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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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7026
契約者さん6
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7027
契約者さん7
>>7010 契約者さん5さん
人のSNSの写真パクって虚偽投稿するとかどんな神経してんの?
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7028
契約者さん1
>>7019 まんまにさん
えー。何人家族ですか?
うちは2人で20万円でした。
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7029
契約者さん6
>>7013 契約者さん1さん
ミッドは非常用EVのみがペット可能です。
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7030
契約者さん6
エアコン取り付け業者が言ってましたけど、晴海フラッグは、PTKと比べても、安っぽいマンションだな、特にエントランスとか、って言ってました。
またミッドの中でも、普通の部屋とエグゼやプレミアムの部屋でも部屋のグレードの差を感じるそうです。
特にエグゼやプレミアムは天井が高いので取り付けが大変だと言っていましたね。
高い天井羨ましいな。
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7031
契約者さん8
ケチと化粧箱とかまだ言ってんの?
そんなのに金かけなくていい。
実にくだらん。
ケチで上等。三井それで良い。
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7032
契約者さん1
>>7031 契約者さん8さん
あなたが蒸し返してるんやでw
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7033
評判気になるさん
今入居されている方に質問させてください。
10Gの回線を使いたいのですが、パークタワー勝どきは対応していますでしょうか?
現在ドコモ光10Gを使っているのですが、引越し後も継続利用可能でしょうか?
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7034
契約者さん4
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7035
契約者さん2
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7036
契約者さん5
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7037
契約者さん4
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7038
契約者さん7
>>7033 評判気になるさん
晴海フラッグ行った方がいいです~
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7039
契約者さん5
>>7035 契約者さん2さん
サウスはペット可の一般EVあります。
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7040
周辺住民さん
>>7039 契約者さん5さん
ペットと生活したい人は、サウスに住んだ方がいいね。
ミッドでは、アンチペット多いとおもう。
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7041
契約者さん4
>>7040 周辺住民さん
アンチとかの問題じゃなく決まり事は守りましょう!という常識の話。
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7042
契約者さん8
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7043
契約済みさん
>>7033 評判気になるさん
> 10Gの回線を使いたいのですが、パークタワー勝どきは対応していますでしょうか?
ミッドは非対応です(おそらくサウスも)。
物理回線は1Gbpsを複数世帯で共同利用です。管理組合に申請することはできるでしょうが、共同溝に新しく10Gbpsの物理回線を引っ張る工事は、おそらく管理組合も許可しないのではないかと。
ミッド1100世帯のうち、600世帯くらいが10Gbps回線を要望したら、たぶん変わるとは思います。
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7044
まんまに
>>7028 契約者さん1さん
4人家族、4月中旬です。サカイなどと相見積もりで叩きまくれば近い数字になるかと!
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7045
マンション検討中さん
私は二人家族で、サカイ15万以下でした。2トントラック一台、3人で対応されるとのことでした。
アートは対応悪かったですし高かったです。多分会社というよりは担当の人による気がします。
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7046
契約者さん3
アートめちゃくちゃ対応良かったですよ。文句のつけようがなく完璧でした。ただ別日で入居者がアートにガチギレしてる現場に遭遇したため、本当に担当によるんだろうなとw
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7047
契約者さん3
どの業者でも担当者によるのは当たり前。
アートもサカイもバカ高かった。地域密着の小規模の業者にした。
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7048
契約者さん3
>>7046 契約者さん3さん
ミッド既に入居済みです。
日々アート引越しの人達とEVで会います。
アルバイトのクオリティはとても低いですね。
私語をEVで聞いてますけど。
アートの社員さんは、まだアルバイトに比べればまともですけど、アルバイトスタッフはやばいです。
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7049
契約者さん7
>>7048 契約者さん3さん
びっくりしたのがエレベーター中にスマホいじってゲームしてたこと
自分の引越しじゃないからいいけど、他の居住者がいるのにスマホゲームできるメンタルに感心した
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7050
マンション住民さん
>>7045 マンション検討中さん
私も2トントラック1台、3人でしたがアートでそれの半額以下でした。
ちなみにサカイでも見積もり取りましたがそちらは同じく15万円前後だったと記憶しています。
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7051
契約者さん5
>>7050 マンション住民さん
皆さん荷物少ないんですね。うちは2人ですが、2トントラック2台で、作業員7人くらいでした。アートだと40万円以上するので、値段とクオリティのバランスでハートにして、それでも30万円くらいでした。
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7052
契約者さん7
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7053
契約者さん6
>>7050 マンション住民さん
私は他の業者で12万まで落としました
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7054
匿名さん
私もそれぐらい、比較サイトを駆使しましたが。かなり疲れた。
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7055
契約者さん2
>>7052 契約者さん7さん
アート、アリさん、ハートの相見積取ったが40万円を割ったのはハートだけ。繁忙期だから値下げできない、他に行ってOKというスタンス。荷物の量と移動距離も関係ありますからね。
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7056
契約者さん5
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7057
契約者さん7
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7058
7033
7037,7038,7043さんありがとうございます。
賃貸での入居を考えていたのですが、ちょっと考えます。
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7059
契約者さん4
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7060
契約者さん2
>>7056 契約者さん5さん
断捨離しないとですね(笑)今回の引越しでもかなり捨てました。でも、引越し屋からは、皆さんこんなもんですよとは言われましたが。
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7061
契約者さん7
>>7045 マンション検討中さん
時期によるけど繁忙期でなければトラック1台15万高いのでは
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7062
契約者さん7
愛しのサウスだけど、EVホール一階の迷路と窮屈さと暗さが、板マン3枚を真ん中EVで接続しただけ感。引越し養生外れて、もう少し明るくなれば印象変わると期待。EVホール豪華にしても誰得?だから仕方がないけどね。
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7063
契約者さん4
>>7062 契約者さん7さん
サウスのEVは、ゲストを連れて来ても、わかりずらいと毎回指摘されるんだよね
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7064
契約者さん8
>>7063 契約者さん4さん
動線的にミッド横目にしてからサウスのラビリンス突入するから余計にね。
サウスも受付のあるところまでは開けていて、明るくて良いだけに、ギャップがちょっときつい。毎日気になってしまう。
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7065
契約者さん3
声に出して、どうなってんだよ!怒、、、と彷徨ってるウーバー配達員を何回か見かけました。
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7066
契約者さん8
>>7065 契約者さん3さん
Uber配達さんには地獄ですね、サウスのEVラビリンスは。説明もできないしね。でも、サウスの共有施設はいいよ。これからサウスの入居が本格化したら混雑しそうでいやだな。
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7067
契約者さん3
5月に引越しです。
皆さん電気事業者どこにしました?
