横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス湘南平塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 07:28:00

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです!
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか?

所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン(高崎線東海道線)「平塚」駅から徒歩12分
間取:1LD・K+2S~3LD・K
面積:67.20m2~75.09m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-26 15:14:45

シティテラス湘南平塚
シティテラス湘南平塚
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:東海道本線 平塚駅 徒歩12分
価格:3,980万円~6,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.20m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 425戸
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シティテラス湘南平塚口コミ掲示板・評判

  1. 701 マンション掲示板さん 2023/02/06 09:51:32

    >>700 評判気になるさん
    ビバはまだ大店立地法の届出すら出てないそうなので、間違いなくオープンは延期になるでしょうね。
    無くならないことを祈るばかりです。
    海は整備はされるでしょうが、反対がすごいので現状ベースの改修程度までで計画にあるような開発って感じにはならないでしょうね。

  2. 702 匿名さん 2023/02/06 11:33:54

    >>701 マンション掲示板さん
    あれ、反対派って住民なんですかね?
    共産主義者ばかりな気がするんですけど

  3. 703 eマンションさん 2023/02/06 14:23:02

    >>702 匿名さん

    平塚市は大神のアウトレットやイオンモールに力が入ってるので、ここは先伸ばしか、どうなるか、、

    治安的にも立地てきにも
    おすすめはできないな、、

  4. 704 eマンションさん 2023/02/06 14:46:39

    >>703 eマンションさん
    早速ビバ反対派登場ですか?
    利便性と周辺への配慮の両立がなされていれば、
    ビバホームぐらいは延期にしなくても良いのではないでしようか

  5. 705 マンション掲示板さん 2023/02/06 22:54:00

    >>702 匿名さん
    共産党系もいるけど、それ以外にも防砂林伐採で影響受ける地元住民、自然派のサーファーたちなど色々いるけどね
    菫平や龍城ケ丘を歩くとあちこちの家やお店で反対のポスターやたれ幕的なの掲げられてるし(彼らは共産主義者だから住民じゃないって主張してるのかな?)
    共産主義者ばかり…って、だとしたらプロの活動家による反対運動があって計画が頓挫してるってことだから、より難しい状況なんだということがよく分かったよ

  6. 706 マンション検討中さん 2023/02/06 22:58:13

    >>704 eマンションさん
    「周辺への配慮」ってとこで実際に問題になってて頓挫してるって話なのに何を言ってるんだ?
    反対派って…海岸公園の人もそうだけど、そういう発想する人って反対派と戦ってる人なのかな?

  7. 707 ご近所さん 2023/02/07 05:11:00

    >>706 マンション検討中さん
    日本人が便利になることに反対する共産主義者はマイノリティですよ。
    彼らが求めているのは地域住民の利益ではなく中国、ロシアの利益です

  8. 708 評判気になるさん 2023/02/07 05:45:29

    このマンション自体も住民の反対を押し切って無理やり立てたんじゃなかった?すぐ側のパチ屋もそうだったし。
    地元住民の殆どの人はビバモールなんて求めてないんだよ。ただシティテラスを買った人が欲しいだけ。
    平塚のマンション建てるとあちこちで反対運動だらけだよね。平塚民はそういう気質なんだろうね。
    クリーンな街にするのに紅谷町の風俗街こそ団結して追い出せばいいのに。

  9. 709 ご近所さん 2023/02/07 06:09:51

    反対しているのはごく一部の共産主義者だけですよ。
    声が大きいから多く見えるだけです。地域住民は望んでますよ。

    あなたの意見は中国やロシアが第三次世界大戦を望んでいるから同じアジアの日本も戦争したいといっているようなものです(共産主義者の方々は望んでいるかもしれませんが)

  10. 710 評判気になるさん 2023/02/07 07:53:36

    住民とビバモール側との説明会の議事録を見る限りでは交通渋滞問題が1番の理由のように見えるけどね。
    本当は別の理由があるのに交通渋滞のせいにして反対しているのがその一部の共産主義者だと?
    道路拡張等難しいだろうし渋滞は必至なのでもう無理なんじゃないの。

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  12. 711 ご近所さん 2023/02/07 08:13:52

    反対してる住民のSNSを見ればすぐわかることですよw

  13. 712 口コミ知りたいさん 2023/02/07 08:21:07

    共産主義どうこうって話になってるけど、そうだろうがそうじゃなかろうが反対があって計画が頓挫してるんならシティテラスとしては同じ話じゃん

    政治的な発言したいならよそでやってくんない?

