マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-04 14:12:03
シティハウス府中八幡町についての情報を希望しています。
武蔵国府八幡宮に近接していて、眺望も良さそうです。
商業施設も近くにあるようなので、子育てもしやすいのかなと思っています。
所在地:東京都府中市八幡町二丁目29-4他(地番)
交通:京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分
京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩13分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.27平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchuhachimancho/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-12 14:37:51
シティハウス府中八幡町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都府中市八幡町二丁目29-4(地番)
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交通:京王線 東府中駅 徒歩7分
- 価格:7,700万円~8,800万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.27m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 57戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市八幡町2-29-4(地番) |
交通 |
(1)京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩7分 (2)京王電鉄京王線「府中」駅徒歩13分 (3)JR中央線「武蔵小金井」駅(南口)バス通勤時約24分(平常時約22分)、「東府中駅」バス停徒歩6分 (4)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.27m2 |
価格 |
7700万円〜9200万円 |
管理費(月額) |
2万2665円/月 |
修繕積立金(月額) |
8060円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年7月14日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス府中八幡町口コミ掲示板・評判
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242
マンション検討中さん 2023/09/25 14:34:35
こちら内覧会が終わっているようですが、
入居は来年4月なんですね。
こんなに入居まで時間がかかるのも珍しいですね。
それと気になったのが、入居までベランダから差し込む日差しでフローリングが色褪せしませんか?
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243
通りがかりさん 2023/09/25 22:58:40
スミフがよくやる引き渡し時期の先延ばしによる売主高の調整です。不動産は引き渡し基準で売上計上するため、引き渡し時期を翌年の4月にすることで売上を翌期にまわすことができます。
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244
通りがかりさん 2023/09/26 03:53:46
入居は来月の10月から開始ですよ。購入時期によって違うと思いますが。
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245
匿名さん 2023/09/26 04:42:11
>>244 通りがかりさん
公式サイトには24年4月になってます。
いまから購入するとこの時期になるのでしょうね。
どちらにしても半年先まで日焼けしている物件を購入しなければならないのはテンション下がります。
新築なのに中古気分になりますよ、これ。
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246
マンション検討中さん 2023/09/26 12:56:26
バルコニーの奥行きがかなりあるのでリビングのフローリングに陽射しは直接あたらないんじゃないかと思います。
先日ギャラリーでこの夏の台風でもリビングのガラスは雨に濡れなかったと聞きました(階は不明です)。ガラス窓がひろいので、バルコニーの屋根がたっぷりあるのは安心です。
日焼けが気になるようでしたらご購入後、相談されてみるのも良いかも知れません。
ちなみに我家は真南向きの都内マンション5階でここよりバルコニーの奥行きは数十センチは少ないですが、真冬でもフローリングには直射日光は当たらずサッシのヘリまでです。
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247
マンション比較中さん 2023/10/01 13:05:23
>>244 通りがかりさん
10月から入居組はかなり前から購入していたのでしょうね。
販売開始は2022年初頭でしたでしょうか?
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248
口コミ知りたいさん 2023/10/02 20:30:31
>>242 マンション検討中さん
気になるようでしたら3MのUVカットフィルムおすすめします。
内側から貼るタイプで内装業者さんに頼めます。
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249
マンション掲示板さん 2023/10/07 14:45:37
公式に竣工写真出始めましたね。
エントランスの庇がとてもかっこいいですが、すみふの特徴的なエントランス吹き抜け構造が採用されなかったのは何故なんでしょうねぇ
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250
マンション掲示板さん 2023/10/22 08:08:08
10月下旬からの発売予告が出始めましたが、最高96百万?
以前は95百万が天井だったような・・・値上げ?
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251
周辺住民さん 2023/10/23 00:14:57
夜に近くを通ったのでバルコニー側から見ましたが、ほとんどの部屋に明かりがついていなかったですね。購入済みでまだ引っ越ししていない住民もいるかと思いますが、価格が高すぎてほとんど売れていないのではと予想します。
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252
買い替え検討中さん 2023/10/26 13:52:05
値上げが事実ならば、来年4月以降の入居組でそれなりに埋まってるんでしょうね・・・
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253
通りがかりさん 2023/12/17 02:57:03
八幡町の野村物件、工事現場のプラウドの広告がなくなってましたね。
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254
周辺住民さん 2023/12/18 01:41:47
八幡町の野村物件は賃貸になるのではないでしょうか。
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255
評判気になるさん 2023/12/18 01:55:36
>>254 周辺住民さん
私もそういう話を聞きました。
かなり狭い土地ですしね。
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256
評判気になるさん 2023/12/18 08:52:28
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257
口コミ知りたいさん 2023/12/19 00:21:56
>>256 評判気になるさん
元々賃貸の予定だったと思います。
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258
評判気になるさん 2023/12/19 00:33:33
そういえばこちらの1階の店舗は何が入居するのか決まったのですかね
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259
匿名さん 2023/12/19 02:06:02
この場所の店舗って難しいですよね。
広くないのに賃料高そうだし。
個人ネイルサロンとか?
当分は空きのままなのでは?
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260
マンション掲示板さん 2023/12/19 05:29:07
>>259 匿名さん
そうですよね。かなり狭そうですもんね。コインランドリーとかになってくれたら嬉しいなあ
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261
周辺住民さん 2023/12/24 07:22:50
最新の物件概要を見ると「入居(引渡)予定日2025年4月下旬」になっていますね。スミフ物件なら竣工済みで引き渡し時期を先延ばしにするのは良くあることですが、今から1年4ヶ月も先にするのはすごいですね。急いで売るつもりはないからでしょうが。
スムログ出張所
マンションマニア2025-01-01 21:12:42C 3LDK 70.27m2
6階 7700万円 坪単価362万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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所在地:東京都府中市八幡町二丁目29-4(地番)
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交通:京王線 東府中駅 徒歩7分
- 価格:7,700万円~8,800万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.27m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 57戸
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