【契約者専用】シティハウス小金井公園

H-70C1s　2LDK+S　70.79m2
5階　5600万円　坪単価261万円

B-70A5t　3LDK　70.79m2
1階　5300万円　坪単価247万円

B-75C4t　3LDK　76.43m2
1階　5700万円　坪単価246万円

C-70A　3LDK　68.67m2
7階　5700万円　坪単価274万円

E-75B2't　3LDK　72.72m2
1階　5500万円　坪単価250万円

F-70B1　3LDK　67.67m2
9階　5800万円　坪単価283万円

F-70B2　3LDK　67.67m2
2階　5400万円　坪単価263万円
7階　5700万円　坪単価278万円
9階　5800万円　坪単価283万円

G-75B2t　3LDK　76.64m2
1階　6000万円　坪単価258万円

H-75A2　3LDK　76.64m2
2階　6300万円　坪単価271万円

H-75A3　3LDK　76.64m2
6階　6900万円　坪単価297万円

C-90B　4LDK　90.08m2
2階　8300万円　坪単価304万円

たろう(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/05/05

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購入物件
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シティハウス小金井公園（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園が近い、閑静な住宅に囲まれている。

外観に重厚感がありデザインが統一されている。

2駅2路線を使用可能、大手デベロッパのため安心。


近くにスーパーがない（歩いて10分くらいのところに西友はあるが）。

大規模マンションも多いため、住民向けにスーパーが近くにあると助かる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備の種類と規模が必要最小限に抑えられている。

24時間ゴミ捨て可能。

ディスポーザ有り。

コンシェルジュが常駐しているため、治安面でも安心。

全体的に綺麗。

販売価格に対して、割安感がある。


修繕積立金が年々高くなる。


一方、修繕管理費は資産価値を維持するために必要なものだとは思う。


（安ければ良いというものではないと思う。）


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周辺環境について良い点、気になる点
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家の前に美味なパン屋さんがある。

花小金井駅、武蔵小金井駅まで出向けば基本的に困らない。

武蔵小金井駅のイトーヨーカドーにアカチャンホンポがあるのは助かる。


スーパーが近くにない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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花小金井駅までは徒歩10分弱で着く。

運動も兼ねることができ、個人的にはベストな距離

都会にも出やすく、自然も感じることができ、ハイブリッドな環境を味わうことができる


武蔵小金井駅まで距離がある。

シャトルバス、市営バスを使用する必要がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しており、暗い路地を通る必要がない。

子供が多い。

公園も近くにあり、子供有世帯にとっては住みやすい環境。

極端に安いマンションではないため、一程度の民度は保証されると想定される。


大規模マンションのため、管理(ルール)が行き届くかが懸念


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュが常駐しているため安心。

清掃員の方が巡回清掃されており、建物が綺麗に保たれている。

監視カメラも設置されているため、セキュリティも安心。

大規模マンションのため、意思決定に時間を要すると想定される。

課題が発生した際の改善・解消に時間を要しそう。


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このマンションの最も良い点
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2駅2路線を使用可能。

都会に出やすいながらも、小金井公園の大自然を味わうことができる。

設備グレードが高い。


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このマンションの最も気になる点
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大規模マンションのため、管理が行き届くかが懸念。

資産価値の維持には住民同士の協力も必要。


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並行して検討したマンション名
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プラウドシティ豊田多摩平の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格・職場へのアクセス・公園が近い・大手デベロッパの安心感


（※管理担当より）
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