マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-24 20:06:02
レジデンシャル浦安について語りましょう。
公式URL:https://urayasu.resi.jp/
建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄二丁目578番(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月上旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
株式会社ワールドレジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判
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551
マンション検討中さん
>>550 マンション検討中さん
日本の人口減少にともなって新築件数が減って、
今回から始まるマンション管理評価制度が機能すれば、
中古の市場も変わっていくんでしょうけど、
10-20年後はまさに未知ですね。。
6000万の壁も市況に影響されそうですね。
まだまだ都心の再開発は計画されていますし、
浦安の賃貸もそこかしこで建設中、
東京24区の浦安がどこまで10年後以降粘れるか、
元町は元町で盛り上げないといけませんね。
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552
マンション検討中さん
元町は東西線がいいけど江戸川江東よりはまだ浦安の方がマシみたいな理由で人が住む街なので将来性厳しそう
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553
マンション検討中さん
>>552 マンション検討中さん
元町は都内に近くて、DINKS向け賃貸物件が安く駅近にあり、スーパーがたくさんあるのが魅力なんですよね。
そのまま結婚して浦安に住み続けると、子育て世帯は多いけど子育てにはそんなに向いてない街だなと思いつつ惰性で住んでます。
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554
マンション検討中さん
>>552 マンション検討中さん
そうなんですか?
情報源はどこですか?
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555
マンション検討中さん
>>554 マンション検討中さん
御個人の体験等による印象かと思いますよ。
浦安や葛西の不動産屋ですとか、住民のアンケートしましたとかではないでしょう。
掲示板ですし、そういう風な見方も有るという受け取りで如何でしょう。
論拠の返信有ったらすみません。
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556
マンション検討中さん
>>555 マンション検討中さん
なるほど
一般論として、というような書き方だったので、
江戸川江東<浦安となる理由が知りたかったのですが、
御個人の感想であればそれぞれですね
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557
匿名さん
>>550 マンション検討中さん
>>元町でリセール重視となると
やはりそうですか・・・
永住が基本ではあるのですが、家族が転勤とかありえない話じゃないので気になっていました。
>>元町は東西線がいいけど江戸川江東よりはまだ浦安の方がマシみたいな理由で人が住む街
個人の意見ではあっても、なんとなくはわかります。浦安駅と新浦安の駅って違ったりします。これって都内通勤の場合ですよね?
某テーマパークに勤めていたりする方など、このあたり住むんじゃないかなど思ったりしました。
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558
マンション検討中さん
浦安だったらどこでもいい(TDLに自転車で行きたい人)とかだと、駅近で雑多な感じが良い人が浦安駅で、道が広かったり公園の規模に魅力感じる人が新浦安じゃないですか。
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559
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
浦安駅前の飲み屋のゴチャゴチャ感が好きな人って独身者だけですよね?笑
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560
マンション検討中さん
>>559 マンション検討中さん
私、既婚で子供2人いますが駅前の雰囲気気に入ってます
すげー気分悪いんで雑な括りで物事決めつけんのやめて欲しいです
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561
ご近所さん
浦安駅(元町)の雰囲気が好きな人、落ち着く、なんかしっくりくる人はそれなりに居るんじゃないですかね。
「飲み屋のゴチャゴチャ感」を感じて、それが好きって人は確かに少数派だと思います。
それに浦安市がなんでもディズニーありきで成り立っているわけじゃないですし、
「浦安市だったらどこでも良い人」ってかなり少ないのではないでしょうか。
マンションマニアさんやその他地元の不動産屋さんも含めて、
京葉線と東西線沿線のニーズはあまり被らなくて別物、というのが大勢なのかなと思います。(マンションマニアさんは動画内で言及してます)
>>557 マンション検討中さんがおっしゃっている様に、どこ向きに生活エリアが伸びているかで印象/使い勝手もかわりますよね。
以下は私の印象です。
街並み
京葉線沿線(以下:京葉)→後からできた整備された街並み
東西線沿線(以下:東西)→前からある昔ながらの街並み
学区
京葉→比較的狙って移住する方も居るエリア
東西→新浦から比べると指名買いは少ないエリア
路線利用
京葉→東京丸の内止まりか、木場乗り換えなど、千葉方面のニーズ高いエリア
東西→大手町過ぎて都内方面のニーズ高いエリア、浦安は快速停車駅
車所有
京葉→バス便マンションではほぼ必須
東西→新浦に比べると車必須でない層も入ってくる
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562
マンション検討中さん
子育て世帯は新浦安の方が街並み綺麗でゆったり過ごせると思いますが物件高いんすよねぇ
元町は賃貸安くてスーパーも多いので便利なのは間違いなけど、駅前は飲み屋も多くてたまにちょっとクサイんですよ。そこが下町感が残る特徴的な部分でもあるが。笑
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563
マンション検討中さん
坪単価でみたらレジデンシャルより新浦安のほうがやすいですよね?