  14. 713 評判気になるさん 2023/02/07 08:30:47

    SNSはやってないのでわざわざ調べないけど、平塚にはそういう人が多いというのは分かりました。随分とお詳しいのでただの対立者だったりして。
    このマンションの売りは大規模とビバモール、その中に出来る予定のスーパーぐらいなのでいつか出来ると良いですね。

  15. 714 通りがかりさん 2023/02/07 09:03:27

    >>708 評判気になるさん
    無理やり建てたのはお隣のマンションであってここではないです。近所ではないですがビバホームも跡地の公園も楽しみですよ。この辺りの個人店は魅力的なところが多いので大型チェーン店が出来るとより住みやすくなりそうだなと思ってます。

  16. 715 匿名さん 2023/02/08 05:40:35

    他のところではここまで問題になったり計画がとん挫するとか聞かないので平塚特有の何かがあるんですかね

  17. 716 マンション検討中さん 2023/02/08 11:53:01

    反対運動している中心人物が今度出馬するらしいですよ。出馬のためにわざと炎上させてさも問題があるように吹聴しているんじゃないですかね

  18. 717 マンション掲示板さん 2023/02/08 12:45:44

    反対派の住民が一部なのであれば当選などするはずないので問題なさそうですね。

  19. 718 マンション検討中さん 2023/02/08 16:13:06

    このマンション唯一の利点のビバモールなくなったらかわいそうすぎる…

  20. 719 口コミ知りたいさん 2023/02/08 21:33:28

    年寄りが多いから反対するんだろうね。あの人たちはただ人生の終わりをを静かに待つのみでにぎやかに便利になることなんてもとめてないからね。地域のこれからなんてものは眼中にない人たちなんでしょう。マンション購入者からしたら敵です。

  21. 720 マンション検討中さん 2023/02/08 23:08:34

    そういう粗悪な人材は国としても敵ですよね
    ロシアでも若者は戦争に反対してるのに戦地にいかない老人はこぞって賛成しているそうです

  22. 721 匿名さん 2023/02/21 03:58:09

    駐輪場の数が当初よりも45台分少なくなったのはどうしてなのですか?
    総戸数が多いマンションとはいえ、
    やはりこれくらい数が少なくなると
    影響は大きいように感じられるのだけど…
    特にここはファミリーマンションだから、最初の用意数でもそんなに多いわけではないのになぁ。

  23. 722 マンコファンさん 2023/02/21 08:01:06

    どうしても団地群にしか感じないんですよね…

  24. 723 周辺住民さん 2023/03/06 23:01:35

    近くにリーズナブルな鳥肉屋さん、高級寿司屋さん、テイクアウト寿司屋さんといろいろあって、食痛にはありがたいです。

  25. 724 入居予定さん 2023/03/07 03:33:58

    ここ周辺は市内でも有名なお店が多く暮らすのが楽しみです。おすすめのお店やスポットをご存知の方がいれば教えていただきたいです‥

  26. 725 近隣住人 2023/03/07 04:05:51

    お店多いですかね。
    商店街がある訳でもなく逆に何もなくないですか?

