マンション検討中さん
[更新日時] 2025-03-03 02:33:30
シティハウス府中八幡町についての情報を希望しています。
武蔵国府八幡宮に近接していて、眺望も良さそうです。
商業施設も近くにあるようなので、子育てもしやすいのかなと思っています。
所在地：東京都府中市八幡町二丁目29-4他（地番）
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分
京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.27平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchuhachimancho/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-12 14:37:51
シティハウス府中八幡町
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こちら
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所在地：東京都府中市八幡町二丁目29-4（地番）
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交通：京王線 東府中駅 徒歩7分
- 価格：7,700万円～9,200万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.27m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 57戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市八幡町２-29-4（地番） |
| 交通 |
(1)京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩7分
(2)京王電鉄京王線「府中」駅徒歩13分
(3)JR中央線「武蔵小金井」駅（南口）バス通勤時約24分(平常時約22分)、「東府中駅」バス停徒歩6分
(4)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩20分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.27m2 |
| 価格 |
7700万円〜9200万円 |
| 管理費（月額） |
2万2665円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8060円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
57戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2023年7月14日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス府中八幡町口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん 2024/11/03 01:12:27
>>281 匿名さん
販売中3戸になっているのでギャラリー行けば他のも売り出してくれそうな気がします
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283
匿名さん 2024/11/18 13:44:03
新宿へ直通で30分超で行ける立地でこの眺望は希少ではないかと思います。しかも南向きで日当たり良好。
ランドプランが見られないのですが地図上の敷地の形に対して全戸南向きに建てられたのも贅沢な感じがしました。
見えているのは八幡神社のある緑地なのですね。マンションと緑地の間に少し建物があるようですが将来的に変化がある可能性があるかどうかが気になります。
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284
匿名さん 2024/12/08 13:02:29
2023年7月14日完成済なのに、入居は2026年1月下旬。
再来年とは、かなり先ですよね。
大半の物件が売れているのに、どうして入居に３年もかかるのでしょうか。
なんか不思議ですね。
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285
匿名さん 2024/12/18 07:44:43
売上の調整をデベ側がしているので、目の前に現物があるのにとんでもなく先の入居になってしまうようです。
引き渡しの時に、帳簿上の売上日になるそうです。
これはそれほどまでに力がある企業である、という証左ではありますが、
購入希望者として見れば、目の前にあるなら入居させておくれよ、っていうかんじですね汗
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286
通りがかりさん 2024/12/18 08:15:40
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287
通りがかりさん 2024/12/18 13:59:36
こういう場合って、食洗機とか浴室乾燥とか、製造年は古いものになると思うんですが、そういった償却に対してはどうなるんでしょうか
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288
匿名さん 2025/01/14 13:58:24
そうですね、食洗機や浴室乾燥機の耐用年数は通常10年程度とのことなので、3年も経過すると実際に使い始めてから7年しか普通に使えないということになってしまう。
保証もどうなるのか気になるところです。もちろん入居開始してから何年保証ということにはなるのだろうけど。あるいは、入居開始のちょっと前に設備を設置するのかな？てなわけないですね・・・
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289
匿名さん 2025/02/04 05:12:03
>>食洗機や浴室乾燥機の耐用年数は通常10年程度
これって、もし子育てしているなら、食洗機や浴室乾燥機の買い替えも考えて貯金していく必要があるということですよね。
なかなか大変だなと思ってしまいます。
入居前に新しいものに交換してくれるならいいですが、そこまではしてもらえなさそうな気もしちゃっています。
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290
匿名さん 2025/02/23 13:09:43
1階に1戸だけ住戸があるんですか？
厚い壁で区切られてるとはいえ、ゴミ置き場とテレワークルーム、自転車置き場と隣り合っている、出入り口はゴミ捨てに来る住民さんが良く通るのでは？とマイナス面ばかり思い浮かべてみましたが、それらをクリアすれば隣と下に住戸が無いことで、あまり生活音を気にせずに気楽に暮らせるのかもしれません。宅配やメールをすぐに取りに行ける、すぐにゴミ捨てに行ける、そうも考えられます。
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291
マンション比較中さん 6日前
>>290 匿名さん
1階はもう売れてしまったみたいです。以前デベから話を聞いた時にそう伺いました。
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292
検討板ユーザーさん 15時間前
2026年1月引渡しだと、金利0.5%もしくは0.75％くらい上昇してそうですね（笑）
スムログ出張所
マンションマニア2025-01-01 21:12:42C 3LDK 70.27m2
6階 7700万円 坪単価362万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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所在地：東京都府中市八幡町二丁目29-4（地番）
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交通：京王線 東府中駅 徒歩7分
- 価格：7,700万円～9,200万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.27m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 57戸
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