東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス住吉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-12 11:01:12

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。

所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.34m2~70.58m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35

シティテラス住吉
所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
価格:9,900万円~1億800万円
間取:3LDK
専有面積:69.40m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 149戸
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判

  1. 637 マンション購入した 2023/01/31 08:49:22

    ペット飼っていますか?

    1. 638 匿名さん 2023/01/31 11:40:50

      >>636 口コミ知りたいさん
      だからこういう迷惑な方ってのは、631の何を指してるのか説明してよ。

    2. 639 eマンションさん 2023/02/01 02:52:26

      >>636 口コミ知りたいさん

      横から失礼します。
      だとしたらアンケートに対するレスという形で投稿する必要はないと思います。現にこういった語弊を生んでしまっているわけですし。
      そもそも「自分のお隣さんが〇〇だったら…」みたいな話は当該物件・掲示板に限った内容ではないので、ここに投稿する意味自体私にはよく分かりません。
      ちなみに私はこの物件を購入済みで、情報収集等で当該掲示板をたまに覗いておりまして、このような関係ない内容で盛り上がるのは少し残念に感じております。
      失礼しました。

    3. 640 eマンションさん 2023/02/01 03:05:37

      ということで、本題への軌道修正を込めて2日前のエントランスの状況をご連携します。
      良い感じです。

      1. ということで、本題への軌道修正を込めて2...
    4. 641 マンコミュファンさん 2023/02/01 03:10:14

      >>640 eマンションさん
      ありがとうございます!
      真ん中の木が中途半端でいらないと思うのは私だけでしょうか…

    5. 642 匿名さん 2023/02/01 03:21:02

      >>641 マンコミュファンさん
      いえいえ、とんでもないです。
      それは私も現場見て感じてしまいました苦笑
      軽い地震等ですぐ倒れそうな細さでした?

    6. 643 匿名さん 2023/02/01 03:21:50

      >>641 マンコミュファンさん
      戦車が勝手に入れないように植えた重要な木かもしれません…
      でなければ、いらないと思いますが…

    7. 644 評判気になるさん 2023/02/01 04:15:54

      >>641 マンコミュファンさん
      元々のランドプランにもあったので気になってましたが、枝が頭に当たりそうですね。
      幹の細さは気になりますが、今後の成長に期待なのでしょうか...

    8. 645 eマンションさん 2023/02/01 05:20:18


      来週からいよいよ内覧会も始まりますし、マンシャン内がどのような仕上がりになっているか楽しみですね。

    9. 646 口コミ知りたいさん 2023/02/01 06:03:40

      >>639 eマンションさん
      私もこの物件を気に入って、購入検討中です。
      本当にそうするつもりじゃなかったが、ただ騒音(上の階の子供の足音など…)に関して心配しているので、「自分のお隣さんが〇〇だったら…」と思って言いました。言い方よくなくて不快感をさせたら、謝ります。こちらも失礼しました。
      せっかくこの物件を決めたら、上下左右のお隣さんとお互い気持ち良く暮らしていきたいと思います。
      ちなみに、物件の床衝撃音低減性能の等級表記ですが、ホームページの記載は[⊿LL(Ⅱ)-4・⊿LH-3]等級相当と書いていますが、それはレベル高いということですか??

    10. 647 eマンション 2023/02/01 06:26:39

      >>646 口コミ知りたいさん
      レスありがとうございます。
      仰っていることは、よく分かりました。
      こちらも言葉足らずな部分がありましたら申し訳ないです。

      さて、床衝撃音低減性能の件ですが、
      ΔLLが、スプーン等の落下音(軽くて硬い音)を低減するレベルを指し、1~5等級あります。
      ΔLHが、懸念されている子供等のドタバタ音(重くて鈍い音)を低減するレベルを指し、1~4等級あります。
      いずれも等級が高いほど性能が高いことを指しますので、当該物件については、ΔLL・ΔLH共に最高等級ではないものの、レベルは高いとのご認識で相違ないと思います。
      (あくまで私(素人)のご説明である点ご留意願います。)