駅近に設備のいいマンションは無いし、車の維持費が必要になってくるので好みがはっきりわかれると思いますが。
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564
マンション検討中さん
>>562 マンション検討中さん
新浦安のマンションの方が高いというのは間違い。高いというのは、この方の稼ぎからすると高い、ということだけ。
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565
マンション検討中さん
まぁグロスで新浦安の方が高い物件多いですよねぇ。
新浦安駅前のエルシティも築30年くらいですが7000万円超で先日動いたので驚きました。
新浦安は街並みがキレイで広い部屋が多いので築年経過しても値下がりしにくいんですよね。
購入希望者は都内湾岸を比較対象にしてますし。
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566
マンション掲示板さん
新浦安か浦安かの話は京葉線か東西線かって話の差ぐらいだと思ってました。
子育ての環境もそんな大差ないと思いますけどね。
物件売れてほしくないから浦安sageの新浦安age勢が多いのかな?私は東西線浦安駅が大好きです!
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567
マンション検討中さん
>>566 マンション掲示板さん
確かにご指摘の通りだと思います。
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568
マンション検討中さん
ホームページで第二期でてますが、61m2で4500万円は目玉ですね!
第一期がまだ売れ残ってる状況ですがサクサクっと売れてほしいですね。
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569
マンション検討中さん
二期がサクッと売れて、今の先着順が残るかもね。
減税額縮小の影響はあるのかな。
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570
通りがかりさん
学区だと浦安より、新浦安の方が好まれる方が多いと思います。わざわざ越境して通わせる方もいますので。富岡あたりが境だと地元のママさんたちの認識があります。乳幼児期は、あまり大差無いと思います。支援センターも公園も充実してます。
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571
マンション検討中さん
浦安sageというわけではありませんが、新浦安の方が公園が広くて緑が多く、子供が伸び伸び遊べるので小さいお子さん持ちの家庭にピッタリだとは思います。
まぁ人気なゆえにマンションも賃貸家賃も安くないのですが。
浦安に住んでるお子様持ちの方ならご存知だと思いますが、元町は浦安中学校の評判が微妙なので、教育熱心なご家庭から敬遠されることも少なくないです。
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572
匿名さん
新浦安は子育てには本当にいいと思います。
浦安は子育てに悪いとは言わないですが
「浦安」という名前のおかげでイメージが保たれてる部分があるかもしれないですね。
東西線なら
浦安よりもお隣の葛西、西葛西の方が子育てしやすいかなって気がします。
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573
マンション掲示板さん
そんなに新浦安がいいなら浦安のマンション掲示板に居座らないで新浦安のマンション掲示板に行ったらどうです…?!
