東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. 【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス
匿名 [更新日時] 2025-01-21 17:16:06

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/



名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社

販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス 第3期1次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない!【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか?
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」1期1次の振り返りと1期2次販売住戸のご紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第1期2次 売り出し住戸の価格分析(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第1期3次 売り出し住戸の価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】3期2次の販売状況と予想価格との答え合わせ(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス4期4次販売について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき/サウス4期4次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 9070 住民さん5 2024/08/18 14:22:37

    サウスの駐車場の乗降場所、やはり一晩とか停める人がいるのですね。。

    [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  2. 9071 住民さん7 2024/08/18 23:17:31

    >>9069 住民さん4さん
    そんなに埋まってますか?サウス民なのですがいつもガラガラです

  3. 9072 管理担当 2024/08/18 23:19:46

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 9073 住民さん2 2024/08/19 02:44:42

    >>9071 住民さん7さん
    ミッド住民なのですが土日は混んでますね、、、サウスに行けば良いのか!

  5. 9074 匿名 2024/08/19 03:44:30

    >>9073 住民さん2さん
    ミッドは健康意識が高いんですね

  6. 9075 住民さん2 2024/08/19 07:10:00

    サウスのジム、冷房が弱いのか空調が効いてないのか息苦しくないですか?ミッドの方も一時は暑かったですが最近は快適です

  7. 9076 住民さん7 2024/08/21 08:12:30

    >>6697 契約者さん1さん

    サウスですが廊下もエレベータも共有スペースも
    暑過ぎないですか。エアコンかけているのに効いてない。
    前のタワーではどこも涼しかったです

  8. 9077 入居済みさん 2024/08/21 08:15:20

    電気代が高い、ということでしょう。

  9. 9078 住民さん2 2024/08/21 09:17:23

    サウスで涼しいのはメールセンターだけですね
    ゴミ置き場がある付近は冷房が効いていないと厳しいです。要望書だすか。。

  10. 9079 住民さん6 2024/08/21 11:38:29

    >>9076 住民さん7さん
    そもそもエレベーター内にエアコンが無い気が、、、

  11. 9080 住民さん8 2024/08/21 14:28:19

    >>9073 住民さん2さん

    時間帯や曜日によるよね。
    ミッドは平日は朝から夕方までは空いてるよ。夜から深夜はわからんけど

  12. 9081 住民さん6 2024/08/23 03:39:17

    ゲストルームってもしかして民泊になっていませんか?なんとなくそんな気がしてて、、でも証拠はないですし

  13. 9082 住民さん3 2024/08/24 06:59:57

    >>9069 住民さん4さん

    いますよね。ずっとスマホいじってて。マシーン初心者の私はこれが使い方なのかと思ってました。
    サウスも日曜日はジム混んでますね。

  14. 9083 住民さん1 2024/08/25 09:34:12

    昨日、今日と見たのですが、マンションのベランダのすぐ近くをドローンが飛んでいました。このあたりは特に禁止されていないんでしょうか?何か部屋を覗かれてるようで気持ち悪いです。

  15. 9084 住民さん1 2024/08/25 13:34:19

    浴室乾燥機や換気などを回すとお風呂場臭くなりませんか?
    うちだけですかね

  16. 9085 住民さん5 2024/08/26 14:46:39

    >>9084 住民さん1さん
    ミッドサウスどちらの何階ですか?

  17. 9086 住民さん1 2024/08/26 14:59:54

    >>9085 住民さん5さん

    サウスの中層階です

  18. 9087 マンション住民さん 2024/08/26 15:36:37

    >>9083 住民さん1さん
    それ確実にのぞきカメラですよ。昔から悪趣味ランキングのトップがのぞきでして、ハマってる人間がとても多いです。

  19. 9088 住民さん3 2024/08/27 00:16:51

    >>9086 住民さん1さん

    通報しないのが不思議です
    せめてコンシェルジュに相談するとか
    ここに書くだけなの怪しい

  20. 9089 住民さん1 2024/08/27 05:55:08

    >>9081 住民さん6さん
    違和感ある方が泊まってるところ見たことあります
    変にウロウロしてるというか

    近くの柵にキーボックスが付けられてたのでハルミみたいに変な使われ方してるんでしょうか

  21. 9090 住民さん8 2024/08/27 10:59:21

    >>9086 住民さん1さん

    いつも臭いですか?因みに何臭いのでしよう?

