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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>>420 マンション検討中さん
わかってなさすぎ。少し考えようね。
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422
匿名さん
>419
あなたね、デベロッパーがたまたま共用施設を作って、そこに置いていったと思っているのですか? ぜんぶ購入者が払ってるに決まってるじゃないですか。 大人の対応をお願いします。
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423
住民板ユーザーさん7
>>422 匿名さん
部屋の対価を支払ったんですよ。共有施設のお値段じゃなくて我々は使用権があるだけ。居住者が使えても残念だけど居住者個人のものではないよ。
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424
住民板ユーザーさん6
契約者は物件に対する所有権はあっても共有施設に対する所有権はおろか持分すらないからね。
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425
住民の人に質問したいさん
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426
住民板ユーザーさん1
これみんな有料、有料言ってるけど、無料で話進んでるんですよね?
契約関連の資料には無料って書いてますよ!
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427
住民板ユーザーさん6
>>420 マンション検討中さん
管理費は他にも使うから優先権がないじゃない。利用料にして費目を固定しとかないと予算減っちゃうよ。
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428
住民板ユーザーさん6
>>426 住民板ユーザーさん1さん
だから大問題なの。でも大体、管理組合ができてから変更になる。例えば、DTは元々ゲストルームが500円くらいのリネン代だけで使えたんだけど宿泊料取る様になったんだ。PTHもキッズルームは当初予約制でなかった気がする。。
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429
大宮です。
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430
住民板ユーザーさん6
大宮さんこんばんは。長女はわがままな生き物です。今日も大宮は素敵な場所かい?まだ行ったことないけど。
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431
住民でない人さん
でも、まさか、お金払って使っているなんて、けっこうガッカリする人いるよ。
自慢の共有施設でしょ。「好きな時にどうぞ」ってのがステイタスなのに、、まさか、一回一回、お金を払っているなんて、ちょっと貧乏くさいです。
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432
住民板ユーザーさん1
>>428 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。もともと無料だったものを有料にするって中々難しい気がしますが、DTはできたってことなんですね。
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433
大宮です。
>430
今日は、パークタワー勝どきミッド/サウスのスレに、大宮で、綺麗な人を見た報告をしました。 間違いないです。
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434
匿名さん
賃貸に出す人が有料化で、実際に住む人が無料化希望なのかな?
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435
住民板ユーザーさん6
しばらく見ないうちに、共用施設をすべて有料にしようという極論を言い出す人が出てきましたね。子供がうるさいなどは迷惑ですが、有料にすれば来なくなるというのは解決法として違うかなと思います。今タワーマンションに住んでて、共用施設の利用法について注意喚起されますが、有料にするという議論は聞いたことありません。常識的に考えれば、注意喚起したり、場合によっては見回り・注意するなど監視を強化するという対応になると思います。ここの住民は常識ある人が多いから、仮に無料の共用施設を有料にする議論になったとしても賛成多数は得られないでしょう。私はもちろん反対します。
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436
匿名さん
431さんの意見のように、
友達に自慢するには、無料の方がいいかも?。無料だけど誰も使わねー、みたいな余裕が「すげー」ってなる。 まぁ幼稚園状態だと悲惨なので転売にも影響出てくるし、そうなったから考えればいいかと。
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437
匿名さん
ソファに一人でも子供が居ると、うーん、、 ってなる。
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438
住民でない人さん
>418
住民板ユーザーさん7 15時間前
>417 マンション住民さん
>施設利用料が無料だなんて考える非常識な人が一部の方だけであることを祈るばかりです。
この人 めちゃくちゃじゃん 面白いw
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439
マンション検討中さん
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440
住民板ユーザーさん3
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441
匿名さん
予約制、有料。1回1回払うんじゃなくて、管理費と一緒に引き落とされる。自分の住んでるとこは、レンタサイクルもジムもそうなってる。
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442
匿名さん
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443
住民板ユーザーさん8
>>435 住民板ユーザーさん6さん
誰が見回りするの?
その費用は?
無料ボランティアの見回り員?それともご自分で?
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444
匿名さん
>443
あなたが住む前から決まってるの! 後から言わない!
