物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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5001
評判気になるさん 2024/07/20 15:50:33
今深夜1時ですが、こんな時間にも目黒川の危険水域を超えたというアナウンスやサイレンが鳴り響くのですね…。
ついこの間も鳴ってましたから、頻度も多くて不安です。
もし氾濫したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?
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5002
匿名さん 2024/07/20 15:58:18
浸水では資産価値は下がらないですよ。一番リスクが高いのは、直下型地震が来て液状化歴のある埋立地のタワマンが倒壊するケースでは?
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5003
マンション検討中さん 2024/07/20 16:13:28
このツイートは本当にそうで、東急の建設予定地の前の親水広場はしょっちゅう浸水していて、翌朝に清掃員の方が、せっせと水を川に流すのがルーティンなんですよね…。
晴れてる時は気に入っているのですが、大雨の日は本当に憂鬱です。
ここは電機設備系統が2階にあるので、その点は安心ですが、油断はできないですね…。
早く雨が止んで欲しいです…!
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5005
評判気になるさん 2024/07/20 16:20:56
警戒レベル4か。
だから低地は避けた方が良いのに。
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5006
評判気になるさん 2024/07/20 16:28:45
この間の警報時は、こんなに大雨じゃありませんでしたので、今回はかなり怖くてウェザーニュースに張り付いてます…。
液状化以外で、浸水したマンションといえば、武蔵小杉の事例が参考になりますでしょうか。
うーん…
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5007
評判気になるさん 2024/07/20 17:01:29
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5008
近隣住人さん 2024/07/21 02:17:26
警報は鳴るけど、荏原調整池とか良い仕事してるようで、今は全然大丈夫ですよねー。
警報鳴ったの聞こえましたが、私は気にせず寝てました。
数年前に武蔵小杉が浸水した時も、警報は鳴りましたが余裕でしたし。
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5009
評判気になるさん 2024/07/23 15:20:58
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5010
マンション検討中さん 2024/07/25 03:44:58
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5011
匿名さん 2024/07/25 04:06:07
>>5010 マンション検討中さん
TOC建替えは10年後くらいですから、マンション価格に全く影響しないと思います。
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5012
名無しさん 2024/07/25 07:01:46
>>5011 匿名さん
2030年すぎないと影響ないだろうね
次はタワマンも計画に入るだろうからいい影響はあると思うよ笑
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5013
通りがかりさん 2024/07/29 00:49:20
20年以上通勤でここ通ってるけど目黒川の被害なんて見たことないよ
3.11も何ともなかった
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5014
マンション検討中さん 2024/07/29 03:24:45
>>5013 通りがかりさん
とはいえ、あの程度の雨で危険水域には達して警報はなるし、100年に1度とかの異常気象が頻繁に起こるようになってるから対策はしとかないと。
10年20年前とは気候が全然違う
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5015
販売関係者さん 2024/07/30 02:51:29
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5016
匿名さん 2024/07/30 03:18:32
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5017
eマンションさん 2024/08/02 11:02:10
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5018
マンション掲示板さん 2024/08/02 12:13:04
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5019
検討板ユーザーさん 2024/08/07 15:47:16
積水ハウス地面師詐欺事件の場所だってことが、Wikipediaなどにも住所まで載っていて、情報が消えそうにないのが、残念ですね、、、
人が死んだわけでもないのに、心理的瑕疵物件みたいな、、、
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5020
匿名さん 2024/08/07 16:22:30
立地がめちゃくちゃ良いですからね。不動産のプロが騙されるぐらいの好立地ですよ。
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5021
検討板ユーザーさん 2024/08/08 13:53:14
>>5019 検討板ユーザーさん
地面師たち見たけど、こんなに不動産業者が欲しがる立地なんだとむしろ好印象になった
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5022
マンション検討中さん 2024/08/08 14:25:53
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5023
匿名さん 2024/08/08 23:32:55
Gimenchy Tower として著名ですからね。(教養があればわかって当然だけど、JiじゃなくてGiが正しい綴り)悪名は無名に勝る。
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5024
職人さん 2024/08/08 23:56:44
ドラマでは高輪の架空の土地になっているけど、冒頭でリアルなここの地図が海喜館跡地として出てましたね。
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5025
評判気になるさん 2024/08/09 08:15:28
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5026
職人さん 2024/08/10 04:15:39
>>5022 マンション検討中さん
頭金次第。フルローンなら無理。一期の最初3LDKが16000万くらいだった時に、頭金最低の1割+残りフルローンでギリ審査通った時、ちょうど確定申告2200万でした。今は物件価格が2億超えているので、5000万くらい頭金あれば。
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5027
匿名さん 2024/08/16 12:15:04
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5028
匿名さん 2024/08/17 07:20:26
>>5022 マンション検討中さん
銀行からの評価次第ではフルローンもいけるかと
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5029
匿名さん 2024/08/17 07:21:57
これだけ希少性の高い立地は、一度きりの人生で出会えるか出会えないかというレベルですよ。
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5030
マンコミュファンさん 2024/08/17 12:03:28
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5031
周辺住民さん 2024/08/18 00:20:19
>>5028 匿名さん
銀行の評価ってどう決まるんでしょう。。
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5032
匿名さん 2024/08/18 03:36:21
>>5031 周辺住民さん
詳細不明ですが、職種や業務内容によるみたいですね。
例えば医師や弁護士などは評価がよいようです。
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5033
eマンションさん 2024/08/18 05:53:18
>>5029 匿名さん
立地の希少性の高さはどういう点になりますか?
