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匿名
[更新日時] 2023-11-24 15:41:23
MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分（約1,240m）
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
[スレ作成日時]2021-02-19 11:49:18
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目11番4（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩16分 （約1,240m）
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩16分 （約1,240m）
「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分（約40m
西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判
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306
契約者さん1 2022/09/05 23:23:33
>>305 インテリア相談会行ってきました。さん
モデルルームの担当者さんに言われたんですが、インテリア相談会での家具は店舗よりかなり高価なのでおすすめはしません、引き渡しと同時に家具が揃ってて手間をかけたくない、とかなら話は変わってきますが・・と言われたことはあります。
カーテンレールは標準装備ではないので、インテリア相談会で申し込むか、引き渡し後個人で業者に頼んで下さいとの事でした。
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307
匿名さん 2022/09/06 00:00:40
>>305 インテリア相談会行ってきました。さん
カップボードはオーダーなので、完成後の施工とは一体感が違います
ピクチャーレールは、壁に埋め込めますが、完成後は壁にレールを這わすので美しくないです
なので、私は引渡後の施工でも問題ない物以外は発注しました
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308
インテリア相談会行ってきました。 2022/09/06 06:48:31
>>306 契約者さん1さん
ありがとうございます！参考になりました！
私は「高価ですけど、割引が入るので安くなります。」的な話を聞いたので、
ほぉ？と思ったのですが、やはりかなり高かったのですね。
参考になりました。ありがとうございます！！
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309
インテリア相談会行ってきました。 2022/09/06 06:50:29
>>307 匿名さん
ありがとうございます！
「美しくない」これ大事ですよね、
初めてのマイホーム購入なのでせめてレールは購入した方がよさそうですね！
参考になりました、ありがとうございます！
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310
匿名さん 2022/09/09 12:30:21
すでにインテリア相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、時間はどれくらいかかりましたか？
相談内容によっても変わってくるかとは思いますが、大体のお時間を教えて頂けると助かります。
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311
契約者さん8 2022/09/11 08:50:58
>>310 匿名さん
こんにちは。
私たちは50分ほどで終わりました。あらかじめ要らないものを最初に伝えたのでサクサク進んだ感じでした。
打ち合わせしたものはカーテン、カーテンレール、カップボード、ダイニングセットです。
受付には1時間くらいを予定していますと張り紙されてました。私たちより早く終わった方はいませんでした。ご参考までに！
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312
匿名さん 2022/09/11 13:03:12
>>311 契約者さん8さん
詳しくありがとうございます！
とても参考になりました！！
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313
契約者さん3 2022/09/21 04:54:26
住民の方にお伺いします。
キッチンとリビングの床から天井まぇの高さは同じですか？ちなみに高さはどれくらいですか？
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314
契約者さん1 2022/09/23 04:32:12
インテリア相談会でカーテンを購入していない場合は内覧会のタイミングでこちらで準備した業者を同席させないと次は鍵を貰うまで中に入れないので注意してください。
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315
契約済みさん 2022/09/23 11:13:49
>>304 契約者さん8さん
確かに、他の業者は選べないと聞いたように思います。ところで、内覧会で、BBIQの案内を貰ったのですが、回線終端装置がシューズボックスまで来ていて、そこで無線ルーターで飛ばす（電波が弱ければ中継機も活用）か、あるいは、リビング等まで有料配線（LAN配線するか）を選択し、直接つなぐか、無線ルーターで飛ばすかを考えなければいけないようです。１，２号棟の入居者様はどのようにされているのでしょうか。教えていただければ助かります。
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316
契約者さん 2022/09/24 21:09:42
フローリングのコーティングお願いした方いらっしゃいますか？？床はナチュラルです。
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317
契約者さん4 2022/09/24 21:18:01
>>305 インテリア相談会行ってきました。さん
失礼します。私もカップボードをお願いしたのと、あとはカーテンレールも申し込みを考えています。後のものは住み始めて少しずつ好みに合ったものを探して行く予定です。と言うのが、狭い狭いと思っていましたが、本当にリビング特にダイニングが狭かったので、ダイニングテーブルも、理想の物は置けないなと思ったのもあります。
ちなみに私が教えていただきたいのは、、フローリングコーティングお願いしたのでしょうか？ウチも犬がいて、申し込みをしようか迷っています。9月までに申し込めば5％オフと言われました。
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318
契約者さん5 2022/09/25 13:45:33
こんばんは。
今週内覧会があるのですが、見ておいた方がいいポイントはありますでしょうか？
またインテリア相談会ではカーテンレールとカップボードのみの購入を考えていますが、カーテンレールはあとから個人で頼んだ方が安いですか？
ご教示いただければ幸いです。
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319
契約者さん2 2022/09/25 22:58:11
>>318 契約者さん5さん
インテリア相談会、内覧会に行ってきました。
内覧会ではドア枠にキズがあったりクロスが浮いていたりと細かいですが何点か指摘させていただきました。
よく見ないと分からないところばかりですが、ずっと住み続けるところなので、気になったところはどんどん言っていいと思います。
部屋に案内されて30～40分後位に担当の人が来るのでそれまでは不具合箇所、気になるところをとにかくメモして担当者に伝えてください。
