物件概要 |
所在地 |
茨城県土浦市大和町3006-15(地番) |
交通 |
常磐線 「土浦」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ土浦口コミ掲示板・評判
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1051
マンション検討中さん
10年後シュミレーション結構堅く(低めに)に見積もってますからねいつも。
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1052
マンコミュファンさん
皆んな忘れてるけど、10年って、、土浦に10年住むってことだよ。働き盛りで若い時期に土浦に10年。なかなかキツくない?
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1053
匿名さん
>>1052 マンコミュファンさん
趣味をサイクリングと読書にする。霞ヶ浦1周出来る様になったらつくばまで自転車で行けるでしょう。また最寄りの図書館と古本屋で読書三昧に明け暮れる。
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1054
匿名さん
土浦生活なかなかよいね、という人が検討する物件だからね。
土浦住むのキツイけど我慢するか、という人はもちろん買うべきじゃない。
まあ、どうしてもつくば、という人は+2000-3000万を住居コストに費やさないといけないので、大変だなあとは思う。
若い子育て世帯こそこういうコストの差は効くんじゃないかな。
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1055
契約者さん1
都内からの移住ですが、土浦楽しいですよ!ゴルフ環境が最高。
全てのリビングコストが安くて、相対的にお金持ちになった気分。10年住むかは分からないけども、この値段ならば値下がりしても気にならないのが良いです。
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1056
匿名さん
土浦は、子供のうちから一生懸命勉強したからこその
成功体験を得た経験のある大人の数が少ないから、
ほかの地方都市と同じく、
田舎なりの人的環境、教育環境が形成されてるんですよ。
つくばを選ぶのは、
田舎が好きだけど子どもを田舎に染めたくはない親たちなんでしょう。
どちらが良い悪いではなく、そういう観点で居住地を選ぶとなると、つくばのようなところは中々珍しい。
だからこそ集まりやすいんでしょう。
土浦は国内で最も数の多い普通の地方都市だからこそ
競合も多い。
だから集まらない。
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1057
契約者さん1
東京から特急1時間圏内でいろいろ調べましたが、値段の安さはダントツです。という意味では、普通の地方都市とは差別化要因があると思いますね。
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1058
口コミ知りたいさん
>>1056 匿名さん
土浦ほどレベルの高い高校揃ってる地方都市ってなかなかないけどね。
教育環境がって言ってるつくばの人がわざわざ土浦の高校に来るくらい。
高校だけでなく医療関係もおかしいくらい充実してる土浦が最も数の多い普通の地方都市なら、日本の地方も困らないんだよね。
つくばの相場が高くなってるマンション買うくらいなら、茨城県でなく都内近郊に住む。
一都三県から出て、三県と変わらないか下手したら高いつくばのマンション買う意味は自分には分かりかねるね。
筑波大合格が最終ゴールの子供の人生プランならまあ。
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1059
匿名さん
>>1056 匿名さん
広域で見てわざわざ土浦選ばないのはわかる。
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1060
名無しさん
安くないと選ばれない街より、高くても選ばれる街になって欲しいけどな…。
PRのやり方が下手なのか、はたまたスマートシティ化が進めば変わるのだろうか。
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1061
マンコミュファンさん
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1062
匿名さん
確かに1058さんの言うような高校や医療環境の充実って意外と知られてないかもね。
始発駅・特急停車・都心直通などの利便性の高さも。
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1063
匿名さん
>>1062 匿名さん
風俗街が近い地域だと中学校あれてない?
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1064
マンション掲示板さん
近隣の阿見町に住んでいますが土浦には住みたくない。
出かける時も土浦をスルーしてつくばまで足を運びます。
桜町、風俗、ほぼシャッターのモール505、ヤンキー、ヤ○ザ。
夫婦でも住みたくないのに子供がいたら尚更。
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1065
匿名さん
土浦小は大手町、第一中は文京町と落ち着いたところに立地してるし住民層もネガさんが想像してるようなものじゃなさそうだけどね。
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1066
マンション検討中さん
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1067
マンション検討中さん
ネガコメントはすぐ叩かれるけど、全部間違ってない事実だから皆んな否定できない。
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
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1070
周辺住民さん
>>1064 マンション掲示板さん
阿見町民ごときに言われたくないわ。
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1071
匿名さん
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1072
通りがかりさん
先着順が残り続けてるマンションと違って、ここはもう残り14戸だからゴール目前
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1073
マンション検討中さん
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1074
検討板ユーザーさん
つくばに住んでたって阿見に住んでたって、周りに良い高校がないっていってどうせ土浦市内の高校に通わせるんでしょう(笑)
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1075
検討板ユーザーさん
税務署近くの新川のところに滑り台とかの遊具のある公園っぽいエリアありますけど、あそこを自由に使えるなら線路沿いの歩道をそのまま子供連れて行けていいですね。
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1076
匿名さん
長らく県南の中枢都市として蓄積されたインフラがありますからね。そこは新興エリアでは真似できないところ。
今週末2戸で残り12戸ですか。いよいよカウントダウンですな。
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1077
マンション検討中さん
ここすごいいいとおもうんだけど治安がっていうのはわかりますね。
茨城自体あんまいいイメージがないですね
高校茨城でしたが
でもマンションと値段はいいし土浦駅前だし買いなマンションではある
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1078
匿名さん
出口戦略考えている?土浦で強い不動産会社は?よそ者が買って大丈夫?売買や賃貸で茨城ルールある?それに対するコメ今までありました?
