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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-22 17:32:39
レーベン学園前 Air Residenceについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-gakuenmae/
所在地:北海道札幌市豊平区水車町三丁目52番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分、
札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.80平米~77.53平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-25 13:29:21
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市豊平区水車町三丁目52番1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン学園前 Air Residence口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
>>200 マンコミュファンさん
ありがとうございます!なるほど。やっぱりそうなんですね(^_^;)
生活用というかクロスバイクなので完全に趣味用自転車です!なので置けない分は部屋に保管しておこうと思います。
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202
匿名さん
ここだけじゃなくて他もそうですが、
自転車の駐輪スペースって微妙に足りない感じのところが多いですよね汗
こればかりは仕方がないです。
停められない分は、折りたたみ自転車で室内で保管するとかも
必要になってきますでしょう。
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203
匿名さん
駐輪場、ここの限らず台数が少ないマンション多いですね。
ファミリー向けであればありえないなぁと思うのですが
ここは2LDKもあって、単身者や二人家庭もあると思うので
この数でも仕方ないように思います。
子供の自転車は家に持ち帰るって感じになりそうですね。
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204
マンション検討中さん
立地がいいマンションを選択するのがいいと思います。
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205
匿名さん
駐輪場、台数が多いマンションがいいです、3台は必要。
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206
ご近所さん
もうすぐ上棟ですよね。工事は順調そうで良かったです。
販売状況は、現在第2期第6次・1戸が先着順との事。
この住戸の坪単価が約205万円、相変わらず強気で感心します^^
引渡まで残り7か月、棟内モデルルームはできるのでしょうか。
完成したら是非見たいと思います。
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208
通りがかりさん
こちらのマンション見学しましたが、今までで1番対応が最悪でした。
まず、向こうから何時まで大丈夫か聞いてきたのに伝えた時間を大幅にオーバー。急ぐ様子もなし。雑談が多く本筋になかなか進まない。モデルルーム見せてもらうまでに1時間。
外観ジオラマを見せられ眺めていると、もっと前のめりで見ないんですか?!このマンション本当に興味ありますか?!と言われる。私は外観よりも内装など重視したいし、それは人それぞれだと思います。
最後に金額の話になると、この年収では高すぎませんか?と小馬鹿にしたような話し方をされる。
こちらの口コミを読んでると同じような経験をされた方が居たので同じ営業マンではないかと思います。
いくらマンションが魅力的でもこのような対応をされると購買意欲が失せます。とても残念です。
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209
検討中さん
アウトフレームってどのくらいの広さ?奥行きなのでしょうか??
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210
検討中さん
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211
通りがかりさん
>>210 検討中さん
アウトフレームって柱を住戸外に追い出す工法のことですよ。
居室内に無駄な出っ張り部分がないのでその分空間を広く使えるってことです。
故に正方形に見える部分は柱です。
物置きではないです。
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212
匿名さん
ここは果たして売れているんでしょうか?
レーベンさんは業界誌にも成約数のデータ出してくれないんで分かんないんですよね。
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213
マンション検討中さん
豊平川に近くて自然が多いのが良いですね。保育園もいくつか近くにありますが待機児童数どのくらいいらっしゃるのでしょうか。
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214
販売関係者さん
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215
検討中さん
>>211 通りがかりさん
うわお恥ずかしいです…
この物件に興味を持ったばかりでしたのでよく調べもせずに聞いてしまいました…
教えていただきありがとうございました。
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216
周辺住民さん
>>213さん
待機児童は居ませんよ!
ここは自然も多いですし夏は花火も望めますよー。去年に続き今年も中止でしたけど…来年こそ期待したいですね。
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217
匿名さん
駐車場一番安いところはもう埋まった?
てかカーシェアリング用って需要あります??
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218
マンション検討中さん
>>216 周辺住民さん
そうでしたか。良かったです!
小学校も徒歩2分とのことで安心です。
花火大会とか出店とか復活してくれたら本当に嬉しいですよね。
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219
周辺住民さん
>>218さん
ちなみに子育てサロンもあるので何か困ったことがあったら色々相談してみるといいですよ*
何度か娘と行ったことありますが施設の方々も親切なのでついつい楽しくて長居しちゃってました。
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220
匿名さん
>>217 匿名さん
借りたい時に予約取れないこと多いって聞いたけどそれじゃ利用する意味ない気する
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221
マンション比較中さん
カーシエア付きマンション増えていますし需要あるから採用してるのでは??
