東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ調布 ザ レジデンス」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】パークホームズ調布 ザ レジデンス
匿名 [更新日時] 2023-02-21 12:57:53

パークホームズ調布 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/


所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2020-12-03 09:26:47

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 453 住民さん2 2022/07/31 23:39:19

    >>450 契約者さん4さん
    うちもです。
    寝室が弱いですねー。

  2. 454 住民8888 2022/08/22 04:52:35

    先程13:40-45分頃インターネット切断~復旧しました。ビデオ会議中だったのに、、うちだけかなぁ

  3. 455 住民さん1 2022/09/24 10:40:27

    雨の影響でお風呂とトイレが茶色い水で逆流してるみたいですが、みなさんは大丈夫ですか?

  4. 456 住民さん3 2022/09/24 13:43:16

    >>455 住民さん1さん

    うちは問題なさそうです。階の問題でしょうか…?

  5. 457 住民さん3 2022/10/27 03:41:28

    ずっと調子良かったのにまた昨日辺りからネットが繋がりにくくなりました。
    何かの影響とかありますかねぇ。

  6. 458 マンション住民さん 2023/02/11 03:49:28

    メインエントランス出て信号渡ったすぐの戸建てが2つ取り壊されていますね。新しい建物によって日当たりに影響が出ないか心配です。

  7. 459 マンション住民さん 2023/02/20 00:16:31

    Wi-Fiの調子悪くないですか?

  8. 460 住民さん6 2023/02/21 03:57:53

    >>459 マンション住民さん
    たまに急に繋がりが悪くなりますね。
    また何かトラブルでしょうか…

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-10-21 13:58:44
      第1期
      
      販売戸数:40戸
      販売価格:5990万円~8790万円
      最多販売価格帯:6400万円台(4戸)・6500万円台(4戸)
      間取り:2LDK(4戸)・3LDK(36戸)
      専有面積:57.88㎡(4戸)~74.86㎡(1戸)
      
      管理費:月額11,230円~14,520円
      修繕積立金:月額6,600円~8,530円
      
      110 BLdg 6360万円 67.72㎡
      121 PLag 6190万円 67.28㎡
      124 QRag 5990万円 67.30㎡  
      201 A 6190万円 57.88㎡     
      301 A 6370万円 57.88㎡   
      304 C 7090万円 70.67㎡   
      308 BLc 6480万円 67.72㎡   
      324 QRa 6390万円 67.30㎡ 
      401 A 6450万円 57.88㎡   
      404 C 7190万円 70.67㎡   
      405 D 6890万円 67.71㎡   
      408 BLc 6540万円 67.72㎡   
      410 BLd 6490万円 67.72㎡   
      417 Nr 8290万円 74.60㎡   
      424 QRa 6490万円 67.30㎡   
      427 R 7390万円 72.36㎡   
      504 C 7290万円 70.67㎡   
      508 BLc 6690万円 67.72㎡   
      510 BLd 6540万円 67.72㎡   
      516 I 7590万円 70.05㎡   
      517 N 8290万円 74.60㎡   
      604 C 7390万円 70.67㎡   
      605 D 7060万円 67.71㎡ 
      608 BLc 6790万円 67.72㎡   
      610 BLd 6590万円 67.72㎡  
      613 F 8290万円 72.10㎡   
      616 I 7690万円 70.05㎡  
      704 C 7490万円 70.67㎡   
      705 D 7130万円 67.71㎡   
      708 BLc 6840万円 67.72㎡   
      710 BLd 6790万円 67.72㎡   
      713 F 8390万円 72.10㎡  
      716 Mr 8790万円 74.50㎡   
      801 A 6590万円 57.88㎡   
      804 C 7590万円 70.67㎡   
      805 D 7230万円 67.71㎡   
      808 BLc 6940万円 67.72㎡   
      810 BLd 6940万円 67.72㎡   
      815 Lr 8790万円 74.86㎡  

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-22 13:40:32
      ちー(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/03/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ調布ザレジデンス(新築・3LDK・6000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666557/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近で一通りのものが揃っていてとても便利。
      
      通り沿いで騒音を心配したが、サッシ性能の恩恵かとても静か。
      
      利便性と住環境の良さを兼ね揃えたバランスの取れた物件。
      
      消防署に近く、救急車や消防車の騒音が夜中や朝方だと気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近で車が不要のため所有していないが、シェアカーがあるので便利。
      
      エレベーター横に各階ゴミ捨て場があり、ゴミを部屋で溜めることなくまめに出せてとても便利。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ショッピング施設、病院、市役所、などがすぐ近くに点在していて、利便性が高く不自由しない。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩6分で都心へのアクセスもよく、バス停がマンションの目の前にあり、一本で吉祥寺、三鷹方面へアクセスできる。
      
      駅前からバス路線が充実している。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション前の通りは人通りが多く治安は良い。
      
      道路からセットバックさせることにより歩道が広がり歩きやすい。
      
      交通量が多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      委託管理となっており、まだどんな感じなのか分からない。
      
      初期の管理費としては、マンショングレードの割に安いと思う。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各階ゴミ捨て場、人目を引く外観デザイン、都心や主要都市へのアクセスのよさ、買い物や生活に必要な施設が点在する利便性。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズ調布
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43001/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と立地のバランスのよさ、気に入った間取りの部屋位置。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

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    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

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    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

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    3LDK

    68.4m2~73.26m2

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    3LDK

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    未定

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