シティテラス湘南平塚ってどうですか？

海に近いところに住みたい人にはたまらなく良い物件かも。
駅までちょっと距離があるけど、これくらいなら歩ける距離。
どんな間取りがあるのか公表されるのが楽しみです。
気になるのは駐輪場が１家庭に２台分ないこと。
このあたりってあまり自転車って利用しないのかな。

こちらのマンションのすぐ近くに住んでますが、真っ直ぐ海に向かって歩くと龍城ヶ丘プールの跡地があり、そこにカフェなど併設のオシャレな公園ができる予定なので、とても楽しみにしてます。
ほんとこのエリアは住みやすくて引っ越してきて当たりだと思ってます。
大磯方面や茅ヶ崎までの海沿いのジョギングも最高に気持ちいいですよ！

駅まで離れているので自転車で行く人は多くなると思いますけどね。
電車通学の学生とかいっぱいいそうです。
子供が自転車を使わない家庭って親が車で送迎のパターンになりますけど
駐車場も駐車場で全戸分ないですしね。
そういった設備のデメリットがその内に出てきそうな気がしました。

値段についてのレスがありますが最安値3500万ならなかなか良いですね。

ホームページに価格が出ましたね。
3500万?4700万ですが、だいたい4000万くらいなんですかね？できれば3700万とかで5階とか買えませんかね？

駅から距離があるといっても１２分くらいだと大人なら歩いても行ける距離ですから、
みんながみんな自転車を利用するとは限りません。
もちろん駐輪場は止められる台数が多いほうが理想ですが、それを上回るような魅力があるなら、
気にしなくてもいいのかなと思いました。
街並みがおしゃれだと、気分も上がりそうですね

近隣のマンションに住んでますが、最寄りのしまむらは遠いので、こちらにできるスーパーが楽しみです。
その分、平塚から座っていける可能性というか席の競争率が上がるのは辛いですねw
学区もよく、子供達が日々楽しく登校してますよ。
しかし、マンションの価格もだいぶ上がりましたね

津浪被害など気になりましたが、ハザード上は問題なさそうです。

最安値3500万と言っても客寄せ用の部屋の価格で、平均価格帯は4500万円といったところでしょうか。
あとこちらは425戸の大規模マンションですが第一期の販売戸数が8戸とは少なすぎませんか？
てっきり1/3か1/2放出するのかと思い込んでいました。

>>38 マンション検討中さん
平塚で検討するなら相模川や金目川の洪水ハザードも気になりまして調べましたが入ってませんね。海側で4000万以内で5階くらいを検討できるなら、良さそうです。

東海道本線と湘南新宿ラインの始発駅でもあるので、混雑している時間帯を避ければ座って出勤できるのはメリットかなと
ただ、始発駅といえど、席も限られてますし争奪戦になるんでしょうけど。
海の近くに住みたい方にとってはひらつかビーチパークが近くにあるのはうれしいです
徒歩で行くと遠いですが、自転車で行ける距離なのはうらやましい

コロナ禍前ですら、ピークタイム30分間くらいと
朝9時40分以降の10両連発時間帯以外は必ず座れたので、
大幅な減便さえなければ座ってラクラク通勤です。

帰宅時の東京駅発は座れない覚悟でいた方が良いです。
どちらに通勤環境は読めないです。
減便より値上げを心配するべきか。
東京駅まで片道1166円なんですよ。交通費実費精算だと、一時の立替が流石に大きい。
なお、定期との損益分岐点は月14に日ほどで、私鉄より少ない。

現地見てきました。
高さ20メートルとありましたので天井高は２４０ってとこですかね。

海近くに住んだことがないのですが、塩害とか湿気とかってどんなもんでしょうか。ご存じの方ご教示ください。

>>44　マンション検討中さん
ウワサで聞いていることだけですが。
洗濯物は基本的に部屋干しです。塩害あるみたいです。
気になるのは、自転車がサビやすい、時計がダメになりやすいとかですが、そこまでわからず……。比較しきれないこともありますよね。
塩害も湿気の被害もすぐにわかることではないので、わかりやすく言い切ることはできない気がします。私も海近くに住んでいる人の口コミ知りたいです。

すぐそばのマンションに住んでいますが、塩害や湿気で困ったことはないです。
砂浜で感じるような「潮風でベタベタする」ような感覚は全く無いですよ。

洗濯物はベランダ干しで何ら問題ないです。
梅雨などで雨続きだと部屋干し（浴室乾燥とか）もしますが…それはこの地域に限らないでしょう。
自転車のサビやすさも、特に実感したことはありません（手入れ無しで使っていれば普通にサビますが）。

ただ、以前そんな自分のマンションの口コミ掲示板を覗いたら「湿気が酷すぎてムリ！」みたいな話も見かけて驚いたので。。
（ステマや悪意のあるデマでないとしたら）もしかしたら引越し元の地域によっては、そう感じる方もいる…のかもしれません。

>>45 匿名さん
そうでしたか。ありがとうございます。あまりひどくなければよいのですが。

>>46 匿名さん
ありがとうございます。
お近くにお住まいとのこと、また何かあれば教えてください。
階数とか、向きとか住戸の位置により影響ある場合もあるのかもしれませんね。

私も海に近いマンションは塩害で自転車が錆びたりエアコンの室外機がダメになったりの噂を
聞いていたのでご近所さんのお話が参考になりました。
一番心配だった洗濯物外干しも何の問題もないのですね。
もしかすると海からの風で洗濯物が乾きやすいですか？

