東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 21:03:37

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 6509 評判気になるさん 2024/09/10 02:39:58

    >>6504 マンコミュファンさん
    >>6500の方ではないですが
    千住大橋だけの話じゃないって言われても千住大橋の検討スレでここならギリギリで買った人が少なくないって書いてるんだからそりゃここの話してるって読み取れてしまいますよね・・・。

    >>6500さんは都心部はローン10倍で組んでる人多いって認めてる前提で、なんで千住大橋だけの話をしているのかってことではないでしょうか?

    結局修繕積立金等の話は将来値上がり確実な都心部(どこを指しているか分かりませんが)以外のマンションを買った人達全体の問題なのに対して
    千住大橋限定でここは将来取り壊さないといけないような物件だ!って決めつけてるから根拠の無いネガにしか見えないってことですよね。

    ちなみに足立区が出してる人口推移の資料って確認されてますよね?
    千住大橋周辺は2070年の低位推計でも現在より人口は多くなると予想されてます。

  2. 6510 マンション掲示板さん 2024/09/10 09:19:36

    さすがにこれから中古価格が上がり続けるなんて頭すっからかんのお花畑な人はいないと思う
    資産価値を求めるなら不人気で割高な千住大橋をあえて選ぶ理由なんてないし、このマンションは十数年住んで結果、残債割れなく賃貸よりお得で良かったねとなれば上出来だと思う

  3. 6511 匿名さん 2024/09/10 09:46:28

    千住大橋は周辺環境も良いし、リセールもかなり期待できると思う。

  4. 6512 検討板ユーザーさん 2024/09/10 10:29:31

    いい加減買えない僻みはやめましょう

  5. 6513 通りがかりさん 2024/09/10 10:44:46

    >>6511 匿名さん
    買値が高ければリセールなんて期待できないよ

  6. 6514 マンション掲示板さん 2024/09/10 10:46:57

    >>6510 マンション掲示板さん
    核心をついてる

  7. 6515 匿名さん 2024/09/10 10:50:25

    周辺相場と比べてもここはかなり安いですよ。

  8. 6516 マンション掲示板さん 2024/09/10 10:55:44

    リセール、資産性を気にしない人にとってはいいマンションだと思います。

  9. 6517 匿名さん 2024/09/10 11:51:17

    >>6516 マンション掲示板さん
    数年前なら資産性も居住性も千住大橋より高い豊洲タワマンが買えたのになあ

  10. 6518 検討板ユーザーさん 2024/09/10 13:39:55

    同じやつが何件連投してるねんw

  11. 6519 マンション掲示板さん 2024/09/10 13:56:15

    むしろ資産性を重視する人ほど、千住大橋は魅力が高いよ。ここより資産性の高い物件ってなかなか無いと思うけど。

  12. 6520 eマンションさん 2024/09/10 14:04:30

    >>6519 マンション掲示板さん
    資産性が高いのであれば投資家が放っておく訳ない。

  13. 6521 名無しさん 2024/09/10 14:11:25

    一期一次は投資家も結構買われたと営業から聞きました。
    抽選にもなってましたよ。
    まだ価格が上がりきってないエリアですから、伸び代はあるでしょうね。
    まだまだ実需の手の届く金額で、実需向けにも売れますから。

  14. 6522 マンション掲示板さん 2024/09/10 15:23:51

    >>6521 名無しさん
    上がりきってないエリア?評価されてないから上がってないだけでは?

  15. 6523 名無しさん 2024/09/10 16:06:24

    東京の不動産価格は2倍以上になると予想してる外資不動産ファンドもあるからね。
    彼らはお花畑なのかな?
    能書き垂れてるここの奴らより、何倍も情報量もあれば頭脳もあるからね。傲慢すぎますよ

  16. 6524 マンション検討中さん 2024/09/10 16:43:57

    >>6523 名無しさん
    東京ならどこでも2倍以上になるとでも思ってるの?
    シティタワー千住大橋が近い未来に今の価格の2倍になるならとっくに完売してるはずだよね
    先着順で売り続けてるのは何故?何故外資不動産ファンドが買い占めないの?
    都心湾岸エリアの人気エリアは新築中古どちらも争奪戦
    外資不動産ファンドが2倍以上になると予想してるのはそういったエリアでは?
    外資不動産ファンドの優秀な頭脳がなくともこんなことくらい少し考えれば分かることです

  17. 6525 通りがかりさん 2024/09/10 16:48:11

    >>6524 マンション検討中さん
    2倍にはならないが、少なくとも市況全体にはポジティブだよな?
    少し考えれば分かることです

  18. 6526 マンション検討中さん 2024/09/10 17:32:39

    >>6524 マンション検討中さん

    都心湾岸は2倍以上になり、千住大橋だけ下がる、という理屈教えてくれますか?

    都心湾岸が買えないレベルになれば、必然的に千住大橋のようなエリアに購入層が流れてくるのだと素人は思うけど

  19. 6527 マンコミュファンさん 2024/09/10 22:37:48

    >>6525 通りがかりさん
    利上げ、円高は市況全体にマイナス影響
    都心新築物件で予定価格を大きく下げて販売というところも出てきている
    買ってしまった物件の値上がりを信じたい気持ちは分かるが、都合の悪い要素を無視するのは良くない
    あと、2倍以上になると予想している外資不動産ファンドは興味あるのでソース頂けますか

  20. 6528 eマンションさん 2024/09/10 22:41:20

    >>6526 マンション検討中さん
    千住大橋だけ下がるとは言っていない
    今後も値上がりを続ける可能性が高いのは都心湾岸だけだと言っている
    郊外が下がる理由は先に述べた通り
    ただそれらのマイナス要素があろうとも都心湾岸の人気物件は需要が強いため価格維持、値上がりが期待できる
    都心湾岸で買えなくもわざわざ割高なシティタワー千住大橋を選ぶ人なんて少ない

  21. シティタワー千住大橋
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      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,500万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:54.09m2~75.68m2
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    未定

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