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445
住民板ユーザーさん6
>>443 住民板ユーザーさん8さん
それこそ理事会で議論することだと思います。普通に考えると通常警備員がマンション周辺見回りしてるので、その業務範囲の延長とか。ただ、費用の問題はでてくると思いますので、まずは張り紙などの注意喚起じゃないですかね。そもそも、子供うるさいなどがどれくらいクリティカルな問題になるのか、居住が始まらないとなんとも言えないので、一人二人騒いでるだけなら、張り紙対応になると思います。
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446
住民板ユーザーさん1
今って騒音検知して、警告出す機械とかないの?
もしあれば、席ごととかに置けばそれですべて解決かと。
大きな声で騒げなければ、子供も集まらないでしょう。
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447
入居前さん
>>442 匿名さん
契約者なら1回いくらかご存じでしょう。
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448
住民板ユーザーさん8
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449
中古マンション検討中さん
固定資産税、管理、修繕、使用料、駐車場、駐輪場、汚さない、騒がない、予約制、、なんなの? 借りてるみたい。 ほんとにマンション買ったんですか?
借りるよりヒドイ状況。買った感ゼロ。 賃貸で借りた方がよっぽど買った感つよいわw
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450
中古マンション検討中さん
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451
住民板ユーザーさん6
>>449 中古マンション検討中さん
マンションってそういうものよ。ずっと住める場所なんて実はあんまり無いんだよね。
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452
入居前さん
>>449 中古マンション検討中さん
借りているのではなく、購入しているから管理、修繕・・・等資産性に真剣になるのでしょう。
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453
住民板ユーザーさん8
>>449 中古マンション検討中さん
千何百戸のうち高々ひとつかふたつ買ったくらいで何を期待しているのやら
背伸びの買い物はつかれるよ
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454
中古マンション検討中さん
いや、ややこしくて、2つも持てません。 何十か所から引かれるのw
ほんとマンションは吸血鬼ですね。
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455
住民板ユーザーさん8
テナントにしても、共用施設にせよ、このスレだけでも色々立場はあるわけで
最大公約数に落とそうとすると誰にとっても中途半端になりそうですね
いっそのこと、めちゃくちゃ怒る人、喜ぶ人に二分されるようなテナントにしてほしいわ
私はスシロー、吉野家、モスバーガーがあれば幸せ
有明ガーデンのウマミバーガーみたいな高いのは要らない
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456
匿名さん
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457
住民板ユーザーさん1
100歩譲ってジム以外は無料でもジムは有料の方がいいよな
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458
住民板ユーザーさん8
>>456 匿名さん
五百円てことはないですけど、
スシローでも感動皿や大トロ炙り食べるので
金融資産5億円程度ではそんなもんですよ
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459
住民板ユーザーさん6
>>457 住民板ユーザーさん1さん
なんでジムは有料がいいの?もちろん無料がいいに決まってるじゃん。
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460
住民でない人さん
>>459 住民板ユーザーさん6さん
無料無料と群がる人が一人でも減ればいいからだよ
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461
住民板ユーザーさん1
何だか異常なくらい盛況な住民板ですね。
マンチルとかすごく多そう。
でもね、一番高く売り抜けるのは私だからね。
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462
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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463
住民板ユーザーさん5
>>459 住民板ユーザーさん6さん
シートの清掃に必要なアルコールとタオルの交換費用とシートの圧接面が数年で傷むからその補修費用ですよ。
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464
住民板ユーザーさん43
第一回オナスタ行って参ります(`Д´)ゞ
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465
住民板ユーザーさん4
リビングの床をタイルで進めてきたけど、今になって目地の部分が大きくて劣化が目立つ気がしてきた。目地の汚れや欠けた部分って目立つかな。フローリングの方が良いか悩む。
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466
匿名さん
ハンバーガー屋はすでにメトロパビリオンのすぐそばにあるから却下で。
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467
匿名さん
TTTの方かな、ちょっと予想以上にお金ない人が多いね。
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468
匿名さん
>>467 匿名さん
まあ私含めてこのスレ書き込む様な人の財布は似たり寄ったり。めくそはなくそ。
時給が本当に高い人はこんなことに時間使わないよ。
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469
住民板ユーザーさん1
テナントの飲食系は下記がよいので、皆さん具体的な店名を入れて提出して下さい。
ディーンデルーカ
リゴレット
俺の焼鳥
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
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470
住民板ユーザーさん8
>>469 住民板ユーザーさん1さん
ライオン
串カツ田中
吉野家
丸亀
王将
スシロー
リンガーハット
ダイソー
QBハウス
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471
住民板ユーザーさん1
>>470 住民板ユーザーさん8さん
串カツ田中、王将はいいですね!
