ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14
販売戸数3戸
これでラストですか？
場所がいいと言われています。府中駅も府中本町駅もどちらも使える場所、南に神社や市役所があります。
府中駅から帰ってくるなら駅前ビルで買い物済ませて帰ってくることもできますし、便利なのではないでしょうか。
ちょっと気になっているのは、府中のプール。安いですね。
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisetu/supotu/puru/shimin.html
ここいいですよねー。
各商業施設まで2分、コナミスポーツクラブまで2分、縄文の湯まで1分半くらい？
生活で欲しい施設がすごい近くにあるので、個人的に最高の立地だと思ってます。
実際見たらわかるけど特に栄えてるわけでもない小ぢんまりとしたビルですよ
昼間なんて特に存在感ないです
歌舞伎町みたいなのを想像してる人には申し訳ないほど通りの治安も普通です
あれをギャーギャー言ってる人ってよっぽどそういうのが大好きなマニアなのかよっぽどの無知なのか
それよりコンビニの方が近いので２４時間光もありますよ
エントランスも二つあるから何かあるならメインを使えばいいですし、マンションと玄関先にセコムかなんかも入ってますから特別心配することはないのでは
>>2159
市役所の人が漏らすとは思えませんが悪質なデマですか？
宮西町と八幡町は広く現時点で一部洪水被災想定地域にありますがこのマンションピンポイントで見たら到底入るとは思えないのですが
通常竣工までに売れればいいスケジュールで進めていると思いますが、それを大きく前倒しで完売するのであれば、やっぱり人気物件の証拠ですよね！
>>2183 検討中さん
地形図が載っているホームページです。多摩川のハザードマップに入ることはないですね。
https://www.gsi.go.jp/common/000184287.jpg
販売は今の所3戸になっています。
これって最後の3戸なのか、それともまだあるのかはよくわからないけれど
結構埋まってきている感はありますよね。
なんだかんだで駅まで近いってとても大切だと思います。雪の日だって、そこまで苦労しないでたどり着けるので。
調布の方がアクセス性が良く、土地が高いって話でしょ？？
都心に近く、相模原線と別れる前なんだから、府中より土地代が高いのは当たり前！！
議論の余地はないですね！！
キャンセル住戸発生です！ H1タイプ 2LDK＋S 72.62m2(南向き) 5階 7508万円 坪単価341万円 Cタイプ 3LDK 70.80m2(東向き) 5階 6478万円 坪単価302万円
みっちゃん(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳) アンケート回答日：2022/03/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス府中（新築・3LDK・6900万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668422/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675492/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:シンプルな間取りで十分広さも確保している。 トイロマが使い勝手が良さそう。 残念な点:窓が大きく無く、少し開放感には欠けている。 天井も少し低め。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点: 無駄な供用設備がないため、管理費が抑えられている。 悪い点:良くも悪くもシンプルな作りなので、パークハウスブランドの豪華さはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:府中駅からの近さ。 ミッテンなど日常生活に非常に便利。 残念な点:東側低層階のの日当たりや眺望が良くない。 駅に近いため、飲み屋街がすぐ隣にある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:府中駅から3分という近さが最大の利点。 また、府中本町までも近いので、立川や国分寺方面のJRでのアクセスも便利。 悪い点:特に無し。 立地の良さが最大のポイント。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点:府中の治安は非常に良い。 大通りに面しているので、夜に駅からくらい道を通ることもない。 悪い点:飲み屋街が隣にあるので、その点だけ少し心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より府中駅から徒歩3分という立地が最大のポイントです。 ミッテンなどの商業施設が近く、日常生活に困ることは全くありません。 災害の心配も少ないのも評価出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 土地の取得費用が高かったのか、他のパークハウスブランドのような豪華な作りにはなっていません。 ただ、平均レベルは十分に満たしていますので、立地重視の方向けです。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