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  28. 726 周辺民 2023/03/07 05:37:17

    食材は鳥仲商店、しまむらストアーすみれ平店、西海岸商店街で用が足ります。
    あと、相模貨物駅が近いので、高麗山を背景に貨物の入替作業や通過電車等を楽しめます。

  29. 727 ご近所さん 2023/03/07 21:22:13

    スーパービバホームは来春開業予定

  30. 728 匿名さん 2023/03/07 22:48:42

    来春ですか!なかなかまだまだ先ですが期待です。銀杏並木の雰囲気が素敵でしたが3車線化は致し方ないですね。

  31. 729 検討板ユーザーさん 2023/03/08 11:27:09

    ソースはあるんだろうか。
    これまでも2022年秋、2024年1月と何度も延期になってきてるけど、半年後には2025年中のオープンを目指すに変わってそう。

  32. 730 評判気になるさん 2023/03/08 11:42:26

    >>729 検討板ユーザーさん
    住民説明会

  33. 731 評判気になるさん 2023/03/09 03:05:16

    >>730 評判気になるさん
    住民の意見反映せず強行のようなので、まだ、揉めるかもね。

    >>723
    テイクアウト寿司屋ってもはや唐揚げメインな小僧寿しのことかな?
    3つ目でソレって、厳しすぎ・・・
    あと団地住まいだと、たかやまにお世話になることはほとんど無さそう。
    この辺だと、鳥仲とビバモールにマックできたらくらいの期待感。
    オシャレさは期待しない方がいい。

  34. 732 口コミ知りたいさん 2023/03/09 04:19:51

    >>731 評判気になるさん
    強行されてないからこれだけ時間がかかってるのでは。
    当初予定にはなかった3車線化も住民意見を汲んでのものですし。
    そもそもオシャレさなんか期待してる人いないですよ?大型スーパー等の利便性向上に期待してる人が多数かと。
    すでに物件周りは歩道が拡張、整備されており、ビバホーム周りもその予定なのでオシャレでなくとも間違いなく綺麗に整備されるでしょうね。
    市内でここまで整理される事案はアウトレットぐらいですからそれで充分以上ですね。

  35. 733 マンション検討中さん 2023/03/09 06:43:43

    この辺りは車社会だから近隣店舗はオマケ程度に考えてる人ばかりだと思いますが。

  36. 734 匿名さん 2023/03/09 10:35:04

    実際に住環境は大切ですから利便性以外にも、マンション周辺の雰囲気が良いことに越したことはないですね。

  37. 735 匿名さん 2023/03/09 14:07:00

    >>732 口コミ知りたいさん
    やっぱりもめてるんですね?
    街路樹は残してほしいって意見もあったはずですが、敷地内に移植するという話になってるようでもないし心配です
    オシャレさ期待してる人いないって…スミフは「人生を変えよう」ってキャッチフレーズで徒歩15分以上離れた南口周辺のオシャレなお店をたくさん紹介してますよ?
    あまりそういう決めつけしてると郊外低価格がウリのマンションだって認めてるようで悲しくなります
    個人的には、大して魅力のない庶民的なお店ばかりのビバモールよりは、その計画が頓挫してベルマーレの新スタジアムが来てくれた方が嬉しいし人生変わりそう!

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  39. 736 通りがかりさん 2023/03/09 16:05:27

    D棟(南東)とE棟(中央)の売り出しも始まったんですかね? いくつかのサイトで間取りが出ていました。(まあ、ほとんどの部屋が同じ間取りなんですけどね)
    あと、A棟の2部屋がネットで価格でてますけど、値上がりしてますね。それなりに引き合いがあるのでしょうか。

    ビバモールは施工会社と4月着工が発表されたばかりなので、さすがにほぼ確定だと思います。結局、開業は来年1月ではなく春にずれ込みましたが。
    揉めているとしたら海の方の開発でしょうか? こちらは早くても再来年の春に開業ですが、何度も何度も見直しが続いているので、正直どうなるか分からないです。とりあえず、あの使われてないプールは片付けるなりなんなりして欲しい気はします。

  40. 737 検討板ユーザーさん 2023/03/10 22:24:05

    >>736 通りがかりさん
    大店立地法の申請は出たんでしょうか?
    年末にその申請すら出てないと話題になりましたが、まだだとすると何かしらの障害がある可能性はありますね。
    来春に間に合うイメージ無いですが、もし間に合うなら23年度は一年間ビバモール工事になりますね。
    中学校線の道路管理は平塚市?フライングで概略、予備設計くらいまではやってたとしても、この時期だと詳細設計や工事は23年度予算計上に間に合ってないだろうから道路工事は早くても24年度に入ってからになりますかね?
    2年ほどは工事騒音、渋滞は覚悟しておいた方がいいかも。
    シティの工事でもトラックが近隣交差点で砂利?を撒き散らし放置してて問題になってましたが、そんなことがないと良いですね。