じゃあ下記で。
ディーンデルーカ
リゴレット
俺の焼鳥
串カツ田中
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
王将
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472
住民板ユーザーさん8
>>471 住民板ユーザーさん1さん
ディーンデルーカとリゴレットはいらない
ルノアール
焼肉きんぐ
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473
住民板ユーザーさん1
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474
住民板ユーザーさん8
>>473 住民板ユーザーさん1さん
どれか1つだけ願い叶えてくれるなら、王将
飲めるし。子供も喜ぶ。テークアウトもできる。
王将最強!
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475
住民板ユーザーさん3
王将って言うより中華いいな。個人的にはタイ料理でもいい。Rama Vみたいなやつ。
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476
住民板ユーザーさん3
>>475 住民板ユーザーさん3さん
それか津つ井みたいな洋食屋でもいい
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477
住民板ユーザーさん3
super saigonみたいな安いベトナム料理もいいな
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478
住民板ユーザーさん3
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479
ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
串カツ田中
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
王将
これはやめましょう。物価が下がり出すと戻りませんよ。
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480
入居済みさん
なんとなくワンチャンありそうな店
中華 四川飯店
洋食 資生堂パーラー
和食 分とく山
フレンチ ミクニ
イタリアン ラ・ベットラ
アメリカ ウルフギャングステーキ
焼肉 叙々苑
寿司 かねさか
天ぷら ハゲ天
コーヒー ブルーボトル
パン メゾンカイザー
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481
中古マンション検討中さん
>>479 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん
契約者でないから関係ないじゃん
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482
住民板ユーザーさん2
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483
中古マンション検討中さん
>>482 住民板ユーザーさん2さん
西川口や赤羽いけ
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484
住民板ユーザーさん6
>>483 中古マンション検討中さん
あんな品の無い街と一緒にされたら困るぜ
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485
ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
デビ婦人は家で作ったものしか食べないし、佳子様は自分専用の農家や牧場があります。
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486
ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
マルエツと安い外食、、低所得者に向けたワナです。 一番いけない組み合わせ、大変なことになります。
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487
住民板ユーザーさん1
>>486 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん
大宮さん、契約できましたか?
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488
匿名さん
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489
住民板ユーザーさん2
一風堂
すしざんまい
磯丸水産
ケンタッキー
かつや
ビックカメラ
喫煙所
よろしくお願いします!!
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490
住民板ユーザーさん2
>>489 住民板ユーザーさん2さん
ネガのくせに芸が無い!上の中華料理を見習え!
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491
住民板ユーザーさん1
どうせならシンガポールとかタイとかベトナムとかマレーシアで散々食べたけど日本では全く見かけないみたいなお店が欲しい。何十年も似たようなもの食べてたら飽きるでしょうに。
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492
住民板ユーザーさん2
>>490 住民板ユーザーさん2さん
ネガではないよ。契約者で真剣にそう願ってるのだよ。
ビールやグラスワイン1杯千円とかするようなおしゃれな店いらない。
友達来るならウチで飯食うし。そこでカッコつける意味ない。
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493
住民板ユーザーさん1
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494
住民板ユーザーさん1
ここに書き込んでる人って40過ぎのおじさんばかりなのかな?
少しは雰囲気の良い店とか入れたいと思わないのかね?
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495
住民板ユーザーさん2
>>494 住民板ユーザーさん1さん
別に。
いい店は銀座いけば店あるし。
むしろ吉野家やかつや行くのにわざわざ歩きたくない。階下にあれば最高。
QBハウスも必須。毎週刈り上げしてもらおっと。
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496
住民でない人さん
おしゃれな店とか言ってる人は、エレベータ降りてご飯食べるだけのために、着替えるの? めんどくさっ
百歩譲って、着替えて、ジャケット羽織って、下の階の雰囲気の良い店に行き、、、、
結局目に入るのはTシャツ短パンのママ友一家、広場で遊ぶいつもの子供達、節操なく停められた大量の自転車 非日常感なしっ
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497
匿名さん
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498
匿名さん
なんだって? 坪200万円の君たちTTTは、年収200の二馬力だって?
