物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
-
607
匿名さん 2010/03/10 11:27:07
<<588
2004年5月のA棟一期から今のB棟最終期発売まで
新規販売値は常に>豊洲だった。
時系列が大きく違う。
勘違いしないように。
ここにうろつく『豊洲』はお呼びでないから
巣に帰ったほうがよい。
-
608
匿名さん 2010/03/10 11:30:45
投資としてはよかったんだろうね
自分は住むには抵抗あるけど
-
609
匿名さん 2010/03/10 11:40:29
豊洲も城東付近に職場がある人には便利でいい街なんじゃないかと思うよ。
ここのネガは、港区の六本木(笑)とか騙らないと登場できない小さい人間なんで
豊洲も騙りだろう。地域同士をバトルでもさせようと思ってるんだろうけど
相手にすることないよ。
そもそもWCTは他には無い魅力を持ったマンション。
別によその地区と比べる必要なんて全然ない。
-
610
マンション投資家さん 2010/03/10 11:52:50
このマンションの躯体は相当いいと聞いている。
たとえばEVホールの床がここほどしっかりしているところはないのはたしか。
意外とふかふかしている高層マンションが多いからだ。
-
612
匿名さん 2010/03/10 12:21:18
港南って品川区でしょ?
品川駅は品川区でしょ?
港区だとすると余程、港区も人口流出には頭を悩ましていたんですね。
-
613
匿名さん 2010/03/10 12:24:14
-
625
匿名さん 2010/03/10 13:43:54
ってか、いまだにこのスレが続いている時点で、これほどネガアピールされて
しまっている物件って他にないと思う。
-
628
匿名さん 2010/03/10 14:27:16
分譲価格から大きく値下がりした物件をネガしても意味がない。
世間一般の評価が出ているから。値上がりした物件だからこそ、
これだけスレが盛り上がる。消費スレッドが50にもなっていて
ほとんど完売しているのに、16戸の販売に対してこれだけの投稿
があることこそが、このマンションの評価を物語っている。
この物件より後に分譲開始して、まだ沢山残っているのにスレが
閑散としているマンションは沢山ある。ネガが本気で、この物件を
貶めたいなら、書き込まないことが最善の策だ。分譲開始から、
6年になるのにいまだにスレがトップにアガるのがこの物件の
評価を高めていることにネガは気付いていないんだろうか?
-
630
匿名さん 2010/03/10 14:35:57
-
633
匿名さん 2010/03/10 15:14:03
>>628
>分譲開始から、6年になるのにいまだにスレがトップにアガるのがこの物件の
>評価を高めていることにネガは気付いていないんだろうか?
6年前から売れ残るって言われ続けて本当に売れ残ったんだから、ある意味すごいよ。
-
-
634
匿名さん 2010/03/11 00:28:29
高値維持っていってるけど、湾岸戦争当時の坪200~250クラスのこのあたりのマンションはどこも
大きく値をさげてるものはない。そりゃそうだよ、当時の売り出し価格が安かったんだから。
-
635
匿名さん 2010/03/11 00:36:55
-
636
匿名 2010/03/11 00:45:52
>>634
そうそう、ようやく宿題やってきたね。
データを見れば、中古価格が新築価格を上回っているのは、容易に推察できるよ。
-
637
匿名さん 2010/03/11 00:51:48
つまり、新築当時から入居してる人たちのミンドは、(以下自主規制)
ってことが分った。マンション内格差がでかそうだ。
前にそういった住民の書き込みもあったね、そういえば。
-
638
匿名さん 2010/03/11 01:21:09
相変わらず頭弱いね。売り出し価格なんてどうでもいい、問題は現在の取引価格
港南エリアでも、ここより高い取引価格をつけるのは、駅近で別格の立地のVタワー
ぐらいなもの。隣のアイランドでも上級クラスの物件でなければ勝負が厳しのが現実。
知人が不動産扱ってるけど、特にここの東高層階は一般に売り出す前に決まってしまう。
正直、ここ最近の地合いは中古全般にとっても厳しい環境で処分までに時間がかかる物件
が多いけど、その中でもすぐにはけるここの物件は貴重な存在で、不動産というより
換金性の高い証券みたいなもんだねと言ってた。
-
640
匿名さん 2010/03/11 01:31:43
でも、住民層が微妙なんだよね、ここ。
自分は、ここから近いテレビ局員で、うちの社員も何人か買ったけど、
話を聞くと、みんな引っ越し先探してる。
自分も昨年現地MR見に行ったけど、天王洲アイル駅使用することになるので、
そこまでの道のりの殺風景ぶりや、飼い犬を平気で敷地内で小便させてる住民見て、
心底引いた。
ファミリーマンションとして捉えられれば、造りは良いのだろうけどね。
-
641
住民さん 2010/03/11 01:39:47
638
お前もかなり痛いですね。
会社で『相手の環境を考え文章の途中で改行入れるな、このバカ。頭弱いな?』とか会社で上司に怒鳴られていませんか?
知人の情報鵜呑みにして中学生並みの文章で熱く語るのもかなり痛いですよ。
マンションは芝浦港南地区では駅から遠いのを除けば非常に良い物件だと思っていますけど。
-
642
住民さん 2010/03/11 01:42:05
すみません。会社で会社でと小学生並みの文章で対抗してしまいました(笑)
-
645
匿名さん 2010/03/11 02:33:36
こちらで私立の小学校に通っているお子さんとかいますか?
品川までバスで通われてるのでしょうか
-
646
匿名 2010/03/11 02:48:39
うちの子供ではないけど、バスで通っている子供がいましたね。
-
647
匿名さん 2010/03/11 03:24:54
テレビ局員なんて恥ずかしくて言えないよ、いまどき。
まあ実際は局に入れなくて月20くらいでコキ使われてる天王洲の某下請けプロダクションの人間だろうけど。
天王洲、ペットとかネット情報以下のネガレスされてもねぇ(笑)
-
650
匿名さん 2010/03/11 04:10:36
>自分は、ここから近いテレビ局員で
天王洲?と思ったけどあそこに行くのに電車なんか使わないので、
「天王洲アイル駅使用することになる」と言っているので違うね。
台場?はるかに荒涼とした駅で降りる人が天王洲を殺風景だなんて言うかな。
汐留だったら勝どきの方がずっと近いし。
結局640さんはどこの局員の方なのでしょうか。
-
651
匿名さん 2010/03/11 04:13:00
-
656
匿名 2010/03/11 04:44:55
-
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件