横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 宮崎台」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2023-01-22 01:04:50

ザ・パークハウス 宮崎台の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう・

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661001/


所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.84平米~89.64平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2021-01-14 10:12:23

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ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判

  1. 25 契約者 2021/09/11 10:17:13

    >>11 契約済さん
    少し前の投稿に失礼します。
    レジデンスケア、我が家も一旦申込みましたが、キャンセルをしようかと考えています。営業さんは、「割と皆さん、申し込まれますよ」と言っていましたが、どうなんでしょうか。

  2. 26 中古マンション検討中さん 2021/09/11 23:00:21

    >>24 契約者さん7さん
    ガラスコーティング(20年保証)を外部業者に依頼しました。
    キッチン、ダイニング周りの汚れによる劣化、日々の掃除、メンテナンスを考えての判断です。

  3. 29 契約者さん4 2021/10/20 09:46:20

    >>26 中古マンション検討中さん
    フロアコーティングを工事しても傷は付き、劣化します。高いだけ無駄。それに外部に依頼するとマンションの補償がなくなるので辞めた方がいいと思います。何かあったときに外部業者は補修してくれるんですか。

  4. 31 購入者 2021/10/27 08:07:52

    >>26 中古マンション検討中さん

    私はこちらの会社にお願いしました。

    https://www.instagram.com/sanctuar...

  5. 34 契約者さん1 2021/11/16 00:51:17

    私はレジデンスケアはとりやめました。
    ほとんど壊れない期間の保証に30万は出せないかなと。。

  6. 35 契約者さん8 2021/11/26 09:55:40

    引っ越しの見積もりきましたが、高すぎる。
    相見積もり必須ですね。

  7. 36 契約者さん5 2021/11/27 07:53:38

    >>35 契約者さん8さん

    もうお見積りされたんですね。
    (私はまだまだ先です)
    高すぎるとおっしゃっているのは、幹事会社の見積もりでしょうか?

  8. 38 契約済10 2021/12/01 02:40:57

    駐車場の抽選、漏れました。困った...

  9. 51 入居前さん 2021/12/27 14:44:18

    皆さん地震保険はどうされる予定でしょうか?
    ここはそんなに揺れなさそうな地盤なので不要かなとも思っているのですが、、

  10. 53 入居前さん 2021/12/28 15:30:59

    床のコーティングなら、ガラスコーティングがおすすめですね
    熱にも強く、すり傷にも強いです

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  12. 55 契約者さん1 2022/01/08 08:42:49

    外注でオプションする方にお伺いしたいのですが、何する予定ですか?
    エコカラットとアクセントクロスやりたいなと思ったのですが、どこかおすすめあれば知りたいです

  13. 58 入居前さん 2022/02/11 11:43:39

    内覧会でしたね。皆さんの印象を伺いたいです。

  14. 59 契約済みさん 2022/02/11 17:34:29

    >>55 契約者さん1さん
    アクセントクロスは、茅ヶ崎のACSだけはおすすめしません。
    悪徳業者なので。

  15. 60 住民板ユーザーさん7 2022/02/15 23:35:27

    >>58 入居前さん
    きれいでした!ライズ棟なのですが、お部屋も気持ちが良くて早く引越ししたくなりました。ポストを見て夫婦で、おぉーと 笑
    そろそろ引越し準備の時期ですね。みなさま頑張りましょう。

  16. 61 契約済みさん 2022/02/16 06:51:07

    >>58 入居前さん
    私は指摘箇所が多かったので、あまり良い印象は持てませんでした。クロスなどの細かな傷が中心ですが、数が多かったので、時間ギリギリでした。確認会までにきちんと補修されていれば良いのですが・・・

  17. 63 契約者さん6 2022/03/25 06:26:04

    いよいよ引き渡しですね~

  18. 64 近隣住民 2022/03/25 10:50:16

    >>63 契約者さん6さん

    いつから入居なんですか?
    素敵なマンションで羨ましいなぁと、近くのローソンに行くときによくとおるので眺めてます。

    MRに行きましたが購入を見送った近隣の住民です。。。

  19. 65 住民板ユーザーさん2 2022/03/25 16:38:45

    いよいよ入居ですね!
    皆さんガス会社はどこにされるのでしょうか?
    電気は決まっていますがガスは自由とのことどうしようか迷っております。参考までにみなさんの使用するガス会社を教えて頂かたらありがたいです!