  41. 738 ご近所さん 2023/03/10 22:57:35
  42. 739 匿名さん 2023/03/16 08:59:32

    計画は着々と進んでる様子ですかね。
    こういう説明会ってどの辺に住んでる人まで出られるのか分からないので
    何とも言えないですが、ブログで情報が出ていたりすると参考になりますが。
    ここの入居を考えてる方だと気にする部分って今のところどこになるんでしょうか。
    個人的には新しくて大きい商業施設が出来ると嬉しいですが、やっぱり色々あるんでしょうね。

  43. 740 周辺住民 2023/03/16 21:11:51

    買物には便利になりますが、今までの静かな環境が激変すると思います。

  44. 741 検討板ユーザーさん 2023/03/16 21:44:24

    >>740 周辺住民さん
    ららぽーとですら駐車場入口はもとより、129号線もさくら通り側も、休日時間帯によっては右折渋滞出ますからね。より入庫導線確保しづらい立地のビバモールもかなりの渋滞発生(特にマンション前)する覚悟はしておいた方が良いと思います。

  45. 742 匿名さん 2023/03/17 15:11:02

    ジアウトレットが4/28オープンに決まったそうです。
    平塚はショッピングやレジャーが充実してきましたね。

  46. 743 評判気になるさん 2023/03/17 23:24:48

    >>742 匿名さん
    ジアウトレットは平塚と言ってもほぼ厚木です。
    車で20~30分はかかります。
    ビバじゃなくジアウトレットが黒部丘にできてほしかったです。

  47. 744 名無しさん 2023/04/03 14:07:29

    経済産業省は4月3日、2月に申請のあった大規模小売店舗立地法に伴う新設届出、43件を発表した。
    主な届出では、アークランズが10月29日開設予定で、神奈川県平塚市に売場面積35,000m2の「(仮称)湘南平塚SC計画」をオープンする。

    やっと申請を出しましたね。

  48. 745 周辺住民 2023/04/04 05:37:40

    神奈川県は国には報告しているけど、県民向けホームページ(商業流通課)には未だ掲載されてません。

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  50. 746 匿名さん 2023/04/04 12:56:16

    ようやくと言った感じですね。
    今年の10月29日に新設とあり、随分早まった気がしますがオープン日とは違うのでしょうか。

  51. 747 通りがかりさん 2023/04/04 13:37:04

    こちらのマンションの入居はいつから始まりますか?
    近隣の者ですが、また新たな活気を楽しみにしてます!

  52. 748 名無しさん 2023/04/04 16:45:37

    >>747 さん

    4月末からの予定です。
    楽しみですね。

  53. 749 匿名さん 2023/04/06 00:11:00

    公式サイトの物件概要ではこちらの入居日が2023年7月下旬になっていますが予定が早まったんですか?
    販売時期により入居時期が異なり、現在販売中の住戸分の入居が7月という意味でしょうか?

  54. 750 マンション掲示板さん 2023/04/06 00:14:06

    >>749 匿名さん
    そうだと思います。

  55. 751 匿名さん 2023/04/06 00:17:03

    >>747さん
    >>748さん
    物件概要、2つ書いてありますよね。

    先着順
    入居(引渡)予定日
    2023年7月下旬

    第3期
    2024年4月下旬

    入居が決まっている人は4月末からですか?段階的にお引越しして住民が増えていく感じでしょうか。楽しみですね。

  56. 752 匿名さん 2023/04/06 01:00:58

    引っ越す側からしても一斉にお引越しの方が気分が良いので助かります。

  57. 753 名無しさん 2023/04/07 04:00:51

    >>751 匿名さん
    完成しているのに順次引き渡しではないんですね。
    かつ4月下旬ですか…3月下旬にしないところがさすがスミフさんって感じですね。
    転校があるご家庭はこのひと月はどうするんでしょうか。
    気になってしまいました。

