東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル平井Ⅲってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-13 12:28:27

サンクレイドル平井Ⅲについて情報交換を希望しています。
近くのⅠとⅡも早期完売したようですが、江戸川区は子育て環境が良いと聞きますし、JR線駅近でもし買えるならそれに越した事はないと思います。


所在地:東京都江戸川区平井六丁目36-1
交通:JR総武線「平井」駅徒歩6分
総戸数:30戸(他管理事務室)
間取り:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:62.92㎡~70.72㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:西野建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

駅前再開発による資産価値や将来性、お買物などの生活便やすぐ近くの小学校の事、江戸川区の公的サービスや福祉面などについても教えてください。どうぞよろしくお願い致します。

[スレ作成日時]2020-12-26 15:57:50

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サンクレイドル平井III口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名さん

    再開発と言っても小さなタワマンに小さな商業施設できるだけだからなぁ。
    商店街なんて廃れてるし。
    近隣駅が高過ぎっていうのはもともとの駅力、相場が違うのでリセールのときも高く売れるので、悪いことではありません。

  2. 134 匿名さん

    >>133 匿名さん
    その分逆回転し始めた時の下落率も大きいですよね?特にS友やN村は。

  3. 135 匿名さん

    >>134 匿名さん
    それいったらここも同じですよ。
    S友やN村と同等の価格で売ってますから。

  4. 136 匿名さん

    >>135 匿名さん
    S友やN村と同等の価格?根拠は?
    そんな印象操作ばかりだから、ネガキャンマンと呼ばれるんだよ笑
    まあネガキャンマンさんのお蔭でスレは大きく伸びてるようですが笑

  5. 137 匿名さん

    あ、根拠はなんとかさんの素人のブログでしたっけ?笑

  6. 138 匿名さん

    亀戸と比較してる人います?

  7. 139 匿名さん


    新小岩徒歩3分 S社
    Aタイプ 3LDK 64.31㎡
    8階 6400万円台 坪単価329万円
    14階 6800万円台 坪単価349万円

    C2タイプ 2LDK+S 67.02㎡
    8階 6500万円台 坪単価320万円
    14階 6900万円台 坪単価340万円

    ここ
    A 3LDK 70.72m2
    4階 6098万円 坪単価285万円
    8階 6398万円 坪単価299万円
    11階 6598万円 坪単価308万円

    B 3LDK 62.92m2
    6階 5398万円 坪単価283万円
    9階 5598万円 坪単価294万円

    C 3LDK 69.68m2
    5階 5798万円 坪単価275万円
    7階 5898万円 坪単価279万円
    10階 6148万円 坪単価291万円

    駅距離、駅力を考えるとほぼ同価格帯では。

  8. 140 匿名さん

    それは、ネガキャンマンさんの抽象的な個人的意見であって、そのS社の前面にヌリカベが日照をふさいでいるようなマンション?高いじゃん笑
    さも、客観的な事実であるように述べられてもなー笑

    しかも、そのS社は時間が経つごとに販売価格がどんどん上昇していく銭ゲバみたいな会社だしw

  9. 141 匿名さん

    聞かれたから答えただけでネガキャン扱いするなら無理して絡んでこなくて大丈夫ですよ。大島の物件は違う人が書いてますし、ネガキャンマンってひとくくりにされる理由もわからないですし。
    価格という事実を書いただけですから。
    比較検討情報が欲しい人がいると思うので、ついでにN社です。
    笑の女性の方は返信不要ですのであしからず。他人に絡まず、このマンション有用な情報をたくさん書いてくれると検討者の参考になると思いますよ。


    瑞江徒歩1分 N社
    Bタイプ(69.78㎡)
    8階、6,298万円
    14階、6,878万円

    Cタイプ(69.88㎡)
    8階、6,308万円
    14階、6,888万円

    Eタイプ(70.60㎡)
    2階、5,848万円
    8階、6,558万円
    14階、7,088万円

    Fタイプ(69.05㎡)
    2階、5,648万円
    8階、6,298万円
    14階、6,818万円

  10. 142 匿名さん

    ネガキャンマンさん、今度は沿線まで違ってるじゃん笑
    別の人も言ってたけど、ネガキャンマンさん一体何と闘ってるんですか?笑

  11. 143 マンション検討中さん

    新小岩はたしかに7500万だもんなぁ。
    あの価格にはビックリした。
    それに比べれば遥かにサンクレ平井3の方が現実的な価格だとは思う。

  12. 144 マンション検討中さん

    因みにサンクレイドル平井1の時の価格表。
    最上階の14階Aタイプは実売5600万だったらしいよ。

    1. 因みにサンクレイドル平井1の時の価格表。...
  13. 145 マンション検討中さん

    誰かサンクレ平井3の価格表とか載せてくれないものだろうか。

  14. 146 マンション検討中さん

    亀戸と比較したら亀戸は9000万コースとかあって比較する意味無かったでござるの巻。

  15. 147 匿名さん

    平井1って、床暖房もない最小限設備で、アイランドキッチンなど無駄スペースも多く、しかも大通りにダイレクトに面してて排ガスまみれじゃん。それと比較されても…… 過去の物件だし。

    亀戸は9000万コースですか?!
    それは想像してたより随分高いっすね!(笑)

  16. 148 匿名さん

    >>144 マンション検討中さん

    蔵前橋通りは住めません。以前11階に住んでたけど、会話が出来ず窓開けられませんでした。特にこの辺は中央環状線と千葉からの車が本当に多い。

  17. 149 マンション検討中さん

    ア、アイランドキッチンって無駄なスペースだったのか…初めて聞いた。
    だとしたら、サンクレイドル平井1と2はよく完売したね。平井3はアイランドキッチンないから無駄なスペースがなくて良いね!

  18. 150 マンション検討中さん

    >>148さん
    サンクレイドル平井1の11階に住われてたんですか?
    実際サッシがT3等級とのことですが、騒音は聞こえましたか?
    サンクレイドル平井3がT2等級なので気になります。

  19. 151 匿名さん

    >>150 マンション検討中さん

    ごめんなさい、違うマンションの11階です。11階なら大通り沿いでも大丈夫かなって思ってました。とにかくリビングでも寝室でも窓は開けられません。閉めて生活する人用です。

  20. 152 匿名さん

    亀戸なら7500コースじゃないですか?

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