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5034
周辺住民さん 2024/08/18 12:00:39
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5035
口コミ知りたいさん 2024/08/18 12:18:54
>>5033 eマンションさん
地面師の話に食いつくということがその傍証でしょう。
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5036
匿名さん 2024/08/18 13:04:50
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5037
マンコミュファンさん 2024/08/19 13:54:18
>>5027 匿名さん
テレビでも見ました。
本当にかっこいいCMですね。
ありがたい。
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5038
ハリソン山中 2024/09/12 07:22:59
最もフィジカルで最もプリミティブでそして最もフェティッシュなこのマンションにわざわざ住みたい変人がいることに驚いてる。好きこのんでなぜ?東京にタワマンなんかたくさんあるわな?
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5039
マンコミュファンさん 2024/09/12 10:05:08
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5040
匿名さん 2024/09/12 13:11:17
>>5038 ハリソン山中さん
ルー大柴以上に意味わかりませんよ
何がプリミティブなんですかw
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5041
匿名さん 2024/09/12 13:48:24
中古もかなり上がってるし、これだけ条件の良い物件はもう出てこないかもね。買えた人は素晴らしいです。
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5042
口コミ知りたいさん 2024/09/12 14:09:17
>>5041 匿名さん
既に+30%以上ですね。
売りに出ているものはもっと高い。
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5043
通りがかりさん 2024/09/14 03:03:51
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5044
名無しさん 2024/09/14 17:00:14
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5045
匿名さん 2024/09/15 14:01:55
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5046
マンコミュファンさん 2024/09/19 06:23:20
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5047
マンション検討中さん 2024/09/20 07:04:44
ここを買わない、買えなかったらどこが良いでしょうか?
ご意見お願いします。
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5048
マンション検討中さん 2024/09/20 07:09:11
>>5047 マンション検討中さん
貧乏人に買えるマンションはない。
身の丈にあった場末賃貸に住んどけ。
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5049
検討板ユーザーさん 2024/09/21 04:29:15
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5050
匿名さん 2024/09/21 04:31:12
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5051
匿名さん 2024/09/21 04:31:18
>>5049 検討板ユーザーさん
分譲で買わなかったのにバカ高い即転部屋買う人ってどういう理由なんだろう?
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5052
口コミ知りたいさん 2024/09/21 04:46:42
>>5051 匿名さん
買わないんじゃなくて、買うタイミングじゃないってことでしょ。
東京人が全員常に家探しをしてるわけじゃありませんからね。
タイミング悪い人は仕方ない。
高いから買わないと判断した人は判断間違えた。
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5053
匿名さん 2024/09/21 04:58:49
ここの立地の良さを考えたら坪1000でも高い感じはしないですよ。
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5054
マンション掲示板さん 2024/09/21 05:22:18
駅近かつ、周囲に生活導線(スーパー、コンビニ、薬局、郵便局等)が揃ってて、本当に便利すぎる。
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5055
マンション掲示板さん 2024/09/21 07:30:20
ブランズタワー出てきましたねぇ~
ここの物件が今となっては如何に安かったかことか。。。
まあそれは都心×駅近タワーならどこでも当てはまりますが。
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5056
匿名さん 2024/09/21 07:31:44
-
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5057
匿名さん 2024/09/21 11:40:52
>>5055 マンション掲示板さん
ブランズタワー五反田ではなく、ブランズタワー大崎と名乗ってきたことから、こことはターゲット層が違うような気がするけどね。
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5058
匿名さん 2024/09/29 15:16:40
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5059
eマンションさん 2024/09/29 23:52:49
-
5060
マンション掲示板さん 2024/09/30 03:09:10
近くのブランズの値付けを見てると、今売りに出されてる部屋も数年後には安かった、という判断になるんだろうな
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5061
評判気になるさん 2024/09/30 06:53:22
>>5060 マンション掲示板さん
新築マンションが大量や広告費を集めて集客するからね。そりゃあ五反田駅近で特別なゲーテッドタワマンとなれば売れますわ。
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5062
マンション掲示板さん 2024/10/19 06:31:09
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5063
マンコミュファンさん 2024/11/01 13:45:58
>>5062 マンション掲示板さん
五反田の印象もだいぶ変わってきたね
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5064
マンション検討中さん 2024/12/04 22:06:35
SUUMOで70平米以上の3LDK残り一戸だけみたいだけど、坪いくら位で売れてるのだろう
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5065
マンション掲示板さん 2024/12/05 03:40:33
最近だと77平米が2件で、どっちも2.5億位なので、坪1000以上です。
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5066
マンション検討中さん 2024/12/06 02:29:51
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5067
匿名さん 2024/12/08 16:28:10
五反田駅前のUFJ銀行のビルが立て替えのようですが、何ができるのですかね?
