プラウドの方が人気あるから、営業さんが検討板での書き込みに必死なんでしょ。
真剣に検討している者からすれば、人気が無いのはありがたいよ。
部屋の選択肢は増えるし、不人気が継続すれば、優先分譲価格よりも安く買える可能性もあるからね。
上がる上がる営業に引っかかっちゃった優先分譲契約者は、納得行かないかもしれないけど。
検討者にとって地域の治安は無関心ではいられない。
価格:アウル×70%=プラウド。
70m2のプラウドを買える資金力では、アウルは50m2しか買えない。
プラウドシティは年収1000万未満、アウルは1500万、アトラスは2000万以上がターゲット。
年収が1000万未満だと出せる上限は5000万でしょう。
プラウドは3LDKの部屋を選べますね。
アウルは2LDKになってしまいます。
プラウドシティを意識してるのはネガだけじゃないの?w
アウルは、5000万円じゃ1LDKでしょ。
プラウドも、まともな3LDKは5500万円出さないと、買えないよ。
725
火、水曜日の休みの日なんかに営業は掲示板なんて見ないよ。
自分の休みも犠牲にしてマンションの売上を伸ばしたい志のある人なら別だけど
はたしてそんな人が何人いると思う?
営業の人たちって同じマンションの営業マンの中で1番が取れればいいんだよ。
折角の休日に掲示板に書いたところで他の営業マンと差がつかない。やんないよ。
プラウドシティは完売確実だからアウル****のケツに火が噴いたのでしょう。
成績悪い営業マンは休日返上でがんばらざるを得ないから必死です。
この掲示板からは必死さが伝わってきます。
長谷○とは比較にならないよー。きちんと勉強しなさい!
今週の週刊ダイヤモンド「マンション動く」見ましたか?
2ページにわたってプラウドシティ池袋本町の人気ぶりが書いてありました。
週末のオープンルームには1日300組が訪れ、来訪者は延べ5200組を超えトップだとか。
プラウド物件は大絶賛でした。
しかしアウルタワーは新築物件ランキングTOP80にすら入っていなかったのには愕然とした。
これが現実です。嘘だと思うならコンビニや本屋でご確認ください。
ゴークレ?
年商の2倍の在庫を抱えてて、
その在庫が自己資本額を超えてるんだから、
「財務健全」と言えるかは意見が分かれるところだな。
在庫の中身を見てみないと。
そのぶん建物にお金かけてるから。普通はわかりますが。
電車が好きな人多いんだね。
ディスポーザー、枝豆の皮と刺身のツマがNGとは知りませんでした。
私もこれまで使った事がなかったので、慣れるまでは使用できない食品を
紙に書いて張っておくことになりそう。
ゴミ出しルールは今住んでいる自治体のルールとほぼ同じなのですぐに慣れそう。
粗大ゴミは土曜日も受け付けてるんですね。これは何気に助かるわ。
>>735
ある程度以上の所得がある人は、モノを買うのに雑誌の記事なんて参考にしない。
単に想定読者と板橋プラウドを狙っている層が重なっただけでは。
検討スレにディスポーザーの話は要らないっしょ。
契約者スレへ移動して下さい。
確かにディスポーザー問題は契約者スレでは万人に受けいられるでしょう。
検討者にとって地域の治安は無関心ではいられないんです。
営業とは違うんですよ、営業は住むわけではないのでまるで他人事。
プラウド板橋はダントツ人気というのは実査でも判明しています。
いわゆる「庶民派層」に最もマッチした物件で、規模感があり、利便性もよく、ファミリーにターゲットを絞り成功しているのでしょう。
一方のアウルは3LDKは6千万以上なので、ファミリーの購入者層がグッと減ってしまいます。高額所得者層ファミリーは住環境を重視する傾向にあり、ここは治安としてはイマイチ。よって、DINKSやシングル、ファミリーと購入者層が入り混じってくるのです。
蓋を開けてみたら、どんなカラーのMSなのでしょう?
駅チカマンションという強烈なカラーじゃないですか?
↑少なくとも貴方の所得で買えるMSでないことは確かでしょう。
皆さんはテレビや2chなんかを見すぎているせいで、世の中は高額所得者であふれかえっ
ているような印象があるかもしれませんが、実際には高額所得者というのは極めて少数なのです。
厚生労働省の平成20年の調査によれば2千万円以上の世帯収入があるのは
平成20年のデータで約1%です。
金融危機以降は高額所得者の年収がドスンと下がっているので、現在は1%
をかなり割り込むでしょう。
その中で誰がアウルを買うのでしょう?
