東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 府中ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-27 10:55:09

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。

所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14

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ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判

  1. 1070 マンション検討中さん 2021/09/19 10:39:45

    抽選ってサクラいないの?
    サクラ三番間だけに。

  2. 1071 マンション検討中 2021/09/19 10:51:41

    当方外れましたのでサクラはいないと思います。

  3. 1072 マンコミュファンさん 2021/09/19 10:53:58

    条件のよくない部屋をあまり安い値段でださない、実質的な値上げはあるかもしれないですね。東の低層階の壁ドン部屋が条件の良い部屋と坪単価があまり安くならないとすれば先に買った人はラッキーでしょう。マンマニさんの言うとおり、スミフの八幡町物件がこことあまり坪単価の差がないため三菱は喜んでいるでしょうし。この分だと後発のスミフ物件は坪単価400万以上で出してもおかしくないですね。

  4. 1073 マンション検討中さん 2021/09/19 12:06:32

    特急停車駅で徒歩3分でしょ。
    値下げする必要は一切ないね。一切だ。

  5. 1074 マンション検討中 2021/09/19 12:50:13

    まだまだマンション価格は高騰しますよね。
    ここも早い段階で選択した方がのちに微笑む日が来るでしょうね。

  6. 1075 名無しさん 2021/09/19 14:24:47

    >>1072 マンコミュファンさん
    八幡町のほうが内装仕様が高級だし、こちらの東向きの価格で南面が買えてお値打ち感ある。
    こちらにオプションてんこ盛りにしても、仕様追いつかない。
    眺望は八幡町なら、7-8階以上はすごく良さげ、こちらは眺望良い部屋は限られる。
    向こうは旧甲州街道は部屋の北側、こちらは南側。
    立地以外完敗なんで、こちらが上がれば、向こうももっと単価上げてくるはず。

    とはいえ、私はここを買ってしまった。w

  7. 1076 マンション検討中さん 2021/09/19 23:08:19

    >>1075 名無しさん
    抽選会購入ですから値引きなしですよね。
    買える事に尊敬します。

  8. 1077 マンション検討中さん 2021/09/19 23:16:45

    スミフは内装がチャっちい

  9. 1078 評判気になるさん 2021/09/20 09:49:10

    >>1077 マンション検討中さん
    てか、ここも価格の割に普通だよね。

  10. 1079 マンション検討中 2021/09/20 10:49:08

    最近の傾向はオプションで高級感をプラスアルファしていく感じですよね。
    キッチン天板?廊下?洗面所?トイレの大理石、ダウンライト、洗濯機の上の吊り戸棚など前は標準でついてました。

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  12. 1080 マンション検討中さん 2021/09/20 10:53:14

    スミフはそれ以下だよということ。
    いまはその「普通」が高い時代なんです。
    いつまでも資材、設備費用、人件費は据え置きではないんですよ。
    三菱はグレードを保ってるほうだよ。

    あと、「てか」は止めな。
    アタマ悪そうに見えるよ。

  13. 1081 名無しさん 2021/09/20 11:10:08

    >>1080 マンション検討中さん
    八幡町見てきて言ってるの? 向こうのほうが全然上に見えるけど。

  14. 1082 マンション検討中さん 2021/09/20 13:32:38

    オマエはどっちも見たのか?

  15. 1083 マンション検討中 2021/09/20 16:14:09

    このマンションは何故南棟と東棟でT字のようなデザインにしたのでしょうか。もう少しやりようがあったかのような印象をうけます。

  16. 1084 購入しました 2021/09/20 16:15:52

    オートロックのキーはタッチレスキーにしてもらいたい。今からでも皆で声をあげたら変わりませんかね?

  17. 1085 マンション検討中さん 2021/09/20 21:09:28

    変わらないです。
    変えるなら所有権が移転した後に管理組合の皆さんでやるしかない。

  18. 1086 マンション検討中さん 2021/09/20 21:18:48

    >>1083
    例えばどんなふうにですか?
    建蔽率と容積率、高さ制限や近隣対策、総戸数や利益率などをお示しして教えてください。

  19. 1087 マンション検討中さん 2021/09/20 22:26:23

    どうしても府中だし...
    調布なら納得できる金額だが...

