物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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401
契約者さん1 2022/01/21 13:53:00
>>396 契約者さん6さん
有用な情報ありです!
僕も丁度今日ほけんの窓口的なとこで話を聞いてきたので共有しますー。
・補償内容や特約はどこでも大抵一緒。大手で人気あるとこほど高いけど信用も比例する感じ
・家財は一人で300が基本
・クレカで払えるとことそうでないとこがある
うーんどこまで信じたらいいのか。
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402
匿名 2022/01/22 14:50:37
>>398 契約者さん4さん
友人の家で見たストーングレースのグレーがモダンでかっこよかったです!
キルトやパールマスクのようなシンプルそうに見えて一癖あるデザインもいいなと思ってます。
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403
契約者さん1 2022/01/23 03:14:08
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404
契約者さん1 2022/01/23 04:38:36
>>403 契約者さん1さん
ネットで検索すれば出てきますよ。
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405
契約者さん1 2022/01/23 07:09:52
>>404 契約者さん1さん
ここの契約者で内覧会行った人に聞きたいです
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406
契約者さん1 2022/01/23 08:05:49
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407
契約者さん1 2022/01/23 08:09:01
>>406 契約者さん1さん
どうしても同じマンションの方に聞きたいんです
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408
契約者さん2 2022/01/23 08:40:25
内覧会は明日からなんですし、聞くにしても今日じゃないのでは。
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410
契約者さん5 2022/01/23 10:27:09
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411
契約者さん3 2022/01/23 13:37:20
火災保険をあれこれ見積もりとって見比べた結果、推奨された保険で家財を適切な額にすればいいんじゃないの?となった同士いますか?笑
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412
契約者さん1 2022/01/23 22:31:32
>>411 契約者さん3さん
私もそんな感じです笑
ネット損保のほうが少し安いけど大差ないし、更に安くするために補償対象削るのもなんか違うなぁと思い、結局提携先にするかもです。
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413
契約者さん3 2022/01/24 07:44:38
>>412 契約者さん1さん
ありがとうございます。
なんだかんだでバランス取れてますよね笑
なんだか肩透かしを食らった感じしてます。
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414
契約者さん1 2022/01/24 08:08:40
私もソニー保険で見積もってみましたが、風災とか盗難とか色々削っても3万くらいしか変わりませんでした。
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415
契約者さん3 2022/01/24 08:32:39
>>414 契約者さん1さん
確かに数万円安くなるのですが、自費負担を低くした場合はほとんど変わらない感じでした。
10年あれば何か壊れるでしょうから、その時の自費負担が多ければ結局今の予算に上乗せする必要があるので値段変わらないと思ってます。
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416
匿名さん 2022/01/24 09:40:48
10年あれば何か壊れるってそして自己負担ってなんの話してんですか
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417
契約者さん8 2022/01/24 10:15:00
駐車場の抽選結果と役員の抽選結果が届きましたね。役員は補欠も入れて20名。。初年度は色々とお仕事が多くて、かなり大変でしょうが、どうぞ宜しくお願い致します。
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418
契約者さん3 2022/01/24 10:40:02
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419
契約者さん1 2022/01/24 11:52:20
駐車場、できるだけ安く済ませたかったので希望通りで良かったです。
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420
匿名さん 2022/01/24 13:28:58
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421
契約者さん1 2022/01/24 13:41:17
>>418 契約者さん3さん
内覧会あるある言いたいです
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422
契約者さん3 2022/01/24 14:35:23
>>416 匿名さん
例えば窓ガラス割ったりした時に保険で直してもらうと思うけど、その時に負担する費用の話です。ネット保険は安いけどよくよく見ると自己負担1万とかなので、例えば1万円以下のものは保険効かないし、6万の修理費が掛かった時には1万円は自己負担で残りの5万円を保険会社が支払ってくれるという仕組み。つまり支払額に最初から上乗せするかしないかの話にもなるということです。
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423
匿名さん 2022/01/24 21:24:11
参考にならない例えば話ありがとうございます
とりあえずあなたが好きなようにしたらいいのでは
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424
契約者さん3 2022/01/24 21:48:41
>>423 匿名さん
あなたには参考にならないようで残念。意外と大事な事だと分かるのは事故が起こった時ですからね。なので保険ですし。
あと嫌味はこの板には必要ないので他でお願いします。
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425
契約者さん8 2022/01/24 21:53:41
保険の話は置いといて、内覧会のお話を聞きたいです。もう行かれたかたどうでしたか?