  58. 754 匿名さん 2023/04/07 07:02:36

    3月下旬だと23年度のままですからね。自社決算都合を優先、購入者の都合なんか、しったこっちゃないということでしょう。

  59. 755 匿名さん 2023/04/07 08:47:40

    完成後ゆっくり販売、市況に合わせて値上げが当たり前のスミフですから、期毎に一斉引渡しをするのもいつものこと。一貫した販売手法でここまで築き上げてきたから立派なもんですよ。

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  61. 756 マンション検討中さん 2023/04/10 00:09:10

    4月下旬引っ越しってめちゃくちゃかわいそうですね…3月引っ越しならどれだけ楽になるか

  62. 757 匿名さん 2023/04/11 00:32:46

    子供さんの転入を含め、余裕をもって計画できる方にとっては良いマンションではないかと思います。
    住友不動産のマンションの中には引っ越しが2、3年先の物件もあるようなのでこちらはまだ早い方ですよね。

  63. 758 周辺住民 2023/04/11 04:17:41

    中学生のとき、卓球とかやってたところが、マンション群になってしまった。
    時代は変わるもんだ。

  64. 759 名無しさん 2023/04/11 09:12:04

    >>757 匿名さん
    竣工済かどうかの違いだけです。青田買いなら2,3年、竣工済なら1年。

  65. 760 匿名さん 2023/04/13 01:07:33

    3月・4月上旬は引っ越し屋さんが繁忙期で料金も割引が一切無かったりしますからね。希望の日時が取れなかったり。
    時間に余裕があったり電車通学などで通学に支障がないなら引っ越し時期をずらしたりする方が良いのかもです。
    425戸もあるのでトラック置き場との兼ね合いで一斉入居がそもそも難しかったりするんだろうなとは思いますが。

  66. 761 匿名さん 2023/04/13 02:29:08

    何月に引き渡されようと、引越し時期は自由です。4月が良ければ4月に引っ越せばよいだけ。年度替わりに引き渡すのは、デベの売上計上都合だけ。元々、竣工済の物件については、契約後、即入居可が一般的でした。引き渡しを引き延ばされても、賃貸の人は家賃がかさむだけでメリットはないです。住友商法を敢えて購入者側が善意に解釈する必要はないです。

  67. 762 匿名さん 2023/04/13 06:09:06

    引渡し時期が自分の希望よりも早い場合、引っ越し時期を遅くすることは出来ても住宅ローンはかさむので、結局希望のタイミングと合うかどうかかと。

  68. 763 匿名さん 2023/04/13 06:47:06

    家賃と住宅ローンを同列に考える方なら、きっとそうなのでしょう。

  69. 764 マンション検討中さん 2023/04/13 15:13:20

    デベの販売方法や決算どうのこうの言っても入居時期は変わらないので、その時期も含めて自信に合うか合わないか検討していけばよいだけかと思います。

  70. 765 eマンションさん 2023/04/14 04:20:23

    引渡日もそうだけど、そこまで譲歩するほどの物件じゃないところが問題なのよね

  71. 766 マンション検討中さん 2023/04/14 12:03:02

    >>765 eマンションさん
    そしたら次の物件へ移行していくのが、時間を無駄にしなくてすみそうですね!

  72. 767 匿名さん 2023/04/15 01:16:32

    平塚は沢山、新築マンションがありますから。
    グレードは似たような感じですが。

  73. 768 eマンションさん 2023/04/21 12:03:33

    また嫌なら出ていけの擁護があらわれたね。
    検討板なんだからネガティブな意見が有ったっていいだろうに。
    もうちょっとポジティブな情報が出てくれば自然とおさまると思うんだけど、ここまでスレ伸びてもほとんどそういう投稿が無いのよね。
    まずはポジティブ情報を出してみてよ?
    とりあえずは駅遠ならではの安さはウリだよね。

  74. 769 匿名さん 2023/04/21 12:48:29

    >>768 eマンションさん
    またあんたか。お疲れ様ですー

  75. 770 匿名さん 2023/04/24 21:10:23

    でポジ意見はないのかい?