  22. 9091 住民さん7 2024/08/28 10:49:57

    >>9090 住民さん8さん
    回すとほぼ臭いですね
    臭いはカビっぽい感じですかねぇ
    同じ感じですか?

  23. 9092 マンション住民さん 2024/08/30 00:39:24

    出張で自宅いないのですが、川や樹木は大丈夫でしょうか。

  24. 9093 住民さん7 2024/08/30 02:15:12

    >>9092 マンション住民さん

    ことしは
    やしの実が成りませんでした

  25. 9094 住民さん7 2024/08/30 05:10:51

    サウスジム小学生だけで使ったり子連れがくる。
    子供はただTVみたいだけでやめてほしい。

  26. 9095 入居済みさん 2024/08/30 09:36:00

    >>9088 住民さん3さん
    ドローン持っている人はわかると思うけど、国が設定している、飛ばしてはいけないエリアがドローン販売をするときにメーカー側が設定するようになっているので、その設定を解除して飛ばさない限り、都内で飛ばせないよ。

    禁止エリアで飛ばしたら、結構思い罪に問われるから、動画とかで証拠とって警察だしたら捜査対象になるよ。

    きっと中国人が自国から違法輸入したやつを飛ばしているのかな?

  27. 9096 住民さん4 2024/08/30 10:06:54

    共用施設の支払い、キャンセルだけでなく支払いも7日前に実施しないといけないんですね?誰ですかこのイケてないルール考えたの、、、センス無いっすね

  28. 9097 住民さん4 2024/08/30 10:46:56

    これまで当日に支払えばよかったのが、2回コンシェルジュに行く必要があるようです。本気?

  29. 9098 住民さん2 2024/08/30 13:38:40

    >>9097 住民さん4さん

    そうでもしないと民泊にされるでしょ

  30. 9099 住民さん3 2024/08/30 23:06:48

    >>9098 住民さん2さん
    ゲストルームのみルール適用すれば良いのでは?頻繁に利用する共用施設までやられたら面倒なコスト増えるだけです

  31. 9100 入居済みさん 2024/08/31 02:31:30

    2回コンシェルジュに行くとか、何を言ってるんだ・・・?homehubからクレカ支払いにすれば、当日に行くだけでいいのに(キャンセルするときもアプリからすぐできるでしょ)

    本当に住民さんの書き込み?

  32. 9101 住民さん1 2024/08/31 02:55:00

    ミッドの階段横のソファでカメラ置いて撮影してるな・・・
    どこに連絡すればよい?コンシェルジュ?防災センター?

  33. 9102 入居済みさん 2024/08/31 10:30:31

    >>9096 住民さん4さん

    要望書を今まで2回提出しましたが、全て否決され、その理由を確認しましたが、理事会のセンスの無さを、その都度確認しています。
    理事会メンバーは地権者で固めらているわけではなく、バランス良く分譲購入した一般人で構成されていると聞いています。


    PTK理事会のセンスの無さを感じる点として、
    - ビジネスセンスが全くない
    - 住まい(マンション)の管理に関する経験値が全くなさそう
    - 一部の偏った考えをもった住民で構成されているのでは?と想像してしまうレベル

    今のままだと、PTKの修繕積立等の資金運営、やばいことになるだろうな。

  34. 9103 入居済みさん 2024/08/31 10:32:07

    >>9100 入居済みさん

    そうなんだけど、夫婦のどちらのクレカで引落しするとか、家庭内の整理が必要で面倒なんじゃないか?

