芦屋大原町 HOUSEってどうですか？

高そうだな

たか木近いけど、どうせ予約なんて
簡単に取れないだろうし意味ないわ

たか木、予約取るのだけでも大変ですか？
このあたりに住めば、おいしいものばかりで毎日外食でもいいくらいですね。お金が足りなくなりそうですが…

スーパーは大丸にありますか？
ラポルテのコープデイズの規模がどのくらいなんでしょうか。
あまりわからないので住んでいる方に聞きたいです。
自炊じゃなくてテイクアウトや外食の人が多いんでしょうか。

誰もこたえないので僭越ながら
回答させていただきますと今の芦屋は
「商業に期待してはダメ」というのが大前提です。

食料品は大丸にあります。
ただ足を運べばわかりますが大丸って古い。
敷地が狭いので買い物はかなりしづらいです。
入ってるショップもどこにでも出店してるような店ばかり。
デイズは規模はそこそこありますが消費者の年齢層が高く
行くとちょっと気が滅入るレベルまで活気がないです。
西宮ガーデンズと比べると雲泥の差です。
外食が楽しいのは近年は阪神芦屋駅周辺がメインです。
大原町だとちょっと行きづらい。。
大原町の良いところはJR芦屋駅まで近さだと思いますが
それにしてもちょっと高すぎるのでリセールは厳しいのと
住んでいて楽しいかどうかは（価格に見合うかどうかは）
正直懐疑的です。

こちらのマンションの外観は出しゃばった感じもなく上品なイメージかなぁ。
シンプルさが良いのかな。
外観完成予想CGの画像を見ての感想ですが、最近のこういった完成予想のCGの出来はかなりのものだし、
出来る前からイメージが分かるって良いですね。

>>3 匿名さん
ガーデンズなんて数ヶ月に１回行くぐらいでちょうど良いし近所にある必要はないなぁ
JR芦屋の魅力は三宮に一駅、大阪に二駅で行けることかな
三宮大阪に住むのは人混み疲れるけど芦屋なら程よい住宅街で落ち着く人も多いのでは
公園が少ないからのびのびした子育てには微妙だけど

>>3 >>5 また一人芝居ですか
西北はガーデンズ以外は全然なので商業規模ではJR芦屋の方が上だし、阪神芦屋とはレベルが違い過ぎて比較対象外。
駅500m商圏での小売業年間売り上
阪急西北　2,161,522万円
JR芦屋　　3,184,747万円
阪神芦屋　　854,035万円
https://storestrategy.jp/m/?category=1&pref=29&id=8485

>>6で商業規模はJR芦屋と書きましたがあくまで売上です。
集客力ならガーデンズの方が上でしょうね。

芦屋の駅ってそんなに何もないですか？
小さいお店もちらほらあるイメージですが…

住宅街なので飲食店は少ないかもしれません。

優雅な奥様だと、三宮まで気軽に遊びに行ける気もします。
勤務地が大阪でも神戸でもどちらでも不便ないですし、立地としてはいいのでは。
少し前に三宮に行ったのですが、デパートもあるしいかりスーパーも大型店があるし楽しかったです。
このあたりでも宅配など利用しながら生活すればいいと思います。
JR側にはいかりスーパーもありますよね。

>>8
執念ですね、
JR芦屋の飲食店は質も件数も阪神間随一

駅500m圏の飲食店数
JR芦屋103店
阪急西北69店
JR尼崎　50店

根拠は>>6でも貼ったけどもう一度貼ります
https://storestrategy.jp/m/?category=1&pref=29&id=8485

本日見てきました。
情報提供できますが、価格とか公表しても大丈夫ですかね？

11ですが、
ちなみにジオグランデ船戸町の物件と検討中です。

>>価格とか公表
知りたいです！

こういったものって公表するとN.G.なんでしょうか。
資料請求者限定情報だったりすると、教えると罪になるとか・・・？
よく理解していないので教えてもらいたいです。

11です。
私も法的な事に疎いため、はっきりとした価格公表は控えますね。すみません、、、
残り3部屋空いてまして、軽く3億超えます。
プラス1億の部屋もありました。
ただ残り物件といいますか、、、全て北向きでしかも前には家が建ってるので、窓開けるとこんにちは、です。
なので今回は見送りました。
ちなみに船戸町の方は同じ広さで、大原町よりマイナス5,000万程安いです。

2年前かなプラウド 営業の方が、大原町に2億スタートの10邸マンション作りますと仰ってたので、公開楽しみにしてました。想像より北に建つので検討で終わりですが、2億スタートとかになると、逆にローン無理して買うのではなく普通に買える方が買われますと仰ってたのが妙に納得でした。

