マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-24 20:06:02
レジデンシャル浦安について語りましょう。
公式URL:https://urayasu.resi.jp/
建設場所:千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積:2,339.77㎡
用途地域:第一種住居地域
建物用途:共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模:鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積:961.05㎡
延床面積:5,407.37㎡
建物高さ:30.00m
建築主:株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル
[スレ作成日時]2021-03-04 11:28:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄二丁目578番(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月上旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ワールドレジデンシャル
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
株式会社ワールドレジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデンシャル浦安口コミ掲示板・評判
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301
検討板ユーザーさん
>>300 マンション検討中さん
そんな価値なんて目糞鼻糞だよ
比べたらキリなくて一生買えないよ
長く住みたいかどうかじゃないの?
知らんけど
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302
周辺住民さん
まぁプラウドの方が長期的に資産価値はあるので、時間制限ないならプラウド中古を待つのも一案だと思いますよ。
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303
周辺住民さん
価値って
資産価値?価格?リセールバリュー?
住まう価値?どっちも有るんじゃないですかね。
比べるとよく分からなくなる、
けど
比べるとよく分かる、
どっちも有りますね。
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304
検討板ユーザーさん
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305
マンション検討中さん
投資物件探してるなら別だけど実需で探してるなら今ある選択肢の中から予算の範囲内で一番いいやつ探すだけでしょ必要だから買うんだから
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306
マンション掲示板さん
まぁプラウド浦安は越えられない壁なのでそこが気になる&待ってもいいなら中古待ちってのは私もアリだと思います。
ただ価格次第ですがノールックで即買い付け入れるくらいの勢いが必要かもしれませんね。
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307
マンション検討中
>>306 マンション掲示板さん
リセールを考えてるプラウド住民のような書き込みですね。wそうじゃなかったら失礼。
だけど、プラウドの壁がなんなのか分からんけど、価格帯が全然違うから、同一分類で考えるべきではないけどね。価格が全く同じならプラウドっていう意味なら分かるが、なかなかそんなことは起きないはず。
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308
周辺住民さん
我が家は角部屋で広いA,F狙いなのですが上の方でも書き込まれている通り
全部要望書入ってましたね。
落選で入居を逃すのは痛すぎるので、無抽選の部屋に要望書出すかしばらく考えます。。
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309
マンション掲示板さん
玄関鍵は標準仕様の場合、ハンズフリーや非接触式ではなく、普通に鍵穴に鍵を差すタイプなのですね。
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310
マンション掲示板さん
Fタイプは何でそこまで人気なんでしょうね。
広めの角部屋なのでグロスは高いですが。
抽選は避けられなさそうです。
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311
周辺住民さん
Fはサービスルームを含めると4LDKとして利用できるので、元町エリアでは貴重なんですよ。
そして坪単価で見ると、他の部屋よりFは割安なんです。グロスは少し高いけど。
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312
マンション掲示板さん
絶対買いたい人は階数変更やプラン変更を抽選申し込み時に考えた方がいいですね。
現時点で要望書出てる部屋は、抽選前の正式価格発表で値段上げてくれば、売主もウィンウィンだからやればいいのに。
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313
周辺住民さん
>>309 マンション掲示板さん
標準だとテブラキーれんどうははエントランスだけって事ですか?
各戸1本と書いてあるので
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314
マンション検討中さん
子供二人に在宅勤務用の書斎が欲しいとなると4LDKなんですがそもそも4LDKのマンションが本当に少ない...
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315
マンション掲示板さん
>>313 周辺住民さん
エントランスだけかなと思います。HPにも「オートロックの扉」には使えるとなっていますね。
その他の共用部(ゴミ置き場等)は確認しておらず不明です。
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316
マンション掲示板さん
元町にも4LDKは若干あると思いますが、中古にもでてこないですよね。
なので今回のFタイプは購入できれば希少性が高いので売却時も有利です。
抽選チャレンジするだけの価値は大アリです。
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317
マンション掲示板さん
>>315 マンション掲示板さん
標準で付いてくるのは1本だけですが、それで部屋の扉も開きます。
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318
マンション探してます
>>316 マンション掲示板さん
リセールバリューはどうかな?
抽選の価値って言うけど、外れたら買えないわけだから、抽選にならないようにして部屋を確保する方がよいのでは?
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319
名無しさん
>>317 マンション掲示板さん
エントランスは開きますが、玄関のセンサーキーは標準では付いていないということでした。
気になる方は問い合わせるのが確実かと。
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320
検討板ユーザーさん
もし本当に狙っている部屋があれば、わざわざ自分からお勧めする書き込みしないと思いますけどね。
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321
マンション検討中さん
浦安駅でリセールバリュー求めちゃいけない。
残債割れしなかったら御の字。
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322
買い替え検討中さん
Fタイプ6,100~6,900万の設定だったかと思いますが、仮にこれが3年後に中古市場に流れて同額程度維持するのは流石に無理筋かなと思います。
何を以て有利と言われているかは不明ですが、本当に欲しい人達が済むべき物件なので煽りはよしといた方がいいんじゃないですかね。
4Lが希少で人気があるのは理解していますが、リセール向きではないです。
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323
マンション掲示板さん
たしかに浦安駅で75m2で4LDKって本当にないですよね。
今回は同時に9戸が市場に出るのでまたとないチャンスということですか。
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324
マンション検討中さん
そもそも浦安駅付近に三年以内に他の新築の計画あるの?
