東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 20:14:34

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 5861 マンコミュファンさん 2024/07/31 11:54:31

    >>5858 さん
    何を否定したいの?
    外廊下の三井小岩は抽選倍率もついて大人気で、内廊下の千住大橋すみふは先着順だよね(すみふの先着順だったり竣工後販売はここに限らずだけど)
    それって結局すみふが他よりも高値追求してるって根拠になりうるじゃん

  2. 5862 口コミ知りたいさん 2024/07/31 11:59:43

    >>5861 マンコミュファンさん
    それか単に開発力の違いか
    SNSなんかを見てると街を含めた開発はすみふよりも三井が評価されてるよね
    有明なんか酷評されてるし

  3. 5863 名無しさん 2024/07/31 13:55:44

    別にスミフ擁護するわけではないけど、先日
    住友不動産「売り急がない」販売スタイルの理由
    って記事読んで、へーって思ったけどね

    ま、それぞれじゃん?
    三井も完璧じゃないしね

  4. 5864 匿名さん 2024/07/31 23:23:04

    別にデべの販売スタイルは自由だけど、買う側からみればなるべく高値でじっくり売られるのを買うよりはサクっと完売を目指してリーズナブルな価格の物件を買うほうがお得だよねってこと。
    中古の値上がり率もスミフと三井三菱では大きな違いがあることは知っておいた方がいい。

  5. 5865 匿名さん 2024/08/01 00:10:18

    すみふ買う人は買った時点で高値で掴まされてるんだよ
    結果的に含み益ラッキーとなってるだけ

  6. 5866 マンション掲示板さん 2024/08/01 00:55:36

    >>5862 口コミ知りたいさん
    有明は一体開発だからまだましに見えるけど、スポットの開発は住友の異質な外観が周りと全く調和してないってことはよく指摘されてますね。千住大橋は黒々してるけど全面ガラス貼りというわけでもなく多少は考えてくれたのかなとは思うけど。

  7. 5867 匿名さん 2024/08/01 02:51:44

    >>5865 匿名さん

    結果ラッキーなら幸せでは?

  8. 5868 匿名さん 2024/08/01 03:03:16

    >>5864 匿名さん

    知ってて書いてるんだけどね。
    ただ、買い物する時は、金額だけが満足度のファクターではない、って事よ。

  9. 5869 口コミ知りたいさん 2024/08/01 03:15:38

    >>5867 匿名さん
    結果ラッキーなら幸せって小泉構文みたいで気になるけど、別に住友物件を買う人がみな不幸だって主張をしたいわけではないからね。ただ他社の同等物件と比べると住友は高値追求している分資産性が劣る可能性が高いよねって主張をしたいだけ。

  10. 5870 匿名さん 2024/08/01 03:27:51

    もちろん自分が満足する物件を買えばいい。
    ただ、あまりに「また値上がりした」とか騒いでいると突っ込まれるかなあ、という感じ。

  11. 5871 通りがかりさん 2024/08/01 03:33:26

    値上がりしているのは事実だから仕方ない。
    早く買わなかったか、もしくは買えない人の妬みですな。

  12. 5872 匿名さん 2024/08/01 03:44:44

    他の周辺区から置いてかれてるけどね。

  13. 5873 マンション検討中さん 2024/08/01 03:53:40

    結果ラッキーなら幸せですよ笑
    幸せだからラッキーです笑

  14. 5874 検討板ユーザーさん 2024/08/01 03:59:07

    私は検討者ですが、ここの購入者らしき人が買えない人の妬みだとか決めつけて見下してくる感じは非常に不愉快に感じますね。このような購入者がいるということが物件のネガになっていることを自覚した方がいいですよ。

  15. 5875 評判気になるさん 2024/08/01 04:22:55

    結局、スミフ物件を検討する時は、事前にアンテナ張って情報得て考えて、早めに申し込みするのがベター、って事だよね

  16. 5876 マンション検討中さん 2024/08/01 04:34:26

    この物件に限らず、どのマンションにも見下したり貶したりするネガは必ずいますからね、残念ながら。
    特に足立区にこれだけ目立つマンションが建つことは、ネガからしたら叩きやすいんでしょう。

  17. 5877 名無しさん 2024/08/01 05:00:46

    >>5866 マンション掲示板さん
    外観や見栄えのことだけ言ってるだろうけど、有明ガーデンも成功とは言えないよ。当初売出し時に訴求してたイメージと現実は全く異なる。テナントも入れ替わり立ち替わりでスカスカだし。

  18. 5878 eマンションさん 2024/08/01 05:03:35

    隣の関屋は三井っぽいから、待てるなら値上がりしきったここではなく大規模開発の関屋を待っても良いかと。千住大橋より立地が優れてるから価格も高いだろうけどね。

  19. 5879 評判気になるさん 2024/08/01 05:05:38

    >>5877 名無しさん

    最初のイメージがそもそも間違いって話もあるらしいけど笑





  20. 5880 検討板ユーザーさん 2024/08/01 05:14:21

    CTTBは当初千住大橋より安く買えたわけだが、この一帯も今の高騰した有明市況のようになってくれることを願いたい。(足立区のイメージが悪いため難しいだろうが)

  21. シティタワー千住大橋
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      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:54.09m2~75.68m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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