桜田通り沿いのビルの立て替えが至近距離で3つもあり、街がどんどん変わってきてますね
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5068
買い替え検討中さん 2024/12/09 07:17:09
>>5067 匿名さん
それ激熱じゃないですか?
どこ情報ですか?
日本生命の方は解体始まりましたね!
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5069
匿名さん 2024/12/12 05:24:42
>>5068 買い替え検討中さん
現地に張り紙がありました。
日本生命ビルの敷地はけっこう大きいですが、何ができるのでしょうね。
街がどんどん変わっていきますね。
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5070
デベにお勤めさん 2024/12/25 07:40:05
新築ほやほやの時に安く売られて日数が経つにつれて上昇する。
この繰り返しですね。
投資で購入した人が資金回収を急いで坪900以下で売っていたのは安すぎましたね
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5071
マンション掲示板さん 2024/12/25 14:58:17
そんな価格で嵌め込まれた方かいるんですね。
ナームー人。
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5072
検討板ユーザーさん 2024/12/25 23:52:57
>>5070 デベにお勤めさん
今は坪1000万超えですが、どこまで上昇すると思いますか?
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5073
マンション掲示板さん 2024/12/26 10:40:04
5071は武蔵小山の無理ポジ君だね。
他の板を徘徊してはネガキャンしまくってるからスルー推奨。
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5074
マンション掲示板さん 2024/12/26 10:44:54
目黒、五反田、大崎が軒並み坪1000のところ、武蔵小山が鳴かず飛ばずの坪700程度が限界だから、他のスレを荒らしまくってる模様。
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5075
評判気になるさん 2024/12/26 10:52:34
アンチ武蔵小山の大崎君の妄想ネガキャンが始まった。削除依頼しとくは。
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5076
マンション掲示板さん 2024/12/26 11:02:17
反応早過ぎてワロタ。板に張り付き過ぎだろw
五反田は上の方でも書き込みあるが、周辺でパラパラと建て替えされて街が綺麗になって行くから、アトラスタワー五反田はこれからも価値が上がっていくよ。
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5077
評判気になるさん 2024/12/26 11:16:25
五反田は快楽満喫できるんで単身者にはいいですよね。それでも坂下川沿いはハザード問題あるので回避しますが。
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5078
評判気になるさん 2024/12/26 11:16:25
五反田は快楽満喫できるんで単身者にはいいですよね。それでも坂下川沿いはハザード問題あるので回避しますが。
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5079
マンション掲示板さん 2024/12/26 11:25:19
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5080
評判気になるさん 2024/12/26 14:00:05
取らぬ狸のなんとかで、住民のはしゃぎっぷりが痛々しいです。購入検討してましたがこう言う方々と一緒になるのはご遠慮なくしたいので考え直したいと思います。
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5081
通りがかりさん 2024/12/26 14:20:17
日本生命ビル、大林組解体
第一生命ビル、竹中組解体
西五反田2丁目の価格で建替の噂あり。
もう五反田西口側は勝ちですね。
そしてブランズタワー大崎もとんでもない価格で売れてますからね。
五反田駅東口駅前も再開発予定だし、TOCのタワマンも10年以降先だが待っている。
五反田はこれからすごいことになりますよ。
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5082
マンション掲示板さん 2024/12/26 14:21:58
5071
5075
5077
5078
5080
同一人物
匿名さん2024-02-19 00:17:08エントランスのデザインに関する意識調査現状で満足
53.8%
銘板の角度を修正してほしい
19.2%
石の角度を修正してほしい
3.8%
デザインを見直してほしい
23.1%
26票
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