  35. 9104 入居済みさん 2024/08/31 12:31:59

    >>9103 入居済みさん
    家庭内の面倒さを理由に、マンション全体の管理のためのルールについて言及されても「それはそのお宅の中で話してください」としか言いようがない。

    ① クレカが嫌なら、1週間前までにフロントで支払い手続きする。
    ② 1週間前にフロントに行って手続きするのが嫌なら、クレカで支払い登録する。

    各住戸、どっちか好きな方を選べばよいのでは。選択肢は用意されているんだから。

  36. 9105 住民さん2 2024/08/31 15:34:35

    >>9102 入居済みさん
    たしかに理事会ヤバイけど、これだけの世帯があるのに総会に住民が30人くらいしか出席してないのはもっとヤバイよね。関心なさすぎ。何やられても文句言えない。

  37. 9107 住民さん1 2024/08/31 20:11:50

    >>9104 入居済みさん
    用意されてる選択肢がセンス無いよねって話です

  38. 9108 住民さん6 2024/08/31 20:12:22

    >>9106 マンション住民さん
    ちょっと何言ってるか分からない

  39. 9109 入居済みさん 2024/09/01 01:54:44

    >用意されてる選択肢がセンス無いよねって話です

    今までの住民の使い方が酷すぎた。とりあえず予約して、前日や当日になってギリギリキャンセルがあまりに多い。キャンセルすればいい方で、フロントコンシェルジュに現れず、お金も払わず予約枠がそのまま誰も使えない、なんてことも多かった。

    (対策)
    ・1週間前の時点で、キャンセルするかどうか決めてもらう。
    ・1週間前を過ぎたら料金全額(キャンセル料相当額)を取る。
    ・1週間前になっても支払われなかったら自動キャンセルする。

    1週間前の時点で空き枠が出たら、予定を調整して、友人にも声をかけて、共用施設を使いたい人、使える人はたくさんいるでしょ。こっちの方が合理的。

    今回の予約ルール変更は、個人的には歓迎してる。

  40. 9111 住民さん1 2024/09/01 06:39:49

    自宅の設備って、何日も前からカッチリ予定決めて動くもんじゃないでしょ。仕事じゃないんだし、プライベートの予定が動くことなんて当たり前にあるのでは。

  41. 9112 契約者さん8 2024/09/01 08:53:41

    >>9111 住民さん1さん
    でも、自分一人の共用施設ではないので、その点もお考えください。何も気にせずに使いたいなら一戸建てがいいと思う。

  42. 9113 住民さん1 2024/09/01 09:23:42

    ↑ こう言う考えが極端なルールを生み出してるんだろうな。やれやれ。。

  43. 9114 匿名さん 2024/09/01 09:25:01

    ま、理事でもない雑魚が何を言ってもなんとかの遠吠えです。
    文句があるなら出て行ってくださいね。

  44. 9115 住民さん1 2024/09/01 11:01:07

    うわ。。暴言吐くような過激派が運営してるとしたら絶望的です

  45. 9117 住民さん2 2024/09/01 11:24:44

    うん、すごく論点がずれてきてますね

  46. 9118 名無しさん 2024/09/01 11:26:49

    いやいや、本質でしょ
    全部自分の思い通りにしたいやつは区分なんて買うもんじゃない。【区分所有】の意味すらわからない奴がいるほうが怖いですね。チャイナかな。

  47. 9119 住民さん6 2024/09/01 11:28:05

    >>9118 名無しさん
    レイシストですか?

  48. 9120 住民さん1 2024/09/01 12:19:31

    キャンセル金100のはおかしですよ.

  49. 9121 入居済みさん 2024/09/01 16:41:43

    8日前までに使うかどうかを確定させろ ← 分かる
    7日前以後はキャンセル料が発生    ← 分かる
    そのキャンセル料が最初から100%  ← 意味が分からん

    共用施設を予約するときにクレカまたは銀行振替の口座からの引き落としにサインさせて、7日前から20%、3日前から50%、前日キャンセルは100%みたいに段階的にキャンセル料を上げる規定で良かったのでは。普通のホテルとかそうなってるでしょ。

