神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-02-09 12:48:34

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
兵庫県神戸市 灘区灘北通5丁目5番7(地番)
交通 東海道本線「摩耶」駅 徒歩2分
総戸数 125戸
入居時期 2022年3月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期 2022年2月上旬竣工予定


間取り:2LDK~4LDK
面積:54.73㎡~85.77㎡

(物件情報を追加しました。2020/11/30 管理担当)

[スレ作成日時]2020-11-28 08:04:51

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摩耶シティ STATION BLOOM口コミ掲示板・評判

  1. 1095 匿名 2021/06/11 23:20:12

    >>1094 匿名さん
    そうなんです。人気物件ではなくて、出物が少ない時期、ましてや庶民は価格高騰で摩耶以外はどこも手が出せない時期にポッと出てきた駅近というだけですからね。茶髪がいる校区が人気になる訳ないんです。すでにGでは共用廊下に私物を置いたり、マナーレベルが低いんです。この価格帯では少なからずマナーとか気にしない人がいるんです。そんな気持ちの良い街に住みたいなら、せめて摂津本山まで行かないと無理です。茶髪もいません。

  2. 1096 匿名さん 2021/06/11 23:53:17

    >>1094 匿名さん
    1番有効なのは削除で、何度も依頼していますがあんまり運営は相手してくれません。
    放っておいたら皆さん好き放題言います。
    何がいい対処法かよく分からないですよね、どうしたらいいんでしょうか。

  3. 1097 匿名さん 2021/06/12 00:24:10

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  4. 1098 名無しさん 2021/06/12 00:28:30

    何もなく楽しく終の棲家として皆さま過ごせればそれが1番ですが、想定外の家族構成の変化・親の介護・失業や病気による収入減を見据えてどのくらいの時価があるかを確認する作業は最低限の金融リテラシーだと思います。他の街とレベルを比べても仕方ないですが、人生何があるか分かりませんし、ローン組まずに買うレベルの方でも小さな買い物ではありませんから。

  5. 1099 ご近所さん 2021/06/12 01:07:54

    >>1084 マンション検討中さん
    ハザードマップが配られましたが、何のハザードにも掛かっていませんが?嫌がらせですか?

  6. 1100 匿名さん 2021/06/12 03:55:20

    完売してもまだまだ人気物件ですね!大盛況!

  7. 1101 通りがかりさん 2021/06/12 04:15:53

    >>1098 名無しさん
    その点はおっしゃる通りだと思います。ただあまりに値があがるとか、地域格差とかの話題が熱くなり過ぎているように思います。マナーの問題も、基本は周囲への思いやりの問題ですから、

  8. 1102 通りがかりさん 2021/06/12 04:29:38

    >>1098 名無しさん

    >>1098 名無しさん
    その点はおっしゃる通りだと思います。ただあまりに値があがるとか、地域格差とかの話題が熱くなり過ぎているように思います。マナーの問題も、基本は周囲への思いやりの問題ですから

  9. 1103 通りがかりさん 2021/06/12 05:15:14

    >>1102 通りがかりさん
    すみません。重複してしまいました。不慣れなので消し方がわかりません。ご迷惑をおかけして、申し訳ありません。
    >>1098 名無しさん
    その点はおっしゃる通りだと思います。ただあまりに値があがるとか、地域格差とかの話題が熱くなり過ぎているように思います。マナーの問題も、基本は周囲への思いやりの問題ですから

  10. 1104 匿名さん 2021/06/12 09:46:21

    神戸市情報マップの土砂災害・水害ハザードマップでは、津波は大丈夫ですが、洪水による浸水想定区域を想定最大規模降雨で表示すると、ステーションゲイトの前の道路やステーションブルームの場所は残念ながらピンク表示になるようですね。ステーションアクシスの方は前方道路が低いためかピンク表示を免れているようにも見えます。いずれにしても想定区域に入るか微妙な境界位置のようです。降雨の想定最大規模自体どこまで信頼できるか分からないとしたら、あまりこだわっても仕方ないですね。(ちなみに計画規模降雨で表示すると浸水エリアには入っていません)

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  12. 1105 匿名さん 2021/06/12 09:54:11

    >>1104 匿名さん
    マンションの営業さんの話では兵庫県が出す1000年に一回の洪水でのマップとの事でした。
    神戸市が出すもの(数百年単位?)ではかかっていなかったと思います。

  13. 1106 匿名さん 2021/06/12 14:27:35

    >>1076 匿名さん
    Bの抽選落ちたので問い合わせしてみたんですが、問い合わせ殺到してるみたいです。
    Gは駅まで屋根ついてのがいいですよねー

  14. 1107 匿名さん 2021/06/12 14:38:25

    >>1088 名無しさん
    過去の制約事例によると
    2020年に築3年のプレミスト六甲道 5780万 70.03㎡ 坪270万で成約しているようです。
    隣の摩耶が4690万 坪216万であれば十分売れてもおかしくないですね。
    Bの新築は平均坪220万くらいなので

  15. 1108 匿名さん 2021/06/12 16:55:15

    中古になると意外と人気ないんですね。もっと高くなるかと思っていたんだが。

  16. 1109 匿名さん 2021/06/12 19:50:31

    >>1108 匿名さん
    いやいやこの値段だから問い合わせ殺到してるんでしょ。殺到してるのに人気ないってどんな印象操作…
    売主も事情があるから早く売りたいんだと思う。

  17. 1110 匿名さん 2021/06/12 22:18:10

    早く売りたいにしろ、仲介業者も手数料で儲ける為に営業してるんで、始めは相場のチャレンジ価格から出しますよ。下げれば売れる物件なら、後からいつでもいくらでも下げれるから。
    ここが抽選多数で早期完売、買いっぱぐれた人が多い、という割には、やっぱり中古価格はそんなもんか、という印象。まだまだ築浅だし、欲しい人は必ずいるとは思うけど。

    それと「問い合わせ殺到」という文句も、、素直に取る人いるんだね(笑)

  18. 1111 匿名さん 2021/06/12 22:26:42

    >>1110 匿名さん
    問い合わせ殆どなかったんですかね?

  19. 1112 匿名さん 2021/06/12 22:55:56

    ここ何年も、中央区以東で築浅5年以内なら、駅から10分以上でも、最寄りが阪神普通駅でも、売りに出せばほぼ購入時の価格を維持、もしくは値上がりして売れてることを考慮すると、中古人気はそれほどでもない。というか、新築時の値段設定がお見事だったんだろうな。

  20. 1113 匿名さん 2021/06/12 23:10:15

    >>1106 匿名さん
    すぐ売れるでしょうね。
    抽選落ちの人は幸運だったかも。

  21. 1114 通りがかりさん 2021/06/12 23:20:08

    >>1109 匿名さん
    ココなら5000万以上でも勝負できたはず。
    早く売りたい事情からすると次物件の契約が迫ってるからなのでしょうか。

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