東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 13:45:35

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 5605 マンション検討中さん 2024/06/06 11:44:32

    30年後までにローン完済して、退職時4200万+老後資金を貯めておかないと、ってことですね。

  2. 5606 口コミ知りたいさん 2024/06/06 12:17:50

    >>5604 評判気になるさん
    さっき256倍になることが決まったばかりですよ。
    やはり昨今の値上げのスピードは凄まじいですね。

  3. 5607 名無しさん 2024/06/06 15:09:23

    まぁ何倍だのどうの荒らしが湧いてるが、
    千住大橋に限らず、東京の価格は世界の首都の価格に比べたらありえないほどに安いのだよ。

    東京で立派なタワマンに住める最後の切符。
    買わないなら買わないで良い。

  4. 5608 匿名さん 2024/06/06 15:48:39

    タワマンなら他にもたくさん選択肢はありますよ。不動産で一番大事なのは立地。ここは千住大橋だから良いのですよ。

  5. 5609 通りがかりさん 2024/06/06 23:45:02

    >>5607 名無しさん
    買う以外の選択肢なんてないですよ。
    なんせ価格は鰻登りですから

  6. 5610 匿名さん 2024/06/07 03:24:14

    白金高輪は坪900台で、どの物件も誤差範囲ですよ


    【2024.5】
    107位 SHIROKANE The SKY 坪975
    110位 ザ・パークハウス三田タワー 坪973
    110位 アトラスタワー五反田 坪973
    115位 ブリリアタワーズ目黒 坪966
    120位 グランドメゾン白金の杜タワー 坪961
    125位 パークハウス白金二丁目タワー 坪948

    (マンションレビュー公式サイトよりデータ抜粋)

  7. 5611 検討板ユーザーさん 2024/06/07 03:45:11

    >>5610 匿名さん
    これを軽々と上回る未来がくるのか。楽しみだな。

  8. 5612 マンション掲示板さん 2024/06/07 05:45:15

    >>5594 匿名さん

    強気も何もここの管理費のランニングコストが今後足枷にならない層が買ってるだけ。
    23区内の最安タワマン笑と馬鹿してるが、23区外、県外と比較すれば高価格帯なのは間違いないし、買える世帯は上位20%もない。
    他人の住処を馬鹿にするようなあなたにとってはここのランニングコストはお高くて買えないでしょうね。そして将来何かあった場合に詰んでしまうくらいのスキルの持ち主なんでしょう。

  9. 5613 マンション検討中さん 2024/06/07 06:08:19

    ここって晴海FLAGを諦めた人多い?
    うちがそうなんですが。

  10. 5614 検討板ユーザーさん 2024/06/07 06:21:30

    いよいよ千住大橋が白金高輪を捉え始めてきましたか。
    乗るなら今のうちですね。

  11. 5615 マンション検討中さん 2024/06/07 06:56:22

    >>5613 マンション検討中さん
    これからの検討ですか?

  12. 5616 匿名さん 2024/06/07 07:43:32

    >>5612 マンション掲示板さん

    >買える世帯は上位20%もない。

    これはまた弱気だな。20%ってかなり多いぞ。
    どこかに出てた世帯年収2000以上だったらそんなレベルじゃないはずだが。

  13. 5617 マンション検討中さん 2024/06/07 08:37:56

    >>5616 匿名さん

    30年ローンのローン返済と管理費等維持費で月30万かかるところに、老後のマンション維持費4200万となると、月負担が40万超ですね。

    夫1200、妻800ですが、妻の手取り相当額がぶっ飛びますので、かなり悩みます。

  14. 5618 評判気になるさん 2024/06/07 09:13:55

    25階くらいまで育ちましたね

  15. 5619 マンション検討中さん 2024/06/07 09:17:30

    SUUMO、Fタイプの値付け間違ってる??
    1F違いで拡大プランありなしで400万差?
    同条件のJは価格同じなのに。

  16. 5620 匿名さん 2024/06/07 09:33:41

    古いタワマンの方が維持費はきついですよ。ここならそこまでは膨れないです。

  17. 5621 マンション検討中さん 2024/06/07 09:45:58

    >>5620 匿名さん

    それは、そうですが、ローン完済後で、老後に入る頃には、ここも、維持費がきつい古いタワマンになりますよね。

  18. 5622 匿名さん 2024/06/07 09:47:32

    それで中古タワマンほど維持費がきつくなることはないですよ。

  19. 5623 マンコミュファンさん 2024/06/07 11:16:52

    維持費の高いタワマンて長期居住はコスパ悪いよね
    タワマンに住むなら、住宅ローンとか固定資産税の減税措置をフル活用して長くても10年くらいで次々に乗り換え
    ハイスペ物件に住みながら積み上げたキャピタルゲインで、老後は管理費の安いマンションを一括購入したり、高級老人ホームに入居ってのが鉄板パターン
    築古でボロいのに管理費だけバカ高いタワマンとか何の価値もないわな

  20. 5624 匿名さん 2024/06/07 11:20:04

    タワマンは経年劣化が進むと維持費がきつくなるからね。雨漏りとかで躯体が劣化すると耐震性も下がるから命の危険も出てくる。

  21. シティタワー千住大橋
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    寸評、価格調査を見る(5件):マンションマニア/2LDK/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
    間取:2LDK~3LDK
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