  20. 1088 マンション検討中さん 2021/09/21 09:36:27

    無いものねだり、願望。
    その類は書き込まないでくれよ。
    何したいの?

  21. 1089 マンション検討中さん 2021/09/22 03:23:23

    1期2次は値上げか、キープか、値下げか。

  22. 1090 マンコミュファンさん 2021/09/22 03:43:18

    第1期2次って明日10:00から17戸先着順申込受付開始になってますね。
    第1期1次の先着順も6戸あるようです。

  23. 1091 評判気になるさん 2021/09/22 04:25:28

    >>1081 名無しさん
    好みなのかもしれませんが、私もそう思いました。

  24. 1092 マンション検討中さん 2021/09/24 04:08:54

    神社やけやき並木のせいでベランダなどに鳥の被害が出てこないか心配してます。
    どう思われますか?

  25. 1093 マンション検討中さん 2021/09/24 05:26:36

    府中は鳥より虫が多くないですか?
    蜘蛛とかG

  26. 1094 マンション検討中さん 2021/09/24 09:31:21

    飲み屋街のあのあたりはネズミ。

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  28. 1095 マンション検討中さん 2021/09/24 10:02:36

    この前、近く通ったので見に行ったらほんとにネズミ見つけました。
    ただあなたの家の近くにもわたしの家の近くにもネズミはどこにでもいますw

  29. 1096 マンション検討中さん 2021/09/24 11:49:36

    しかもデカいやつが。

  30. 1097 マンコミュファンさん 2021/09/24 12:24:23

    一期のうちは値上げはないでしょう。都心ではないですし、値上げできるほど人気マンションではなく、府中エリアでは最高水準の価格のため。ただし、第二期以降は不明です。

    また、八幡町と比較されている方がいらっしゃるようですが、設備のグレードと付帯率は八幡町の方が上ですが、立地条件にはるかに差があります。本物件は駅直結のプラウドとグランタワーの次ぐらいの立地条件のため、東府中駅最寄りの八幡町とは比較にならないほど好立地です。マンションの価値はほとんど立地で決まりますし、立地の差があるにもかかわらず販売坪単価に差がないと向こうは割高と言わざるをえません。まあ、この物件も分譲時期が異なるとはいえプラウド府中STと大差ないため正直高いと考えています。

  31. 1098 名無しさん 2021/09/24 15:23:52

    オプション、ドレスアップ、家電とまだまだお金がかかる。
    1000万円ではとても足りないなあ。

  32. 1099 マンション検討中さん 2021/09/24 23:20:24

    府中が好きな富裕層が購入するマンションですね。
    大国魂神社前という立地は唯一無二。
    お金は惜しくないんでしょうね。
    羨ましいです。

  33. 1100 マンション検討中さん 2021/09/25 07:34:32

    >>1099 マンション検討中さん

    >>1099 マンション検討中さん
    府中が大好きです。
    南高層階が当たりました。
    2倍でしたが、幸せです。

  34. 1101 通りがかりさん 2021/09/25 13:14:46

    本当に良いマンションですよね。
    文句のつけようがない。
    ですが自分には到底手が出ません(T_T)
    ここを購入できる人は世帯年収
    どのくらいなのかな?

  35. 1102 マンション検討中さん 2021/09/25 13:49:03

    当選された方々 おめでとうございます
    先日 マンションの窓から転落し お亡くなりになったお子さんがいらっしゃるニュースをみました 転落防止柵があるにも関わらず この様な痛ましい事故が起き 辛い事です

    お家時間が長いこの頃ですが ずっと幼児の側についている事は無理な事です
    どうすれば防げるのかと考えてしまいます


    最近 水素自動車見かけました 
    こちらは旧甲州街道 未だガソリン車多めですがいずれ 電気自動車など 普及して音・排気ガス等の悩みも薄れて行ってくれる事を願うばかりです

    大国魂神社周辺の緑は多く欅並木も素敵ですね
    しかし 鳩には気を付けた方がよさそうです
    ベランダに巣を作られてしまうと中々離れない様です

    皆様気を付けましょうね




  36. 1103 マンション検討中さん 2021/09/25 15:15:09

    ハクビシンもいますよ!