所得の分布状況表
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa08/2-2.html
業者の方、ディスポーサーの話もいいですが他の話も聞かせてください。
年収(万円) 代表的な職種
700 勝ち組大手サラリーマン、大学教員
1000 出世したサラリーマン
1500 外資系サラリーマン、独立してうまくいった人 ←←←アウルタワー購入者
2000 外資系金融サラリーマン、会社作ってうまくいった人
5000 外資系金融で出世した人、会社作って時流に乗った人
10000 勝ち組会社経営者
50000 上場企業の創業者
>>750
なかなか面白い値づけだね。
けどここは坪300前後だけど大崎とか五反田のタワーは330越えなんだからアウルを買うのが1500ってのは多過ぎでないか?
アウル購入者のほとんどは池袋で商売やってる連中だろうから
年収1500万以上はあるだろ?
この近隣はこれくらい。
町丁目単位でカラーリングされた、居住世帯あたりの年間総所得
先々月のロイター記事より
http://president.jp.reuters.com/uploads/2010/01/19/or_090629_town_zuha...
こんな国どうなってもいい。
いくつか知らないけど人生投げ出すなって。そのうちいいことあるさ。
北西で良ければ誰でも買えるっしょ。優先分譲ならとくにね。
完全に終わっている…
年収1500マソの返済汁20パー
↓
年間返済額 約300マソ
↓
月々の変 態は25マソ
↓
組める住宅ローソンは約7000マソ
↓
自己資金1割の人は7700マソ
池袋で商売やってて年収1500だったら
出せて8000マソの部屋がターゲット
だが銀行が与信するかは微妙
池袋で商売やっててマンション買おうって人なら年収2000はあるだろ?
池袋ってよくわかりませんが、レス読んでるとひどいところなんですね・・・。ところで、この物件、共用施設がかなり充実してると思うんですけど、都心の物件ってだいたいこんな感じなのでしょうか?充実してるに越したことはないんですが、結局、使う機会がなかなかないような・・・管理費や修繕積立金はどうなんでしょう?かなり費用がかかりそうな気がします。まぁ、そんな心配するような者は買わない方が賢明ですかね。
>>761
761さんの質問は過去レスに全て詳細に書いてあります。
全部読まなくても検索(ctrl+Fを押してキーワード入力)すれば、すぐ見つかるよ。
いつもネガレスしてる人が管理費の話題を蒸し返したいんでしょ。
結局は748が問いてるように、ここを買える層は極々少数という結論ですか。
ここより高いマンションなんていくらでもあるでしょうに。
普通よりちょっと高いマンションってかんじじゃあないの??
189mより高いマンションはあんまりないかも?
今って2000万円以上の世帯収入って1%もいないんだね。
厚生労働省の資料だから事実だろうし説得力がある。
ということは現在、日本人の99.5%ぐらいは金持ちではないんだ。
この掲示板見てると金持ちがゴロゴロいるんだと思っちゃうけど、
現実は本当に一握りなんだな~。
2008年(リーマンショックの影響を丸々受けていない年)で
世帯収入が556万より低い世帯の割合は60.9%というデータだから
現在は日本人の70%は556万以下の世帯収入ではないかな。
ゴクレ経営陣はこの情勢を知らないんだろうな。
どれだけパイの狭い範囲の人にアウルを売るつもりだよ。
そういう一握りの層は745(デベにお勤めさん)がいうように池袋は選ばないよ。
※748さんの厚生労働省資料(2008年)を参考
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa08/2-2.html
>>768
デベがその程度の情報を知らないわけないでしょう。
アウルよりもうんと高いマンションでも売れてます。
現実には、場所とスペックと価格のバランスの話です。
768さん
厚労省のデータって年収2000万以上で1.3%いないですか?ここで言われている1500万以上の年収となると3.3%くらいなんですね。昔、100人に1人は1億以上の金融資産を持っていると聞いたことがあったからソースを調べてみたら
http://www.nri.co.jp/news/2006/060905_1.html
古いです。ほかも探したけど、リーマン後のものがなかったので諦めました。どなたか良いソースあれば教えてください。
1億以上の資産がある86.5万世帯に対して日本の世帯数は5000万世帯としたら1.73%にあたります。"世帯"と"人数"の違いはあって、且つリーマン後だとしても1%程度の金持ちはいそうです。