三井からの案内資料に東京ガスの電気セットの申し込み書ありましたが、、、迷ってます。
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7068
契約者さん1
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7069
契約者さん2
>>7068 契約者さん1さん
これは意図的にやられたっぽいですね…
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7070
マンション検討中さん
酷いですね。器物損壊罪ですね。
とりあえず早急に直してもらいたい。
犯人探しは警察に任せて(捕まったら賠償責任になりますね。自業自得ですが)
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7071
契約者さん7
>>7068 契約者さん1さん
こんな簡単に穴があくんだ。
それもショックです。
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7072
通りがかりさん
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7073
契約者さん7
>>7072 通りがかりさん
まさか穴があくと思ってなかったかも。。。
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7074
契約者さん1
>>7068 契約者さん1さん
しかし、この国の民度は終わってるね。
妬み恨みかわからないけど、壊したからといって犯人が裕福になってパークタワーを買えるようにならないのに。人として終わってるわ。
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7075
契約者さん1
>>7068 契約者さん1さん
突っ張り棒など長尺物が、エスカレーターと天井につっかえてしまった感じでしょうか。事故のように見えるので自己申告して、個人賠償保険で補償してもらえると良いですね。
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7076
契約者さん5
既にパークタワー勝どきに住んでる方々、思ったより快適で満足ですか?それとも期待はずれですか?
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7077
周辺住民さん
>>7076 契約者さん5さん
月島からの引っ越ししたものです。
まず立地は大江戸線+バス利用になります。バスは地下鉄と違って夏は暑くて冬は寒くて、雨の日は濡れますね。そこは減点です。
建物については、建物内で生活がほぼ完結します。そういう意味では快適です。
病気になっても、3Fクリニックで診察受けて、そのまま3F薬局店で薬をもらってEVで部屋に帰れたり。
民度については、月島はパリッとした勤め人がメインで、悪く言うと個性がない人ばかりでしたが、子供にとっては刺激が少なくて安心感あるエリアでした。
勝どきは新しい町でもあるので、見た目不良っぽい社会人が月島に比べると多いですね。路上で歩きたばこしている人が散見されますね。月島は一切みかけませんでしたけど。
PTK住んでいても、昼間っからかなり色使いの明るいスエットパンツ+だぼだぼジージャンの格好をした兄さんが、地下駐車場からベンツに乗ってどこかに出かけていたり。8Fジムでセクシーな恰好でトレッドミルで歩いていたり。
個々によって感じ方は異なると思いますが、民度でいうと月島>勝どきです。
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7078
契約者さん6
シェアカーとかシェアサイクルってどこで借りられるんだろう?
アプリにはないみたいだけど
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7079
入居前さん
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7080
周辺住民さん
>>7079 入居前さん
部屋の専有部分で37mbpsでした。
建物大きいので、階数やエリア次第で異なると思いますが、少なくとも今のところは専有部無いには専用WIFIが入っているので、通信環境は断然専有>共用です。
実際に、共用エリア全体を通じてネット環境がとても悪いため、是正依頼が三井側に複数入っており、通信会社と共に、是正に向けた対策を三井が講じるために動いているとは聞いています。しかし、実際に改善されるかどうかは、立地等の環境が大きいようです。
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7081
契約者さん1
>>7080 周辺住民さん
みんなで声を上げないと三井は黙殺します
みんなで声を上げましょう
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7082
契約者さん2
>>7080 周辺住民さん
共有部の電波めちゃくちゃ悪いですよね。先日は3階の個室でも繋がらなかった。ぜひとも最善してもらいたい。コンシェルジュに意見言えばいいですかね?それともライフサポート?
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7083
匿名さん
>>7068
エレベータ上の天井の破損ですかー
かなり嫌なところですね。
はしごで修繕できないと足場を組んで修繕になるので
かなりの費用が掛かるかと。
きちっとやってくれる職人さんが居たら良いですが...
下手したらこのまま何年も放置とか、
ガムテープで誤魔化すしかないかもですね。
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7084
周辺住民さん
>>7082 契約者さん2さん
コンシェルジュに置いてある要望書に記載して出す、又は三井のマンションコールセンターに状況連絡するです。
3F個室でも通信悪いですよね。
地下1Fローソンは、通信が使えずに端末決済できないので、ローソン独自でWifiを導入しました。
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7085
住民さん8
>>7077 周辺住民さん
民度とかいうよく分からない尺度はさておき、
マンションの中まで入らなくても、CGPの下を歩いてる人、PTKの下を歩いてる人、BTTの下を歩いてる見れば大体その駅周辺に住んでる人の雰囲気ははっきり分かりますね。全然違う。
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7086
契約者さん3
さすがに今回の強風は台風みたいな凄まじさで、引っ越しを考えたよ。暮らせない。
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7087
契約者さん2
今のところ面食らってるのは風の強さとネズミの多さくらいですかね。あとは共用施設、特にパーティールームの予約が争奪戦で絶望的。これから入居が本格化したらきついなー
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7088
契約者さん4
>>7076 契約者さん5さん
想像以上に生活が楽しい。
オフィスと家がちょうどよく混じってる感じ。
オフィスじゃなくて家だから子供が自然に一緒に混じってくるのが良い。
プールないの残念だなと思ってたけど今のところジムとゴルフで満足。
運河と緑が目に楽しい。
暖かくなったらバーベキューや水遊びが楽しみ。
下に降りてサクッとご飯が食べられるのがありがたい。
自分ぼの好みの店が何軒かあるからこれが自分の住処だってまだ信じられないくらい幸せ。
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7089
契約済みさん
入居して数カ月経つけどジムも行かなくなったし、他の共用部も使わなくなったな。
外出する時以外は専らライフと部屋を往復するだけになった。
多分すぐ使わなくなるだろうけど温泉やサウナ、有明のタワマンのように開放感があって眺望の良いラウンジ欲しかった。
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7090
通りがかりさん
今の所、中国人あまり見かけないね。
高層階で100平米以上の大きさだから、部屋と地下一階の駐車場の往復であまり人に会う機会無い。
部屋は広いが、内装設備のグレードすごい低いね。
さすが勝どき。
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7091
契約者さん2
>>7086 契約者さん3さん
ビル風がすごい所がありますね。
住んでいるとそういう箇所がわかってくるので、うまく対応したいです。
そうしないと傘の骨が折れたりします。
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7092
契約者さん8
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7093
契約者さん1
クレストシティレジデンスの横に何か巨大な建物でも建つんでしょう?