    修積・管理費の引き落としで最初は銀行口座を全員が登録してるから、上のアイディアはいけるはずなんだけど。

  50. 9122 住民さん3 2024/09/02 02:21:49

    >>9121 入居済みさん
    システム作るのが大変じゃなければ、それがいいかもね。台風とかで何日か前にキャンセルしたいこともあると思うので。もう少し議論が必要かもしれないですね。

  51. 9123 マンション住民さん 2024/09/02 03:31:13

    >>9121 入居済みさん
    共用施設の種類にもよるけど、パーティールームに関しては、1週間前キャンセル100%、2週間前キャンセル50%でいいと思ってる。1週間前から参加者の都合を確認し始めて、パーティー企画する気にはならんよ。特に子育て世代なら急にパーティー呼ばれて来れる家庭もそんないないやろ。

  52. 9132 入居済みさん 2024/09/02 12:48:25

    >>9110 マンション住民さん

    PTKの近くに作ってくれ!

    PTKの筋トレジム利用めんどくさすぎなんよね。

    月1.5万はらうから、近くにできてほしい。

  53. 9135 住民さん2 2024/09/04 13:06:31

    キャンセルポリシー、とりあえずドゥトゥール の真似とかしたきゃいいのに。

  54. 9136 マンション住民さん 2024/09/07 06:28:10

    コインランドリー、土日いつ行っても使用中なんだけど、サウス住民ってそんなにコインランドリー常用してるの? 保育園用のふとんとか、大判の寝具とか、家のドラム式だと乾かない大物を洗うものだと思ってたんだけど、もしかして普段の選択もランドリーでしてる人がそれなりにいる?

  55. 9137 マンション掲示板さん 2024/09/07 06:40:05

    コインランドリーとかよく使えるわ。便所マットとか汚いおっさんのパンツ洗ったドラムかもぢれんのだぞ。エチエチお姉さんが使った後ならまだしも。


  56. 9138 住民さん2 2024/09/07 09:50:25

    >>9109 入居済みさん

    現行のルールで困るの転貸者くらいでしょう。民泊や変な集団の利用減るなら何の問題も無い。

  57. 9139 契約済みさん 2024/09/07 12:23:21

    >>9137 マンション掲示板さん
    どんな高級ホテルも、バスタオルと足マットなどリネン類は一緒に洗って業務用で高温乾燥させてる。それと同じことをコインランドリーはやってる。もちろん衛生的には問題はない。洗剤+高温だから。

    それが嫌なら高級ホテルは使えないし泊まれない。まあ好きにすればよいのでは。

  58. 9140 住民さん6 2024/09/07 22:37:03

    ミッドの前のテラス席に飲み物と食べ物のゴミが今日は大量です。それだけではなくタバコの吸い殻が10本くらい落ちています。
    火災が起きたら大変なので捨てた人を放火未遂犯として特定して欲しいです。
    床が木なので時間の問題です

  59. 9141 住民さん2 2024/09/07 22:38:17

    日本人のやることとは思えません。道徳心ゼロです。今日は本当にひどい。どなたか見てきてください

  60. 9142 住民さん4 2024/09/08 01:41:02

    >>9140 住民さん6さん
    今朝私も思いました。ソファに何か大量にこぼしたシミ、ゴミも散乱してました。
    もうげんなりします。犬の散歩していてもそこらじゅうにうんちが落ちていて、毎日放置している人がいそうです。マナー悪いですね。

  61. 9143 住民さん4 2024/09/08 05:07:49

    住民だったらわざわざ一階テラスで飲まないだろうから部外者かな

  62. 9144 入居済みさん 2024/09/08 05:56:55

    昨日の夜、やけにうるさい笑い声が響いてたと思ったけど、これか。ミッド朝潮運河側の高層EV階でも窓を開けたら聞こえてた。

  63. 9145 マンション掲示板さん 2024/09/08 06:02:03

    あり得ん。徹底的に対応しましょう。
    まずは監視カメラで犯人特定に上、損害賠償訴訟に打って出ましょう。言ってもわからない猿には厳しく躾をする必要があります。