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426
契約者さん1 2022/01/25 00:04:11
>>425 契約者さん8さん
内覧会あるある言いたい!
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427
住民板ユーザーさん 2022/01/25 00:10:51
>>424 契約者さん3さん
こちらは意見や考えを否定する場ではなく、情報を交換、共有する場だと思いますので、私は契約者さん3さんのコメントは参考にさせていただいております。
否定や荒らしは表立って現れますが、参考としている人はかえってコメントを出さないと思います。その点難しいですね。引き渡しまで手続き関係続きますが、お互いに頑張りましょう。
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428
匿名さん 2022/01/25 00:12:44
>>424 10年あったら物が壊れるとか窓を割ったりと保険の話関係あります?
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429
契約者さん2 2022/01/25 01:03:00
物損云々に意見している人は、火災保険のことを少しでも調べてから書き込んだ方が恥をかかなくて良いと思いますよ。
まず入居手続き会で個別に説明してくれていたのに、話を聞いていなかったのかな。
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430
契約者さん7 2022/01/25 02:30:35
>>426 契約者さん1さん
あるある気になります!
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431
匿名さん 2022/01/25 02:40:18
サッシとか専用部分は借り物扱いなので壊した場合、賠償責任保険は適用されないので、補償が必要なら特約が必要。ネット保険だとそういう細かいところ分かりにくいんだよね。
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432
契約者さん1 2022/01/25 08:54:48
内容うんぬんよりも、とりあえず、匿名さんは喧嘩腰な言い方は止めましょう。
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433
契約者さん4 2022/01/25 09:30:56
てか保険のことはここで聞いても保険屋や入居者説明会以上の答えはかえってこないと思うんだがw
あとは自分の判断しかないと思うぞw
こんなとこで同意を求めて安心感を得たとしても結果的にそれが失敗になるかもしれないからなw
自分の直感を信じろ
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434
契約者さん6 2022/01/25 13:46:47
入居予定の保険屋が通りますよ。
ぶっちゃけ団体割引あるから、勧められた保険の内容調整して入れば問題無いと思いますよ。
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435
契約者さん 2022/01/25 15:21:06
内覧会は皆さんどうだったでしょうか。大規模住宅だけに細かなところまでチェックしていきたいですね。
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436
契約者 2022/01/25 22:42:45
内覧会行ってきました。当日の主な流れは以下の通りです。
①専有部分のキズ、ヨゴレ等のチェック
②専有部分の確認会の日程調整
③共用部分変更点の説明及び同意書へのサイン
④共用施設の案内、説明
⑤専有部分の採寸
以上の流れで約2時間程度でした。①のタイミングで⑤を一緒にしてしまうことも可能です。参考になれば。
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437
契約者さん2 2022/01/25 23:14:06
>>436 契約者さん
情報ありがとうございます。大変参考になりました!
キズ、ヨゴレについての指摘箇所はやはり多かったでしょうか?
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438
契約者 2022/01/25 23:39:44
>>437 契約者さん2さん
細かいものも含めるとそこそこあったので、細かくチェックして遠慮なく指摘したほうが良いかと思います。
あと、寸法もパンフレット等の図面が壁芯で記載されてるため実際の寸法は結構違うので、気になる方は一通りご自身で測った方が安心して家具が揃えられそうです。
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439
契約済みさん 2022/01/26 00:33:53
>>438 契約者さん
とても参考になります!ありがとうございます!
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440
契約者さん2 2022/01/26 01:43:07
共有部分の変更点ってなんでしょうか。その場でふんふんと軽く納得できる程度なら良いのですが。
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441
契約者 2022/01/26 02:32:06
>>440 契約者さん2さん
気になる点は何点か質問しましたが、ネガティブな変更点はなかった印象を受けたため、私はその場でサインしました。
ただ、こういった変更点は事前に書面等で共有してもらえた方がスムーズにサインできますね。気になる方がいるようでしたら、後ほど変更点を写メしてアップします。
余談ですが、当日はA3のコピー用紙を数枚持って帰ることになるのでカバンなどはあった方が良いかもです。(大した荷物にはなりませんが)
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442
契約者さん3 2022/01/26 03:25:24
>>441 契約者さん
ありがとうございます!