  20. 66 契約者さん1 2022/03/26 02:21:42

    >>65 住民板ユーザーさん2さん

    ガスはエルピオというところを考えています!

  21. 67 契約者さん6 2022/03/26 18:42:55

    >>64 近隣住民さん
    早い方はもう入居されてると思いますよ。素敵なマンションと言っていただけて嬉しいです!

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-04-04 14:30:19
      キャンセル住戸の販売開始です!
      
      Cタイプ 3LDK 68.93m2(西南西向き)
      5階 6398万円 坪単価306万円
      
      Oタイプ 3LDK 73.83m2(西南西向き角部屋)
      4階 6960万円 坪単価311万円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-05-19 17:44:39
      NFK(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/05/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス宮崎台(新築・3LDK・6600万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661001/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667548/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      5階以上の南向きの部屋だとベランダの向かいが開けており、開放感があります。
      
      また、やや南東向きのため夕日が直接部屋に入ってこないのも良いです。
      
      基本的にどの部屋も70平米強の広さがあり、収納力が高いのも良いです。
      
      
      どこからの音かはわかりませんが、夜になると足音が響くときがあります。
      
      おそらく子供の足音なのでお互い様と思っていますが、ちょっと残念です。
       
      かなり急な坂に位置しているため、高層階であっても虫が飛んできます。
      
      また、たまに&夜のみですが、坂を登るためにエンジン全開にする車の音が聞こえてきます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シェアサイクルが無料で4台あるのは良いですね。
      
      また、エントランスがキーを持っているだけで通過できるのと、宅配ボックスが使いやすいです。
      
      
      カーシェアはテスラのmodel 3なのは良いですが、チャイルドシートがないので子育て世代には使いづらいです。
      
      また、近々大幅な値上げが予定されているのも残念です。
      
      徒歩圏内にレンタカーがあるので、そちらを使っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近でありながら、そこまでうるさくない環境です。
      
      駅からの帰り道にはTokyu Store、コンビニが2つ、ライフ、スイミングスクール、お弁当屋さんがあるのが便利ですね。
      
      他にもクリーニング屋やお洒落な飲食店がいくつかあります。
      
      駅の反対側にはダイソー、銀だこ、ミスタードーナツ、KFC、クリエイトSD、スギ薬局、ティップネス、各種クリニックがあり、大体の生活が徒歩圏内で完結します。
      
      子供数が非常に多く、活気に溢れた街ですね。
      
      
      見かけたことはまだないですが、子供に下半身を露出したりどこかに連れて行こうと声掛けをする不審者がいるようです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      田園都市線しか通っていないものの、二子玉やたまプラーザが近く、渋谷や南町田グランベリーパーク、こどもの国までも20分程で着くのでお出かけしやすいです。
      
      
      各駅しか停まらないため、10分に1本しか電車がないのと、たまプラーザなどに行く時にも急行の通過待ちをすることがあるのがネックです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から家までは比較的常に人がいるため、安全と言えると思います。
      
      マンションより奥には商業施設がないため人影があまりありません。
      
      
      不審者情報がたまに出ることがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      週5日で清掃してくれているのでマンションは綺麗に保たれていると思います。
      
      玄関前に虫が死んで踏み潰されていたときも、清掃の方に言ったらすぐに片付けてくれました。
      
      挨拶も元気がよく、住んでいて気持ちが良いです。
      
      
      特にはないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近であり、徒歩圏内で生活が完結することと、延長保育をしてくれる幼稚園も近く、子育て世代には最適の物件だと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格が高いこと。
      
      時代の影響もありますが、近隣のマンションに比べると1000万程度は高いと感じます。
      
      それでも立地が良いのでそれだけの価値はあると思います。
      
      このマンションは駅前の坂を下ったら平坦ですが、他のマンションはそのあと坂を登る必要があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ルネ戸塚
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647447/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669477/
      
      パークホームズ荏田西
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655585/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667913/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近であること
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

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    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

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    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

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    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    3LDK

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    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

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    総戸数 14戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

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    2LDK・3LDK

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    3LDK

    73.80m²~75.64m²

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    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

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    未定

    1LDK~3LDK

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    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 223戸

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    未定

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    3LDK

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    3LDK

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    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

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    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

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    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

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    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

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    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

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    3LDK

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