建設中のクレーンが巨大なので気になりました。
どなたか教えて下さい!
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7094
契約者さん2
>>7093 契約者さん1さん
環3沿いの下水道局の雨水ポンプ棟のことですかね。
4階建ての建物なので、高さはないですが、設置する設備が巨大なのかもですね。
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7095
契約者さん2
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7096
契約者さん7
>>7094 契約者さん2さん
ご回答ありがとうございます!
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7097
周辺住民さん
>>7087 契約者さん2さ
部屋の中にペット買っている人、いるけど、吠えてうるさい場合は、どこに通報すればいいのかな?
それと、今日1Fらせん階段のところのソファーに老人がワンちゃん抱えてすわっていたけど、あそこペット連れていっていいばしょだっけ?
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7098
契約者さん1
都市伝説だと思ってた「ミッド居住用EVにペット連れ込む人」本当に居るんですね…。1人だけ壁側向いてて変な人だなあコロナ気になるのかな、とか思ってたらペット抱えてました。
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7099
入居済みさん
ミッドのトランクルームって、全部屋あるわけじゃないの?
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7100
契約者さん4
>>7097 周辺住民さん
ダメ。コンシェルジュや防災センターに通報してください
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7101
契約者さん5
>>7097 周辺住民さん
ミッドEVはペット抱えてはダメだけど、バックに入れてるならOK その辺りまだルールが浸透してないから、もう少し時間かかるでしょうね。
それより、車出すところに荷物置きのベンチがほしい。以前住んでたタワマンにあって当たり前に使ってたが、なくなると不便。置く場所は工夫すればありそうだから、要望しようと思います。
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7102
契約者さん5
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7103
契約者さん4
>>7102 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
安心しました。
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7104
契約者さん1
換気口から汚水が滴ってきた方、いらっしゃいますか?こまめにフィルター変えられればよいのですが、あまり売っておらずこんな惨事になってしまいました。
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7105
契約者さん6
>>7100 契約者さん4さん
通報する際に、保持していただけでは、動きづらいそうですね。
共用スペースで吠えていたから通報しました、だとカメラで特定して、厳重注意が行きます。
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7106
契約者さん6
>>7105 契約者さん6さん
ペットはケースに入れればOKではありません。
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7107
契約者さん4
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7108
契約者さん8
>>7104 契約者さん1さん
これは酷い
入居して僅かなのに、もうこんなになったのですか?
竣工してから引き渡しまでの間に掃除をしなかったのでしょうね
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7109
契約者さん1
>>7106 契約者さん6さん
それは何情報ですか?私はコンシェルジュに聞いてそのように言われたので、気になるなら確認してみてください。
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7110
契約者さん2
>>7109 契約者さん1さん
入居のしおりを見てください。
そこにペット いついて説明があります。
ペットを連れての場合は、EVは非常EVに乗らなければなりません。
コンシェルジュが間違っていますよ。
実際に私も施設予約方法などコンシェルジュに間違って説明を受けました。
コンシェルジュもまだ、全てを理解できていないだけです。
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7111
契約済みさん
エレベータ内やB1F、駐車場で携帯電波が繋がらない件、早く改善してくれないですかね・・・。
サウスの方も、入居後に困るより入居前に改善されている方がいいと思うので、
みなさんも三井不動産や携帯事業者に電波が繋がらなくて困る旨、訴えるべきですよ。
多くの方々が改善要望をあげることで住居全体のよりよい生活に繋がるはずです。
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7112
契約者さん7
>>7110 契約者さん2さん
ありがとうございます。改めて入居のしおりを読みました。ただ、この書き方だと、むしろ建物内共用部分では、ペットを抱えて移動となっているので、一般EVも建物内共用部分なので、一般EVでもペットを抱えて乗っていいという解釈もできてしまいますね。非常用EVも「努力」となっています。私はペットを抱える時は非常用EVを使いますが、ゲージに入れれば荷物と同じ扱いで、一般的に電車も商業施設も行けるので、常識的に一般EVでもゲージに入れてれば大丈夫だと思います。大きなマンションでペットを飼ってる人、飼ってない人様々いるので、みんなが納得できるルールで過ごせるといいですね。
あと、しおり見て気づいたのですが、サウスの中を通っている道もペットの散歩可能なんですね。
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-
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7113
契約者さん6
>>7104 契約者さん1さん
こんどは汚水お漏らし事件ですか。。。。
日々色々なイベントが起こる面白いマンソンですね。
ところで。写真のクロスと吸気レジスター、賃貸1Rを思い出すような、無茶苦茶安っぽいモノですね。
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7114
匿名さん
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7115
契約者さん8
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7116
契約者さん2
>>7113 契約者さん6さん
PTK入居して2週間ほどですが、基本超快適ですよ。天井も高いし、眺望もいいし、駅直結も最高。共用施設、スーパーも便利で、夜はライティングも素晴らしいです。今後の改善点は、施設内のwifiをどうにかしてほしいのと、この換気口は冬は寒いので、いいとは言えないけど、完璧なマンションもないと思うので、十分満足度が高いマンションですよ。ところで、買えないマンションの掲示板見て、何してるの?笑
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7117
契約者さん5
>>7116 契約者さん2さん
成る程。
吾輩の渋谷区のパークコートザ・タワーは
壁ポコは無いし、冬場も寒くないですよ。
全熱交換器という給排気の熱交換を行い、
排気で暖かくした外気を取り入れる故、
冬場でも快適なのです。
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7118
契約者さん3
>>7111 契約済みさん
#6882の方が、写メ付きで掲載されています。携帯各社の問合せ窓口に直接電話して、相談されては如何ですか?