少なくともファミリー向けになりそうな更地今は無さそうだけど
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325
マンション掲示板さん
壁が左官仕上げって珍しいですね。
コストカットでタイルにしてませんが、見窄らしい外観になりそうな予感
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326
マンション検討中さん
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327
マンション掲示板さん
>>326 マンション検討中さん
この価格帯だからコストカットしてるよな
タイルにしたらもっと高いぞぉ
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328
マンション検討中さん
買えない恨みつらみをここで書き散らかすなよみっともない
こんなとこに書き込みしてる暇あったら仕事頑張って年収上げろよ
納得する人は買うし、しない人は買わないだけだろ
見窄らしくなりそうとか言ってないで自分を磨け
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329
マンション検討中さん
更地、今はなさそうですね。
駅前の福太郎でまさに更地のところはワンルームですし。
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330
マンション掲示板さん
いま更地はないけど、大きめの駐車場や古いアパートはいくつかあるので開発はあるでしょうね。
>>328 マンション検討中さん
他人につっかかって君の方がみっともないぞ。
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331
人
>>327 マンション掲示板さん
ここを検討してるなら、200から300マン程度のアップはあんまり問題ないのでは?
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332
周辺住民さん
>>324 マンション検討中さん
猫実は整備事業区画は結構広さありますけど、
1件もマンション建たないんですかね。
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333
マンション検討中さん
猫実は先日通ったら敷地内に道路があったので分譲住宅なのかなと思いました。
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334
マンション掲示板さん
>>333 マンション検討中さん
それ東小の方の送電線下の土地ですか?であれば戸建て分譲です。
上の方が言ってるのは駅近くの猫実地区の整備事業です。
そちらは統合できた土地から工事進めてますよね。
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335
ご近所さん
>>329 マンション検討中さん
福太郎の横でcandoの前の所は
ワンルーム30戸、その他9戸、の39戸6階建
敷地787㎡ 建築470㎡ 延べ面積1,815平米との事です。
ダイエー方面に進んでスターツさんが建てているのもワンルームのみ、49戸ですね。
当代島の川沿いも100戸クラスのワンルーム。
Y'sマートの裏の方の角地もワンルーム。
新築ワンルームが増えて住み替えが進んでいけば、
万が一は少し古い建物が再開発されるのでしょうか、、、10年後、、、とか?
地主の方々が街づくりを考えずに二流不動産会社にそそのかされて後先考えずにワンルームばっかり立ててるんじゃないと良いのですが。。
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336
マンコミュファンさん
柱の食い込みが辛い部屋と4帖が3部屋だから、Fタイプ普通に使いにくそうだけどな。
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337
マンション検討中さん
Fが使いにくいのは正しいけど部屋数欲しかったら仕方ない
個人的には子供部屋をリビングインしちゃうと友達連れてきた時にリビングを通るから避けたい
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338
マンション掲示板さん
元町で4LDK欲しいならここのFタイプ逃したら当面出てこないからね。
みなさん欲しいということを要望書提出状況が示してますね。
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339
eマンションさん
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340
マンション掲示板さん
>>335 ご近所さん
小規模地であれば軽量鉄骨のファミリー向けアパート
中規模地であればRCのシングル向けマンション
地主の収益性第一でこんな流れです。
ファミリー向けマンシャンはデベに買ってもらえるほどの広さを持ってないと土地売却できないし、アパート、シングル向けなら長期的な収益確保もできるのでね。
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341
マンション検討中さん
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342
マンション検討中さん
>>341 マンション検討中さん
私が見た時にはだいたい60%入ってましたよ
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343
マンション検討中さん
>>342 マンション検討中さん
ありがとうございます!やはり人気ですね。
そもそもここは1期ですべて要望書受けて販売するつもりなんでしょうか?2期のために予定価格出してないところもあるのかな。
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344
マンション検討中さん
>>343 マンション検討中さん
南向き一階などのグロスが安い住戸に関しては基本2期で販売したい意向があるそうですが、受け付けてはくれるみたいですね
価格は全て出てます
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345
マンション検討中さん
>>343 マンション検討中さん
要望書は3割くらいで残りはローン審査中でしたね
2期販売予定は低層階数軒のようでした
最初に見学行った時は2期販売予定はもっと多く紹介されたのですが想像以上に動いてる印象です
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346
職人さん
>>335 ご近所さん
イニシア浦安グランプレイスの横もワンルーム134戸で建築中のがあります。
浦安で新築の分譲マンションは少なくとも4、5年は出てこないと思われます。
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347
マンション掲示板さん
元町ても新築分譲は2年くらいで出てくると思うけど、こればっかりは誰もわかりませんね。
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348
周辺住民さん
>>346 職人さん
浦安駅周辺のワンルームだけで400戸以上供給されることになりますね。
家賃相場がどうなるのか。
分譲の供給ペースも、徒歩何分以内、何戸規模以上、設備仕様、学区なんか条件によってそれぞれ感じ方は違うでしょうね。
やはり日本や社会のトレンドはしっかり管理された中古分譲を取り合っていく市場に緩徐に流れていくのでしょうか。
バカバカ建っていく感じではないんでしょうね。
残るめぼしい新築分譲はセンチュリー浦安だけか。
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349
通りがかりさん
市川市に建つのに浦安を名乗らないで欲しいNo. 1物件 センチュリー浦安
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350
マンション検討中さん
東西線市川でいい人は既に買ってるでしょ。
東西線の浦安に住みたい俺たちはレジデンシャルを逃すと数年は買えないので買うしかない
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