パークホームズ土浦

>>1479 ご近所さん

9Fだと霞ヶ浦は見えないですかね。値段は安いですが。

眺望画像だとちょっと見えてるね。

12階が売り出されてますね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1140150002620/

レインズマーケットインフォメーションをみると3000万で成約(70-75㎡）してる。2023年6-8月だから上の９階のやつかな、満額だったらしい。
そうすると12階で3450万はまあ妥当かもね。

中古で売ってるけど以外に高いんだね。つくばの方が将来性あるかな。

>>1484 マンコミュファンさん
つくばと比べたら負けるよ。

これ安くないですか？

ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩3分
3LDK 3,280万円
[詳細]
https://myhome.nifty.com/smp/chuko/mansion/ibaraki/tsuchiurashi/suumof...

元の販売価格は3,170万円のとこだね。

まあまあ安いね。買ってもいい価格かな。

もう一軒買おうかな

向かいのアネージュ90㎡が4780万で出てるが、キッチン天板フィオレストーンとかカップボード付きとかオプションでかなり仕様を上げてるね。
リビングも18畳と大きい。ちょっと高いが魅力はあるな。

>>1490 匿名さん

せっかくアネージュ土浦の該当スレあるから、そっちを使おう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648085/

>>1486 マンション検討中さん
中古になったとたん値段下がるね！リセール価格がやはり土浦は低い。新築との値段差がありすぎるよ。他の地域例えばTXとかだと中古の値段は変わらないか上がってる地域もあるよ。

>>1492 マンコミュファンさん

ここまでの情報だと、このマンションは新築時購入価格よりは高く売れてるみたいだけどね。

>>1493 匿名さん

そそ。すぐ売れると思うけど、ちょっと安く出し過ぎじゃないかと。これなら賃貸出した方が利回り良さそう。

>>1487 ご近所さん

価格のところを見る限り、
おそらく販売価格は2750万円ですよ。
500万円以上は購入時より価格を上げてるから、
諸々の手数料を引いてもプラスですね。

>>1496 検討板ユーザーさん

見間違えてました、すいません。
3170万円だと諸々の手数料引いてトントン、
引っ越し費用とかは足が出ますね。
売り急いでたのかもしれませんね。

新築の際も、
最初は売れ行きが鈍かったけど
最後の方は抽選になってたみたいだし、
新築よりプラス100万円程度で
仲介手数料も取られるとは言え、
相場的にはかなり手頃だと思うので
すぐに売れそうですね。

確か以前に中古で売りに出されたときも
同じような条件で、すぐに無くなったような。

過疎ってた掲示板にこれだけ人がいるなら早めに買わないとですね。