買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-04-24 21:18:58
クレストレジデンス横浜について語りましょう。
公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/shiomidai/
名称 クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI
所在地 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目2番4(地番)
交通 京急本線・ブルーライン「上大岡」駅よりバス9分「広町」バス停下車徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリ-ト造 5階建
総戸数 80戸(他管理員室1戸、トリミングルーム1戸)
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
竣工予定 2022年7月下旬予定
入居予定 2022年9月下旬予定
間取り 3LDK+わんルーム
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主 株式会社ゴールドクレスト
【正式URLを追記しました。2021.1.15 管理担当】
[スレ作成日時]2021-01-12 13:11:01
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-4(地番) |
交通 |
京急本線・ブルーライン「上大岡」駅バス約14分、「久良岐公園前」バス停徒歩2分 JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅バス約12分、「久良岐公園前」バス停徒歩2分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
81.45m2・86.43m2 |
価格 |
4998万円・5298万円 |
管理費(月額) |
1万7100円・1万8200円/月 |
修繕積立金(月額) |
8100円・8600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2022年6月7日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI口コミ掲示板・評判
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42
通りがかりさん
上大岡住みの者です。こちらのマンションのチラシが毎週毎週ポストに投函されててノイローゼになりそうです・・。販売に必死なのは分かりますが、普通に近所迷惑なので投函の頻度を見直してください・・・。
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43
匿名さん
上大岡駅からバス9分ということなので、最寄りの住民さんたちも対象になっているのでしょうね。駅から徒歩圏ではないから一生懸命にならないといけないのかもしれませんね。
でも眺望が良さそうですしペットとの生活もしやすそうですから、条件に合う人にはいいマンションではないかと思います。汐見台もけっこう人気があるような気がしていますし。
何より駐車場が100%以上なのでは?車移動の多い人には住みやすいのでは。
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44
口コミ知りたいさん
価格がまだ出ていないので、なんとも言えないですね。
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45
匿名さん
バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかも。
特にこれから暑くなると、駅に着くまでに汗臭くなりそうですし。
ただ、物件価格が出ていないので
買いやすい価格帯であれば考えが変わるかもしれませんね。
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46
匿名
横浜市作成のハザードマップを見ればすぐ分かることですが、このマンションの敷地の多くの部分が横浜市の定める土砂災害特別警戒区域に指定されております(駐車場と建物との間の敷地などです)。大雨や大地震の際に心配なのは勿論ですが、資産としての価値も将来マイナスになることは間違いないでしょう。購入ご検討中の方は十分お気をつけください。
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47
マンション検討中さん
>>46 匿名さん
大変貴重な情報ありがとうございます!
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48
匿名
ちなみに、土砂崩れの危険性等は法律上、重要事項説明時に売主が告知する必要がありますが逆に言うと重要事項説明時までの期間は告知する義務はありません。売主に良い話ばかり聞かされて有頂天になって、後で後悔しないように、メリットデメリットをしっかり自分の目で納得いくまで確認して冷静に検討したいですね。
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49
匿名さん
土砂災害特別警戒区域なのですか。バス便で動物好き限定となるとあとは価格ですね。最近の汐見台ではヴェレーナが170万位だったので150万くらいですかね。
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50
マンション検討中さん
ハザードマップはかなり前に確認済みですが、北東の斜面と南の端だけですよね。
鵜呑みにせずちゃんと自分で調べたほうが良いですよ。
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51
マンション検討中さん
かなりの面積が赤か黄色ですね??建物の真下ではないけど敷地内だからちょっと怖いかな…将来売却するときのマイナスポイントですね。
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52
マンション検討中さん
横浜はどこも大体こんな感じだと思いますが、気になるならやめておいた方が良いですね。
以前汐見台の団地(上大岡駅寄りの県公社)に住んで気になったのは
・急坂
・上大岡周辺の住民の質
・夜静かすぎて寂しい
ことですかね。
坂に関してはマンション周辺は緩やかな方だと思います。
近くにコンビニやスーパーはありますが、やはり夜一人で歩くのはちょっと嫌かもしれません。
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53
マンション検討中さん
>>50 マンション検討中さん
びっくりするほど多くの面積が土砂災害の危険範囲なんですね!
我が家は、この物件でほぼ決まりかけていたのですが断念します。
情報提供ありがとうございます。
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54
マンション検討中さん
現地の見学した感想は、駐車場からマンション部屋までの距離がかなり離れているということでした。天気の悪い日とか小さい子供やペットを抱えて荷物が多いと大変そうですね。それに加えて駐車場からマンションへのアクセス歩道は土砂崩れのハザードエリア…悩ましいです。
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55
マンション検討中さん
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56
匿名さん
全住戸80㎡超には驚きました。広くて良さそうですね。
特に犬を飼っている家庭には理想的なマンションのようにも思えます。
猫派はどうなのかな。。。
平置き駐車場が100%なのも横浜暮らしにしてはとても恵まれていると思いました。
価格等々まだ出てませんね。
駅までバス利用とはいえ恵まれた条件の数々から考えると安くはないかなという予想。
手ごろな価格だったら住み替えを考える近隣住民さんも多くなるのでは?
やはりゆとりのある面積は魅力だと思います。
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57
通りがかりさん
汐見台のマンションは平均で100平米はあたりまえなので、そんなに驚くほど広いわけではないです。近くの人はあてえ、土砂災害警戒区域に住む人はすくないのでは?
バスも遠いし、磯子からも、磯子駅からもだいぶ時間ががかるからそこをわかってないとかえないかも。
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58
マンション検討中さん
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59
評判気になるさん
近所に住んでますけど、磯子駅までは徒歩15分もあれば着く距離です
バス停は久良岐公園前を利用することになると思いますが、そこまで遠くないのでは?
そもそもここに住もうと思う人はその辺は納得済みかと思いますが
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60
評判気になるさん
汐見台といっても広いですよね。
歩きは行きはよくても帰りはバス必須ですね。磯子には歩いて行けない距離ではないけど、夜は暗いし歩くのはきつそう。ブリリアの有料エレベーター使って15分ですかね。
磯子駅から60m登るのは仕事終わりはきついなぁ
上大岡からは汐見台循環が一番バスの本数がおおいですね。上大岡からバスで20分くらいかかるし、夜も10時半には終わってしまいますね。上大岡から広町に停まるバスなんて64系統だけなんですね。循環バス以外ないのでしょうか。バスも行きは10分くらいだけど、帰りはだいぶ時間かかりますね。
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61
匿名さん
ここは汐見台の中でも交通利便性はかなり不利な場所です。検討される方は十分理解されているので、あとは価格ですね。坪160万くらいならば面白いのでは。4000万前後って感じで。
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