マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-27 10:55:09
ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮西町2丁目4番4他(計16筆)(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩4分 (※南口・出口6) 南武線 「府中本町」駅 徒歩7分 (※駅舎) 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩7分 (※駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸(他に店舗、保育所) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判
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2151
検討板ユーザーさん 2022/07/04 23:43:05
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2152
匿名さん 2022/07/06 06:53:09
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2153
マンション検討中さん 2022/07/06 10:36:23
ここって競馬場の花火見えますかね?
南向きは見えるかな。東向きはどうでしょう?
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2154
ご近所さん 2022/07/06 12:14:21
今年は 特に1時間以上 豪華な花火見えました。東向きの高層階はバッチリみえるのではないでしょうか。
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2155
マンション検討中さん 2022/07/07 00:15:34
ここいいですよねー。
各商業施設まで2分、コナミスポーツクラブまで2分、縄文の湯まで1分半くらい?
生活で欲しい施設がすごい近くにあるので、個人的に最高の立地だと思ってます。
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2156
ご近所さん 2022/07/07 00:41:16
高級品買いたければデパートに行けばいいから、日常は とっても便利ですよ。
欅並木もきれいですしね。
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2157
マンション検討中さん 2022/07/07 10:16:10
「徒歩(けやき並木沿いに歩いて帰って)3分」がかなり魅力ですよね。
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2158
マンション検討中さん 2022/07/07 12:05:55
>>2145 マンション検討中さん
大元の話ってなんですか??
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2159
マンション検討中さん 2022/07/08 13:01:41
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2166
マンション検討中さん 2022/07/09 03:45:32
>>2159 マンション検討中さん
不確かな情報投げられましてもね…
不動産持ってたらそういう情報がどれだけ適当かよくわかるでしょう
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2167
マンション検討中さん 2022/07/09 04:00:45
>>2159 不動産の人ってここの地所レジですか?
駅前がハザードマップに該当ってまずないと思うのですが
今時はデマも簡単に訴えられますよ
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2169
検討板ユーザーさん 2022/07/09 07:36:10
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2170
マンション検討中さん 2022/07/09 09:11:03
>>2169 検討板ユーザーさん
6月中旬では10戸前後だった気がしますが、とうとうラスト2戸ですか!7月中には完売しそうですね。
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2176
評判気になるさん 2022/07/09 16:02:18
実際見たらわかるけど特に栄えてるわけでもない小ぢんまりとしたビルですよ
昼間なんて特に存在感ないです
歌舞伎町みたいなのを想像してる人には申し訳ないほど通りの治安も普通です
あれをギャーギャー言ってる人ってよっぽどそういうのが大好きなマニアなのかよっぽどの無知なのか
それよりコンビニの方が近いので24時間光もありますよ
エントランスも二つあるから何かあるならメインを使えばいいですし、マンションと玄関先にセコムかなんかも入ってますから特別心配することはないのでは
>>2159
市役所の人が漏らすとは思えませんが悪質なデマですか?
宮西町と八幡町は広く現時点で一部洪水被災想定地域にありますがこのマンションピンポイントで見たら到底入るとは思えないのですが
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2177
匿名さん 2022/07/09 18:39:00
>>2159 府中市水害ハザードマップ
これを見ると府中本町駅から府中駅、その他入っていない。
府中本町駅前の高低差を水があふれるとか、川の水が足りないでしょう。
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2178
口コミ知りたいさん 2022/07/09 22:42:38
風俗エリアを、嫌悪する人は大勢いますが府中はまだ、良い方です。おばさんばかりでなければそれなりに活気も出てきますし。
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2181
マンション検討中さん 2022/07/10 06:48:25
通常竣工までに売れればいいスケジュールで進めていると思いますが、それを大きく前倒しで完売するのであれば、やっぱり人気物件の証拠ですよね!
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2183
検討中 2022/07/11 01:14:09
>>2167 マンション検討中さん
仲介不動産の方ですね。
ハザードマップの見直しでエリアが
広がるかもかもしれないという
情報をもらいましたが
不確かな情報を流して
しまったかもしれませんので
削除依頼しました。
失礼しました。
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2184
評判気になるさん 2022/07/11 02:29:17
>>2183 検討中さん
だとしてもあり得ないですね
宮西町、八幡町はアウト、資産価値が~は無理があります
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2187
ハザードマップ 2022/07/11 12:58:02
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2188
匿名さん 2022/07/17 07:28:15
販売は今の所3戸になっています。
これって最後の3戸なのか、それともまだあるのかはよくわからないけれど
結構埋まってきている感はありますよね。
なんだかんだで駅まで近いってとても大切だと思います。雪の日だって、そこまで苦労しないでたどり着けるので。
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2189
検討板ユーザーさん 2022/07/17 13:16:16
>>2188 匿名さん
調布のシティハウスやパークホームズの下位互換。
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2190
評判気になるさん 2022/07/18 13:19:51
>>2189 検討板ユーザーさん
なぜそこまで調布と比較したがるんですか?