引用:三井不動産より、鍵の引渡日に貰った多くの資料の中に、「携帯電話不感知対策窓口一覧」という一枚の資料あり、ここに問合せされるのが、一つの解決方法です。
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7119
契約者さん4
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7120
契約者さん3
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7121
周辺住民さん
>>7112 契約者さん7さん
防災センターに確認しました。
他の住民の迷惑になる場合はかごの中にいれてEV(非常用ではない)に乗れないという事でした。
具体的に迷惑は何なのか?PTK内における管理上の解釈を確認したところ、ペットが吠えたり、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったりすることだそうです(その他、ペットアレルギーの方もいるそうですが、事実確認を立証するのが難しい)。
我が家の場合ですと、子供が小さいので、ペットはかごの中に入っていたとしても、子供が騒ぐと、ペットも異変に築いて、吠える、という事が実際にPTKでありましたね。
電車や商業施設とPTKを一緒にするのは大きな間違いですね。
ペットを飼っている人には申し訳ないですが、ペットを飼っていない家族からすると、ペットと同じ場所で生活することについては理解できませんので、我が家は一般利用EVにペットを連れて入ってきた場合は、防災センターに迷惑だという連絡をいれさせていただきます。
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7122
契約者さん5
>>7121 周辺住民さん
確かに迷惑の定義が曖昧ですね。迷惑だと通報するにしても、何をもって迷惑だったのか説明する必要がありますね。子供が騒いで、ペットが鳴いた場合、まずは子供がEV内で騒がないようにしつける必要がありそうですね。いずれにしても定義が曖昧だとこのように議論になるので、分かりやすいルール作りが必要ですね。
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7123
契約者さん8
>>7121 周辺住民さん
アレルギーがある人が乗る可能性がある時点でペット同伴時は専用エレベーターを使用するよう統一した方が無難そうですね。
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7124
契約者さん2
>>7121 周辺住民さん
ペット不可が快適なのでは?
ペットと暮らせるマンションですよ
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7125
契約者さん5
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7126
契約者さん6
>>7121 周辺住民さん
うちのワンコは子供がEVで騒いだとしても、100%吠えないので、防災センターの判断としては一般EV搭乗可ということですね。ご確認ありがとうございました!
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7127
契約者さん3
>>7121 周辺住民さん
うちのワンちゃんも鳴かないので、一般EVに乗りますね。ご確認ありがとうございます!
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7128
契約者さん8
>>7126 契約者さん6さん
アレルギーの件はどうなったの?
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7129
周辺住民さん
>>7124 契約者さん2さん
ペットが吠えたら、迷惑行為になるマンションです。
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7130
周辺住民さん
>>7127 契約者さん3さん
ペットと一緒にEV乗ったところで、苦情の嵐だろうな。。
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7131
入居済みさん
>>7122 契約者さん5さん
ペットの件は他のマンションの理事会に関与する中で、外部弁護士との協議をしたことがあります。住民からのアンケート調査をしたところ、ペットと暮らしていない家庭が98%に対して、ペットに寛容な世帯も多く、4割がペットに関する新しいルール設定に対して賛成でしたが、元々アレルギー持ちのお子さんを持つご家庭や、ペットとトラブルにあったことのある家庭は強く反対されていました。
弁護士を交えた論点は以下でした。
衛生問題: ペットが引き起こす可能性のある衛生問題は、共用スペースでのペットの存在に反対する大きな理由でした(ペットからの毛がアレルギー反応を引き起こす可能性があり、また、不潔な状態を招くことがあるため)。医学的に、特に小さな子供はアレルギー反応を起こす可能性が大人と比べると高いようです。
騒音: ペット、特に犬は鳴き声や吠え声によって他の居住者に迷惑をかける可能性があります。高齢者は静かな居住環境を保ちたいという思いが強いようです。
PTKミッドに住んでいますが、近い部屋の方が犬を飼っており、その方が玄関を開けると、犬の吠えが聞こえてくることがあります(私は気になりませんが、他の方は気になるかもしれません)。
安全性: ペットが予期せず動くことで、特に小さな子供や高齢者に対して怪我を引き起こすリスクがある。また、ペットが他の居住者や他のペットに攻撃的になる可能性も否定できない。
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7132
契約者さん4
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7133
契約者さん8
>>7132 契約者さん4さん
この掲示板を見ている層の投票したところでさ、、、、
特に小さな子供いる家庭はアレルギー気にしてると思うよ。
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7134
契約者さん2
子供が動物アレルギーならペットNGのマンションに住めば良い話では?子供の健康リスク高すぎるので売却して引っ越した方が良いよ
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7135
契約者さん1
確かにPTKはペットと一緒に暮らせるマンションなので、アレルギー持ちでペットNGの子供がいる家庭は、お子さんのためにも一軒家やペット不可の住居に移った方がいいかもしれません。
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7136
契約者さん3
>>7126 さん
7121さんの文章を抜粋しますと、「具体的に迷惑は何なのか?PTK内における管理上の解釈を確認したところ、ペットが吠えたり、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったりすることだそうです」
つまり、吠えるだけではなく、一緒にEVに乗っている子供がペットを怖がったら迷惑になる、ということですね。
確かに吠えなくても、うちの子供は犬が近くにいると怖がります。
子供はどの階から乗ってくるか分かりませんので、ペットをお連れの場合は、最初から非常用EVを使いましょう。
防災センターのご判断ですからね。
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7137
契約者さん1
>>7135 契約者さん1さん
確かに子供がペットアレルギーもしくは一緒のEVに乗れない程のペット嫌いなのに、ペット可マンションに住む親って何なのって思う。ちょっとは子供の事考えてやれよ。
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7138
契約者さん3
>>7137 契約者さん1さん
ペットNGの分譲マンションなんていくつあるよ?
