大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 竹見台
  7. 桃山台駅
  8. ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。
ローレル [更新日時] 2025-02-15 12:04:38


物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25m)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60%(70%(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200%(千里ニュータウンまちづくり指針により150%)
敷地面積:建築確認対象面積:4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積:1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 1棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.06㎡~88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡~13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主(売主):近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007

販売提携(代理):株式会社ビーロット大阪支社
[国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390

設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/

[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
価格:6,450万円~8,830万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.06m2~88.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
[PR] 周辺の物件
デュオヴェール豊中曽根

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 eマンションさん 2022/10/02 10:40:00

    >>400 匿名さん
    50~60戸までは売れてるそうですよ。
    後、2,30戸残ってますが…

  2. 402 通りがかりさん 2022/10/04 13:22:58

    本当に50~60戸も売れてるんでしょうか?
    夜暗い部屋の方が多い気がします。

  3. 403 匿名さん 2022/10/06 01:06:35

    物件概要によればこちらのマンションの引き渡しは即入居可になっていますが、
    再登録住戸については2023年1月になっていますね。
    再登録住戸の抽選時期が12月とかなり遅くなるのは何故なのでしょうか。

  4. 404 マンション検討中さん 2022/10/06 05:50:21

    >>403 匿名さん
    再登録住戸は12月までモデルルームとして使用されるからではないでしょうか?

  5. 405 匿名さん 2022/10/08 08:02:46

    再登録住戸は先着順と比べて坪単価が安いので、当初の価格から減額した価格改定住戸だと思われます。
    3LDK5,700万円台という目玉住戸を、年末まで広告として使用するために登録時期を年末に設定していると思います。

  6. 406 名無しさん 2022/10/19 22:59:16

    >>399 匿名さん

    この前見学行った際聞いてみましたが、半分くらいしか埋まってないみたいです。
    小出しに販売してる、とのことですが、完成済なのにわざわざそんなことする意味がわかりません。

  7. 407 通りがかり 2022/10/20 10:32:44

    >>406 名無しさん
    販売側が売りにくい部屋ばかり残らないように、バランス良く売っていきたいからですね。
    スーモとかホームページに載せてないだけで、モデルルームで買いたい意思を示して要望書を出せば大抵買わせてくれると思いますが…

    その場でなんでそんな売り方してるの?って聞けばおそらく上記が返答としてあったんじゃないかなと思います

  8. 408 eマンションさん 2022/10/21 15:39:48

    間取りを自由に変更できるプランは残ってますか?

  9. 409 マンション検討中さん 2022/10/30 09:53:20

    >>408 eマンションさん
    建物が完成しているので間取り変更は引渡しを受けてから自分でリフォームするしかないでしょうね。

  10. 410 匿名さん 2022/10/30 09:58:16

    >>393 通りがかりさん
    うちも○980万円から
    左の数字が変わりますよって言われました

    それが適正価格なんでしょうね

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  12. 411 匿名さん 2022/11/24 05:09:19

    そんなに大胆に価格が変わるものなんですか・・。

    今のところはGタイプとIタイプは完売してしまっていて、
    その他は普通に絶賛販売中みたいな感じなのかな。
    間取り変更を自分たちでするのは、音の問題もあるし難しいけれど、
    思い切った工事は入居前じゃないとできないですよね(汗)

  13. 412 匿名さん 2022/12/22 00:59:45

    駐車場は現状でも、皆さん停められるくらいは空きがあるっぽいです。
    駐車場料金は月々2.2万円。
    周りの相場を考えるととれは特に高いというわけでもないように感じられます。
    駅までそれなりに近くても、
    子供がいる人は車は必須になることが多々あるので
    駐車場が多いのは安心です。

  14. 413 評判気になるさん 2022/12/22 01:30:21

    >>412 匿名さん

    駐車場代2万超えるんですか…高いな…大阪市中心部でも3万程度ですよ。

  15. 414 マンション比較中さん 2022/12/23 04:07:51

    >>412 匿名さん
    私が見学に行った時は、機械式は月1万円~でしたよ。
    平置きもあったのでそちらが、2.2万円という事でしょうか。

  16. 415 匿名さん 2022/12/23 05:24:00

    >>大阪市中心部でも3万程度
    大阪市中心部だと3万円、こちらの方が安いですけど・・・
    月8000円、年で96000円と考えると旅行1回分くらいは余裕で行けると思っちゃいます。

    駐車場がないと思うよりあると教えてくれた方のご厚意・・・

  17. 416 匿名さん 2023/01/22 01:41:57

    駐車場設置率100%は大きいと思います。
    その他に、福祉車両用と来客用のスペースがあるのはありがたい。
    エアコンの取り付けとか、家電や家具の購入で家に持ってきてもらうときに
    業者さんが停められる場所があるのは純粋にべんりですからね。
    来薬用スペースは、予約をすれば使えるのかな?