写メよろしくお願いします。
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444
契約者 2022/01/26 10:52:59
>>442 契約者さん3さん
すいません。写メですが、ここは契約者さん以外も自由に見れるオープンな場ですしアップは控えたいと思います。
変更点をざっくりお伝えすると、EV自動車充電器置場の位置の変更とか、植栽の範囲の修正、駐車場周りのメッシュフェンス・生垣・縁石の修正など軽微な内容です。細かい点は当日もらう図面なども見つつ確認、質問してみてください。
また余談ですが、エントランスが綺麗で開放感あって、なかなか良いですよ!思わず記念撮影して帰りました。
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445
契約者さん2 2022/01/26 21:34:58
エントランス棟からエレベーターまでの間は室内ですか? それとも外廊下ですか?
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446
契約者 2022/01/26 22:15:37
>>445 契約者さん2さん
>>445 契約者さん2さん
エントランス棟から、マルチラウンジ、ファミリーラウンジ、レストラウンジ、メールコーナーまでは全て室内の廊下で繋がってました。駐車場側の壁はガラス張りになっていて植栽なんかも見れましたよ。エレベーターの手前で外廊下に出る形です。
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447
契約者さん2 2022/01/26 22:17:39
>>446 契約者さん
いいですねー、ありがとうございます
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448
契約者さん4 2022/01/26 23:24:44
全体的に満足ですが、外廊下の手すりの隙間が大きくて物が落ちていきそうで怖かったです
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449
契約者さん8 2022/01/27 00:21:03
エレベーターが思ったより狭かったのですが分解できない大型家具など運び入れられるか少し心配になりました。 ど素人の心配ですが。
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450
契約者さん2 2022/01/27 00:40:35
>>448 契約者さん4さん
わかります。足元まで手すりなのでグローブからボールこぼれたら危ないなと思いました。
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451
契約者さん8 2022/01/27 03:57:50
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452
契約者さん 2022/01/27 04:17:31
内覧会行ってきました。駐車場ですが、隣の公園のボール遊びゾーンのネットが意外と低く、ボールが車に飛んで来そうで心配でした…
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453
住民板ユーザーさん 2022/01/27 04:22:26
>>451 契約者さん8さん
画像まで載せて頂き、感謝しかないです。床の傷、結構あるものなんですね!
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454
契約者さん2 2022/01/27 04:23:41
既出でしたらすいません。
内覧会は自家用車で行っても大丈夫でしたか?
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455
契約者さん 2022/01/27 04:45:11
>>454 契約者さん2さん
駐車場は使えないので近くのコインパーキングに停めるしかないようです!
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456
契約者さん2 2022/01/27 05:11:55
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457
契約者さん1 2022/01/27 05:29:17
>>452 契約者さん
やっぱり低いんですね。私も気にしていました。
モデルルームで、公園と駐車場の間の柵の高さ低いですね。って言ったら、模型の通りです。って言われてまったく安心感がありませんでした。
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458
契約者さん 2022/01/27 07:09:20
>>457 契約者さん1さん
実際現地でも柵のすぐ横が駐車場なので結構危なく感じました。担当の方に聞くと、公園は海老名市が所有するので… 。という濁され不安が残りました、、
実際に居住し始めてから何か対策ができれば良いなと感じています。
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459
匿名さん 2022/01/27 07:50:05
>>449 間違いないと思います あのエレベーターは
9人乗りで身障者仕様の手すり付きを並びにしてかごの大きさを一緒にしたのは確実に大失敗だと思いました
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461
契約者さん7 2022/01/27 10:07:40
定期的にあがる横浜のインテリアオプションの話題そろそろやめておけw
たぶん愉快犯なんだろうけど施工会社の印象悪くなって営業妨害になるぞ。
ないとは思うが施工会社の宣伝のための自作自演だとしたら逆に印象悪くなるからやめておけw
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462
契約者10 2022/01/27 10:22:43
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463
契約者さん1 2022/01/28 09:31:04
内覧会でWiFiのスピードテストしてみましたが、600Mbps超えていました。
居住前というのもあると思いますが爆速ですね。
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464
契約者さん1 2022/01/28 10:30:43
内覧会行ってきました。
エントランスとそこまでの道も豪華な感じ。
広い外廊下に対して柵が心許ないというかなんか低いような気もして若干怖いなあと思いました。ベランダも若干そんな気もしますがある程度マシ。
今更ですが実物見ると内装はショボいなあと思いました。
窓閉めて外の音は多少聞こえますが十分静か。カーテン閉めたらもっと静かでは。