だから敢えてペット同伴用のEVを用意してるんでしょ。専用に乗るのが面倒くさいの?
それ副流煙が嫌いなら禁煙スペースで生活しろって言ってるのと同じだよ!そうじゃなくて喫煙者が限られた禁煙スペースでタバコを吸うんでしょ。
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7139
契約者さん5
>>7137 契約者さん1さん
ペット飼ってる居住者が規約やら防災センターの判断やらを守れば良いだけの話。
守れないこと前提なの?
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7140
契約者さん2
ペットを抱っこしてエントランスや廊下を通って良いのだから、エレベーターだけ怖いだのアレルギーだの騒ぐのはおかしいと思います。
内廊下のタワマン3回目ですが、エレベーターやろうかですれ違う人にウチの犬が吠えたことはないし、他の入居者さんから暖かい声掛け(かわいい等)をいただくことはあっても、避難されたことはありません。ここはペット可マンションなのに、ペットとその家族を排除するような攻撃的な書き込みはおかしいと思います。
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7141
契約者さん1
>>7140 契約者さん2さん
吠えないから怖くない!はあなたの主観でしょ。ただアレルギーは主観じゃないのよ。
アレルギー持ちとしては廊下もエントランスも怖いよ。ただただペット可のマンションだからと許容しつつも、せめて閉塞空間であるEVは棲み分けすることで安心してたのに、、、
じゃあなに?あなたはペットを飼ってる一部の人の輸送力を上げるためにペット同伴EVがあるとでも思ってるの?
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7142
契約者さん3
>>7140 契約者さん2さん
ちゃんと文章を読みなよ。
排除じゃなくてペット用EVを使って!話でしょ。
なんでそんなに専用EVに乗ることを拒否するのか理解出来ないわ。
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7143
契約者さん6
ここまでのやり取りを読んだペット飼いが思うのは、サウスにしてホントに良かったなということ。やっぱ単身者、DINKS、共働きが多いマンションはペット飼ってない世帯が多いから、必然的にペットに厳しくなっちゃうよね。
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7144
契約者さん4
>>7141 契約者さん1さん
サウスはペット同乗可能な一般EVありますよ。2機だったかな。
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7145
契約者さん2
>>7144 契約者さん4さん
あるのは知ってるよ。でもそれはペット同乗ボタンがあるでしょ。同乗している事を予めEVホールに知らせ苦手な人は避けることが出来る。
それくらいのレベルで棲み分けが必要って事だよ。
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7146
契約者さん5
>>7139 契約者さん5さん
前提というより、現実としてルールを守らない人が多い。エレベーター問題はもちろん、入居者増えれば、遊歩道などの糞害が増えるのも目に見えています。現にドゥトゥール のまわりなどは糞害が絶えません。平気でルールを守らない人なんて大勢いるのが現実なんです。その上での規約改定が必要です。
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7147
入居済みさん
>>7134 契約者さん2さん
ペットともっと不便なく生活したいなら、ペット共存マンションに住めば?
ペット臭くて、中古で誰も飼ってくれないとおもうけどね。
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7148
入居済みさん
>>7136 契約者さん3さん
そう。
EV内でペットみかけたら、即防災センター通報です。
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7149
入居済みさん
>>7140 契約者さん2さん
こんな考えをもった人がいるから、ペットと一緒の人は叩かれるんだよ。
ペットOKな場所(EVは非常用)を使えばいいだけの話。
ペット飼っている住民はルール守れないの?
ペットは自分の家族だから、、、、とか、過剰な意識持ってる人が多いんだよね。
ペットが嫌な人も多いことを知るんだな。
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7150
入居済みさん
ペットがトラブルの元になるなら非常EVに乗れば良いだけ、子供のアレルギーや噛み付いた等でクレーム入れられるし、これだけ住戸が多いと色んな人が住んでるので逆恨みされて何されても後の祭り。
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7151
匿名さん
盲導犬、聴導犬、介助犬を除く、
サウスのペット飼育細則からの抜粋です。
(飼育者の遵守事項)
(7) 別図に定めるペット動線を遵守すること
(8) ペットを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用するよう努めること。
(9) 建物内共用部分では、ベットをケージに入れるかリード(引き綱)をつけて抱きかかえて移動すること
ペット同伴時の非常用エレベーターの利用は努力義務になっています。
なお建物内共用部分はペットを抱いて自由に歩けるのではなく、指定した通路以外は通行を禁じられています。
指定された通路とは、外に出る最短の通路だけです。
またペットを飼う人は、管理規約で例外なく以下の誓約書提出を義務付けられています。
「(2) ペットの飼育により、共用部分を毀損あるいは汚損させた場合、又は他の入居者や第三者に損害を与えた場合は、
速やかに管理組合に報告するとともに、自己の買任と負担において原状回復又は保障いたします。
(3) ペットの飼育に起因した問題に関する理事会の決議がなされた場合は、その決議に従います。
また、管理組合よりペットの飼育を禁止された場合でも、異議なくこれに従います。」
これを踏まえてペットを飼われたら良いかと思います。
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7152
契約者さん4
>>7149 入居済みさん
ほんとそれ以外の何ものでもないw
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7153
契約者さん8
ミッドサウスともに入居が完了したら、共用部・敷地内・店舗テラス席などペットが身近に多くいる環境になるだろうから、ペット嫌いさんには辛い生活だろうな…
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7154
契約者さん4
ウチの子供は他のお客様に迷惑かけないから!と子供お断りのお店に入店するのと同じことなんだよ。
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7155
契約者さん1
>>7151 匿名さん
サウスの共用エリアでペットのうんちが沢山転がってた写真見た?