    11. 648 口コミ知りたいさん 2023/02/01 06:35:54

      >>647 eマンションさん
      なるほど、分かりやすく説明をしていただいてありがとうございます。^^

    12. 649 マンション掲示板さん 2023/02/01 08:34:20

      >>646 口コミ知りたいさん
      この掲示板、比較的穏やかな方が多くて入居を楽しみにしていました。それなのに無用なトラブルを懸念させるような方が出てきて残念です、、、

    13. 650 口コミ知りたいさん 2023/02/01 09:07:16

      >>649 マンション掲示板さん
      掲示板だけで判断するのは、、、、騒音は敏感な人いますから注意した方がよいと思います。

    14. 651 匿名さん 2023/02/01 09:49:43

      >>649 マンション掲示板さん
      まぁ顔も言葉のニュアンス・空気感も分からない中での書き込みなので、ある程度は仕方ないことだと思いますし、ここでのやり取りの中だけで無用なトラブルを懸念させるような方と判断するのも早計かと。

    15. 652 匿名さん 2023/02/05 08:03:30

      久しぶりに覗いてとても残念な気持ちです。
      騒音問題はマンション生活で避けて通れないものでこの物件に限った問題ではなく、特定のマンションの購入に向けた情報交換を目的とした掲示板で展開されるべきではありません。
      そしてマンション騒音は子供だけが引き起こすものではなく、一人暮らしや夫婦暮らしであっても音楽・深夜の家事・来客・宅トレ・夫婦喧嘩・ペット等々問題の原因になる可能性はどんな世帯にもあり、それぞれが常識のある生活をして共同生活をしていくべきです。
      少なからず購入を検討もしくは入居を楽しみにしている、子供のいる家庭は将来のご近所関係を憂い不安になった訳で、そのようなトピックは避けて、購入や入居に向けて有意義な情報交換をしていく場所であってほしいです。
      提供公園も出来ますし、チャイルドシート付き自転車用の駐輪スペースもありますね。元気なお子さんたちとご挨拶できるのを楽しみにしています。

    16. 653 マンション検討中さん 2023/02/05 21:20:24

      >>652 匿名さん
      内容は100%同意ですが、意図せず本件の発端となってしまった方も反省もされて終わった話なのでもうよくないですか?
      皆さん心地良く住めるよう、心穏やかにいきましょう。

      とりあえず提供公園の写真を貼っておきます!

      1. 内容は100%同意ですが、意図せず本件の...
    17. 654 匿名さん 2023/02/12 12:10:43

      皆さんインターネットについて、どう考えているでしょうか。
      付いているインターネットは遅くなりそうな気がして、個人専用のインターネットを契約しても良いではないかと今検討しようとしています。皆さんの意見を伺いたいです。
      (nuroの方が若干金額的に良さそうな気がします)

    18. 655 マンション検討中さん 2023/02/18 21:44:21

      >>654 匿名さん
      使い方によるとしか言えないです。

    19. 656 マンション検討中さん 2023/02/19 05:42:36

      みんなさん
      この物件は省エネ基準適合対象ですか?

        • 匿名さん
        • マンション検討中さん
        • マンション比較中さん
        • 坪単価比較中さん
        • 買い替え検討中さん
        • 購入経験者さん
        • 周辺住民さん
        • ご近所さん
        • 販売関係者さん
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        マンション購入した2023-01-31 09:37:22
        購入した方または購入検討中の方の世帯構成を知りたい
        1. 単身世帯
          3.2%
        2. 夫婦のみ世帯
          45.2%
        3. 小さいお子さん(12歳以下)がいる世帯
          51.6%
        4. お子さん(12歳以上)がいる世帯
          0%
        31票 
      シティテラス住吉
      所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
      交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
      価格:9,900万円~1億800万円
      間取:3LDK
      専有面積:69.40m2~70.27m2
      販売戸数/総戸数: 2戸 / 149戸
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