マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-24 20:06:02
レジデンシャル浦安について語りましょう。
公式URL:https://urayasu.resi.jp/
建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄二丁目578番(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月上旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
株式会社ワールドレジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
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502
マンション検討中さん
>>501 マンション検討中さん
マンションと駅との動線にあって便利そうですよね。
西友より空いてたらなお良しです。
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503
検討板ユーザーさん
プラウド横に、海苔問屋さんと古い問屋の建物が一部、あと駐車場が残っていますよね。
あの辺りが再開発されると、さらにエリアの活気が出るのかなと思います。
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504
マンション検討中さん
駅からの歩道が狭すぎてよく自転車とぶつかりそうになるので歩道広くして欲しいです。
子供が歩くには危ないですからねぇ。
あとはサミットができることによって自動車交通量が増えるのが懸念材料。信号もないですし。
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505
マンション検討中さん
プラウド近くにある大同苑は古くて汚いけど、美味しい焼肉屋さんです。無くなってしまうのは悲しいので、ぜひ残ってほしいです。
ただ、やはり駅までの歩道は狭いので、その辺りは広くなるといいなと思います。
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506
マンション検討中さん
>>505 マンション検討中さん
もう随分前から無くないっすか?
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507
マンション検討中さん
そうなんですか!
つい最近行ったと思っていたのですが、一年以上前の記憶でした。残念です。間違えた情報を載せてしまい、すみません。
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508
ご近所さん
焼肉の大同苑さんなら、コロナ第5波も乗り越えて、今でもまだしっかり営業中です。
サミット荷捌き場(予定)の前?横?ですね。
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509
マンション検討中さん
>>508 ご近所さん
あら、ごめんなさい
移転したかと思ってました
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510
ご近所さん
そう思っても不思議じゃないですよね。
マンションマニアさんも動画の中で一体開発でなかった事に驚いて言及してました。
通路が細くなり過ぎて以前の看板出してないですし。
今はより一層知る人ぞ知る感が増しました。
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511
匿名さん
マンマニさんの動画でも声はかかってると思うんですけどねとおっしゃってましたね。
魚市場の買収額より安かったのがオーナーさん納得いかなかったのかと思ってます。
私がオーナーさんなら売っておけばよかったなと後悔しますね。
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512
匿名さん
サミットがオープンすることで狭い道が混雑するのは嫌ですが、プラウドに駐車場は完備されているんですか?
テナントがスーパーの場合、マンションの敷地内にお客様用の駐車場と駐輪場を作らないと厳しいですよね。
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513
マンション検討中さん
>>512 匿名さん
プラウド浦安にスーパー用駐車場があります。なので大通りから歩道を横切る車が増加しますね。信号ないし歩行者としては危なくなりそうです。
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514
匿名さん
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515
周辺住民さん
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516
マンション検討中さん
流石に12月まで待たないと評価出来ないのではないでしょうか。
即完でなかったということは確かですし、
1期で売り出したものが先着でガンガン減らないと2期以降長期化するという読みも有るとは思いますが。
サンクレイドルも危ぶまれましたが今はもう完売しましたし。
値付けさえ大幅に間違わなければ、ブリシアやプラウドと同じ様に竣工前にいつの間にか完売するんじゃないですかね。
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517
マンション検討中さん
抽選になった部屋は10戸以上あったと聞きましたが、落選した方々は第一期残り住戸に流れていかなかったんですね。
抽選はルーバルとFタイプがメインなので、他タイプには興味をそそられないということでしょうか。
浦安元町で70m2で6000万円越えは散々高いと言われて来ましたが。。
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518
マンション検討中さん
確かに高いですね。ちょっと妥協すれば4000万そこそで住める街ですから。そうはいってもこのペースなら入居までには完売は間違いないと思いますが。
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519
マンション検討中さん
>>518 マンション検討中さん
4000万で買える物件…かなりの妥協しないとじゃないですか…?
