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匿名
[更新日時] 2023-11-24 15:41:23
MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
[スレ作成日時]2021-02-19 11:49:18
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目11番4(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m 西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判
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346
契約者さん3 2022/11/04 22:44:56
駐車場とかの工事も進んでますね。
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347
契約者さん2 2022/11/04 22:48:35
朝焼けも夕焼けも綺麗です。
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348
契約者さん1 2022/11/05 08:32:31
引き渡し日が早まりましたね!
早めに引っ越される方の方が多いのでしょうか?
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349
契約者さん5 2022/11/05 10:03:22
>>348 契約者さん1さん
いつになったんですか?
まだ情報なくて、よかったら教えて下さい!
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350
契約者さん1 2022/11/05 11:20:11
当方は鍵の受け渡しが2月17日になってました。入居が待ち遠しいです。
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351
契約者さん5 2022/11/05 14:59:24
当初、3/20頃鍵引き渡しと言われてたので、1ヶ月早くなりましたね!
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352
契約者さん1 2022/11/05 22:21:07
引越し代のことを考えると2月中に引っ越したほうが良いと思っていますが、みなさん同じように考えられて、2月が人気になるのでょうか、、、
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353
契約者さん6 2022/11/05 22:50:17
>>352 契約者さん1さん
2月の方が引越し代金は安いと思いますよ
でも異動とか確実な人、子どもの学校の関係とかある人は3月下旬が都合がいいでしょうね
何も影響ない人は2月にされると思いますが、私は子どもの学校の関係で3月下旬に引っ越しする予定です
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354
契約者さん6 2022/11/08 12:24:43
>>353 契約者さん6さん
情報ありがとうございます。
ご家庭によって事情も違いますもんね。
あとはくじ運あるのみ!!!
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355
契約者さん7 2022/11/11 15:11:03
皆様すみません、お尋ねしたい事が…
鍵の引き渡し日、早まった方もおられる様なのですが、何かこちらの希望(引き渡し日は○月が希望!など)を先方に聞かれる様な機会がありましたでしょうか?
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356
契約者さん8 2022/11/11 21:42:41
>>355 契約者さん7さん
早まったとはどいういことでしょうか?
何日引き渡しになってるんですか?
私の場合は何も言われてはないですけど、たまに来てた郵便とかに工事が予定より早く進んでいますので、お渡しが早くなるかもしれません。的な事が書かれていたような気がしました。
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357
契約者さん2 2022/11/12 09:28:50
>>355 契約者さん7さん
引渡し予定日については書面(郵送)で提示されただけです。こちらからは何もアクションしてません。当方は3号棟で2月17日引渡し、もしかしたら一斉入居避けるために、4号棟は3月とか振り分けてるかも(推測)ですが100世帯数越えるマンションにはよくあることです。
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358
契約者さん4 2022/11/12 22:57:48
>>357 契約者さん2さん
356ですが、私は4号棟ですが2月17日引き渡しでしたよ
引き渡し日は幅広く設定されてるんですかね?
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359
契約者さん6 2022/11/13 13:21:12
書類を読む限り、引き渡し日は2月17日と4月1日(4月以降)が設定されていると想定しております。早く購入された方が2月、後から購入された方が4月で割り振られているようにお見受けいたしました。
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360
契約者さん3 2022/11/14 02:43:17
私も4号棟ですが2/17に現地鍵の引き渡しでした。希望の日にちも受け付けてました。引っ越しの抽選は12/2となっていました。楽しみですね!
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361
契約者さん2 2022/11/14 13:27:03
私も4号棟ですが鍵の引渡しは2/17でした。
ちなみに購入日は昨年の5月です。
引っ越し日は第20希望まで書けます。少しでも早く引っ越したいので希望は2/17から20日間で第20希望までとしました。抽選がどきどきです。
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362
契約者さん1 2022/11/16 03:35:40
来春引っ越しする者です。
電気の件ですが、、
マンション契約の電気会社は燃料費調整額の算定に上限はあるのでしょうか。
引っ越す頃には高くなってないか少し不安ですTT
もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教授いただけたら幸いです。。
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363
東区民 2022/11/29 14:12:35
ダイニングテーブルのサイズとシーリングライトをどういった物にするか迷ってます。
部屋のタイプにもよるかと思いますが、入居済の方に限らず、おすすめがあれば教えてください。
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364
匿名さん 2022/11/29 15:32:16
照明はオーデリックとか、有名どころのwebカタログから探されるのはいかがでしょう
ダイニングテーブルは大川の関家具のラインナップが気に入りました!
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365
匿名さん 2022/11/30 04:15:25
>>363 東区民さん
カリガリスのチェアはニューヨーク、テーブルはデュッカ伸長式テーブルにしました
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-06 11:04:40Km(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/05/05
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購入物件
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MJRザ・ガーデン香椎(新築・3LDK・3300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668441/
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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺に整備された公園が多い。
また歩道もきれいに整備されており、散歩などするのに快適。
近くにショッピングモール・スーパー・病院などすべてそろっており不自由がない。
駅が遠い。
歩くと女性の足でだいたい17~18分くらいはかかる。
また、1階にあるコンビニは夜になると若者が集まる場所になっている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムやライブラリなど共用施設のクオリティが高い。
掃除もきれいにされている。
また清掃の方・管理人が常にマンション全体を見回っているので安心。
ゴミ捨てのマナーがやや残念。
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周辺環境について良い点、残念な点
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最近オープンしたガーデンズ千早は徒歩圏内で、買い物も便利。
イオンモールも目の前で買い物に困ることはない。
高速道路沿いなので、道路側は少し音が聞こえる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前で、天神へのアクセスが良好。
朝は2-3分に1本来るので、困ることがない。
最寄りの千早駅もJRは快速が停まるため便利
駅までがやや遠い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周りが公園が多く、お年寄りや子どもたちが安全に過ごせる場所が多いため治安は良いと感じる。
周辺の歩道も広く整備され、歩行者は安全に歩くことができる。
夜は若者がスケートボードで遊んでいたり、大きな音量で音楽をかけながら遊んでいる場面がある。
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管理面で良い点、残念な点
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夜22時くらいまで管理人がおり、敷地全体を見回ってくれるので、敷地に入ると安全だと感じる。
マンション内での騒音やマナーに関する注意喚起も適度に貼り紙等でされるため、トラブルに丁寧に対応してくれる印象。
コンシェルジュさんがいるが、今のところサービスを利用する場面がなく、活用できることがあるかが疑問。
今後サービス利用できる際に期待。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境の充実ぶり。
きれいに整備された公園、散歩道など、ゆったりとした時間を過ごすのに最適。
買い物に便利な施設が周辺に多いにも関わらず、緑に囲まれた場所で過ごせるのは他にあまりないと思う。
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このマンションの最も残念な点
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駅からの遠さ。
ただそれゆえに得られるゆったりした周辺環境が魅力。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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