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574
通りがかりさん
新浦安は教育にいい、公園が広くていいって書き込みがたくさんありますが、公園で遊ぶ子は減ってますよ。公園にいてもゲームしてる子をよく見かけます。公園で遊んでる子は園児か小学校低学年くらいが多いですね。
教育関係で働いていますが、元町には元町の、新町には新町の大変さがあります。
浦中は昔に比べたら、生活水準の高い方もたくさんおり、雰囲気もいい学校ですよ。
私は世の中にはいろんな人がいることを知ってほしいので、まだ物心のつかない小さいうちに、いろんな生活水準の人と出会うのも大切な経験だと思います。高校や大学に行ったら、似たような人としか出会わないので。
確かに新浦安は歩道が広く整備されていて生活しやすいですが、駅から遠い物件が多いので、長い目でみたら駅から近いこのマンションもいいのかなと思います。
あと北部小まで歩道がある道を一本で行けるところも魅力ですね。
浦中までは遠いですが、中学生ならそのくらい歩くでしょうし。
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575
マンション検討中さん
>>573 マンション掲示板さん
その通り。
初期の段階なら全然分かるけど、総住戸数の半分以上は売れてるこのタイミングでなんでこの掲示板にわざわざ書き込むのか…。笑
新浦安について語りたいならもっと別のとこがあると思うし、狭い浦安市同士なら一緒に価値を高めたいですけどね。
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578
マンション検討中さん
浦安アドレスで浦安駅最寄り以外に興味ない人しかここには居ないよ
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579
マンション検討中さん
クレストは価格がとにかく安いのでリセール時の値下がり額もそこまで気にならないのは良い点ですね。あと仕様も良い。
個人的には立地が許容できないレベルなので検討すらしてませんでした。
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580
マンション掲示板さん
[No.576~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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581
マンション検討中さん
クレストも新浦安駅周辺のマンションも素晴らしいとは思いますが、私は車も自転車も持たない派で、歩いて行動する派で、駅近希望で、しかも、東西線浦安駅近限定で、新浦安エリア検討外ですので、レジデンシャル浦安を購入しました。レジデンシャル浦安を購入された方の、建築オプションやインテリアオプションをどうする、などの情報が欲しいところです。浴室のテレビ設置、あこがれでしたが、ちょっと高いですね。玄関の開閉、鍵穴にキーを入れなくてもかざすだけで開閉が出来るのは、高いですけど、オプション追加しようか迷ってます。購入される方、オプション、どうしますか?オプション商品、高いですが素材が素晴らしいので私は色々迷ってます。
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582
マンション検討中さん
>>581 マンション検討中さん
こんにちは!
担当営業に身バレするの嫌なので内容薄めますが、
主に照明系と廊下タイルを施工して頂く予定です!
浴室テレビいいですよねぇー!
高過ぎて手が出ませんでしたが…
鍵のオプション選択提案まだなのですがされてますか?
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583
職人さん
浦安市(元町)に住んでいますが、生活するにはとても便利です。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、各種医療機関が複数存在し、いろいろ選択肢が多いのが特長。新浦安、湾岸エリアだと一択というケースがほとんどなので、単身だけでなくファミリーでも住みやすいです。
子育てに関しては、周辺の歩道・道路整備状況など気になる点もありますが、子供も多いし、それなにり満足している層がいるのかなと思います。
あと、駅近はやはり正義だと思います。
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584
マンション検討中さん
浴室テレビは強固な意志がなければやめた方が良いかと思います。
壊れた時、寿命来たとき、
修理はかなり面倒ですし、
防水のタブレットなどで今はほとんど機能補完できるようになりました。Netflixなど新しい機能も持ちこみの方が融通がききます。
ただタブレットが熱湯につかるリスクが取れないようでしたら導入も有りですね。
玄関キーオプションは付ける方が良いかなと。
車の鍵を考えると、今どき非接触が要らない、というカーオーナーは見当たらないほど普及しているとおもいます。
家もそうなってくるんじゃないでしょうか。
反応がいまいちで微妙、等の口コミをたまに見かけますが、
これは運に任せるしかないかなと思います。
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585
マンション検討中さん
個人的には洋室のガラス扉含むシステム収納まわり、高過ぎてゲンナリでした。
なんだかんだでモデルルームはオプション満載で良い印象がありましたよね。
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586
マンション検討中さん
>>582 マンション検討中さん
廊下タイル、いいですよね!私は迷ってます。
鍵のオプション、申し込みはまだ先ですが、およその値段は聞きました。入居後に後付け出来るものを オプションで買うか、後付けにするか、色々迷ってます。入居がまだまだ先なので、待ち遠しいです。
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587
マンション検討中さん
キッチンの天板をフィオレストーンするか迷っています。高いですからね。それと玄関のオプションは付けたいですね。インテリアオプションの誘惑が今から恐ろしいです。
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588
マンション掲示板さん
照明を検討しています。
あとカップボードをどうするか悩みどころです。
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589
マンション検討中さん
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590
マンション検討中さん
>>589 マンション検討中さん
営業さんが教えてくれるんですか?
