レジデンシャル浦安

>>80 マンション検討中さん

中古NG、新築しか考えてない方も居るとおもいますが、ここも値付けが高すぎると動きが鈍くなる可能性もあるかなと思います。

プラウド浦安は駅No.1物件（立地＆プラウドブランド）だから坪単価315-330で売れるわけだからね。

レジデンシャル浦安は坪単価290-300くらいでないと売れないと思うので、そのあたりのレンジだと予想します。

浦安は中古マンションの坪単価は低いからねぇ。

300でも売れそうな気はしますが、
個人的には晴海フラッグが売ってるタイミングでそれより高いというのは悩みます

坪単価平均330前後かな。
70平米中層階で7000万前後ってとこか。

>>84
それプラウド浦安の単価な。
流石にその金額なら圧倒的にプラウド浦安のほうがいいだろ。

今販売してる新浦安の新築で坪270-302だから、より安い元町はこの水準はこえないでしょ。

https://manmani.net/?p=37634

>>82 周辺住民さん

私も坪300弱と予想してます。中古の価格と大きく乖離が出ると敬遠される可能性ありますね。
まあ駅近のマンション少ないんですが。

湾岸エリアの晴海フラッグは坪260の部屋もあるんだね。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67716574/rooms/detail_076/...

普通に考えたら晴海一択になるでしょう
倍率エグいでしょうけどね
買えるなら100%晴海

前回の晴海フラッグの抽選は特に眺望が良くてその割には安い投資目的に集中してて、抽選のない部屋もあったし、供給数は十分あるんだから、実需なんだったらちゃんと考えて申し込めば買えないということはないでしょ。
次のその次の販売以降は相場を考えて値上げする可能性があるのでそうなったら悲しいけど

晴海フラッグと比較検討してる方居るんですね。晴海フラッグは確かに中央区としては破格で、レジデンシャル浦安とグロス被るかもしれないですが、基本的に地縁がある方が大部分と思ってました。

今新築マンション考えてる人は多少は晴海の事考えるんじゃないですかね
それに大手町とか丸の内に通勤しやすいから浦安に住んでる人多いんじゃないですか？そうなってくると晴海も通勤で大差ないですよね

>>91 匿名さん

浦安に地縁があってそのグロス払える人はプラウド浦安買ってるよ。

晴海は値上げ無し確定じゃないんですか？

だからこその晴海祭りな気がしてるんですが

晴海は販売中止前に出してた値段は据え置いたけど、それ以降の回の値段はまだ未定でしょ

プラウド柏ガーデン（駅9分）はまだ正式じゃないですが坪240の模様です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669998/

我が家は浦安縛りじゃないから浦安市外で新築買うことにしました。
まぁここが坪260とかだったら考えてもいいけど。。

>>96 坪単価比較中さん

坪260であれば貴殿に御検討頂かなくても売れるでしょう

柏260で浦安が330ってプラウドの値付けはよくわからないですね(土地の仕入れが高かったとの噂ですが)

>>98 マンション検討中さん

魚市場跡地の土地仕入れ価格がものすごい高音ですからね。
プラウド浦安はエリアNo.1、プラウドブランド、スーパー直結、駅近というところで価値は感じますが。

坪260とかだったら考えます