ペット住民がEVの努力義務を怠ったら、その写真を掲示板に掲載してあげよう。
それと、ペットが共用エリアで吠えたり、威嚇する声をあげたりしたら、即、この誓約書に違反していると防災センターに通報します。監視カメラで記録が残ってるからすぐに住民は特定されると思うけどね。
今の所、ペット住民のマナーが悪いし、この掲示板見てても、意識がおかしな人多々見かけるから、我々も意識を変えて、違反は即刻防災センター通報することにします。
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7156
契約者さん1
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7157
契約者さん5
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7158
契約者さん5
>>7155 契約者さん1さん
こういう異常な人がいると掲示板もマンションの雰囲気も悪くなるから、もし本当に住民なら関わりたくないな。住民じゃないことを願いたい。
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7159
契約者さん2
駐車場と道路の出入り口のところで歩道からエントランスに向かって(逆もあり)斜め横断してくる奴が結構いて危ない
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7160
契約者さん4
防災センターに一般EVにペットと乗っても問題ないか確認しましたが、吠えたり迷惑を掛けなければ乗っても問題ないとの回答でした。
カート内でペットが大人しくしてるのにクレームする人がいても我慢してくださいとしか言えないとのことでしたので、無駄吠えしないようにちゃんと躾が出来てるワンちゃんは一般EVにガンガン乗っちゃってください!
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7161
契約者さん8
>>7160 契約者さん4さん
そうなんですか。ご確認ありがとうございます。私はワンちゃん飼ってますが、そうなるとまたペット否定派の方々が異論唱えて、防災センターに問い合わせしないで頂きたいです。管理人を問い詰めても困ってしまうので、現状のルールに異議があるなら、理事会などに参加して意見した方が建設的だと思います。ただ、先のアンケートを見ても、ペット肯定派も約半数いますから、既存のルール変更は難しいと思います。
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7162
契約者さん8
約4割くらいはペット飼ってる人はいそうですね。
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7163
契約者さん1
ミッドの入居のしおりには、ペットとエレベーターに乗る際は非常用エレベーターをご利用くださいと書いてあります。
ミッドの防災センターがペットが一般エレベーターOKと回答しているのであれば入居のしおりと相違があり、困惑します…
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7164
契約者さん2
>>7161 契約者さん8さん
うちにもワンちゃんがいて、来月ミッドに引越予定です。ここでのやり取りを読んで、悲しい気持ちになっています。
購入時にペット動線やエレベーターについて営業さんに確認しています。非常用を使うよう努めてほしいと言われました。多くのワンちゃんがいることになっても少ない非常用だけを使うのか、引越など業務で使用する方にも迷惑かからないかと聞きました。予定の管理規約では非常用が努力義務で、マストではない、運用して不都合があれば変えることも可能と言われました。
入居したら、まず非常用を使います。多分ほかのワンちゃんと同乗することがあると思いますので、その時はよろしくお願いします。不都合や改善案があれば話し合って行きたいと思います。
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7165
契約者さん1
>>7160 契約者さん4さん
がんがん乗っちゃって下さいね、、、
私もペットを飼っていますが品位を疑う発言にゲンナリです。
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7166
契約者さん8
>>7164 契約者さん2さん
ペットを飼われている皆さんが貴方のような常識的な考えの持ち主であると嬉しいです。
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7167
契約者さん8
>>7160 契約者さん4さん
例え努力義務だとして努力もせずに通常EVにペットと同乗し、もしウチの子がアナフィラキシーをおこしたらどうしてくれるんですか?
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7168
契約者さん3
>>7167 契約者さん8さん
努力目標の解釈も難しいですね。例えば、一般EVと非常用EVでは、移動時間が一般EVの方が短いので、時間に余裕がある時は非常用EVでもいいが、努力はしたがどうしても間に合わなくなってしまった時、ゲージに入れて他の方に迷惑をかけなければ、一般EVに乗ってもよいというのが現状のルールかと思います。ペットと同じ空間にいるだけで迷惑というのは、ちょっと乱暴な話で、ペットと共生できるマンションと分かった購入されてると思いますので、ご理解ください。
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7169
契約者さん3
ミッドの一般エレベーターにもペットボタンを付けて欲しいな…
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7170
契約者さん5
>>7168 契約者さん3さん
その通り。ゲージ内で大人しくしてるペットも一般EVに乗るなという主張は現状の規約では認められないので、本当にそうして欲しいなら努力義務から禁止事項に規約変更するしかないだろうね。難しい気がするけど。。
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7171
契約者さん4
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7172
契約者さん6
>>7167 契約者さん8さん
こんなペットだらけのマンションに重度のペットアレルギーを持つ子供を住ませるのは虐待だろ…
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7173
契約者さん1
>>7167 契約者さん8さん
子どものためにエレベーターを1台見送るのが良いですよ
心に余裕が無さすぎて心配しています
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7174
契約者さん1
>>7172 契約者さん6さん
ペットだらけ?なのは結果論であって当初からペットは非常用EV使用の説明を受けて購入している。
そもそも一般的な分譲がペット不可でPTKがごく稀にみるペットと共存できるマンションだというなら文句は言わないけど、ペット不可の分譲なんて数えるほどしか存在しないだろ?
なのに君の理論には無理があるし子供のアレルギーに悩まされて日々ショック症状に怯えながら生活しているこっちの気持ちも無視して虐待とは名誉毀損だよ。
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7175
契約者さん6
>>7173 契約者さん1さん
一台見送ってもアレルゲンは残留するのよ!オレはアレルギーはないけど臭いから勘弁してほしい。
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7176
契約者さん6
どっちの意見必死すぎて怖いけど、人体に害をなす可能性があるのは敢えて一般EVを使おう理論のペット持ちの方だよね。
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7177
契約者さん2
>>7174 契約者さん1さん
子供がそこまでの状態なら、私だったら戸建てかペット不可賃貸マンションに住むと思う。
子供は自分で住む場所を決められないから、そこは親が子供最優先で考えてあげようよ。
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7178
契約者さん8
>>7177 契約者さん2さん
7174さんレベルじゃないにしても同じような悩みを持つ人は数多くいるけど、そんな人はタワマンは諦めて郊外の戸建てや賃貸に住めって事?