「人気です」「皆さん付けられてます」とか言われても話半分でしたが、具体的に教えてくれるなら少しは参考になるんですかね。
それともこの掲示板で照明検討者が2名居たから?でしょうか。
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591
マンション検討中さん
ダウンライトは後付けが困難なので、一般的に人気だと思いますよ。
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592
マンション検討中さん
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593
マンション検討中さん
最近のマンションオプションとして、一般的に、ダウンライトをつける方は多いようです。ネットで『マンションオプション』などで検索すると、おススメオプションとしてよく挙がってきます。そこからの類推で当マンションでも『多そうですね』と言われているのではないでしょうか?
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594
マンション検討中さん
>>593 マンション検討中さん
ありがとう御座います。
人気そうですよねって事ですかね。
確かにダウンライトはスタイリッシュで憧れの1つではありますよね。
SNS界隈では投稿が多いような気はします。
電球交換機能なタイプと工事が必要なタイプ、
調光の可不可、配置や家具とのバランスなど
値段と合わせて悩むところが多いのも難しいところですね。
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595
匿名さん
浴室ラジオがあるといいなとふと思いましたが、無いですよね(笑)お風呂でまでテレビを見なくてもいいなと思うのだけど、音楽とか聴きたいなとは常々思っているのです。あったらいいな。話題が逸れてすみません。
オプション、素敵なものばかりですよね。見てしまうと欲しくなってしまうけど、お値段的には皆さんがおっしゃる通りなのでしょう。ただ、日々の生活に合ったほうがぜったい快適だろうとうものは付けてもいいのかなと思います。モデルルームで冷静にそれらを見極めるのも至難の業でしょうか。
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596
マンション検討中さん
>>595 匿名さん
リンナイのHPを見ると、機種によっては下記機能があるようです。
台所リモコンの「♪」入力端子に、ご家庭のデジタルオーディオプレーヤーなどをφ3.5ステレオミニジャックケーブルで接続するだけで、浴室で音楽が楽しめます。
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597
匿名さん
>>595 匿名さん
知り合いで、地デジに変わった時に浴室のテレビが見られなくなった例がありました。
そう考えると、備え付けよりも外付けの方がいいのかもと思っています。
スマホでテレビも見ることができますし、音楽も聴けます。
家庭内のWi-Fiがあればタブレット1つ買ってお風呂場で使う方法も取れるかもと考えています。
オプションはたくさんつけたくなります。予算があるので厳選しないと。
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598
マンション検討中さん
オプションについてですが、コンセントの移設及び増設はされますか?
キッチン周りも増やそうか迷っています。
やはりコンセントはたくさんあった方がいいですよね?
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599
マンション検討中さん
コンセントはあって困るものではないですし、見た目が悪くなる場所と収納家具を置くので絶対に使わないみたいな場所以外には増やせるだけ増やそうと思います。
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600
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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