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1079
マンコミュファンさん
>>1077 マンション検討中さん
空き巣強盗とか今はどのエリアも治安悪化してるので…。
一戸建てのセキュリティには限界あるので、今回一戸建て引き払ってマンションに転居することにしました。
窓と玄関の鍵さえ閉めておけば、外部から侵入されることはないのは安心感あります。
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1080
名無しさん
住民スレ見るとやはり駅周辺は治安良くないのかなと思ってしまう。
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1081
通りすがりさん
まー、とりあえず気になる人は平日休日と土浦駅を散策してみればいいんですよ。
散策した後に前向きなコメント出来る人は相当なプラス思考だと思いますが。
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1082
名無しさん
交番が200mにあるから言うほど治安悪くないけどね。
全国一位にもなったことある乗り物盗で圧倒的一位のつくばが隣にあるのが悪い影響出てるよね。
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1083
名無しさん
土浦ヤンキー
>>引っ越して来たのですが、バイク音と505に集まる若者うるさくないですか…?
今も505の前に車停めて大音量で音楽流してたし、20時~21時くらいに無駄にバイクふかしてキャッキャウフフと…
リビング側は気にならないのですが、通路側は上の方にも音届くからうるさいと思うんですけど、私が神経質なだけでしょうか。
>> わかります、バイク音、私もとても気になります。
ワザと出す爆音は気分悪いですよね。
505の大音量だしてる高校生、日中みかけたのですが怖すぎです。原付で歩道は走ってるし、2人乗りしてるし、スケボーしたり、たむろしてますよね。
夜はマンション裏には近寄りたくないです。
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1084
匿名さん
住民スレ、どうなんでしょうね。誰でも書き込めますので。。。
>505方面からは全く音しません。
と書かれてる方もいらっしゃいますし。
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1085
匿名さん
ちなみに、会話してるようにみえるこのコメントたちもちょっと気になりましたね。
203 キャッキャウフフと…
205 どうにか出来ないのでしょうか…
206 春休みですか…
208 真夜中だったら嫌ですが…
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1086
マンション検討中さん
パークホームズ土浦とTwitterで検索すると内覧会に同行してくれる業者でてきますがこの物件指摘箇所がかなり多いのでかったらよくチェックした方がよさそうですね。
どの物件も結構あるますが特におおいですね。
指摘すれば全部直して引き渡ししてくれるみたいですが。
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1087
マンション検討中さん
欠陥工事とかじゃなくて傷とか乱れ汚れズレ付着物とかみたいですけどね
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1088
マンション掲示板さん
>>1086 マンション検討中さん
それTwitter読み間違えてませんか?
床やクロスの傷がメインの7箇所だけだからかなり少ない指摘数ですね。
別のツイートのこちらの物件の指摘数の合計36箇所って1人のお客だけでなく、
この内覧業者が担当したマンション全部の部屋の指摘数の合計じゃないですか?
それならかなり施工のトラブル少ないマンションになりますよ。
壁床の傷なんて扉や玄関がズレていたとかそういうのと違って大した施工ミスではないですし。
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1089
検討板ユーザーさん
>>1088 マンション掲示板さん
1087に書きましたが施工ミスとかそういうのじゃないんで問題はないですけど一応チェックして細かいところ直した方がよさそうですねって意味でした。
確かに合計ってあるので全部でってことにもみえますがかなりわかりずらい表現ですよね。
何部屋でとか書かないと悪い印象しかうけないですね
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1090
名無しさん
あーだこーだ言われるけどなんだかんだで長谷工は安定してるよな。
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1091
マンコミュファンさん
>>1082 名無しさん
つくばは高級車が多いような気がします。
平均所得が高いからか。
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1092
マンション検討中さん
>>1082 名無しさん
駅近なのに200mも離れてるのかと思ってしまいました。
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1093
匿名さん
>>1082 名無しさん
自転車とバイクの盗難が多いと言うことですか?
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1094
eマンションさん
駅周辺の治安が悪くても、近くに風俗街でも、ハザードマップにかかっていても、本人が満足すれば、それで良いと思います。
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1095
検討板ユーザーさん
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1096
マンコミュファンさん
>>1092 さん
そんなこと言ったら駅近マンションなのに、つくば駅前の交番までここの2倍の400m離れてるメイツつくばや3倍の600m離れてるつくばテラスの立場は…
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1097
匿名さん
交番まで200m以内のマンションってあんまりないよね。
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1098
匿名さん
交番近いとそんないいの?
交番に駆け込むより電話した方が速いし、
交番にいつもお巡りさんいるわけじゃないから、すぐに駆け付けてくれるとかもなくない?
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1099
匿名さん
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1100
マンション検討中さん
まあ言ってることもわかるけどあるにこしたことはないし、近くにあった方がいいでしょう。
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