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520
マンション検討中さん
先着順が4戸になってますね。第2期と合わせてあと10戸ぐらいでしょうか。着々と減ってますね。
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521
口コミ知りたいさん
>>520 マンション検討中さん
>>520 マンション検討中さん
売買確定した方の契約対応を優先してたので、ここ数週間の土日は新規販売に回れる人員がいなかったみたいです。売れ続けてるようですよ。
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522
マンション検討中さん
>>521 口コミ知りたいさん
ここ数日でモデルルーム行って聞いてきたという事ですね。
今月第1期抽選であるなら、そりゃそうですよね。
どうしても売りにくい住戸が有るのか、2期の方が気になりますね。
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523
マンション検討中さん
>>522 マンション検討中さん
先着も第2期も低層階だと思うのですが、建築オプションが不可なのも影響ありますかね?
モデルルームのように豪華にはしないまでも、何も選べないのは辛いですよね。
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524
マンション検討中さん
>>522 マンション検討中さん
むしろ売りやすくする為に2期に低単価を集中させてると言ってました
南棟一階は一部6000万切るので広告栄えするから、
価格で魅力出やすいとこは希望無い限り販売しないとの事でしたよ
2期は割と安い部屋ばかりでしょうから、
今のペースならサクッと完売じゃないでしょうか
値上げ検討してるでしょうけど…
現時点で言えば特に抽選になった部屋などは割安感があったということでしょう
デベは悔しかったでしょうね
もうちょっと高くしておけば…と
高い高いと言われながらも、
思い切って希望入れた方々は良い買い物になったと思います
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525
マンション検討中さん
新築として買うならリーズナブルな価格ですが、ひとたび中古になってしまうと元町市場では値下がり必須でしょうね。。
新築で買うこと自体に価値を感じているので値下がりは二の次ですが。
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526
eマンションさん
>>525 マンション検討中さん
いやいや、希少性かがありますから、そんなことはないのでは?
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527
マンション検討中さん
Fとルーバルは希少性あるけど、それ以外の部屋は当然下がるでしょうね。
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528
eマンションさん
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529
マンション検討中さん
値下がるのなんて当たり前でしょ
消費されて中古になるんだから
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530
eマンションさん
>>529 マンション検討中さん
いやいやいや、希少性から値上がるかもしれませんよ。
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531
検討板ユーザーさん
東西線沿線勤務の方にとっては、都内アクセスの利便性、駅近、スーパーも近いなどの住環境が、魅力的ですよね。
資産性より、実需向きかなとは思います。
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532
マンション検討中さん
>>530 eマンションさん
ここまでの販売が進んでいときながら価値低下の話をするのは、それで得をするよそのデベか個人の方です。
スルーしときましょ。
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533
マンション検討中さん
マンションマニアさんの記事出てたんですね。今気づきました。
やはりディスポーザーが無い以外は不安無いです。
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534
マンション検討中さん
元町はプラウド浦安とそれ以外。
それ以外の中ではレジデンシャルとイニシアグランプレイスが同率二位です。
マンション供給が一気に増えるので中古価格は厳しくなりそうですが悪くはないですよ。
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535
マンション検討中さん
>>530 eマンションさん
10年住んで買値キープなら実質値上がりなわけですよ
中古になった時点で値下がるのは社会通念上当たり前なわけだから、
こんなとこに値下がり必死だなんて書き込んで、
オーナーを無用に煽るのはどうなんだって事を言いたかったわけです
人に会ったらまず挨拶しましょうね、
みたいな当たり前の話をなぜわざわざ評論家気取りで書き込むのか
掲示板なんで色々あるのは仕方ないですが、
あまりにも捻りがなかったものでつい
だから値上がりを否定したわけではありません
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536
マンション検討中さん
中古になった瞬間に値上がるマンションもあるのでそういうのと比較すると当然資産性は低いのは間違いないと思いますが次元町で新築買えるのがいつになるのか、それがレジデンシャルと比べて後悔しない物件なのかとか考えると今買うしかないんですよ。考えるな買え。じゃないですか?