  76. 771 匿名さん 2023/05/03 13:26:10

    先月野村不動産が代官町で着工開始とのことです。
    ブランド、南口、駅近とともに申し分なさそうですが、
    ここは大手デベ、大規模、商業施設隣接、価格、海までの距離等の魅力は負けてないかもしれません。

  77. 772 通行人 2023/05/03 21:53:42

    >>771 匿名さん
    みどりこ園跡地でしょうか?

  78. 773 評判気になるさん 2023/05/05 23:23:15

    >>771 匿名さん
    いやさすがに勝ってる要素無いと思うけどw
    多分、単に南側というのと南口ではライフスタイルが全く違うし、価格帯違いすぎて比較にならないよ
    梅屋跡地にもレーベン来るし、お金持ってる人たちはみんなあちらに行くだろうね
    安さ、ホームセンター隣が魅力ならシティってことでいいのでは?

  79. 774 匿名さん 2023/05/06 00:07:03

    >>773 評判気になるさん
    だからその点+αおいては負けてないかもしれないと言ったのですが

  80. 775 評判気になるさん 2023/05/06 00:12:06

    >>774 匿名さん
    だから比較にならないと言ってるよね

  81. 776 匿名さん 2023/05/06 00:58:44

    多少なりとも立地が違えばライフスタイルが違うのは当然のこと
    そんな当然のことは承知の上で最寄駅が同じ(市内)物件同士で比較することっておかしいですか?
    それで比較にならないと言うのであればどの物件に対しても比較なんて出来ないしここの掲示板もいらないですね

  82. 777 マンション検討中さん 2023/05/06 04:20:27

    残りいくつでしょうか。条件が良い部屋は残ってますかね。

  83. 778 マンション掲示板さん 2023/05/06 08:50:21

    >>776 匿名さん
    えっと、価格帯が離れすぎて購買層が違うんだけども?
    少なくともプラウド買う(検討する)人はここは選択肢に入れないかと。
    負けてないと思いたいんだろうけど、そんなこと気にせず単純にここの良し悪しだけで判断すればいいのに…

  84. 779 マンション掲示板さん 2023/05/06 08:53:55

    ちなみに松風町のレーベンが4-7千万円(主要価格帯は5千万円から)だったからプラウドと梅屋跡地レーベンはそれ以上なのは間違いないかと

  85. 780 匿名さん 2023/05/06 15:36:51

    >>778 マンション掲示板さん
    レーベンと比較する際にはここの高額住戸と比較したので
    選択肢に入れないと言い切るのはどうかと思うけど?
    ここの物件に魅力に感じている点(価格も含めて)は
    負けていないと言っただけで比較にならない気にするなと
    言われる筋合いはないのだけども…

  86. 781 マンション掲示板さん 2023/05/07 01:57:14

    >>780 匿名さん
    レーベンは一年以上前に完売
    ここの高額住戸(南側高層のこと?)も完売
    で、今ここに残って「言われる筋合いない」と主張する君の属性はなんだろう?
    もうここにプラウドと新レーベンと比較対象になる物件は残ってないと思うけど?

    比較せず純粋にここの良し悪しで決めればと言ってることに噛み付いてくる方が謎の筋合いだと思うけどね

  87. 782 マンション検討中さん 2023/05/10 03:39:31

    この物件唯一の魅力である駅遠ならではの安さが管理費修繕費が妙に高いので相殺されてしまうのがなぁ…

  88. 783 マンコミュファンさん 2023/05/10 08:25:53

    >>782 マンション検討中さん
    平均管理費200円/㎡らしいのでディスポーザーありだとすれば普通かと。
    まあ安さにのみ魅力を感じているのであれば他の物件ありますよ。

  89. 784 マンション掲示板さん 2023/05/11 12:21:19

    >>783 さん
    安さならこちらでしょ?
    大手デべが魅力とか言いながら、下を見て優越感ということも無いと思うけど・・・
    他の魅力が欲しい人はお金出して利便性、スペックを求めると思うよ。