  37. 1104 マンション検討中さん 2021/09/26 00:54:59

    近隣のマンションの方の鳥被害は実際にはいかがなものなのでしょうか。

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  39. 1105 匿名さん 2021/09/26 07:48:55

    ここの価格で買える戸建てが府中町の方に出てますね。駅8分、居住面積140㎡だったかな。
    多分、府中公園の所かな。もしそうなら、便利で静かな住宅地なので最高の場所。

    どう考えても最近のマンション価格はオカシイ。

  40. 1106 マンション検討中さん 2021/09/26 09:49:45

    でも建売は買わない。

    マンションの価格がおかしいと思うなら、戸建て買おうとしてるならココに来る意味ある?

    無いよね。

  41. 1107 匿名さん 2021/09/26 10:29:16

    >>1106 マンション検討中さん

    マンションを探す者として、価格の話しているのです。
    マンションと戸建てのどっちがいい?
    なんてアンケートは取ってません。

    営業の方かな?

  42. 1108 名無しさん 2021/09/26 13:07:16

    >>1107 匿名さん
    高すぎるのであればそもそも最初から売れ残るはず。
    仕様や立地とのバランスに納得できるから需要があるんだし、売れ残らないのであれば、価格が高すぎるというのは、客観性を欠いていると思うよ。

  43. 1109 マンション検討中さん 2021/09/26 13:24:05

    >>1107
    それを言うなら1105さんに言ったら?
    1105さんに対して応えたまでですよ。

    読解力なさすぎ。

  44. 1110 マンション検討中さん 2021/09/26 13:26:42

    >>1108
    売れ残っても高く出すのがいまの三菱です。
    物件が少ないからね。

  45. 1111 マンション検討中さん 2021/09/27 05:15:42

    今マンションが高騰してるのは事実ですね。
    将来的にマンション価格が下がるのかは誰にもわかりません。
    過去の安かったころにすがってても意味ないですから、良い立地に良いブランドマンションが建つわけですから買える方は迷わずGOですね。

  46. 1112 マンション検討中さん 2021/09/27 05:17:25

    後発のスミフがとんでもない価格で出してくるのは目に見えてるのでここを手に入れるべきだったという日が必ずくるでしょう。

  47. 1113 名無しさん 2021/09/27 06:39:33

    >>1110 マンション検討中さん
    売主は三菱単独ではなくて、三社共同なんだから、その論理は説得力ないなあ。
    キャシュフローは厳しく見られるはずだけどなあ。

  48. 1114 マンション検討中さん 2021/09/27 10:02:51

    >>1113
    幹事会社は三菱なんですよ。
    幹事が下の会社の言うこと聞くと思いますか?

    ま、そのうち分かりますよ。

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  50. 1115 マンション検討中さん 2021/09/28 09:09:04

    内廊下がよかったなぁ

  51. 1116 マンション検討中さん 2021/09/28 09:53:49

    板状マンションで内廊下は無いな。窓が無い部屋が続出するで。都心でもあるまいし。

    しかもカーペット、空調、掃除員を増員すると管理費は今の倍はいく。

    内廊下が良かったら都心いけ。

  52. 1117 匿名さん 2021/09/30 00:05:07

    >>1102さん
    >>水素自動車
    私も水素自動車、見かけたことあります。走行していると感動しますよね。
    燃料はどこで行うんだろうなど、いろいろと気になる部分はありますけど、これから普及してくれるといいなと思います。

    電気自動車、電気自動車のハイブリッド車(表現が合っているのかわかりませんけど)も増えてきました。
    地球のために燃料電池車が普及するといいと思います。

  53. 1118 マンション検討中さん 2021/09/30 23:15:29

    カラーセレクトですがモデルルームの配色が今はトレンドなんですかね。

  54. 1119 口コミ知りたいさん 2021/10/01 13:34:05

    >>1118 マンション検討中さん

    大国魂神社にインスパイアされて、厳かな感じの建物全体的にシックで濃淡はっきりさせたカラーがおススメでモデルルームでも採用していると説明受けました。セレクト出来ない7階以下も全てモデルルームのカラーは良かったかもしれないですね。
    個人的にはもう少し明るく柔らかみのあるグレージュがトレンドでいいなと思っていました。
    https://www.mecsumai.com/quality/eyesplus/018/

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