東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス平井」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-15 11:17:07

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3(東敷地)同6-2(中敷地)6-1(西敷地)
交  通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
[東敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K~4LD・K
面積:67.38m2~81.04m2 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分(アクアレジデンス)、
10分(ブリーズレジデンス)、
8分(コンフォートレジデンス)
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(地番)(アクアレジデンス)、
平井六丁目1745(地番)(ブリーズレジデンス)、
平井六丁目1729-3(地番)(コンフォートレジデンス)

[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/

[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22

シティハウス平井
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩8分 (コンフォートレジデンス)、10分(アクアレジデンス)、10分(ブリーズレジデンス)
価格:7,700万円~9,800万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.38m2~80.72m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 319戸
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シティハウス平井口コミ掲示板・評判

  1. 321 eマンションさん 2023/04/05 03:50:39

    >>319 匿名さん
    島忠から見てみました。駐車場から見たけど部屋の中まで見えなかった。屋上からは身長200cmあったら覗けるかなって感じ。

  2. 322 マンコミュファンさん 2023/04/05 06:14:47

    >>321 eマンションさん
    身長そんなに関係なく、リビングの奥まで丸見えでしたよ。
    島忠の屋上駐車場と目線がそろってるので。

  3. 323 通りがかりさん 2023/04/05 09:01:18

    7階、屋上と高さ揃ってるから丸見えですね。
    奥の方ならまだマシですが。
    どうせなら直結通路でも作ればよかったのに

  4. 324 検討板ユーザーさん 2023/04/05 09:06:39

    >>321 eマンションさん
    身長とか言ってる時点で見てないやつの発言だろ

  5. 325 通りがかりさん 2023/04/05 09:52:37

    ブリーズ棟は奥の方の住戸を増やせばよかったのに

  6. 326 マンション検討中さん 2023/04/05 12:54:35

    Bはほとんどの部屋がずっとカーテンやね。その分安いし駅までの距離も静かさとちょうどいいバーターだと思う。ロピア近いしすぐ川沿いや亀戸中央公園にいけるし住環境はいいと思うので部屋からの景観は妥協。
    上記に景観までいいのがAでそりゃ高くもなる。
    Bの1番A側だとカーテンあけれるかも?

  7. 327 マンション検討中さん 2023/04/06 03:28:02

    旧中川の対岸からとってみた(さくらメインだけどw)
    双眼鏡使われたらA棟でも中まで見えると思うけどそれはどんなマンションでも一緒か
    前にも書いたけどA棟は魅力的

    1. 旧中川の対岸からとってみた(さくらメイン...
  8. 328 匿名さん 2023/04/06 04:12:34

    >>327 マンション検討中さん
    きれいで、いいですね!
    A棟は確かに魅力的ですね

  9. 329 匿名さん 2023/04/06 04:28:21

    検討中のものですが、
    ここはバルコニーが透明なことがネックになってます。
    目の前のホームセンターとお見合いになるの分かってるに、どうしてこんな仕様にしたのか不思議です

  10. 330 マンション掲示板さん 2023/04/06 05:23:55

    B棟のネックはロピア
    A棟のネックは旧中川の虫と野鳥観察団、共用部使用に必須の棟移動

    B棟中層階のA棟寄り端から2~4戸ぐらいがいいと思ったのに軒並み埋まってる
    C棟が6000万前後ならな…

  11. 331 検討板ユーザーさん 2023/04/06 13:57:01

    >>330 マンション掲示板さん

    今C棟はいくらで売ってるんですか?

  12. 332 匿名さん 2023/04/07 08:04:30

    >>316 通りがかりさん
    島忠もうちょっとオシャレな色合いにできんかったんやろか
    グレーと白とかさ‥

  13. 333 評判気になるさん 2023/04/07 09:22:22

    目の前の島忠、そのうちタワマンに化けたりして。

  14. 334 匿名さん 2023/05/02 06:29:03

    どうなんでしょう…ずっと同じ環境、とはいかないけれど、
    でもできる限り
    島忠はずっといてほしいけれど。
    島忠のデザインはまあ、全然資産価値に関係ないので
    いいかなぁ、という感じです。

  15. 335 匿名さん 2023/06/01 13:41:11

    >>316 通りがかりさん

    なんか後ろの団地と同化してて、もはや団地に見えてきますね。

  16. 336 マンション検討中さん 2023/06/08 08:33:14

    まだまだ価格差はあれど、プラウド平井の二期の価格がかなり良心的になったみたいで、一抹の検討候補になりえるかも。

  17. 337 マンション検討中さん 2023/06/21 06:36:54

    新築マンションを買ったのに未入居マンションになるのをただ待っている人なんているのか?相変わらずふざけた販売方法だな。

  18. 338 口コミ知りたいさん 2023/06/21 13:10:09

    >>337 マンション検討中さん
    そう思います
    物件には惹かれていますが、入居時期で二の足踏んでいます
    竣工済なのに引き渡し1年後は…

  19. 339 匿名さん 2023/06/23 00:18:00

    間取りを見ているのですが、1LDKって、どれだけ日当たり悪いんでしょう??

    LDK横は洋室。北側の2室はサービスルーム(納戸)。
    主寝室に使いそうな6畳もサービスルーム。日の光が差し込まないので、夜はぐっすり眠れそうですが。
    リセールは厳しそうだと思いました。半地下なんでしょうか?

  20. 340 匿名さん 2023/06/28 16:13:48

    >>339 匿名さん
    現地見学したが、廊下から部屋内に見られたくないなら、格子窓を閉まっとくんで、廊下側の2サービスルーム(6畳と5畳)は基本的に陽射しがないと考えてもいいと思いますよ。

  21. シティハウス平井
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      購入経験者さん2022-09-15 18:19:36
      どの物件が総合的一番いいと思いますか?
      1. シティテラス新小岩
        6.3%
      2. パークホームズ新小岩三丁目
        0%
      3. シティハウス平井
        68.8%
      4. プラウドタワー亀戸クロス
        25%
      32票 
    シティハウス平井
    所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375(アクアレジデンス)、1745(ブリーズレジデンス)、1729-3(コンフォートレジデンス)(地番)
    交通:総武線 平井駅 徒歩8分 (コンフォートレジデンス)、10分(アクアレジデンス)、10分(ブリーズレジデンス)
    価格:7,700万円~9,800万円
    間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:67.38m2~80.72m2
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