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537
マンション検討中さん
湾岸エリアみたいにぽこぽこマンションが建つ場所に縁もゆかりもない人が引っ越すなら値上がりを期待して選ぶかもしれないですが、そういう物件とは別物ですよ。
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538
マンション検討中さん
そうそう、値下がりなんて百も承知で買ってるんです。
中古が嫌ならプレミアム支払って買うしかないんです。
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539
マンション検討中さん
値下がりのこと言ってる人は、本物件を買わない人。余計なお世話ってこと。
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540
eマンションさん
総合的に考えて新築好きの人は買いですよ、レジデンシャルは。
ですが、人生でお金を住宅以外に投下したい人は、絶対に中古マンションの方が良いです。
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541
通りがかりさん
経済学者の高橋洋一先生は持ち家はリスクだから賃貸が良いって言ってました。
不動産の値段は下がるリスクがあるけど、賃貸なら家賃も下がるからお金で持っていた方が有利って理論だったと思います。
確かに長期にローンを借りた場合のリスクは有りますね。
でも私は新築買いました。
だって住みたい家があったから。
人生思いっきりだと思ってます。
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542
マンション検討中さん
というか単純に、家に支払う毎月の金額として19万円/新築か13万円/中古かって話よ。
年間にして72万円を旅行や遊びに追加で使ったらリッチに遊べます。
でも年間72万円で新築に住めるんです。
人生何に資源投下するかという優先順位の話。
ただしお金持ちはそんなの関係ねぇってな。
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543
マンション掲示板さん
賃貸暮らし続ける人は老後はどう考えてるんでしょうか?返済しちゃえば家賃払わなくてよくなるけど、賃貸暮らしは一生ですよね。
60過ぎてから、建物の老朽化で建て替えで退去されたり、土地収容の立退、天変地異による滅失、それらが起きて、退職後に広い賃貸に普通に住めると思ってるんでしょうか。
収入下がれば賃貸の審査も厳しくなると思うし、賃貸の住み替えで老後に苦労はしたくないですよね。
賃貸の方が得って話を語ってる専門家がいるけど、
どう考えても買った方がいいと思う。
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544
マンション検討中さん
>>543 マンション掲示板さん
どう考えても買った方がお得というのは短絡的すぎてもう少し考えたほうがいいよ。
私たちが高齢者になるとき、レジデンシャルも約築30年の年季の入ったマンション。管理修繕費も月4.5万円の見込みだし。
身の丈にあった価格をいろいろ考えて買うならもちろん賛成ですけど。
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545
マンション検討中さん
「購入か賃貸か?」は、人それぞれ事情が違いますので、各自が判断することだと思います。年齢、年収、親の援助が受けられるか、今後住み続ける期間、外出メインでレジャーにお金をかけたいか、家で過ごすことが多く家にお金をかけたいか、色々な地域に住んでみたいか、レジデンシャル浦安に長く住み続けたいのか、などなど、色々事情、みなさん違うと思います。私は納得出来る価格で、間取り、立地、設備等、気に入り、30年以上は住み続ける予定ですので、購入決断しました。もちろん、私と違う事情の方は賃貸も当然ありかと思います。
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546
マンション検討中さん
>>545 マンション検討中さん
おめでとうございます!
30年住み続けるとは気合入ってますね笑
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547
マンション検討中さん
>>546 マンション検討中さん
さぞかし高級住宅におすまいなんですね。
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548
マンション検討中さん
>>547 マンション検討中さん
545の者です。私が30年住む予定と書いて、546さんが、ご自分のご自宅のこと関係なく私のコメントに感想を言っていただいただけだと思いますが。
546さん、はい!いい物件ですので、気合い入ってます!
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549
匿名さん
それぞれのスタイルがあると思うんですけど…
・賃貸派
・分譲派(永住)
・分譲派(住み替え)
・分譲派(定年後は移住)
私としては周囲はこんな感じかなと思っています。
分譲マンションでも「リセール」を考えると駅チカがいいのだと思います。10年住んでいると引っ越ししたくなるとか…
子供が大きくなると違う家を、と思うようになるんでしょうか。
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550
マンション検討中さん
>>549 匿名さん
元町でリセール重視となると途端に選択肢減りますよねぇ。
駅近築浅としても中古5000万円後半以下じゃないと動かないですし、やはり元町は賃貸家賃が安いから、買い替えで高い中古は選ばれないです。(新築は買いたい人いますが
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