ここよりも海に近いマンションに住んでいました。
洗濯物やふとんも外に干していました。
たまに海鳴りが聞こえたり海の匂いがするような日は部屋干しにして、部屋の中もべたつく気がしたので窓も開けませんでした。
ただ、苦になるほどではなかったでし、塩害についても確かに錆びやすい気はしますが比較できないのでなんとも言えません。ちなみに我が家のエアコンは10年以上壊れませんでした。これも階数や窓の向き等によると思いますが。

ホームページにYouTubeアップされましたね。

現地見たところ第一印象藤沢、茅ケ崎と比べ郊外な感じ。
良し悪しではありませんので念のため。
近辺お住まいの方の実感伺いたいです。

同じ駅南側で比べると藤沢、茅ヶ崎とは異なり静かで太い道が多いですよ。駅南側での比較なら生活しやすいです。

周辺に住んでいますが、海岸地域の開発による防砂林伐採の影響が気になります。砂と塩害は確実に悪化しそうです。ビバホームの建設も駐車場位置によってはかなり交通状況悪化するはずです。61号にでる信号かなり長いので調整はいるですが。

そういえばオンライン商談の案内って来ましたか。
コロナ禍でマンションギャラリーのオープンを遅らせるようです。

海岸地域の開発って、公園のことですか？
湘南地域の海岸て、風や波の影響でも日々変化しているらしいですね。
防砂林を無くすというのはどういうことなんでしょう。
替わりのものを何か設けることになるのかな？
海が近いことによる影響を心配されている方がけっこういらっしゃるようですが、
海の近くに住みたい方にはさほど大きな問題ではないと思います。
日常的に海に行ける生活ってそれだけ魅力ではないかと思うので。
人生を変えようというコピーは大げさなようだけど、ウソではないと思います。

>>54 名無しさん周辺さん
参考になります。こちらの件ですかね。

>>57さん
その情報です。海側でも学区や雰囲気で選ぶひともいるから要注意ですかね。予算だかが通ってるようなんで実行されるんでしょうね。

駅から距離はありますが、
マイホームは周辺が静かな方が住みやすいように思いますので
これくらい離れていたほうが良いのかもしれません。
この価格帯で購入できるというのも魅力的だなと思いました。
海好きであれば、検討したいマンションですよね。

>>56 匿名さん

海近くは憧れますが津波の時は怖いでしょうね。自転車も錆びやすいです。平塚は程ほど田舎ですが住みやすく駅近ならスーパーも多いし市役所も病院も自転車や徒歩で行けます。

＞５５
＞そういえばオンライン商談の案内って来ましたか。
＞コロナ禍でマンションギャラリーのオープンを遅らせるようです。

そうなんですね。
まだホームページにも設備写真や詳細が出てないので
どうなっているのかなと思っていました。
どれくらい遅らせるのでしょう。緊急事態宣言明けでしょうかね。

オンライン商談の予約は9.18から受け付けてますよ。オープンは宣言明け後とのこと。
南棟はすぐ前に別の５階建てマンションがあるから６階から上が急激に値段が上がるんでしょうね。

南側のオーシャンステイツは5階建てのようですが、こちらは7階建て。？？？

>>63 マンション検討中さん
たしか敷地内の建物に使う面積を少なくし、その分高くできるとかじゃなかったかと

>>64 通りがかりさん
15mが20mになるってやつですかね。
それで２階分の差が出るのですね。納得です。

オンライン見学の予定をリマインドするといってから全く音沙汰なし、適当な担当者なのか…

>>66 名無しさん
我が家もそんな感じです。適当な担当者なんでしょうね

やはりそうでしたか。不安ですね。苦情のメールいれようかな。。。

オンライン見学の予定をリマインドとはどういう意味ですか？
オンライン見学開催は18日からになっているようですが
何らかの理由で時間帯確認の連絡が滞っているのですか？

>>69 匿名さん
書いてる通りだし、理由がわからないから、こんな感じのコメントしてるんですが

予約してある日時の数日前に連絡しますという意味のリマインドではないのでしょうか？

そういえば、マンションギャラリーの案内図いつの間にか載ってますね。
現地でも案内するってことかな。
よくわからん。

どなたか苦情入れられたせいでしょうか。
今日リコンファームありました。
今日説明受けられた方のご感想とかあれば伺いたいです。

昨日オンラインの案内を受けました。
ネットでの案内は限度がある、と
期待していませんでしたが、
意外と、充実した内容でした。
とにかく、家で資料を見れるのが楽です。
私の場合、予約確認の電話を取れず、
何度も担当者から連絡が来ていて
逆に申し訳なかったです。

これ面白いですね。

これ見ると、平塚より茅ヶ崎・辻堂って感じやな

そもそも茅ヶ崎,辻堂と比べるところセンスないw

グレーシアにバウスと比較物件が続々と出てきますね、平塚

オンライン案内会の日にち近くなったらメールするって書いてあるけど当日になってもメールきてないんだが…

１２月から販売開始なのに、価格帯がもう出ていますね。
間取りや設備はまだ未公開の段階で珍しいなと思います。
駅まで徒歩１２分と少し遠いかなとは思いますが
最大でも4000万円台なのであれば買いやすくて子育て世帯にも嬉しいですね。

価格がわかると検討しやすくてとても良いと思います。
適度な広さのプランが3千万円台半ば、予算的にも検討しやすい感じではないかと思います。
どのプランも3部屋なので、ディンクスからファミリーまで広い層に注目されるのではとも思います。
マンション敷地の隣の広大な土地はショッピングモールか何かの計画があるのでしたっけ？
線路の海側も便利になるといいですね。