  90. 785 名無しさん 2023/05/12 16:33:45

    これから平塚で新築物件が続々と販売予定らしいので安さをキープ出来るのかが気になります。

  91. 786 評判気になるさん 2023/05/13 13:11:46

    >>785 名無しさん
    これからできる物件ほとんどがここより条件良いので、立地とスペックを許容できればここが価格で負けることは無いかと思います。
    (お金出せる人はそもそもここ選ばないと思うので)

  92. 787 匿名さん 2023/05/15 02:13:57

    こちらの管理費は70.32m2で14,005円、修繕積立金は6,980円となっていますが他物件と比較して高いでしょうか?
    修繕積立金は段階的に値上げされるものですが、将来的に修繕金の費用が高くなるという意味ですか?

  93. 788 匿名さん 2023/05/15 03:41:36

    >>787 匿名さん

    平均的じゃないでしょうか。
    修繕費は5年毎に値上げしていくのが一般的だと思います。
    住民板を見るとまだ入居者が少ないのにも関わらずネットが使い物にならないみたいですね。
    全棟で1Gなのか一棟でなのかは知りませんけど、テレワーク者には致命的。
    個別でネットを契約することで月4000円管理費が高くなるようなものですから。

  94. 789 評判気になるさん 2023/05/15 09:33:43

    >>787 匿名さん
    修繕積立基金が約70万円しますからね。
    中規模、スペックやや高めな物件と比べても額面だけで比べてもけして安くないですね。

  95. 790 匿名さん 2023/06/01 05:08:29

    どのマンションも最初からネット契約されている状態のところが多いように思う。
    正直、そういうのはいらないから
    個別契約にしたいのに…と思うけど、一度入れてしまったものってなかなか解除はできなさそうですね^^;
    ただテレワークの人だと
    個別に入れた方がストレスはなさそうな気がします。

  96. 791 マンション検討中さん 2023/06/09 13:39:34

    黒部丘の自治会はありますか?マンション内で加入者されている方いますか?

  97. 792 マンション検討中さん 2023/06/10 12:45:35

    でっもう6月になるけど、ビバホームの工事はいつ始まるんですかね。

  98. 793 契約者さん 2023/06/11 00:28:45

    ネットはIPv4のやつだから夜とか休日とか混雑します。10~400Mbpsくらいの振り幅なので、仕事で使うなら個別で契約した方がいいです。

    自治会はマンションで組織を設立して、その組織が加入するとなっています。住人の加入は任意としおりには書いてありました。自治会費は管理費より充当だそうです。加入の仕方はよく分かっていません…。

    ビバホームの敷地は最近、人が出入りするようになったけどいつ本格的に始まるんでしょうかね?
    ビバホームに隣接する線路沿いの歩道は12月までの工事で看板が出ていました。

  99. 794 マンション掲示板さん 2023/06/13 20:31:25

    >>793 契約者さん

    791です。
    自治会の情報ありがとうございます。

  100. 795 マンション検討中さん 2023/06/16 11:15:22

    ビバホームは来年8月完成予定だそうです。

  101. 796 マンコミュファンさん 2023/06/16 11:40:10

    >>795 マンション検討中さん
    情報元はどちらでしょうか?
    確かに最近人の出入りが見かけられるので
    建てる方向なんですかね。

  102. 797 匿名さん 2023/06/16 12:27:05

    マンション内の掲示板に7月初旬~翌年8月初旬で工事するって案内出てましたね。

  103. 798 マンション掲示板さん 2023/06/16 12:57:31

    3ヶ月前にも来春はほぼ確定と書いてる人がいたけどまた夏に延期か。
    来年中に出来るといいね。

  104. 799 通りがかりさん 2023/06/20 13:51:43

    >>796 マンコミュファンさん
    シティテラスの担当の方です。

  105. 800 検討板ユーザーさん 2023/07/04 22:23:55

    >>797 匿名さん
    ビバ予定地にプレハブ事務所が増えてましたね

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