プレミスト金沢橋場町

>>83 通りがかりさん
ライオンズの権力で専用レーン作ったのかと思ってました。元々あったのですね。ありがとうございます。住んでる方からすれば、そのぐるりの遠回りがご面倒なのでしょうね。分からなくもないですが。素朴な疑問にお答え頂きありがとうございました。

マンションは資産性や希少性も重要な要素かと思いますが、現在金沢市内で販売されている新築マンションの中で、こちらの物件がある土地は断トツで路線価や公示価格が低い場所にあり、マンションの立地としてはどうなのかなと思いました。

>>85 マンション検討中さん

そもそも金沢のような地方都市でマンションに資産性をもとめるのが間違いでしょ。駅前でも繁華街でも寂れた街道沿いでも、程度の差こそあれ資産価値は時間とともに下落する。金沢で一つだけ例外があるとすれば駅西の都心軸沿いだけど、これに賭けるのはあまりにも投機的すぎる。

それに一つ前のプレミストが無人駅の西金沢駅前だったのと比べれば橋場町の地価は3倍くらい高いんだから、この立地は上出来な方でしょ。

>>86 通りがかりさん
資産価値を求めるというか、戸建てを立てることが難しいエリアに立つマンションの方が物件価格は残ると思います。そもそも土地の売り物が出にくかったり、坪単価が高いため、戸建てを立てるのが高額になる等の理由で。
今現在販売されている物件だと、ブリリアとかジオは土地の売り物が出にくいと思います。そういった物件の方がマンションである意味があるということを言いたかったです。

令和4年2月完成済ということは、もうすぐ扱いが新築から築浅に変わりますね。
プレミストはこのタイミングで在庫一掃処分セールをやるイメージがあったけど、ここはどうなんだろうか？
最多販売価格帯 5,000万円台では、高すぎて手の施しようがないかな？

>>88 評判気になるさん

よく分からないけど、少しだけ値下げしたのかな？
　
第1期1次～第2期4次先着順物件概要　
販売戸数　11戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～81.18m2　
販売価格（税込）　4,280万円～5,240万円　
最多販売価格帯　4,800万円台･4,900万円台･5,000万円台(各2戸)　
間取り　2LDK(8戸)･3LDK(3戸)　
　
第2期5次先着順物件概要　
販売戸数　2戸　
一戸当たりの専有面積　71.79m2･74.07m2　
バルコニー面積　10.88m2･11.64m2　
販売価格（税込）　4,820万円･5,130万円　
最多販売価格帯　-　
間取り　2LDK(2戸)　
申込受付　令和5年2月23日（木・祝）10:00より先着順申込受付開始　
　
それと今更だけど、
　
工事完了予定年月　令和4年2月完成済　
建築確認番号　
　第ERI-20036250号(令和2年12月1日)　
／第ERI-21002077号(令和3年2月15日)　
／第ERI-21002077号(令和4年2月8日)　
　
工事完了の 2ヶ月前くらいには建物本体は完成してるはずなのに建築確認やり直しって、なんだか設計ミスを見逃していたか重大な施工ミスがあったみたいで、印象があまりよろしくないかも。

遂に 家具・家電付き分譲 6邸を始めたのか。プレミスト ブランドも落ちぶれたものだね。残念至極。

>>83 通りがかりさん
こんな掲示板で自分ルールを押しつけがましく垂れ流すだなんて、住民全体の民度（モラル）がとても低く見られてしまい残念ですね。（一部の心ない人なのでしょうが、悪目立ちしてしまうので。）

>>91 口コミ知りたいさん
なるほど。やはりそういうマンションなのですね。
83 を補強する説明をいただき、ありがとうございます。

第1期1次～第2期7次先着順物件概要　
販売戸数　9戸　
　
第3期(最終期)先着順物件概要　
販売戸数　2戸　
申込受付　令和5年8月24日(木)10:00より先着順申込受付開始　
　
最終期を宣言したということは、遂に全戸完売が射程に入ってきたということでしょうか。
もしかしたら、第3期分の2戸は既に売約済かもしれませんね。

インターネット環境はいかがですか？
繋がりにくい時はないですか？　一律配備済の回線に加えて、個人でもauひかり等を配備できると安心ですが、管理組合が許可しなくては出来ないはず。管理組合さんは融通が効きそうでしょうか？

こっちは「令和4年2月完成済」の築 3年目に入って「販売戸数 6戸」ですか。ブランドも立地もそんなに悪くはなかったと思うんですけどねぇ。

>>95 匿名さん
平置き駐車場で車をよく使う人も便利だと思いますが、価格設定が原因ですかね。

そもそも何でこんな所に建てたの？

>>97 通りがかりさん
近くの浅野川沿いのマンションも住んでいる人が結構いるので需要があると思ったのでは？
車社会だと駅近でなくても良いと言う人が多いですし、散歩するには良い場所なので。

>>98 匿名さん
のんびりと暮らすには決して悪い場所ではないと思いますね

>>99 マンション検討中さん
価格設定に限るって感じですかね

いつの間にやら、残り 3戸まで来たか。
もう少しだけど、ここから先も長いかな？

>>102 マンション掲示板さん

また 1戸売れたようですね。
残り数戸まで来ると、最後は需要との相性，いわゆる「ご縁」になってくるでしょうから、どちらが先になってもおかしくないでしょうね。