地権者はもっと酷いか?
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499
契約済みさん
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500
住民板ユーザーさん5
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501
評判気になるさん
>>500 住民板ユーザーさん5さん
同感です。
年収や学歴の話をしたい人は、まず自分のを晒してからにしてもらいましょう。
他人の住んでいるところを非難する人も、まず自分の今住んでいる物件名を晒してからにしてもらいましょう。
それが無い場合はスルーしましょう。
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502
匿名さん
検討板にも質問したのですが、目の前の運河をヘドロなど除去して綺麗にする計画あるんでしょうか?
もう少しでいいので綺麗になってほしいなと思ってます。
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503
中古マンション検討中さん
一般論として東京湾をきれいにするという話はあるにせよ、朝潮運河特定でヘドロ除去は聞いたことない
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504
住民板ユーザーさん2
>>502 匿名さん
たしかに夏は臭いがきついのでなんとかして欲しいですね
清澄通りのほうまでドブの臭いが来るので
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505
匿名さん
トライアスロンで選手から苦情があったみたいですが、、トイレの臭は今もしているのですか? 現在その対策で綺麗にしているのでは?
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506
住民板ユーザーさん1
ありえるかは分からないですが、技術革新で湾岸一体の水辺が海外みたいに綺麗になったら、湾岸一体の価値はとんでもなく上がるでしょうね。
そういう意味でポテンシャル高いですね。
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507
匿名さん
浅くして、ビーチ作って、白い砂浜のエメラルドグリーンにしたら、、、
わたしネガですけど、4畳半和室1億でもいいから欲しいですよ。
共用施設の管理費なんて永遠ともったいない。意味なし価値なしです。
そんなことより、湾岸民全員で白浜計画をした方が圧倒的にいいですね。
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508
中古マンション検討中さん
>>507 匿名さん
4畳半に1億出せるなら白浜に別荘買えばいいじゃん
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509
住民板ユーザーさん1
>>508 中古マンション検討中さん
白浜行ったら意味ないでしょ?何言ってるの?
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510
住民板ユーザーさん1
テナントはワンフロア全部フードコートでいいかな。ららぽーとや有明ガーデンと同じでOK。
もうワンフロアは全部お風呂の王様。
決定。
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511
住民板ユーザーさん1
こうなったらワンフロア、白砂敷いてリゾートつくるのはどう??
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512
o-miya
なんか世界一位の富豪国ドバイの海岸は埋立で作ったみたいです。
諦めてはダメです。
ドバイの人工島「パーム・ジュメイラ」。
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513
匿名さん
>>507 匿名さん
最近の技術開発はすごいですから、充分あり得ると思いますね。水質改善技術は格段に進化してます。
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514
住民でない人さん
どう考えても通勤不可能な地形をしてますが、さすがです。。
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515
住民板ユーザーさん43
プレミアムで電子錠を検討されている方いらっしゃいますか?
オプション選択するとスーペやエグゼ仕様のドアレバーに変更になるとの事で悩んでおります。
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516
住民板ユーザーさん8
>>497 匿名さん
吉野家はトリトンにありーの。
近所のタワマンの人、トリトン勤めの人も買いに来るのでせめてミッドタウン位のメゾンカイザー位入れて欲しい。
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517
匿名さん
>>516 住民板ユーザーさん8さん
メゾンカイザーよりコンビニのお好み焼きパンのほうが美味い。
吉野家必須。朝から牛鮭定食+納豆食べたい。起きたまま降りて食べられるなんて最高。牛皿特盛を冷めないうちに持ち帰って、スクリーミングイーグルと合わせる。最高。
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518
住民の人に質問したいさん
>>515 住民板ユーザーさん43さん
折角プレミアム買ったのに、スーぺと同じ仕様なんて耐えられないって言いたいの?
誰も気にないよ。人の家のドアなんて。
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519
住民板ユーザーさん43
>>518 さん
質問にそう言う意図はなくプレミアムのドアが白色のため色合いがアンバランスかなと思っての質問でした。
気を悪くされたのでしたら申し訳ございません。
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520
入居予定さん
電子錠にしておかないと、共有部玄関とかEVホールの扉開けるときに、わざわざ鍵穴に差し込まないといけないのかな。それは面倒だな。
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