Cではない棟ですが午前は左手前の建物に遮られるのか陽は入りづらい。
長谷工の社員とかがいっぱい居てめちゃくちゃ挨拶されるのが居心地悪い。
特に滞りなくスムーズに終了。楽しかった。
カーテン何色にしようかなー。
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465
契約者さん 2022/01/28 12:43:40
内覧会はじめてでとても楽しかったのですが、一つ疑問が。トイレの便器の下の部分ってみなさんのところもこんな感じでしたか?ゴムみたいので床と便器の間が一周されてて、今まで住んでいたところでは見たことなく不思議でした。
-
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466
検討さん 2022/01/28 13:30:05
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467
契約者さん1 2022/01/28 13:37:45
トイレって早期契約の方は選べたんでしょうか。早々にトイレリフォームしたいくらい残念です。
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468
契約者さん 2022/01/28 14:28:46
>>467 契約者さん1さん
早期特典でもトイレの仕様は選べず、リフォームですねとモデルルームの人には言われました。
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469
契約者さん1 2022/01/29 07:57:08
トイレ床は高級感はありますが、硬いものを落とした際に割れないか心配ですね。
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470
契約者さん2 2022/01/29 08:31:39
??トイレは一般的なクッションフロアですよ
硬いタイルじゃないと思いますが
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471
契約者さん1 2022/01/29 12:34:32
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472
契約者さん4 2022/01/29 13:55:42
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473
契約者さん 2022/01/30 04:38:53
>>463 契約者さん1さん
さすがNURO光ですね
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474
契約者さん1 2022/01/31 02:09:20
>>465 契約者さん
来場者ページのモデルルームでもそうなってるので仕様じゃないですか?
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475
契約者さん 2022/01/31 06:32:34
みなさん、内覧おつかれさまです。
うちの場合ではありますが、部屋のキズ等チェックで50箇所ほど気になるところがあったので、長谷工さんからもらったマスキングテープの枚数だけでは、全然足りませんでした。
念のため、1本持参しておいて良かったです。
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476
契約者さん5 2022/01/31 11:19:04
そんなにありましたか。
自分のところは10ヶ所くらいでした。
傷かと思ったら汚れだったり、床の色が明るいせいで見えづらかったので、這いずってチェックしてもよくわからなかったですね。
ビックリするようなものもありましたけど、全然指摘する箇所がなくて拍子抜けでした笑
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477
契約者さん1 2022/01/31 23:30:19
住んでからも定期点検時に補修はして貰えると思いますが
壁紙の傷や目立つ繋ぎ目、クローゼットの棚の傷、サッシ周りの傷などよく見るとかなりの傷があったので
多少気になることは指摘しておいたほうが良いかと思いました。
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478
契約者さん4 2022/02/01 11:55:25
サッシまわりの傷や壁紙の剥がれは内覧会の時に言わないとアフターでも無理なのでは。
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479
契約者でーす 2022/02/02 04:53:11
はじめまして。
よろしくお願いします
2街区にできると言われているフィットネス施設について詳しくお話聞かれたかたいらっしゃいますか??
何か情報あればぜひご共有ください!
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480
匿名さん 2022/02/02 05:40:03
フィットネスができるというの情報は説明会でありましたがそれ以上のことは何もありませんし完成までさほど情報はないと思いますが、I街区の1階部分の共用部も写真でみるより意外とコンパクトだったので II街区あまりスペース的には広くないと思います
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481
契約者でーす 2022/02/02 07:37:23
>>480 匿名さん
ご回答ありがとうございます!
日程によって違ったのですかね?
思い違いだったら誠に申し訳ないのですが、どこかで2街区にはフィットネス施設が…と話を聞いた記憶がありました。
いずれにせよ、すごく充実することはなさそうですね。
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482
契約者でーす 2022/02/02 07:39:09
>>480 匿名さん
>>480 匿名さん
あ、微妙に読み違えてました。
噛み合わずすみません。
あまり期待せずに完成を待ちたいと思います笑
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483
契約者さん1 2022/02/02 09:08:27
ららぽ前の某タワマンにもフィットネス施設がある様ですが、通常のスポーツジムの様な感じではなく、24時間利用可能のスポーツジムの簡素な感じになるのではないでしょうか。一通りマシンが置いてあり、さあやってという様な。受付やシャワー等もなく。
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484
契約者さん5 2022/02/02 13:26:13
一階の共用部が写真で見るよりコンパクトとのことですが、どれほどの広さでしたか?内覧行かれた方わかる範囲で教えて頂けないでしょうか?