場所だけならワコーレ芦屋大原の方が良さそう。
流石に高すぎる。

>>15　名無しさん
>>2億スタートとかになると、逆にローン無理して買うのではなく普通に買える方が買われます
2億払える人ってどんな人なんでしょうね。
純粋に興味ありますが、普通の会社員じゃない方なのかな。

自営業の方？個人事業主の方？芸能人やプロアスリートとか……？？

いくら資産形成しても生きてる間に金使っておかないと意味ないもんね
いい贅沢だと思います

外観デザインからみても高級感を感じますね。
ホームページを見ると、先着分で既に価格帯は掲載されていました。
3LDKが2邸、18,000万円 ・ 40,000万円だそうです。
同じ3LDKでもこれだけの価格差があるのは、かなり間取りの違いがあるんでしょうね。

桁を間違えて読んでしまいました。。。
最高額は4億円ということなんですね。
場所がらというのもあるんでしょうが、
183.76㎡という広さもあるんで当然の価格なんだと思います。
クオリティも高いようですし、
たまたま集合住宅ではあるけれども豪邸といった感じでもあるなと思います。
間取りなどは物件エントリーをしないと見られないんでしょうか。
リビングダイニングなんて何帖あるんでしょう。
外観も普通のマンションといった感じではないですね。

総戸数が９邸？？？と、まずは戸数が間違いではないのかとびっくり。

でも、周辺を見ると高級住宅街なので戸建感覚のマンション物件なのかしら。

このあたりの物件を探している人かすれば、この価格帯も余裕なのかもしれませんね。

一般人からは憧れることができても購入は難しいです。

ここなら三宮の北野坂を買う方がいいとおもうんですけどね
ココを買う人は比べるとか割高というそういう発想はしないのかな？
節税対策で高けりゃいいみたいな？

冷静に考えると、外観がイマイチだなと感じるのは、私だけでしょうか。

>>24 匿名さん
モデルルームでお話伺ってきました。
相続税対策で買われる方とかが多そうですね。
当然ながら普通のサラリーマンの方とかはいらっしゃらないと思いますし、戸数が極端に少ないので入居してからのお付き合い、理事会とかちょっと大変かなぁ、って気がしました。

>>24 匿名さん

>>24 匿名さん
モデルルームでお話伺ってきました。
相続税対策で買われる方とかが多そうですね。
当然ながら普通のサラリーマンの方とかはいらっしゃらないと思いますし、戸数が極端に少ないので入居してからのお付き合い、理事会とかちょっと大変かなぁ、って気がしました。

募集対象外が5戸あるようなので実質販売されるのは4戸ということなのですね。そのうち2戸がすでに売れていて現在先着順になっているのが2戸なのかな。
管理費だけでも部屋が借りられそうな金額なのにも驚きます。どういった管理がなされるのか興味深いです。
キッチンやトイレカウンターの仕様が美しいなと思いました。きっとパウダールームも美しいのでしょうけど画像がほとんどありません。

流石、芦屋にある物件ですね。
哀しいかな、手に届かない高級マンションですが
芦屋駅まで徒歩５分の距離であることと
間取りや設備も素敵だなと思いました。
でも、こういう物件を購入する方は電車はあまり利用しないのかもしれませんね。

ここの場合、普段の足が車の方は多いと思います。
ただ、資産価値などを考えた時
なんだかんだで駅からの距離は重要だったりするので、それで購入に至る方も多いのだと思います。
お子さんが学校に通われるときなどは
やはり電車になるので、駅に近いに越したこと、ないですからね。

まあ、数億円するマンションですからね…

普段の足が車だったとしても
ちょっと買い物に行くのに便利というのもやはり生活していく上では必要で。
車をいちいち出しているのも面倒ですし
店によっては駐車場が多いわけではない場所もある。
駅がまあまあ近くて、車も使える環境が一番いいかも。

富裕層向けではあると思いますが
駅に近く、駐車場も全戸分あるのですから条件は良いでしょうね。
総戸数９戸というあまり見ない小規模なので
一戸建て住居に住める感じなのかな。

やっぱり、モデルルームの家具や雰囲気からして高級感を感じます。
数億円の物件ってこんな感じなんだなという感じです。
駐車場は全戸分プラス２台、２台持ちの人も安心ですね。
しかし、どんな方がこういうところに住むのかな～。

低層マンションで窓ガラス清掃費がかかるってすごいですね。

維持費とか気にしてたら住めないよこんなとこ

戸建てではなくて、マンションを買う理由は、やはり庭のお手入れしなくてもいいからでしょうか。
高齢になってくると庭の手入れが大変と言っています。
それでも脚立と高枝切りハサミ使って作業していたりして、子供としては外注してほしいと思ったり・・・

セキュリティも安心ですし、戸建ても買えるけれど「あえて」マンションの方が買われるんだろうと思いました。

戸建てと比較してご近所づきあいは少ないですか？
理事会があるので、ある程度は顔見知りになっておかないといけませんよね。