採寸はその後数時間はもらえますので、私は汚れ、キズ、収納棚内の穴が空いていたりと6箇所ほどありました。
インテリア相談会は、自分で店舗等に依頼するのとでは値段はそこまで変わらないと思います。
カーテンレール、カップボードも定価は高いですが25％引きしてくて、それで店舗と同じになるくらいです。
カーテンもものによりますが半額とかあります。
カーテンレールは色も選べるので、レールはお願いしてしまってもいいと思います。
自分で業者に依頼するとなると、引き渡し後に来てもらって採寸してもらってその後取り付けとなると時間、手間もかかると思いますので・・
とにかく見積もりは出してもらって10／28までに申し込みの電話、振込をすればいいのでそれまでにお店と見比べてお願いしてもいいと思いますよ。
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320
契約者さん8 2022/09/26 02:26:44
>>319 契約者さん2さん
ご丁寧に返信ありがとうございます。
大変参考になりました。
カーテンレールは頼んでしまおうかと思います。
ちなみにフロアコーティングはされましたでしょうか？
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321
契約者さん8 2022/09/26 05:04:37
>>320 契約者さん8さん
隣のテーブルで相談されてた方のコーティングの話は聞こえてきたのですが、そちらも割引は多少あるみたいです。
私はコーティングをする予定は無かったので内容は聞いてないですが、掃除をするのは楽になると思いますが光沢で少しの汚れでも余計に目立つという所があったりするので・・
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322
契約者さん1 2022/09/26 05:24:48
>>321 契約者さん8さん
コーティングをする予定はないのですね。良し悪しありますもんね…
もう少し考えてみようと思います。
ありがとうございます。
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323
契約者さん3 2022/09/26 07:36:46
元のフローリングの特徴、手入れの仕方などしっかり説明をうけた方いらっしゃいますか？
そこをわからないまま中々コーティングを考えることができず、またコーティングの種類が2 タイプしかなかったです。値段はリビングダイニング水回りで24万程でした。コーティングすると、フローリングの補償が無効になると言われ悩んでいます。
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324
契約者さん1 2022/09/26 09:54:27
>>323 契約者さん3さん
今現在、住んでいるものです。
フローリングは同じく悩んで担当の方に相談しましたが、やはり補償が無効になると言われやめました。
どうしても見た目をつやつやにしたいのならしても良いとは思いますが…という感じでした。
何でも担当の方に相談しましたよ、すごく良い方で、これは高いから正直やめた方がいいとかハッキリおっしゃってくれました。
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325
契約者さん1 2022/09/26 12:43:57
>>324 契約者さん1さん
ありがとうございます！そうですね、私の担当の方も、高額であるとこ、コーティング必要のないフローリング？だからと、コーティングの勧めはなかったです。が、これから10年、20年先のことを考えるとそこまで高額ではないのかな？と思いリビングダイニングと水回りはしてもいいのかなと思っているところです。子どももまだ小さいですし、フローリングの特徴などもわからないままなのでコーティングは迷っているところです。
住み始めてからの方の意見、貴重ですありがとうございます！
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-06 11:04:40Km(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/05
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購入物件
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MJRザ・ガーデン香椎（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668441/
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住まい環境について良い点、残念な点
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周辺に整備された公園が多い。
また歩道もきれいに整備されており、散歩などするのに快適。
近くにショッピングモール・スーパー・病院などすべてそろっており不自由がない。
駅が遠い。
歩くと女性の足でだいたい17～18分くらいはかかる。
また、1階にあるコンビニは夜になると若者が集まる場所になっている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムやライブラリなど共用施設のクオリティが高い。
掃除もきれいにされている。
また清掃の方・管理人が常にマンション全体を見回っているので安心。
ゴミ捨てのマナーがやや残念。
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周辺環境について良い点、残念な点
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最近オープンしたガーデンズ千早は徒歩圏内で、買い物も便利。
イオンモールも目の前で買い物に困ることはない。
高速道路沿いなので、道路側は少し音が聞こえる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が目の前で、天神へのアクセスが良好。
朝は2-3分に1本来るので、困ることがない。
最寄りの千早駅もJRは快速が停まるため便利
駅までがやや遠い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周りが公園が多く、お年寄りや子どもたちが安全に過ごせる場所が多いため治安は良いと感じる。
周辺の歩道も広く整備され、歩行者は安全に歩くことができる。
夜は若者がスケートボードで遊んでいたり、大きな音量で音楽をかけながら遊んでいる場面がある。
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管理面で良い点、残念な点
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夜22時くらいまで管理人がおり、敷地全体を見回ってくれるので、敷地に入ると安全だと感じる。
マンション内での騒音やマナーに関する注意喚起も適度に貼り紙等でされるため、トラブルに丁寧に対応してくれる印象。
コンシェルジュさんがいるが、今のところサービスを利用する場面がなく、活用できることがあるかが疑問。
今後サービス利用できる際に期待。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境の充実ぶり。
きれいに整備された公園、散歩道など、ゆったりとした時間を過ごすのに最適。
買い物に便利な施設が周辺に多いにも関わらず、緑に囲まれた場所で過ごせるのは他にあまりないと思う。
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このマンションの最も残念な点
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駅からの遠さ。
ただそれゆえに得られるゆったりした周辺環境が魅力。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪500万超
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