  18. 417 通りがかりさん 2023/02/18 04:50:59

    URは?

  19. 418 通りがかりさん 2023/07/31 10:48:58

    ここはどれ位残ってますか?値引きあれば検討できるかも知れなくて。

  20. 419 通りがかりさん 2023/08/01 12:16:55

    まだ売ってたんですね…

  21. 420 通りがかりさん 2023/08/01 12:29:46


    >>419 通りがかりさん
    ジオ茨木なんかと比べると戸数多い割にまだ販売期間短いと思いますよ。

  22. 421 匿名さん 2023/08/02 03:25:43

    >>418 通りがかりさん
    残数はマンションギャラリーに問い合わせされてみては?
    値引き等は電話では提示されないので、予約を取って商談に行かれるのが一番早いですよ。

  23. 422 匿名さん 2023/08/28 06:07:14

    8階が乾式耐火仕切壁のようですが、地震対策としての家具の固定などはどうされてますか?

  24. 423 匿名さん 2023/09/28 07:12:39

    大商談会を開催、とあるので
    ここで値引きとかなにかしらのサービスがあるのかもしれませんね。
    そうじゃないとわざわざ値引きをにおわせるようなことはしないだろうけれど…。
    そういう話が出てくるといよいよ最後感があります。

  25. 424 評判気になるさん 2023/11/19 12:56:38

    Aタイプて完売しました?

  26. 425 匿名さん 2023/11/21 02:47:47

    大商談会の対象間取りはモデルルームの部屋だけのようです。
    2021年3月からモデルルームとして利用していたので劣化分がサービス価格で販売される、またはモデルルームで使用されている家具つきで販売されるの二択でしょうか。

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
  28. 426 マンション検討中さん 2023/11/21 12:26:45

    >>425 匿名さん
    なかなか完売しませんね、、

  29. 427 マンション比較中さん 2023/11/21 17:09:27

    >>424
    2022年2月末竣工なので、2022年3月の間違いでしょうか。
    確かに1年半以上の間モデルルームとして使用されていたのなら気になる人は気になるかもしれませんね。

  30. 428 マンション比較中さん 2023/11/21 17:17:21

    427ですが、>>424 ではなく >>425 の間違いです。申し訳ございません。

    >>424
    ホームページではAタイプはもう販売されていませんよね。
    ちなみに私はよくこの辺を通るのですが、Aタイプの3階から8階は電気がついてるのを見たことがありますが、1階と2階は見たことがありません。
    詳しいことは直接問い合わせるしかありませんが。

  31. 429 マンション検討中さん 2023/11/25 12:32:26

    良い物件だと思いますが何故完売しないんですかね…?

  32. 430 匿名さん 2023/12/03 23:07:42

    駐車場にまだ空きがあるとのことで
    物件の検討もしやすいなと感じたのですが、
    マンション内の駐車場代が2万とかはちょっと考えにくい。
    かといって、わざわざ外の安い駐車場を探してまでというのもあり。
    マイカーを手放すということも視野に入れてって感じかもですね。

  33. 431 通りがかりさん 2023/12/14 15:01:13

    本当に良い物件ならばもうすでに完売しているはずです。立体駐車場は今後の維持に莫大な費用がかかるのは明らかですし、管理費もなかなかの金額です。
    検討しておられる方のためにも、住民の方がその良さをここでアピールされてはどうかと思います。

  34. 432 匿名さん 2023/12/16 07:30:36

    指値をいれた

  35. 433 住人 2024/01/29 08:41:48

    住み心地は良いですが、やはり価格ですね!
    冬の寒さは以前のマンションより寒くないです、あと窓に結露が全くできないのはすごいと思ってます。

  36. 434 通りがかりさん 2024/01/30 00:18:23

    駅から信号もないし、桃山台の中では中古含めて駅から近い類い、ZEHで室内仕様も今の新築ではかなり高いことを考えるとモノはかなりいいと思う。
    価格は確かに安くはないけど、今の不動産市況を見てると高すぎるということもない、難しい金額帯かと思いました。

  37. 435 評判気になるさん 2024/01/30 11:55:19

    確かに。
    レーベンがいくらで出てくるか次第ですが、価格差が大きくなければこちらもいいかもですね。
    やっぱり駅からは近いし。仕様も私のような庶民にとってはいいと感じました。トーヨーキッチンのシステムキッチンなんかとても惹かれたなあ。
    検討したけれど予算的に2階くらいしか検討できず囲まれ感から見送りました。中層、上層階であれば目の前の建物も気にならないのでしょうか?

