大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。」についてご紹介しています。
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ローレル [更新日時] 2025-02-05 12:12:38


物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25m)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60%(70%(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200%(千里ニュータウンまちづくり指針により150%)
敷地面積:建築確認対象面積:4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積:1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 1棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.06㎡~88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡~13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主(売主):近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007

販売提携(代理):株式会社ビーロット大阪支社
[国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390

設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/

[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
価格:6,450万円~8,830万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.06m2~88.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 489 マンション検討中さん 2024/11/11 14:15:05

    みなさん高い高いと仰いますが、
    立地条件、マンション自体のの品質から考えても
    私は妥当かと思いましたよ。

    価値観は個人差がありますので
    何とも言えませんが。

    ただ残念ながらお財布事情にて
    諦めざるを得なかったことも事実です。
    安くなったらいいのになぁ

  2. 490 マンション検討中さん 2024/11/12 02:17:17

    >>489 マンション検討中さん

    確かに自由設計なのは良かったですね。もう対応できないみたいですが。
    今となっては割高です。

  3. 491 eマンションさん 2024/11/12 23:05:54

    >>490 マンション検討中さん

    オプション費用がかからない分
    逆にお得なのでは?

  4. 492 マンション検討中さん 2024/11/12 23:35:33

    駐車場100%設置素晴らしいです。



    物件概要

    名称 ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
    所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
    交通 北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
    地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第3種高度地区(25m)、千里ニュータウン地区地区計画、景観計画地区
    地目 宅地
    建ペイ率 60%(70%(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
    容積率 200%(千里ニュータウンまちづくり指針により150%)
    敷地面積 建築確認対象面積:4,049.40㎡(5番3)
    共有私道負担(規約敷地)面積:1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
    建築面積 1,434.09㎡
    建築延床面積 7,420.54㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 1棟
    建築確認番号 第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
    総戸数 80戸
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 60.06㎡~88.55㎡
    バルコニー面積 11.69㎡~29.09㎡
    竣工 竣工済(令和4年2月22日)
    引渡予定 2025年4月
    駐車場 82台(機械式63台・平面式19台(専用駐車場5台、来客用駐車場1台、来客用兼福祉対応駐車場1台含む))※月額使用料:10,000円~22,000円
    自転車置場 120台(平面13台含む)※月額使用料:200円・500円
    バイク置場 16台※月額使用料:1000円・1500円
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 通勤管理
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
    個人情報の保護についてはこちら
    販売提携(代理) 株式会社ビーロット大阪支社
    [国土交通大臣免許(3)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70パークスタワー3F TEL 06-6556-9663
    個人情報の保護についてはこちら
    設計・監理 株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
    施工 株式会社鍜治田工務店
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

    先着順住戸概要

    分譲戸数 10戸(家具付き分譲住戸1戸・モデルルーム使用住戸2戸・商談室使用住戸1戸・事務所使用住戸1戸を含む)
    分譲価格(税込) 6,450万円~8,830万円
    最多分譲価格帯(税込) 7,000万円台・8,000万円台(各4戸) ※千万円単位
    間取り 2LDK~3LDK
    住居専有面積 60.06㎡~88.55㎡
    バルコニー面積 11.69㎡~17.29㎡
    サービスバルコニー面積 4.93㎡
    アルコーブ面積 2.59㎡~5.83㎡
    管理費(月額) 9,090円~13,410円
    専用利用料(月額) 3,080円
    修繕積立金(月額) 5,590円~8,240円
    修繕積立一時金(一括) 431,320円~635,920円
    管理一時金(一括) 16,690円~24,600円
    先着順申込受付場所 ローレルコート桃山台ザ・レジデンス現地販売センター
    広告有効期限 2024年11月15日

  5. 493 匿名さん 2024/12/03 06:00:08

    あと10戸ですが、商談ルームやモデルルームもそれに含まれているということなので
    もしかしたら本当にこれで最後なのかも。
    そこまで販売に入れているっていうことで。
    値段は高めに見えるけれど、全体的なクオリティを鑑みれば
    今土器だったらこれくらいはするだろうな、という印象です。

  6. 494 口コミ知りたいさん 2024/12/03 06:50:34

    皆がそう思ってるならさすがにもう売れてるんじゃね

  7. 495 eマンションさん 2024/12/03 14:03:47

    なんでネガティブなレスは即レスなんでしょうね。

    価格帯が高めの高級マンションの部類になるのでしょうが、お値段以上のクオリティだと思いましたね!
    立地も閑静なマンション街で、幹線道路沿いとは思えない静かさでした。

    最後のチャンス…悩みますね。

  8. 496 名無しさん 2024/12/03 15:37:25

    誰か買ってあげて。

  9. 497 匿名さん 2024/12/04 03:45:21

    お隣のワコーレさんは、最終的に四桁万円の値引きして完売にこぎつけました。
    こちらはどうでしょうかね。

  10. 498 名無しさん 2024/12/04 10:08:20

    そのくらいが適正なのかも知れませんね。
    いつまでもモデルルームあるのも嫌ですし。

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  12. 499 通りがかりさん 2024/12/18 13:39:34

    吹田市にもロピアできるようですね。楽しみです。

  13. 500 マンション検討中さん 2025/01/14 04:06:18

    御堂筋沿線で北摂エリアへの引越を検討する中で、箕面のタワーを検討していたところ、こちらの物件も検討し始めました。部屋の設備はZEHだけあって圧倒的にコチラの方が良く、タワーの設備はかなりショボいのですが、将来海外勤務等で売却の可能性もあるので、希少性等を考えると、物件数が多い桃山台エリアのこちらよりも、箕面のタワーの方がよいのかなあ?と迷っております。休みの日は趣味で箕面訪問へ行くことが多いので、箕面市吹田市どっちでも便利だと思っています。

  14. 501 名無しさん 2025/01/14 05:30:48

    >>500 マンション検討中さん

    売却見据えるなら、大阪都心のタワー一択ですよ。郊外は残債割れリスクが市内よりも高いです。

  15. 502 匿名さん 2025/01/16 15:29:22

    北摂エリアへの引越しゆーてるやん。

  16. 503 マンコミュファンさん 2025/01/18 13:18:00

    >>502 匿名さん
    同じこと思ってて言うてくれて嬉しい笑

  17. 504 匿名さん 21時間前

    >>334 >>335 >>338 辺りの話ですけど、前の土地はどうやらジオができそうですね。

    https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1017980/1018125/1035133...

    地上8階地下1階なので、ローレルコートと同じ予定ですが、
    前の土地のが地盤が高いので、絶対高は高くなるかもですね。

    一歩奥まった立地で公園前永久眺望だし、公園に沿う歩道に出入口を設ければ距離は長いけど完全に歩道で駅まで行けるし、人気出るのでは?

  18. 505 匿名さん 21時間前

    高さが1cm低いのは誠意ですかね?

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
    価格:6,450万円~8,830万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:60.06m2~88.55m2
    販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
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    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7100万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    62.02m2~90.21m2

    総戸数 70戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

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    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 107戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 84戸

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

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    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 173戸

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    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

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    総戸数 362戸

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    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

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    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

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    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