  64. 9146 住民さん5 2024/09/08 06:10:21

    住人ならこんなことはないでしょうね。

  65. 9147 住民さん1 2024/09/08 06:11:42

    >>9142 住民さん4さん

    ソファにコンビニパスタの食べかすもありましたよ。やばすぎる

  66. 9148 住民さん8 2024/09/08 06:13:55

    >>9145 マンション掲示板さん

    ちなみにスタバ前のソファ席です。ソファの下に大量に吸い殻がありました。

  67. 9149 住民さん7 2024/09/08 06:17:35

    >>9140 住民さん6さん

    マンションが完売したら、テラス席のソファクッションとテーブルは撤去ですね。
    ベンチだけでいいんです。テーブルはダメでしょ。

    下に居酒屋があるので酔っ払いが利用するのは当たり前。
    店側にテラス席を掃除する管理責任もありません。

    テラス席の上空は、住民のバルコニー。
    何か上から落ちてきて事故にでもなれば怖い怖い。

  68. 9150 住民さん2 2024/09/08 14:27:57

    https://www.instagram.com/asa_nail?igsh=Zzk4enl1a2Yya2p1
    マンション内って自宅サロン可能だっけ、、民泊は禁止だと思ってたけどネイルはいいのか

  69. 9151 マンション住民さん 2024/09/08 15:19:50

    ミッドのテラス席、毎晩酒盛り場になってるね。
    アルコール禁止って書いてあんだろって思う以上に、汚ねえ足をテーブルに乗せんなよって思う。

  70. 9152 住民さん7 2024/09/08 15:58:42

    >>9151 マンション住民さん

    テーブルが諸悪の根源です。

  71. 9153 住民さん8 2024/09/09 00:01:08

    B1のコンビニ前もソファで寝ている輩が居たせいでベンチへ交換になった。次はテラスのソファまでベンチに交換されたらせっかくの雰囲気が台無しに。一部の不適切利用者のために住民が我慢するのではなく利用者全体のモラルを保つよう考えるべきでは?

  72. 9154 住民さん6 2024/09/09 00:01:45

    >>9152 住民さん7さん
    根源はマナーの悪い利用者です

  73. 9155 住民さん7 2024/09/09 01:30:24

    >>9151 マンション住民さん
    他のベンチでも中国人が足を乗せてたので中国のは文化では普通のことなのだろうと感じました

  74. 9156 住民さん8 2024/09/09 01:31:05

    >>9151 マンション住民さん
    ボトルワイン持ち込んで飲んでる女グループも見かけた

  75. 9157 住民さん3 2024/09/09 02:18:35

    >>9150 住民さん2さん
    私の手元にあるミッドの使用細則の第3条だと、
    ・民泊/ウィークリー賃貸/宿泊・休憩目的で、部屋を営利集客するのは禁止
    ・音楽教室(楽器レッスン)で、部屋を営利集客するのは禁止
    ・風俗営業の禁止

    なので、ネイルサロンは規約的にはOK

    あと、寝具(布団・毛布・タオルケット)は、バルコニーの手すりも、「補助手すり
    も」、そもそも干すのNGなんだが(使用細則)、ミッドもサウスも干してるのはどうなってるんだ? (補助手すりに、衣類の洗濯物のみOK)

  76. 9158 住民さん7 2024/09/09 02:23:39

    マンションの清掃員が気の毒です。
    普通のマンション清掃で、こんなひどい所はないと思うよ。

    もし私が清掃員だったら、他のマンション担当に替わりたいです。

  77. 9159 マンション検討中さん 2024/09/09 02:28:22

    >>9148 住民さん8さん

    煙草を吸う吸わないは自由だけど、吸う人間はマナーが悪すぎる!

