神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「クレヴィアシティ西神中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-18 17:06:01

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩3分と近いので気になっています。

所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.85平米~101.02平米
売主:伊藤忠都市開発株式会社
   旭化成不動産レジデンス株式会社
   山陽電気鉄道株式会社
   和田興産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィアシティ西神中央


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-28 13:19:04

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クレヴィアシティ西神中央口コミ掲示板・評判

  1. 644 匿名さん 2024/05/10 06:00:48

    未入居住居って中古っていうかんじじゃないですよね…
    事情があって住まわれなかったというかんじなんだろうか

    新生活応援キャンペーンをしていますが、
    好みのものがそもそもつけられるのか問題。
    普通に値下げをしてくれる方が、正直ニーズがありそうにも感じます。

  2. 645 マンコミュファンさん 2024/05/10 23:34:04

    値引きしてくれないんですか?

  3. 646 匿名さん 2024/05/16 03:51:39

    値引きするのって、何かの都合で難しいようなことを聞いたことがあり、そのかわりにインテリア付きとか、
    総額何万円分のオプションとか費用分プレゼントとかいう形で値引きの代わりにしているというのを聞いたことがあります。

    何も無いよりは良いかなと思うのですが、やはり現金で値引きしてもらえた方が何かと助かるなとは思います。
    いまだと20万円分の新生活応援キャンペーンをやっているみたいです。
    購入価格と比べると少額ですが、お給料の一ヶ月分という人もいるでしょうからけっこう大きいと思います。

  4. 647 マンコミュファンさん 2024/05/16 21:50:40

    まだ売れ残ってるんだね
    今朝広告入ってたで
    人気ないなぁ

  5. 648 匿名 2024/05/28 15:37:44

    実際のところ、あとどれくらい残ってるんでしょうか。
    名谷の新築物件が高くて、こっちに流れてきた人っていますか。


  6. 649 名無しさん 2024/05/31 03:52:23

    >>648 匿名さん
    4月時点で残20くらいでしたよ

  7. 650 匿名 2024/05/31 07:57:58

    >>649 名無しさん
    ありがとうございます。
    まだけっこう残ってるんですね。

  8. 651 評判気になるさん 2024/06/11 08:44:26

    説明会行かれた方や、現在お住まいの方に質問ですが、駐車場確約だといくらからになりますか?
    名谷では6010万からと言われましたが同じくらいなのでしょうか。

  9. 652 匿名 2024/06/12 03:45:56

    >>651 評判気になるさん
    駐車場確約物件というわけではないですが、今ならまだ駐車場あるみたいですよ。
    名谷の新築物件は、あまりに高額過ぎるし、駐車場の絶対数が、少なすぎます。

  10. 653 評判気になる 2024/06/14 07:47:48

    >>652 匿名さん
    ありがとうございます!!
    そうですよね。あれほど強気な価格設定でも購入者がいるのですよね…正直庶民には厳しいです。

    ひとまず、話だけでも聞きに行こうと思います。

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  12. 654 匿名さん 2024/06/20 15:52:26

    売れてない部屋の積立金って販売元が負担してくれてるんですか?

  13. 655 匿名さん 2024/06/20 16:13:10

    >>654 匿名さん

    そうだよ
    デベロッパーが負担してるよ
    誰が負担するねん笑
    考えればわかるだろ

  14. 656 評判気になるさん 2024/06/20 23:17:14

    >>654 匿名さん
    そろそうやろ、売れてないんやから。
    もし住民負担なら極端な話1戸しか売れてなかったら地獄やろ?笑
    少し考えたらわかるやん

  15. 661 匿名さん 2024/07/25 12:56:50

    設備仕様はごく一般的な感じを受けましたが、
    バルコニーはけっこう恵まれた環境ではないかと思います。
    しっかりしたスロップシンクと防水コンセントが付いているので、
    バルコニーを小まめに掃除できそうですし、
    ガーデニングを楽しむにも清潔に手軽にできそうです。
    あと、クリスマスなどの時にイルミネーションを付けられるかも。
    でもそういうのって、何か許可とか必要なのかな?

  16. 662 口コミ知りたいさん 2024/07/25 13:07:07

    そんなん必要ないよ
    考えたらわかるやん

  17. 663 買い替え検討中さん 2024/07/28 08:40:52

    明るい雰囲気だといいですよね。バルコニー活用しやすそうだと、うれしいです。夜も明るい感じで駅前だしほのぼのした感じでうるさくならないまでも、なんとなく近隣の生活が見えるような感じで賑やかになるといいですね。

  18. 664 匿名さん 2024/07/29 13:37:48

    例の訳あり部屋って売れたんですかね

  19. 665 9cyann 2024/08/22 13:50:41

    >>664 匿名さん
    住民です。引越しして1年半です。朝は野鳥の声が聞こえ、空気は澄んでいる。南は図書館があり、何かと音楽会などがあり、珍しくてエンジョイしています。室内
    の作りは、あっさりシンプル。
    引っ越してから、少しだけプチリフォームしました。
    お若い方から、シルバーまで、皆素敵な方ばかり。すべてに便利で最高です。
    占いで新しい風が通り、運気の良い建物と伺いました。即引越し出来て、幸運でした

  20. 666 匿名さん 2024/08/23 21:14:53

    場所が悪いんだよなあ
    何もねぇやん西神中央www

  21. 667 マンション検討中さん 2024/08/27 23:03:58

    見に行ったけど、狭いですね。3LDKで80もないなんて。ファミリー世代でも夫婦+子供1人が限界でしょう。お子さんおられない夫婦やリタイア後の夫婦にはよいと思います。最初からそちらがターゲットだったんですかね。