シティハウスは狭いのでファミリー層的には検討外ですしパークホームズはディスポーザーもないのですが…
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2191
匿名 2022/07/18 13:22:11
>>2189 さん
調布がいい人はとっくに調布に住んでる
府中がいい人が府中を検討する
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2192
評判気になるさん 2022/07/19 00:30:54
>>2190 評判気になるさん
比較したがってるのではなく煽りたがってるだけなので、そっと見守ってあげましょう。
下位互換という単語を覚えたのが嬉しくて、使いたくて仕方がないんだと思いますよ。
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2193
評判気になるさん 2022/07/20 11:57:48
どうしても最近の特急は
先に橋本行き
次に京王八王子行き
ですから。
相模原線が優先されてますね
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2194
マンション検討中さん 2022/07/20 15:35:48
>>2192 評判気になるさん
使い方間違ってますねー。知能レベル低そうです。
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2195
評判気になるさん 2022/07/20 23:24:10
>>2194 マンション検討中さん
知能ですか...
府中はどこ行っても、記載の通り低いかも知れません。
問題が多くあります。京王線の中でも1番の問題の街と言っている人は間違っていないと思います。
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2196
名無しさん 2022/07/21 02:27:38
>>2194 マンション検討中さん
あなたは、府中のこと馬鹿にしすぎです。
「知能レベル」とかの記載をする時点で、そもそもマナーが悪いですよ。あなた。
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2197
マンション検討中さん 2022/07/21 03:58:42
>>2196 名無しさん
話の流れ理解できてます?
「調布のシティハウスやパークホームズの下位互換」というネガ投稿で、マンションのランクを「下位互換」と表現するのは使い方が違うと思いました。ここをネガしたい人はマナーが悪いどころか知能レベルも低いのかなーと。
なのにいきなり「府中のこと馬鹿にしすぎ」と言われるのも??です。
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2198
名無しさん 2022/07/21 08:05:48
調布の方がアクセス性が良く、土地が高いって話でしょ??
都心に近く、相模原線と別れる前なんだから、府中より土地代が高いのは当たり前!!
議論の余地はないですね!!
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2199
匿名さん 2022/07/21 08:08:10
>>2197 マンション検討中さん
私も「能レベルも低い」
とか書き込む人のマナーの悪さというか、
どのような環境で育ったのか?
何を意図して投稿したのか?
とても不思議に思いました。
気が合いますね!
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2200
名無しさん 2022/07/21 08:46:29
>>2199 匿名さん
下位互換って投稿した人が1番マナー悪いでしょ
マンションマニア2023-01-25 20:39:33キャンセル住戸発生です!
H1タイプ 2LDK+S 72.62m2(南向き)
5階 7508万円 坪単価341万円
Cタイプ 3LDK 70.80m2(東向き)
5階 6478万円 坪単価302万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-15 13:12:57みっちゃん(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/12
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購入物件
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ザ・パークハウス府中(新築・3LDK・6900万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675492/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点:シンプルな間取りで十分広さも確保している。
トイロマが使い勝手が良さそう。
残念な点:窓が大きく無く、少し開放感には欠けている。
天井も少し低め。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点: 無駄な供用設備がないため、管理費が抑えられている。
悪い点:良くも悪くもシンプルな作りなので、パークハウスブランドの豪華さはない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:府中駅からの近さ。
ミッテンなど日常生活に非常に便利。
残念な点:東側低層階のの日当たりや眺望が良くない。
駅に近いため、飲み屋街がすぐ隣にある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点:府中駅から3分という近さが最大の利点。
また、府中本町までも近いので、立川や国分寺方面のJRでのアクセスも便利。
悪い点:特に無し。
立地の良さが最大のポイント。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:府中の治安は非常に良い。
大通りに面しているので、夜に駅からくらい道を通ることもない。
悪い点:飲み屋街が隣にあるので、その点だけ少し心配。
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このマンションの最も良い点
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何より府中駅から徒歩3分という立地が最大のポイントです。
ミッテンなどの商業施設が近く、日常生活に困ることは全くありません。
災害の心配も少ないのも評価出来ます。
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このマンションの最も残念な点
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土地の取得費用が高かったのか、他のパークハウスブランドのような豪華な作りにはなっていません。
ただ、平均レベルは十分に満たしていますので、立地重視の方向けです。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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