大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。」についてご紹介しています。
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ローレル [更新日時] 2025-02-15 12:04:38


物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25m)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60%(70%(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200%(千里ニュータウンまちづくり指針により150%)
敷地面積:建築確認対象面積:4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積:1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 1棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.06㎡~88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡~13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主(売主):近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007

販売提携(代理):株式会社ビーロット大阪支社
[国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390

設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/

[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
価格:6,450万円~8,830万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.06m2~88.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 267 匿名さん 2021/05/26 13:02:21

    >>266 匿名さん

    低俗な発言。。

  2. 268 匿名さん 2021/05/26 13:43:17

    >>267 匿名さん

    勘違いしてますよ

  3. 269 匿名さん 2021/06/12 01:58:37

    毎日横を通っていますが、外でタバコを吸っているのはマンション建設の作業員ではなくワコーレの作業しにきた人が吸っているのを良く見ますよ

  4. 270 匿名さん 2021/06/12 10:59:59

    >>269 匿名さん
    明らかに長期間に大人数で居ますよ。
    ローレルの建設作業員ですよ。しかも出入り口からわざわざ離れたところにぞろぞろ集まってきて休憩してます。

  5. 271 検討板ユーザーさん 2021/06/12 14:38:22

    タバコ問題スレになってますが(笑)、
    肝心の建物、売れるか注目ですね。

    ジオやブランズもあるので、ここだけスイスイ売れるとは思えませんが。

  6. 272 マンション検討中さん 2021/06/12 14:44:13

    >>271 検討板ユーザーさん

    周囲をマンションに囲まれててプライバシーが…
    正直、現地を見るとどれだけ仕様を良くしたとしてもかなり厳しいと思います。
    そもそもローレルは中堅デベで高級路線でもないですが。

  7. 273 匿名さん 2021/06/13 05:07:43

    設備もジオよりはマシな感じですが、最近のマンションとしてそれほど良いわけでも無く、特色はゼッチくらいでこの価格ですから、苦戦しそうですね。竣工後どれくらいで完売できるか見ものです。

  8. 274 坪単価比較中さん 2021/06/29 06:11:02

    東側にある旧・道路公団の社宅がいつの間にか閉鎖されてますね。
    建て替えたら現状の5階建てより高くなるでしょうからなおさら囲まれている感が出るんでしょうね。

  9. 275 住民板ユーザーさん1 2021/06/30 11:27:39

    立地はいいけど周りがマンションに囲まれるのはちょっと嫌ですね・・・
    とりあえず出来上がるのを待とうかな・・・・

  10. 276 匿名さん 2021/07/04 00:47:17

    自由設計って素敵ですね。
    オプションという形でいろいろ選択できるのでしょうか。
    自分好みの設計で依頼できるマイホームって憧れている人は多いと思います。
    ただ、それがゆえに価格はかなり高くなるかもしれませんね。

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  12. 277 eマンションさん 2021/07/08 12:40:50

    茨木より安いんですね、意外。売れるかも。

  13. 278 匿名さん 2021/07/08 12:46:15

    うん、全戸自由設計はすごいと思います

  14. 279 マンション検討中さん 2021/07/09 13:05:13

    もはや、誰も間違いを指摘しない(笑)

  15. 280 匿名さん 2021/07/09 13:12:05

    自由設計ならママ友ヒエラルキーでも中の上です

  16. 281 検討板ユーザーさん 2021/07/09 14:17:23

    …一応、訂正しておきますね。
    自由設計は最上階(8階)のみです。
    下は普通に固定です。
    そして最上階はお値段もかなりです。

  17. 282 マンション検討中さん 2021/07/12 06:34:01

    ここは騒音や排気ガスなど、どんな感じでしょうか?

  18. 283 評判気になるさん 2021/07/14 15:34:02

    第一期17戸、完売ならず?
    いまだに公式HPの情報変わらず。
    SUUMOは先着6戸に。
    17or11売れた?

  19. 284 匿名さん 2021/07/16 00:17:43

    自由設計、最上階を買える人がすごいですね・・・

    「2住戸を1住戸にまとめ」ることもできるそうです。
    エアコンも天井カセットエアコンに変更となるので、すっきり過ごせそうです。
    イメージ図を見ましたが、ザ・お金持ちの室内でした。キッチンもフルオーダーできるようですし。収納もかっこいいです。
    きっとやりたいものを全部入れるとすごい金額になりそう。

  20. 285 匿名さん 2021/07/16 03:15:54

    >>284 匿名さん

    まぁ桃山台で、しかもローレルシリーズでやる必要はないですね笑

  21. 286 マンコミュファンさん 2021/07/22 13:46:28

    >>284 匿名さん

    やってみてー

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