【契約者専用】クラッシィハウス亀有

第4期1次の主な販売住戸です。残りは少しとなっていますので、販売もラストスパートですね。

特に、南向きの中住戸3LDKは、下記DRタイプが最後の1列、検討する最後のチャンスになります。

数年前までの亀有の価格からすれば、かなり上がってしまった感がありますが、中古も上がってしまっている中、23区、駅徒歩4分、南向き開放、日当たり良好の好立地で新築マンションとあれば、6,500万円強、坪単価も320万円以内で比較的検討しやすい気もします。

南向き

DRタイプ、69㎡、3LDK
5階、6,650万円、坪単価318万円
6階、6,660万円、坪単価318万円
7階、6,790万円、坪単価324万円
11階、7,280万円、坪単価348万円 

Hタイプ、75.14㎡、3LDK
3階、7,800万円、坪単価342万円

Bタイプ、76.96㎡、3LDK
4階、7,450万円、坪単価319万円


東向き

Iタイプ、75㎡、3LDK
8階、7,300万円、坪単価330万円


西向き

Aタイプ、71.21㎡、3LDK
3階、6,190万円、坪単価286万円
7階、6,650万円、坪単価308万円

マンションユーザー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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クラッシィハウス亀有（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近い割にとても静かなところ。

部屋の位置も関係あるかもしれないが、窓が閉まっていると前の病院に来る救急車のサイレンもほぼ聞こえない。

下のスーパーが非常に便利。


自転車をよく利用するが、マンションの前につながる歩道が広くなく、自転車と歩行者が両方向に入り乱れて進みにくい。

お年寄りの歩行者が多いが、全く避けてくれないので自転車では通りにくい。

車道も狭いので走ることができない。

低層階なので眺望はよくない。

第二期で買ったので高層階よりも低層階のほうが値段が高いので眺望の良い高層階が羨ましく感じる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ラクセスキーが各戸2つずつついているため、ノータッチで解錠できるところ。

ポストや宅配ボックスのシステムが先進的。


２階の自転車置き場のラックの感覚が狭い。

自転車専用エレベーターが狭いので１台ずつしか乗れず、朝時々混むこともある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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下にスーパーがあるのはとても便利。

２４時間ではないがコンビニ感覚で利用できる。

駅前まで行けば飲食店も多い。


亀有なので都心にあるようなおしゃれなカフェはあまりないかも？スタバはアリオ亀有にしかないので、いつもめちゃくちゃ混んでいる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近いので常磐線経由で都心には出やすい。使える。

バスも本数は少ないものの割とあちこちに出ていると思う。


快速は止まらないので10分に一本。

また、北千住方面から帰る際は綾瀬行きや北綾瀬行きでは帰れない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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暗い道もあると思うが、駅ビルの中や明るい商店街を通っていけば、特段危険を感じるところは少ないと思う。


風俗のお店がちらほらあるのは残念に思う。

葛飾区なので特段治安がいいとは言えないかもしれない。


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管理面で良い点、残念な点
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前のマンションは半日しか管理人さんはいなかったので、その点はいいと思う。

清掃担当と管理人の方は別なよう。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、スーパーが下にあって非常に生活しやすい。

また、周りの建物からの圧迫感はほとんどなく静かな住環境を保っているところ。


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このマンションの最も残念な点
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亀有にしてはかなり値段が高いと思う。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス金町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/

イニシア青砥レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668075/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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JRの駅から近く、環境がわりと静か。


（※管理担当より）
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