そもそも当初から説明があったペットは非常用EVを徹底するのが先決かと思うけど。その上でアレルギーを持つ人も自己責任にPKTに住めば良いんじゃない?
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7179
契約者さん8
自分が加害者になる可能性があるにも関わらず通常のEVを使おうとする意味が理解できん笑
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7180
契約者さん3
同じような書き込みばかりでいい加減見るに耐えないので書き込みますが、直接抱えていれば非常用EV、クレートやバッグで手荷物扱いなら一般EVも可能というのは一般的な公共施設でも同様ですし、管理規約なり防災センターの回答の通りです。これを常識の範囲で守っていれば何も問題ありません。
もう何度も管理規約なり防災センターへの確認結果を複数提示しているのに感情論で長文&煽りをしているのは、他の方も指摘している通り恐らく昨年もペット問題で暴論を吐き散らかした挙句に晒されていた例の〇〇さんだと思います。非論理的かつ攻撃的な文章やら自作自演くさい連投とやり口からバレバレです。
別人なのか前回で反省してないのか知りませんが、いい加減合理性のない議論を書き込んで住民板荒らすのやめませんか?ここで何を言っても貴方の意見で規約変更が無理なのは自明ですよ。なぜなら貴方の考え方こそ非常識だからです。
もうこの整理の通りルールとマナーを守っていきましょう。で終わる話題ですから、これ以降くだらない感情論の書き込みは無視しましょう。
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7181
契約者さん4
>>7175 契約者さん6さん
その理論だとペットを飼っている人の洋服にはアレルゲンがべったり付着してますから、その人がペットを連れていなくても同乗したら大変なことになりますね
集合住宅には向いていないのではないかと心配になります
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7182
ああああ
>>7160 契約者さん4さん
誓約書に基づいて、すぐに防災センターに苦情連絡しましょうね。
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7183
契約者さん7
>>7163 契約者さん1さん
ペットを飼っている住民の暴走が激しいですね。
後で入居のしおりをキャプチャで貼っておきますね
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7184
契約者さん4
>>7165 契約者さん1さん
炎上目的のコメントが多いね。
入居のしおり読んで、それに沿ってペット飼えばいいだけの話しなのにね。
ペットは非常用EVを使いましょうね。
マナーを問われると思いますよ。
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7185
契約者さん1
ミッドの住戸ですが先月末あたりから毎日、数時間程度、風呂場から下水のような臭いが出てきて困っています。他に同じ状況の方いらっしゃいますでしょうか。
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7186
契約者さん1
議論が劣勢になるにつれ、あの人の子供の設定が重度のアレルギー患者に変遷してて草。
騒いだら吠えられた → ペットがいるだけで怖がる → アレルギーが気になる子もいる(自分の子ではないが) → アナフィラキシーを起こすかも(自分の子が) → アレルギーに悩まされて日々ショック症状に怯えながら生活している
子供を利用した見え透いた?ばかりついてないで、あなた自身がただ嫌なだけだと正直になりなさい。可哀想だけど、その嫌な気持ちは規約変更しない限り、続くけどね。
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7187
匿名さん
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7188
契約者さん6
ペット飼っている住人はマナーにはホント気をつけてくれよ!規定もよく読んでください!
マナー守らなければ、即防災センターに通報します。
最初が肝心なので。
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7189
契約者さん3
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7190
契約者さん2
>>7185 契約者さん1さん
住居で感じることは今のところないですが、都営大江戸線からライフ横に上がってくるエレベーターが下水臭いです。地下鉄と近いミッドが影響受けてるんですかね、、?
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7191
契約者さん3
>>7185 契約者さん1さん
今のところ気になりませんが、以前住んでいたマンションでは風が強い日は下水管を通って臭気が逆流し臭う時がありました。同じ現象ですかね?
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7192
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7193
ミッド高層住民
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7194
契約者さん2
>>7193 ミッド高層住民さん
時が経つのは早いですね。まだまだ完成は先だなと思ったからあっという間。ドゥトゥールとハルフラ民が流れてきて飲食店の賑わいが増えるかもしれませんね
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7195
契約者さん1
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7196
匿名さん
子供がいない高齢夫婦とかペットが子供みたいなものなので、刺激するのは良くないと思うよ。ペット嫌いとか個人的な意見を言って怒られるのも仕方ないです。だって犬=お子さんなんですから夫婦にとっては。
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7197
契約者さん3
抱っこは非常用EV!
キャリー等に入れ他者に迷惑をかけなければ一般EVも可!
これが最終の見解でしょ。何度も蒸し返すなよ。
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7198
テル
【教えてください!】ミッドに住まれている方に質問です!
パークタワー勝どきノース?の建設に向けて、向かいのマンションが解体中だと思いますが、騒音はどんな感じですか?
真向かいの部屋を購入したのですが、騒音はじめ、ほこり・ちりが部屋まで入ってしまうのは避けたいなぁと思いながらも、どのくらい支障があるのかお伺いしたいです。
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7199
朝
>>7197 契約者さん3さん
いやいや、全部非常用EVですよ。
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7200
契約者さん1
>>7198 テルさん
ノース?側ではないですが音は全く聞こえませんよ。
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7201
事業協力者
ノース出はなく正式名はイーストと言います。
まだ解体工事が始まったばかりなので、音はまだしません。
これから重機など使い本格解体工事が始まったら、これから暖かくなるのでかぜの強い日など壁など砕くので要注意です。
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7202
契約者さん8
>>7198 テルさん
ミッド購入者です。
寒いのと花粉で閉め切っていることが多いからかもしれませんが、音も粉塵も気になったことは今のところないです。
住心地最高ですし、地震の揺れも全く感じませんし、良いですよ!