  38. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    ザ・ライオンズ南塚口
  39. 436 マンション掲示板さん 2024/01/30 23:38:18

    >>435 評判気になるさん
    確かにがっつりとした眺望を期待するには少し囲まれ感は否めませんね。
    ただ、バルコニー側が幅広い道なので、陽当たりは低層階でも保証されてますし、もともと地域的に海抜も高いので災害的にも安心できるのはいいと思いました。
    あえて新御堂にバルコニーが向いていないのも静かな環境を重視したのかな。
    まぁ私は低層でも金額が届きそうになかったので、うらやましいです。

  40. 437 通りがかりさん 2024/01/31 06:21:48

    あとどれ位余ってますか?
    値引き頂けたらと検討できるかなと、、

  41. 438 匿名さん 2024/01/31 09:09:17

    >>437 通りがかりさん
    現在の販売状況自体はわかりませんが、登録住戸の抽選が3月と書いてあるので、そこまでに一度モデルルームに行くほうが選択肢は多そうです。

  42. 439 住人さん 2024/02/17 17:18:41

    やはりZEHマンションを売りにしていることもあり、冬場の朝に寒くて起きられないことが無くなりました。
    あと、光熱費はエネファームが導入されていることもあり、以前住んでいたところの6,7割くらいにはなりましたね。

  43. 440 購入経験者さん 2024/02/19 06:20:17

    抽選ってことは値引きするつもりありません、ってことです。

  44. 441 マンション検討中さん 2024/03/29 01:31:47

    知っている方がいたら、教えてください!
    マンション検討しております。
    こちらのマンションのゴミ出しはどんなルールなのでしょうか?
    ゴミの分別はカゴがあり、カゴに入れるかたちでしょうか?段ボールなど出す曜日など決まりはありますか?
    以前住んでいたマンションは24時間いつでも出して良かったので、どうかのかなと思いまして。

  45. 442 買い替え検討中さん 2024/04/01 06:37:16

    こんな田舎を検討するなら箕面の高級タワマンのブリリアでしょ

  46. 443 マンコミュファンさん 2024/04/01 23:59:11

    >>442 買い替え検討中さん
    箕面のブリリアはすごくいいマンションだと思いますが、そういう表現は逆に箕面を選ばれた方の印象を下げてしまうので控えた方が良いと思いますよ。

  47. 444 匿名さん 2024/04/03 03:16:56

    大きな商業施設があるので休日は車でさっと買い物に行けるのは良さそう
    EXPOCITYというところはショップや水族館もあったり、エンターテインメントとショッピングセンターが複合した施設なので
    こういうところが近くにあると楽しみが増えそうですね

  48. 445 通りがかりさん 2024/04/04 06:33:14

    >>443 マンコミュファンさん

    タワマン買えない人のたわごとです。お気になさらずに。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ジェイグラン尼崎駅前
  50. 446 匿名さん 2024/04/07 01:46:47

    まだ販売している物件がありますね。
    実際住んでいる方にお聞き出来れば嬉しいのですが
    住み心地などいかがでしょうか?
    ファミリー層が多いと、生活音などもどうなのか気になります。

  51. 447 匿名さん 2024/04/26 03:50:16

    >>446 匿名さん
    バツグンですよ

  52. 448 匿名さん 2024/04/26 06:16:40

    ばつぐん

  53. 449 マンション比較中さん 2024/04/26 07:44:00

    まだいっぱい部屋選べますね!

  54. 450 匿名さん 2024/04/26 23:31:51

    この物件の売りは間取りの自由設計ができるところです。今どき珍しいんではないかな?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ローレルコート桃山台ザ・レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
    ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
    交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
    価格:6,450万円~8,830万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:60.06m2~88.55m2
    販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
    [PR] 周辺の物件
    ブランズ都島

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条
    ブランズ都島
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
    スポンサードリンク
    デュオヴェール豊中曽根

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