| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
| 価格 |
6,598万円・7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円・14,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円・7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～12.6平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日（月・振休） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2
住民板ユーザーさん4 2021/03/09 14:40:42
去年の夏ごろに契約しました
どうぞよろしくお願いします
駐車場の抽選結果がいつ頃に出るかご存知の方いますか？？
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5
住民板ユーザーさん1 2021/04/23 09:39:30
[No.1～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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6
住民でない人さん 2021/04/25 09:29:45
突然ですけど売れ行きって今どんな感じか知っている方はいらっしゃいますか？
気がついたらもう8ヶ月くらいで引き渡しですが、
入居までに7割8割は完売するのかなぁと思ったり
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7
住民板ユーザーさん2 2021/04/25 12:09:50
>>6 住民でない人さん
それは聞かない約束ですよ笑
壱ニも完売してない状況ですからね笑
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9
契約者です 2021/06/06 13:21:29
>>8 住民板ユーザーさん3さん
オプション会も参加しますが、
外注も探し始めてます！
既存街区で話題に挙がってた業者と
もう1業社には話しようと考えています。
前者はフロアコートの業者でフロアコートは
あまり検討してないのでもう一つの業社で考えています。
いずれにしても価格比較検討してからですね。
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10
住民板ユーザーさん4 2021/06/15 04:35:32
>>9 契約者ですさん
私も外注探し始めてます。
オプション会に参加してその上で見積りを比べようかと思ってます。
既存街区に友人が住んでいて話題にあがってた業者さんにお願いしたそうです。
フロアコーティングの会社ではあるみたいですが、フロアコーティングはリビングと廊下にしかしなかったそうです。
それ以外のオプション関係も全部頼んだと言っていたので紹介もありますがそちらが候補にあがってます。
もし、他の業者で良さそうなところがあれば教えていただけると嬉しいです。
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11
契約者です 2021/06/16 14:52:44
>>10 住民板ユーザーさん4さん
私もオプション会に参加して比較検討しようと思っています。
今のところGNASHさんという新宿にある業社が気になっています。
既存街区で話題に挙がってたグットライフさんは、
サイトを拝見したらオーダー家具も対応してそうなので、
そちらも検討しようかなと思案中です。
因みにオプションは何を検討されていますか？
うちはカップボードはやろうと思っています。
他にもオプション会に参加したらあれもこれもと出てきそうです（笑）
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12
入居予定さん 2021/06/21 00:40:21
私もグットライフさんでフロアコーティングお願いしようと思います！
戸建ての友人ですが、リビングだけにしたら日当たりの悪い部屋の床が劣化して全部やれば良かった、、と言ってたので、全部屋やろうと思いますが、
オプション会は参加せずです、、
見積もりとったら全部屋やってもそこまで大きく変わるわけではなかったです！
グットライフさんで＋で水回りの鏡のコーティングと、
玄関のちょっとした壁掛けのものをお願いしようかなと！
エコカラットとか興味津々ですが、止まらなくなりそう…と頼まない予定です。
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14
住民板ユーザーさん1 2021/06/26 22:14:46
入居者説明会の資料が届きましたね！！
実感が湧いてきてワクワクします。
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15
住民板ユーザーさん2 2021/06/28 01:51:06
光触媒検討してる方いますか？
今結構話題になってるのでオプションで見積り取ったら100万近くてビックリしました。
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16
通りがかりさん 2021/07/01 18:52:06
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17
住民板ユーザーさん5 2021/07/01 20:34:41
>>16 通りがかりさん
いつもの事ですので安心してください(^^)
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19
住民板ユーザーさん7 2021/07/17 04:26:37
>>15 住民板ユーザーさん2さん
うちは見積りで80万弱でした。
ダメ元で業者さんに見積りとったら25万ぐらいだったので金額差に驚きました（笑）
他の見積り待ちで確定ではないですが頼もうかと思ってます！
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20
住民板ユーザーさん5 2021/07/18 14:02:45
>>13 住民板ユーザーさん6さん
私はグリーンコートと森のしずく、ジェブで見積もりとりました。正直違いがわからなくて悩んでいます。最近はコーティングいらないかもと思っていて家族会議中です！！
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21
名無しさん 2021/07/18 15:11:14
私は3社ほど見積もりしてグッドライフさんに依頼しましたよ！
かなりここのマンションで予約が入っていると言っていました！
[当方の手違いにより、当該レスが非表示されてしまっておりましたので、再掲載させていただきました。ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。2021.7.20 管理担当]
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23
名無しさん 2021/07/19 09:16:49
どこでコーティング頼んだか書いたら削除されたんですが（笑）宣伝目的と思われたんですかね
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24
住民板ユーザーさん6 2021/07/22 04:42:52
>>19 住民板ユーザーさん7さん
そんなに違うんですか！？
興味はあったんですけどオプション会でもそんな詳しく説明してもらえなかったのと金額が高すぎて諦めてたので安く出来るところの情報は凄い嬉しいです！！！
どこの業者さんか教えてもらえませんか？？
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25
住民板ユーザーさん3 2021/07/22 05:43:06