ご入居お待ちしています。
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7203
契約者さん2
びっくりするほど音が聞こえないよな。隣に小さい子供のいるファミリーが暮らしてるはずだが泣き声すら聞こえない。ただし風の音はビュンビュン聞こえるね!
地震の揺れなさにも驚いているよ。港区にいた時は酷かったが。
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7204
住民さん1
黎明小橋が開通しましたね!
大きなメリットを受けるのは主にドゥトゥールをはじめとする晴海の人達なのでしょうが、我々も晴海四丁目施設などへは行きやすくなったので、また資産価値が上がると思っています。
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7205
契約者さん1
>>7204 住民さん1さん
小橋からの眺め、良さそう。
私は未入居のサウスの東向きなので、夜のライトアップも楽しみにしてます。
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7206
朝
築地跡地再開発事業の内容が明らかになれば、高層階納税部屋は恩恵受けるだろうな。つられて下層階も上昇するだろうけどな
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7207
契約者さん1
ミッドの引越ってもうひと段落したのかな
早く養生が取れてほしい
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7208
契約者さん1
ミッドの引越ってもうひと段落したのかな
早く養生が取れてほしい
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7209
契約者さん8
引越ししてから換気ダクトに布フィルターをマジックテープで貼ってるのですが、トイレや脱衣所のところまで真っ黒になっていてこの辺りって空気汚れてるんですかね?
言っても両脇に交通量の多い道路があるorゴミ処理場のスス?
窓側にある換気ダクトの壁側は真っ黒に壁紙が色付いてしまってます。
以前に環七の幹線道路沿いのマンションに住んでいて、空気が汚れているのが嫌でこちらに引っ越してきたのですが、室内のダクトまで黒ずんだことがなかったので、ちょっと驚いてます。
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7210
住民さん4
>>7209 契約者さん8さん
黎明スカイレジテルや豊海のツインタワー、晴海フラッグのタワー棟工事で、埃だらけになると思ってます。しばらくは我慢です。
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7211
契約者
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7212
マンション比較中さん
>>7206 朝さん
築地再開発が三井が9000億円かけて手がける商業、宿泊施設一体の近代的スタジアム構想なら凄いことになる
対抗馬で上がってるらしいアニメやサブカルの聖地を浜離宮の隣に無理やり作るなんてことになったら残念
地下鉄も引っ張ってこれなそうだし、話題も一過性で終わる
その後の開発とも繋がらない
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7213
マンション住民さん
国際大会も開催できるスタジアムと違って漫画、アニメだと土地の格が下がる。
文京区とか他の地域から見下されそうだし教育意識の高いファミリーには敬遠されて流入も減るかもしれない。
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7214
中古マンション検討中さん
>>7209 契約者さん8さん
空気の悪い湾岸は、少し前なら第一種換気(壁ぽこなし)がデフォルトだったのですが、専有部が安請け合いのこちらは、三種換気故、壁ぽこ周辺の汚れが目立つんですよ。恐らくごみ焼却場や有明、汐留あたりの幹線道路からのススが湾岸の強風で流れてくるんでしょうね~。ま、10年くらいで含み益と共に去るのがベターですよ。一生住むところではないです。
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7215
契約者さん7
>>7212 マンション比較中さん
そうですね、早くボールパークに決まってほしいですね。アニメは総合的に考えて、さすがに東京都は選ばないと思うけど、吉報を待ちましょう。
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7216
契約者さん1
>>7209 契約者さん8さん
高層階で換気口にフィルター取り付けてますけど、引越し1ヶ月経過しても、特に汚れてませんよ。
どっち向きですか?
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7217
入居済みさん
風呂から下水のにおいがする場合の対処
髪の毛キャッチャーのひと回り外側の部品もくるくる回るけど、そこが緩んでいる。
そこをちゃんと締めれば臭いは来なくなる。
役に立ったらスタバおごってくれよ。
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7218
契約者さん1
ペットと一緒に一般EV乗ってくる人、一回くらい大丈夫だろうと思って乗っても、すぐにバレてる。
今日EVで一緒だったおばさんが、中にいたペット(ゲージに入れてなかった)を見て、B1で降りたらコンシェルジュに速攻行ってクレームしてた。
怖っ!
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7219
契約者さん5
>>7218 契約者さん1さん
先日サウスの管理センターに確認した時は、
ペット同伴者さんは車イスマークのEV
を使用して下さいと言われました。
逆に非常用EVは使用しちゃダメなの?
と思った記憶があります。
ここまで言われると絶対非常用EV使います。
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7220
契約者さん1
8階のジムから出て汗だくのトレーニングウェアのまんまでウェルカミングラウンジのソファに座ってる夫婦がいてドン引きだよ。汁をソファが吸うやん。
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7222
契約者さん8
>>7221 通りがかりさん
あらヤダそれオレだ(/∀\*)
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7223
契約者さん4
>>7212 マンション比較中さん
世界的に有名な築地ブランドを活かすならアニメサブカルだと思いますけどね。
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7224
契約者さん6
ミッド駐車場の空き区画が出たと思ったら、2/8以降引き渡し住戸は対象外とのこと。地権者用と一般用と明確に分けてあるのでしょうか?
今後地権者用駐車場に空きが出ても一般分譲組には回ってこない?
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7225
入居済みさん
>>7218 契約者さん1さん
今日は雨だったせいか、一般用EVでB1Fからワンちゃんを抱っこして下りてきた高齢の女性がいた。
目を合わせないようにして、帽子を深くかぶって、下を向いたまま急いで出て行った。
やっぱり、ペットと一緒に一般EVに乗せることについて、後ろめたい気持ちなんだろうな。。。
俺は防災センターに通報するのが面倒だから、いちいち電話なんかしないけど、
ペット嫌いな人だったら、通報するだろうな。
マナーあるペット住民が多数だと思う(一般EVでほとんどみかけないから)、でも一部の人が、ペット乗せちゃうから、今後ルール厳しくなりそうだな。
ご近所マンション
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