匿名さん
[更新日時] 2023-01-03 20:52:07
プラウド山王二丁目
所在:東京都大田区山王二丁目2370番9
交通:JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
間取り: 1LDK~3LDK
面積:40.87m2 ? 111.63m2
戸数:23戸
売主:野村不動産株式会社
設計会社:日本建設株式会社一級建築士事務所
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:未定
JR大森駅から徒歩1分の高台に、
敷地にゆとりを持たせた新築マンションが計画されています。
70m2程度のファミリータイプが中心になりそうです。
【物件の所在地と戸数を追記しました。2021.7.20 管理担当】
【交通・間取り・面積と追記しました。2021.09.09 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-23 14:28:43
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都大田区山王二丁目2370番9(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月竣工済み 入居可能時期:2022年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
日本建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド山王二丁目口コミ掲示板・評判
-
41
マンション検討中さん 2021/09/09 04:14:27
プレミアム住居が有るからこそ、平均単価に意味があると思いますが。
通常住居との単価差が見れますし。
-
42
ご近所さん 2021/09/09 04:17:34
大森駅徒歩2分のプラウドの現在の価値が知りたいですね。
-
43
匿名さん 2021/09/09 04:43:47
スーペリア450-480
プレミアム550-620
-
44
匿名さん 2021/09/09 05:19:56
ここより駅から遠い中古で築5年のプラウド山王は出たら5から10人内覧入って即売れる様です。
直近で5階南72m2坪408万で出てたよ。
世田谷代田や洗足より高いんじゃないの?
山王アドレス駅2分は!
-
45
マンション検討中さん 2021/09/11 02:21:11
こちら駐車場は何台分あるのでしょうか?ご存知の方いますか?
やはり高層階の富裕層部屋優先で低層の庶民部屋には回ってこないですかね…
-
46
匿名さん 2021/09/11 02:29:33
>>45 マンション検討中さん
平置きですね
-
-
47
匿名さん 2021/09/11 02:31:55
-
48
マンション検討中さん 2021/09/11 02:58:41
>>46 匿名さん
早速ご教示いただきありがとうございます。
5台ですか…優先権付住戸があると一般部屋までは回って来なそうですね…
-
49
通りがかりさん 2021/09/11 03:39:23
JR駅徒歩2分は稀少価値高いですが、階段からのアプローチが前提で、階段を回避するルートだと大分遠回りになるので住む人を選ぶ気はします。
山王アドレスかつ見晴らしはいいですが電車の音と崖の上にたっていることが気にならなければ、、という感じですかね。
-
50
マンション掲示板さん 2021/09/11 03:56:09
>>49 通りがかりさん
ベビーカーだと、都度折り畳む必要ありますね。
-
-
51
匿名さん 2021/09/11 04:28:02
>>48 マンション検討中さん
プレミアムは地元富裕層の戸建てからの住み替えで早々に決まってしまうと思います。高齢者が多いから車なしが多いかもしれません。スーペリアの各階一戸は単身者用で、こちらも車なしの人が多そうです。だから実質1/2くらいでしょうか。
-
52
匿名さん 2021/09/11 04:33:03
外観もうちょっとなんとかならんかったのかな。30年前のマンションじゃん。
-
53
匿名さん 2021/09/11 13:21:10
大森駅西口一体は再開発決まってますし、野村の公式サイトでその辺もふんだんにアピールしてくるはず。現在作成中、ご期待ください。
-
54
匿名さん 2021/09/12 23:41:33
タワーマンションなど構想のマンションが多い中、かなり小規模なマンションですね。
間取りはかな広くて素敵ですが、小規模なマンションの魅力って、住民が少なくてご近所付き合いはあまり気にしなくて良いことくらい?
プラウド物権なので高級マンションでしょうし、戸建感覚で住む人が多そうですね。
-
55
匿名さん 2021/09/14 04:26:13
>>54 匿名さん
こちらを検討する人はタワマンや大規模に興味ないでしょうから、小規模マンションの魅力という概念自体がないと思います。
-
56
マンション住民さん 2021/09/14 13:07:36
>>47 匿名さん
「あわよくば買えるかも・・」と思っている多くの人が撤退する値付けと思います。
プレミアムは2億超えですね。
どのように値付けのメリハリをつけるか見物です。
-
57
匿名さん 2021/09/14 15:31:08
本気で買いたい人がほぼ無抽選で買えて即完する限界の値付け
そんなとこやろ
-
58
匿名さん 2021/09/15 00:59:05
-
59
匿名さん 2021/09/15 01:37:07
>>58 匿名さん
そのような土地はよけいにかかるコスト分安く買えますからトータルのコストでは変わらないです。
-
60
マンション検討中さん 2021/09/15 04:47:43
スムログ出張所
マンションマニア2022-01-26 16:10:12C 2LDK 54.2m2
2階 7778万円 坪単価474万円
E 2LDK 65.13m2
5階 10398万円 坪単価527万円
F1r 3LDK 97.87m2
6階 17788万円 坪単価600万円
H 3LDK 105.99m2
7階 18988万円 坪単価592万円
Kr 3LDK 84.76m2
9階 16998万円 坪単価663万円
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウド山王二丁目]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件