  78. 9160 入居済みさん 2024/09/09 04:18:20

    >>9157 住民さん3さん
    使用細則の上位にある管理規約第12条に専有部分は住宅として利用し、他の用途で使うのはNGって書かれてますよ。
    隣室に不特定多数のお客さんが出入りしてるのは普通嫌ですよね。
    さらに、住民の同伴なく客だけで共用部利用させてるのも規約違反だよ。

  79. 9161 住民さん4 2024/09/09 11:05:59

    >>9150 住民さん2さん
    これ完全にアウトですよね
    管理組合に通報した方がいいです

    最近かなり問題化してきてるのがゲストルームでの民泊
    かなりの高額取って貸してるみたいですね

  80. 9162 住民さん8 2024/09/09 13:01:21

    民泊の募集サイトみたいなのあるんですか?ここも貸されていますか?何でわかりますか。

  81. 9163 住民さん1 2024/09/09 14:11:41

    >>9150 住民さん2さん



    この謎の事業セミナーも気になっています。胸元にプロフィールシール貼って集団で出入りしているのを度々見かけます。ルーフトップ貸切せず社交場にするシーン、普通に居住フロアをゾロゾロ移動するシーンを見かけました

  82. 9164 住民さん3 2024/09/09 16:28:57

    >>9160 入居済みさん
    >使用細則の上位にある管理規約第12条に専有部分は住宅として利用し、他の用途で使うのはNGって書かれてますよ。

    使用規則第12条は「専ら住宅として使用」と書かれてる。

    これが意味することは、
    ・専ら住宅として使用すればよい
    ・専らとは、24時間のうち、過半数の時間を住宅として使用すること
    ・ので、12時間以上を住宅として使用していれば、残りの時間(7~8時間)を商業利用しても、使用規則に反しない

    そうでないと、その次の2項で「短期宿泊、休憩所としての使用は不可」と書かれていることと整合が取れない。住居利用以外の全てがNGなら、こんなことをあえて2項に書く必要はないので。

  83. 9165 入居済みさん 2024/09/09 21:34:10

    >>9164 住民さん3さん
    管理規約第12条の「専ら住宅として使用」は過半数の時間を住居使用するという意味ではなく、「住居専用使用」するという意味の国交省が定める用語です(この条文はPTK独自のものではなく、国交省のマンション標準管理規約です)。

    従って、専有部分は住居用途以外の利用は原則禁止なのですが、「生活の本拠であるために必要な平穏さを有する」利用方法であれば問題ないと国交省からコメントされています。具体的には、来客がほぼなく他の居住者に迷惑が掛からないようなリモートワーク、内職、文筆業などは許容されるというのが通説です。

    2項の民泊禁止規定は特に違反がありがちなケースとして明示的に禁止をしているものです(>>9157に記載して頂いた音楽教室、風俗営業も同様)。管理規約で禁止を明示されていないビジネスは数多くあり、例えば飲食店、コンビニ、保育園等が規約で禁止されてないからといって専有部分で営業許可される訳もなく、同様にネイルサロンも禁止が明示されていないからOKという訳ではありません。

    このネイルサロンが不特定多数の来客はなく、特定少数のお客さんだけを相手にしたクローズドなビジネスで、近隣住戸にもご理解頂いてますと抗弁できるのであれば、管理組合から営業OKをもらえる可能性も1%程度はありそうですが、SNSで公に宣伝している点からもそれは難しいと思われます。

  84. 9166 住民さん5 2024/09/10 00:05:37

    エレベーターに油性マジックで落書きしてる人、防犯カメラで特定できますよね

  85. 9167 住民さん1 2024/09/10 00:06:33

    >>9165 入居済みさん

    本人に教えてあげてください

  86. 9168 入居済みさん 2024/09/10 05:14:59

    >>9163 住民さん1さん

    麻布美魔女倶楽部に所属してるって。。。。。。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      契約者さん12024-05-31 23:34:54
      三井からの登記移転の完了まで入居してからどれくらいかかりましたか?
      (私は現時点でもまだ登記移転されておりません。。。)
      1. 入居前に登記移転完了
        0%
      2. 入居後1ヶ月以内
        0%
      3. 入居後1ヶ月以上~2ヶ月以内
        25%
      4. 現在も登記移転前
        75%
      12票 
    [PR] 周辺の物件
    バウス板橋大山
    ジェイグラン船堀

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