匿名さん
[更新日時] 2025-03-03 17:11:34
大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
交通：JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数：189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム（各1室）)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
建ぺい率：46.34%（許容90%）
容積率：384.68%（許容400%）
敷地面積：3077.41m2
建築面積：1425.77m2
建築延床面積：13,072.71m2（容積率計算対象外面積1234.54m2を含む）
公式URL：https://www.ex-ms.com/fm189/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ船橋グランライズ
[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44
エクセレントシティ船橋グランライズ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
-
交通：JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～71.30m2
-
販売戸数/総戸数：
未定/
189戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番） |
| 交通 |
JR「船橋」駅より徒歩10分
京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
189戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年1月下旬
入居可能時期：2023年2月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
|
| 施工会社 |
新日本建設 |
| 管理会社 |
新日本コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判
-
283
eマンションさん 2023/04/12 21:11:42
>>282 名無しさん
トリセツには流せないものや砕きにくいものなど記載あります。流れにくくなったり故障の原因とのこと。
あとはパーツ類などのヌメリや細かいカスなどを定期的に掃除しないと詰まりやすくなるようです。
参考までに！
-
284
口コミ知りたいさん 2023/04/13 03:15:02
>>280 匿名さん
私も詰まらせました！笑
軽症ならトイレとかに使うラバーカップでとりあえずは解消しますよ！
私は結局解消しきれず、シンク下のトラップ外して詰まりの原因だった手羽先の骨を取り除きましたが…
-
285
匿名さん 2023/04/15 01:52:44
パーティールームってまだ利用できないのでしょうか？
-
286
マンション掲示板さん 2023/04/15 13:13:56
>>285 匿名さん
管理人さんがもう数組使用したとおっしゃっていました！
-
287
マンション掲示板さん 2023/04/15 13:22:36
ネットの繋がりにくさに関してですが
同じ新日本建設で最近入居を開始したパークホームズ船橋本町でも起こっているようです。(あちらの掲示板にも色々な書き込みがありました。)
追加料金を払わずとも改善してくれれば嬉しいのですが…。
-
288
名無しさん 2023/04/15 13:25:07
>>287 マンション掲示板さん
マンション名を間違えました。
エクセレントシティ船橋本町です。
-
289
匿名 2023/04/15 13:31:28
>>286 マンション掲示板さん
ありがとうございます！PCサイトへ切り替えてファンナビにログインしたら予約ボタン出てきました！
-
290
マンコミュファンさん 2023/04/16 11:22:14
来客用駐車場の予約の仕方をわかる方教えて欲しいです。。
-
291
匿名さん 2023/04/16 11:35:34
>>290 マンコミュファンさん
管理人室の前にあるファイルに直接書いて予約できます！
-
292
eマンションさん 2023/04/16 11:37:52
>>291 匿名さん
ありがとうございます！！！！
-
-
293
通りがかりさん 2023/04/20 05:50:15
UCOMのメンテナンスが来週されるようですね。繋がりにくさ等、これで改善されると良いのですが..
時間帯が平日午前中のようなのでテレワークの方は注意が必要ですね。。
-
294
通りがかりさん 2023/04/21 08:09:35
来客用駐車場予約したのですが、チェーンを下げるリモコンってどのタイミングでもらえるんですか？
管理人のいる時間帯に取りに行くんですか？
優しい人教えてください。
-
295
口コミ知りたいさん 2023/04/21 10:26:15
>>294 通りがかりさん
事前に管理人さんがいらっしゃる時間帯で受け取る形になります。
返却方法もその際に伺えば優しく教えて頂けますよ。
（公開掲示板なので具体的なことは念のため控えておきます）
-
296
匿名さん 2023/04/29 11:22:40
すみません
パーティールーム等の予約の仕方わかる方いたら教えて欲しいです…
-
297
eマンションさん 2023/04/30 01:33:07
-
298
匿名さん 2023/05/01 11:21:55
すみません。教えてください。
ファンナビについての資料はどこにありますか？
入居時の取扱説明書ファイルは見たのですが見つかりませんでした。
入居前にいただいた資料の中こフルタイムロッカーの案内の紙にファンナビという文字を見つけたのみで、それ以外見つけられません…
-
299
マンション検討中さん 2023/05/02 09:49:49
>>298 匿名さん
掲示板ではマンション外の方も情報を取り入れることができるので、詳しい説明は大勢の方もいてマンション内のプライバシーもあるので申し訳ありませんが、控えさせてください、、
管理人さんに聞くと大体のことは教えてくれます。
お力になれずすみません。
-
300
住民さん6 2023/05/04 13:12:12
みなさん、インターネット繋がりやすくなりましたか？
コネクティクスに申込しようとしたら今日一日中通信速度が過去より10倍出ていたので申し込まなくてもいいような気がしてきました。GW明けたら変わる可能性あるのでしょうか？
-
301
匿名さん 2023/05/04 13:14:14
>>281 匿名さん
ベランダも共用部なので私物放置はNGですね
-
302
検討板ユーザーさん 2023/05/05 00:49:21
>>301 匿名さん
ベランダに関しては共用部かつ占有使用権があるのでは？
管理規約でどこからがNGかわかりませんが、大抵は避難経路を塞がなければ良いと思いますよ。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[エクセレントシティ船橋グランライズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
エクセレントシティ船橋グランライズ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
-
交通：JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～71.30m2
-
販売戸数/総戸数：
未定/
189戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
