東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 13:45:35

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 5452 マンコミュファンさん 2024/05/27 08:56:06

    >>5447 匿名さん

    関屋タワマンの方が圧倒的に北千住に近いと思ったがそうでもないのだね。
    関屋タワマン→北千住 1.2km 徒歩17分
    シティタワー千住大橋→北千住 1.6km 徒歩23分


    原価高騰や5455さんのコメントを見ると、
    楽観ケースで坪450万
    通常ケースで坪500万
    悲観ケースで坪550万
    あたりになりそう

  2. 5453 マンコミュファンさん 2024/05/27 09:01:22

    東京都に限っても1500万以上の世帯は9.6%(2022年データ)だから高収入の部類なのは間違いないよね。あとは各々の定義による。
    高収入は千住大橋を選ばないてのは全く論理的じゃない。どこに住んで、どこにお金を使うかは個人やその家庭の価値観によるからね。傾向として都心部に集まってるのはそうなんだけど。
    ネガさんてやっぱり頭厳しいよな...

  3. 5454 匿名さん 2024/05/27 09:07:28

    >>5452 マンコミュファンさん

    意外と遠いのね。そうなると牛田から北千住が濃厚かな。
    4棟捌くてなると1棟目1期くらいは400万くらいで売ってきそうな気がする。スミフではないから。
    500万とかだとここ買っておけばさらに上がりそうだね

  4. 5455 通りがかりさん 2024/05/27 09:10:57

    >>5453 マンコミュファンさん

    1500-2000万世帯でこれから家買うとなると都心部はもう手が出ないから、3県のターミナル駅とか、千住大橋含めた城東地区に流れてくるのは間違いないだろうね。

  5. 5456 マンションファンさん 2024/05/27 09:44:28

    >>5436 マンコミュファンさん
    どうぞ!

    1. どうぞ!
  6. 5457 評判気になるさん 2024/05/27 10:54:25

    >>5440 口コミ知りたいさん

    そういうの欲しいなら千代田区あたり買っておくと良いよ。

  7. 5458 eマンションさん 2024/05/27 11:11:58

    >>5455 通りがかりさん
    これから家探すけどもはや都心は手が出ない
    →希望の通勤時間は30分以内。3県のターミナル駅だと通勤時間45~60分はかかる
    →広さ55~60平米以上は欲しい
    →街は綺麗でのびのびと子育てや生活がしやすいところがいい
    →設備やサービスのグレードもそれなりに気になる
    →お、ここギリ都内か。乗り換え1回許容すれば通勤も近いじゃん。設備も申し分ないし街も再開発で綺麗。ICも近いから車も出しやすい。いいね!
    ここまで見えた。

  8. 5459 eマンションさん 2024/05/27 11:15:42

    >>5450 eマンションさん
    乗り遅れて悔しくて残念。頑張れ。

  9. 5460 検討板ユーザーさん 2024/05/27 11:18:30

    >>5456 マンションファンさん

    ありがとうございます。30階弱くらいまできてるみたいですね。真ん中が白じゃなくて黒なのはデザイン的にカッコよくてみえていいね!

  10. 5461 検討板ユーザーさん 2024/05/27 11:18:30

    >>5456 マンションファンさん

    ありがとうございます。30階弱くらいまできてるみたいですね。真ん中が白じゃなくて黒なのはデザイン的にカッコよくてみえていいね!

  11. 5462 通りがかりさん 2024/05/27 11:45:13

    町屋の我が家からもよく見えますよ~
    存在感すごい

  12. 5463 匿名さん 2024/05/27 11:46:39

    千住大橋は立地が良いですからね。富裕層も多いです。

  13. 5464 検討板ユーザーさん 2024/05/27 13:09:06

    平井が無くなった今、比較するなら小岩のタワマン2つか?
    小岩は総武線使えて便利なのは間違いないし、乗り換えなしで秋葉原まで20分
    千住大橋は乗り換えありで20分
    駅前の賑わいを求めるなら小岩、自然を求めるなら千住大橋
    一般的は小岩が選ばれるだろうけど、各駅までの所要時間同じなら千住大橋でも?という俺の感じ
    あっちが450万スタートぽいからここもまだ上がりそうだな

  14. 5466 匿名さん 2024/05/27 23:20:47

    基本ダイレクトウィンドウがないのか。
    まあ、都心によくあるミースタイプのスミフタワマンをここに持ってきたら違和感ありありだろうね。
    そのへんはスミフもよくわかってる。

  15. 5467 匿名さん 2024/05/27 23:44:34

    DWはコスカが目的だからな。居住性が良くないからファミリーにはお勧めできない。

  16. 5468 匿名さん 2024/05/27 23:49:09

    >>5464 検討板ユーザーさん

    マンマニさんのパークシティ小岩の評価は
    >これはいい出物ですね~!!

    比較対象というより、予算が460万まで伸びるなら迷わず小岩、という感じでは?

  17. 5469 ご近所さん 2024/05/28 00:00:00

    >>5464 検討板ユーザーさん
    地権者が売りに出している物件があるよ
    https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q4010/

  18. 5470 匿名さん 2024/05/28 02:25:57

    >>5469 ご近所さん
    平井この価格は高いですね。
    同じくらいならこれのほうが個人的にいいに気がします。立地もスペックもです。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_74993099/

  19. 5471 匿名さん 2024/05/28 03:24:44

    >>5468 匿名さん

    小岩は再開発でかなりイメージが変わりそうですが、飲み屋、パチ屋、風俗店等が多く、それを求めた人達が多く集まる。
    千住大橋を検討する人には合わない地域柄だと思います。

  20. 5472 匿名さん 2024/05/28 04:48:10

    >>5471 匿名さん

    パチ屋、風俗は嫌だなぁ。

  21. シティタワー千住大橋
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    寸評、価格調査を見る(5件):マンションマニア/2LDK/すまいよみ

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      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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    価格:7,400万円~1億2,800万円
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