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485
契約者さん1 2022/02/02 13:41:58
ラウンジはパーティションがあって実際の広さは良くわかんなかったですね。
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486
契約者さん6 2022/02/02 15:00:18
高層階のため、風災、水災、
盗難を抜き、その他提携火災保険保険と同様な内容(水漏れ保証有、地震保険/家財同額、自己負担0)でソニー損保の見積りを取得しましたが、10年一括で10万円以上安くなりました。他にもマンションを所有し同様に保険に入っているので、今回の提携保険会社の見積りが高く感じたので、調べました結果です。
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487
契約者さん1 2022/02/02 16:03:54
>>486 契約者さん6さん
どういう条件で比較されたのですか?私の部屋の提携保険会社の見積もりは、地震保険部分除くと10年で10万切ってましたが。。
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488
契約者さん4 2022/02/02 16:22:57
内覧会行ってきたけど想像以上にいい物件で2ヶ月後が楽しみになってきたぜw
しかしエントランスやガーデンのオシャレ感と比較するとエレベーターの内装が地味w
これだけが気になる…
引越し落ち着いたらエレベーターの内装だけ何とかしてくれないものか
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489
契約者 2022/02/02 22:13:34
>>488 契約者さん4さん
私も同意見です。エレベーターの地味さが目立ちますよね。事後的にでもいいので、内装変えるとか扉の色を変えるとか、もう少し何とか出来たら良いのですが。。
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490
契約者さん1 2022/02/02 22:46:55
エレベーターですが、他のマンションに比べても明るくていいかなと思いましたが
自分達の積立金からそれをやるのは勿体無いですね
長谷工の持ち出しならいいですが
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491
契約者さん1 2022/02/03 01:20:36
>>486 契約者さん6さん
私もソニー損保で見積もりましたが、提携とそんなに変わらなかったです。
汚損とかつけてない感じでしょうか?
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492
契約者さん4 2022/02/03 02:49:58
>>488 契約者さん4さん
まさしく同意件です!!
そう、気になるのです…
あれは、ちょっとないでしょって思いました。
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493
契約者さん2 2022/02/03 03:26:47
確かに外側のドアの色は地味だと思いましたが
内装はそんなに変でしたか?
高級タワマンじゃないんだから、あんなもんでしょ
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494
契約者さん1 2022/02/03 03:46:35
自分はエレベーター早!っと思ったぐらいで、エレベーターに対する不満はないんですが、他の人がおっしゃるとおり、外廊下の手すりの低さが気になりました。子供とか、酔っ払いとか大丈夫なのかなって。
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495
契約者さん3 2022/02/03 03:55:43
エレベーターの内装は変っていうかガッカリ感だな
エントランスが素晴らしすぎるからね。
そこから日常に戻る落差が激しいんだ。
まあ他の人も同じこと思ってる人はいるようなのでたぶん気になる人は気になるんだろう
この辺りは人の感性によるものだから人の意見を否定するとかではない。
ただ個人的には気になるから何とかしてもらいたいw
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496
匿名さん 2022/02/03 04:18:37
>>495 契約者さん3さん
私もそう思いました。今住んでる30年前のマンションのエレベーターと同じ地味です。時代感とマンションのイメージには合わないと思いました。
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497
匿名さん 2022/02/03 04:21:14
どちらかとえいばかごの小ささの方が問題になってくると思いますね
手遅れですが
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498
契約者さん 2022/02/03 05:19:47
>>497 匿名さん
ホントに小さいですよね…ベビーカーなどで渋滞もしそう…
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499
匿名さん 2022/02/03 05:51:39
標準仕様のエレベーターなんて壁色と照明のタイプボタン周りぐらいしか選べないし一般的ということです
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500
契約者さん1 2022/02/03 06:15:43
みなさんは長谷工のオプション工事は
何をご依頼されましたか?
それとも別のリフォーム業者に依頼しましたか?
住民さん42024-09-10 20:54:34ヤバい現状は誰のせい?騒ぐ子供
2.4%
通路を塞ぐ母親
75.6%
挨拶をしない中年男性
19.5%
注意しないコンシェルジュ
2.4%
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