フロアコーティングしない方っておられますか？
当方は正直のところ迷っています。と言うのもマンション規約上に、フロアコーティングした場合は保証期間2年間が無くなると書いております。またゴクレさんの営業の方も、最新のフロアコーティング不要の材質をつかっていることから要りませんよと言われてるし。
悩みどころです。
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26
住民板ユーザーさん1 2021/07/22 05:48:58
>>25 住民板ユーザーさん3さん
インテリア相談会ではコーティング不要と言われました！小さな子供がいるので悩みどころですが…我が家はしない予定です。
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27
住民板ユーザーさん3 2021/07/22 09:34:48
>>26 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
逆にフロアコーティングするって方もご意見頂けますでしょうか？
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29
名無しさん 2021/07/23 10:22:11
私もガラスコーティングをします。
友人の家がやっていて、掃除が楽と言ってるのと見た目もよかったので！
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30
住民板ユーザーさん1 2021/07/23 11:56:27
あれ？芝生使えなくなるらしいのですが何かご存知でしょうか。。。
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31
住民板ユーザーさん7 2021/07/23 12:40:10
>>25 住民板ユーザーさん3さん
最新フローリングにはコーティングは意味がありません。表面にEBコーティングされてるのでフロアコーティングは塗れません。
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32
とくめい 2021/07/25 09:38:03
うちは、フロアコーティングしますよ?！
会社によっては、
クレストプライムレジデンスだと
サービスしてくれるところもあるみたいです。
話がかわりますが、
皆さんは引っ越し日を大体いつぐらいでお考えですか?？
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33
住民です 2021/07/25 12:15:43
>>30 住民板ユーザーさん1さん
芝生は11月に閉鎖される予定ですよ。
たぶん残りのマンションと新しい共用棟建設の為と思われます。
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34
名無しさん 2021/07/25 23:20:24
>>32 とくめいさん
年内にはなんとか引っ越したいですね
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35
住民板ユーザーさん1 2021/07/28 02:04:11
ゴクレさんとグッドライフさんてロゴが似てますよね。
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36
契約済みさん 2021/07/29 00:57:43
グッドライフって、
素人なのに「内覧会でチェックするのをサービスします」と言って、
柄が悪いヤンキーの兄ちゃん姉ちゃんがドヤっとやってきて、
自分たちがあとでクレームで困らないようフローリングの傷汚れを血眼になってチェックして、肝心な住宅の仕様や機能はチェックできません。
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37
匿名 2021/07/29 01:18:17
>>36 契約済みさん
でも傷とか汚れをそれだけ隈無く
探して見付けてくれるということですよね
それだけでも
サービスとしては充分だと思いますけど
私がお願いした時は
仕様、機能チェックしますとは
言われなかったですよ
傷等見ますと言ってくれました。
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38
住民板ユーザーさん2 2021/07/29 11:56:21
>>36 契約済みさん
内覧会サービスといってもたかがコーティングの会社。インスペクターに依頼した方がよっぽどマシ。
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40
住民板ユーザーさん4 2021/08/01 13:45:54
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41
匿名さん6666 2021/08/02 02:14:07
フロアコーティング迷っています。
ゴールドクレストに問い合わせたら、床材とシートフローリングの品番教えてくださいました。
シートフローリングなのでワックスは不要ですが水拭きや落下物には弱そうだなーと思ってるところです。
小さな子供がいるから、ガラスコーティングするか悩んでます！
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42
名無しさん 2021/08/02 05:01:22
>>21私もこちらの会社にしました。(クレストプライムの施工実績があるのと掲示板に度々名前が挙がっていたため。)
子供が小さいのでコーティングもやる予定です。
やらないよりはやったほうがいいのかなあと感じたので。
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43
住民板ユーザーさん2 2021/08/02 23:05:21
>>41 匿名さん6666さん
コーティングしても落下物の傷は付きます。コーティングするなら家具や家電にお金を使った方が利口だと思います。実際にやってみてそう思いました。マンションの保証がなくなるとトラブルが発生したとき全て自分負担になるので後悔しました。
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44
名無 2021/08/03 04:33:30
こちらの物件って、ZEH（-M）の対象かどうかってご存知の方いらっしゃいますか？
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45
名無しさん 2021/08/03 10:01:53
>>44 名無さん
あまり詳しくわかってないですが、グリーンポイントは対象外とゴールドクレストさんに聞きました。
グリーンポイントのいずれか条件に
ZEHとありますので、
こちらの建物は該当しないのだろうなと思います
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46
購入者 2021/08/03 11:38:12
>>43 住民板ユーザーさん2さん
やる意味ないんですね。工事も柄が悪いヤンキーの兄ちゃんがやって来るのか。
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匿名さん6666 2021/08/10 02:11:37
>>43 住民板ユーザーさん2さん
その考えもありますね！！あくまでも比較して弱いと言ったまでなので、検討しているガラスコーティングの端材で何度か確認した結果ですが、コーティングは落下物に対して傷が目立たなかったしシートが剥がれなかったです。
床は2年の保証なのですぐ切れるかなーとは思ってます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：6,598万円・7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 2517戸
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