週末にちょっとだけ使うって人にはいいんじゃない??
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
マンション比較中さん
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225
匿名さん
>>224 マンション比較中さん
年末だし、そういうことにしておこう
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226
評判気になるさん
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227
マンション検討中さん
>>219 周辺住民さん
この地区だと「ちあふる・とよひら」ってところですかね?
すぐに仕事復帰したので支援センターには行ったことがないのですが
気になってはいたので、機会があれば行ってみたいと思います!
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228
匿名さん
郵便も配達もどこもかしこも大忙しなのが年末ですからね。
わたしも少し遅めでしたが無事届いたので家の掃除でもして待ちましょう(笑)
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230
マンション検討中さん
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231
匿名さん
ここの内容見ると営業の質が悪いとか言われてましたけど、私達の担当の方は物件の事だけじゃなく家探しについてとかローンの考え方とか色々と丁寧に教えてくれてすごく好印象でしたよ。最終的には希望してたエリアでレーベンさんより安い物件の方に決めましたけど、ここの担当さんのおかげで決断できたようなものなので、もし次買うことがあったらレーベンさんにしようと思います。
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232
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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233
散歩が好き
>>218 マンション検討中さん
マップで確認しましたが、道路が複雑で近くに大きなスーパーがないので車が必要かと…ハザードマップで確認しましたが過去に浸水した場所が近いですね…
豊平川や地下鉄があるので良いし、展望の見晴らしは最高でしょうね
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234
通りがかりさん
スーパー徒歩1分!!ってあの小さなまいばすけっとの事ですよね?
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235
匿名さん
ここは価格表も見せないし、よく分かりづらいマンデベです。
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236
匿名さん
外観が見えるようになりましたが、色がちょっとイメージと違う印象を持った一方、質感の方は、パッと見ではありますが個人的に好印象でした。
場所的に正直どうかなと思うところがあったのですが、外観を見てこれなら全然アリかなと思いました。(もちろん外観が良ければすべて良しというわけではなく、総合的な判断となりますが)
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237
匿名さん
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238
マンション検討中さん
トランクルームってクリスマスツリーとか冬タイヤとかスノボーとか問題なさそうな広さですかね?
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239
匿名さん
たしかにトランクルームの広さって気になりますよね。
でも、クリスマスツリーやスノボーなどは置ける広さはあるかと思っています。
ベビーカー置いたりなどするのに利用できる広さだと思いますよ。
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240
匿名さん
季節用品のように、いつも使うわけじゃないけど時期になれば必要なものを置いておく場所があるのは地味に嬉しい。
ある程度スーツケースとかも入れて置けるのかな。
スーツケースこそ、普段使わないのにものすごく場所を取って本当に困っています(汗)
いろいろと工夫できそうで、考えるのがとても楽しいです。
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241
買い替え検討中さん
現場のマンションを見ないで、購入することはとても危険です。
自分の部屋の上に子供がいる家庭があったら騒音の被害がでますので
注意が必要です。
モデルハウスでは、セールスマンが素人でとても不安でした。
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242
買い替え検討中さん
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243
買い替え検討中さん
イメージが悪い「ポイント」を動かなくしていますね?
あの手・この手を遣っていますよ?
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244
マンション検討中さん
まぁスレ評価が5は無いですね・・・
もともと評判はよくない所ですが
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245
マンション初心者
ゲストルームって一部屋だけでしょうか?何人寝られるのか分かる方いますか?
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246
口コミ知りたいさん
こちらのMSは「豊平川花火大会」を目の前で、が一番の売りのはずですが、既に購入の方や検討中の方含めても、誰も話題にすらされないのですね?
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247
匿名さん
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248
評判気になるさん
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249
マンション検討中さん
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250
匿名さん
駅まで徒歩圏内とはいえ、自転車は必要かなと思います。
台数を見ると、1家庭に1台。
ファミリー層は1台では厳しいのではないかなと思いました。
駐車場と同様に、駐輪場の抽選なのでしょうかね。
ご近所マンション
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