シティテラス住吉ってどうですか？

1番高いところで7000万に届きますかねー

8000万とかが最高かなぁ

少し歩いてみましたが、住宅街のせいか夜は薄暗そうですね。
住吉駅までの道はほぼ家なので、距離も余計感じそうな…

立地から考えると、おそらく坪単価300万あたりではないでしょうか。
そのため3ldkならだいたい5700万?6500万あたりに収まるなと。
それ以上高いと人気は出ないでしょうね。

坪単価３００万円ですか。
妥当なラインかもしれませんね。
駅から距離があるので、もう少し安くても嬉しいですが・・・。
間取りや設備で大きく変化しそうかな。

坪単価300万は行きすぎな気がしますね。
設備等をだいぶつけても坪単価270から290あたりで収まるのではないでしょうか。
ルーフバルコニー付きの部屋だけ高いかもですが…

来週から説明会ですが、間取りもまだ公開されて無いですね。

坪250ぐらいが売り側もすぐ売れて喜ばれ、買いも納得感あって妥当な気がします。

>>28 坪単価比較中さん

それはないわ
スミフだぞ

250はありえないでしょうね。

みなさん価格の予想をされていますが他の売主とは異なるスミフ価格があるようですね。
ここは駅からの距離（実際に歩けば20分？）を配慮し抑え目の価格帯に落ち着いてくれるといいのですが。

明日は満席で予約できなかったので、明日説明会を受けられた方は雰囲気を教えていただけるとありがたいです。

本日の会参加しましたが、価格はやはり想定していたぐらいでした。
駅徒歩の距離から考えると決して安くはないですね。

価格はどの程度情報がありましたか？
昨日参加しましたが、価格についてはまた1ヶ月後に案内との事でした。

正直、この土日から始まった説明会で、運良く1、2日目をとれている方が本掲示板を見て書き込んでいるのも結構な確率な気がしますので、
あくまでネット上の情報（ガセ含む）と思った方がいいかもですね。

ただ、スミフなので5000万台など破格的に安くはないでしょう。
南砂の新築マンション程度想定です。

6月末の価格案内会期待します。角部屋の日当たりと通風が良ければ買いたい。

角部屋って南東の窓のですか？北東の方ですか？

やはり角部屋が人気そうですね。
私も角部屋にしようと思ってます。

>>38 マンション検討中さん

東南の窓だと思います。

住吉からかなり離れてるので6000万にならないかな。。値上がりは期待しない方がよいかも。でもアリオ北砂と近い、有名な商店街もあるので活気、スミフですし、例え10年後に売るなら少なくとも資産性は維持できそう。