  22. 668 匿名さん 2024/08/27 23:40:19

    3Lで80て平成でもないわ。
    行くまでもなくわかることなのに冷やかしかよ笑

  23. 669 検討板ユーザーさん 2024/08/29 08:10:47

    西神中央駅の周りは駅周り意外と色々あって驚きました。
    久世福と成城石井はいいですね。

  24. 670 買い替え検討中さん 2024/08/29 08:56:57

    >>666 匿名さん
    関西6府県鉄道の駅の合計は1525 駅前が賑やかなところばっかりでしょうか?
    不思議な投稿ですね

  25. 671 匿名さん 2024/08/29 08:58:44

    会話が全く噛み合ってなくて怖いわここ

  26. 672 匿名さん 2024/08/30 01:46:52

    売り出してから3年経ってるんですね。
    最近西神で物件探ししてますが
    思っていた以上に中古マンションたくさん出てて驚いてます
    やはり供給が多いんでしょう
    西神南に行けば築浅戸建たくさん売りに出てますね

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  28. 674 なき 2024/09/01 05:17:12

    やはり西神中央という自然を売りにした場所にもかかわらず大通りの真横という立地が足かせになってるのでは?

  29. 675 通りがかりさん 2024/09/01 07:38:56

    プレンティス!
    ワイはプレンティスや!

  30. 676 匿名さん 2024/09/01 10:16:33

    駅近くで大通りに面してない最高の立地をシニアマンションが陣取ってるからなあ

  31. 677 匿名さん 2024/09/01 10:40:17

    名谷や垂水、舞子もここより2割以上高いから相対的に割安感が出てきたな

  32. 678 匿名さん 2024/09/01 11:14:58

    図書館の隣は便利だけど、新築で買うには外観が安っぽい。みかただいなら外観の良いマンションたくさんあるし。あと形が心配。少し複雑な形をしているので本当に地震大丈夫?と思う。あと機械式駐車場がプラウドシティより安いの使ってる。地震の時に最上段の車落ちてきそうで少し怖いと思った

  33. 679 評判気になるさん 2024/09/02 02:34:22

    前から買おうか悩んでいますが、ここのコメント見ていると同じ徒歩圏内の中古マンションでもいいような気もしてきました。。将来、売却も考えていますが、どうなんだろう。。

  34. 680 通りがかりさん 2024/09/02 02:56:09

    >>679 評判気になるさん
    新築は売主の10年保証が付く
    中古はマンションによるが保証は限定的。
    それでもよければ中古買うべし

  35. 681 匿名さん 2024/09/02 05:34:36

    西神中央自体は今住みやすいと思いますが、やはり神戸市街地からの距離がネックですね
    10~20年先を見据えるとJR沿線が無難かなあとも

  36. 682 匿名さん 2024/09/02 06:32:56

    西神は水害の心配がないのはいいですよね。南海トラフの津波の心配全くないし

  37. 683 匿名さん 2024/09/02 12:20:04

    >>682 匿名さん
    地震の際も安心。
    昨日NHKスペシャルでやっていたけど能登地震の検証してたら、
    軟弱地盤はかなりやばいということが分かってきたみたい。
    現在の耐震基準でも軟弱地盤なら杭基礎が損傷して、
    倒壊したり傾く恐れがあるみたい。
    神戸も軟弱地盤が多いので、JR沿線や南は巨大地震の際は危ないよね。

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  39. 684 匿名さん 2024/09/03 00:19:32

    西神中央は盛土のところが結構あるから気にする人は盛土マップも見ておくといいかも
    阪神大震災のときにはそれなりに揺れたけどNECのデーターセンター用地になるくらいだから災害に対する強さはお墨付きともいえる

  40. 685 周辺住民さん 2024/09/04 02:55:06

    >>666 匿名さん
    某レビューによると
    新宿駅   4.2
    西神中央駅 4.3
    何もかもそろっていても、何もなくても
    それぞれ、主観によるようで。

  41. 686 評判気になるさん 2024/09/05 00:14:02

    >>680 通りがかりさん
    ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

  42. 687 評判気になるさん 2024/09/05 00:19:02

    皆様のご意見、非常に参考になります。地震対策としては安心ではありますね。

  43. 688 マンション検討中さん 2024/09/05 13:22:29

    最近よく眺めていますが、どうして4200万円の3LDKは残ってるんでしょう??

  44. 689 口コミ知りたいさん 2024/09/06 01:41:41

    >>688 マンション検討中さん
    周辺の中古よりだいぶ高いからだと思います
    低金利でぼったくり商売でこれまでは甘い汁を吸い続けてきましたが、今後はより売れなくなると思います

  45. 690 匿名さん 2024/09/06 15:08:04

    よく西神中央駅の不動産屋の広告を見に行くけど、最近の売却済みのマークがついているものは3000万前半の築浅中古が多いですね。

  46. 691 匿名さん 2024/09/06 15:17:01

    西神中央の小学校も一人っ子がとても少なくて2人以上の家庭ばかりだから、3ldkのマンションだと少し狭くて人気ないのかも。老人の住み替えも今は難しいだろうし、お子さんおられない夫婦なら、わざわざ新築マンション買わなくても親の家を相続すれば良さそう。

  47. 692 マンション検討中さん 2024/09/06 16:56:17

    なるほどです。ありがとうございます。

  48. 693 名無しさん 2024/09/07 04:15:06

    築浅で3000万台とか、スーモでは見かけないです。築25年以上で2500万だすなら、駅から徒歩3分、雨でもほぼ傘いらずの新築の部屋に住みたいかも。将来売れるだろうし。

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