大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-01 20:19:51

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩3分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね!

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:40.08m2~140.44m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺(予定価格あり)
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
価格:7,000万円~1億300万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.34m2~71.21m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 179戸
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 651 マンション検討中さん 2022/05/03 09:58:29

    越後湯沢のマンションと同様、管理費や積立金の高騰と反比例するように中古価格が下落しますので、高値掴みさん達はくれぐれも残債割れにはご注意くださいますようお願いいたします。

  2. 652 マンション検討中さん 2022/05/18 05:46:14

    こちらのマンションですが、ファミリー層の方でご購入された方またはご購入を検討されておられる方はいらっしゃいますでしょうか?駅チカで便利な立地、間取り(私が購入できる金額の間取りです)は気に入りましたが、ホテル街や風俗関連に近い事がネックになっておりまして…悩んでおります。

  3. 653 匿名さん 2022/05/18 06:44:46

    >>652 マンション検討中さん

    ファミリー層の方はほとんどいないと思われます。
    間取りも狭い部屋が中心ですし、70㎡でも家族3人が限度でしょうか。

  4. 654 マンション検討中さん 2022/05/18 12:02:13

    >>653 匿名さん

    ありがとうございます。
    ファミリー向けのマンションでは無さそうですね。

  5. 655 マンション検討中さん 2022/05/21 12:25:19

    ここの値段に引き上げられて天王寺レジデンスの中古がどんどん値上がりしてますね

  6. 656 匿名さん 2022/05/21 13:05:37

    住不に足向けて寝られません?

  7. 657 購入検討中さん 2022/05/21 13:22:04

    モデルルームを拝見しました
    数字を見て狭いのかな?
    と思いましたが間取りが良く
    使い勝手も良さそうでした
    うちは子供の学校の為に天王寺を選択し
    数年住んでも良いと今のところ思ってます。
    たまたま、立ち寄りご縁を感じてますし
    駅から通勤通学のみで寄り道しないで帰ります
    買い物も駅中のスーパーで充分でしょうね
    ただ都会の真ん中ですから、いろいろなものが混在しているのは確かですね。

  8. 658 匿名さん 2022/05/23 01:46:26

    天王寺、よさそうですね。

    >>子供の学校の為に天王寺を選択
    私立ですか?

    美術館も動物園も近く、子供と一緒に遊べそうです。
    都会だけど緑が多くて落ち着くイメージです。
    てんしばも近いし、少しいけば、なんばの駅もあるし、住み心地よさそう。

  9. 659 マンション検討中さん 2022/05/24 06:09:55

    >>652 マンション検討中さん

    ここは場所柄で外国人の方も多いかと。

  10. 660 匿名さん 2022/05/24 06:30:19

    >>651 マンション検討中さん
    タワマンだと抵当権ついてないの半分位では?
    借り入れしてても税金対策だったりで純粋にお金足りなくてローンの人って体感1~2割位?

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  12. 661 匿名さん 2022/05/24 06:32:49

    >>659 マンション検討中さん
    外国の人は梅田~本町が好きだから。
    子どもが附属天王寺とか四天王寺じゃないとわざわざ天王寺になんか買わない。

  13. 662 マンション検討中さん 2022/05/24 06:52:39

    >>657 購入検討中さん

    四天王寺さん 周辺~北側方面が住みやすそうですが、そんなこともないでしょうか?

  14. 663 匿名さん 2022/05/24 07:04:30

    >>662 マンション検討中さん
    地縁が無い人が積極的に買うようなエリアじゃ無いですしねえ。谷町線で天王寺以北が無難でしょうね。
    天王寺は、天王寺駅や阿倍野橋駅が最寄りのターミナル駅になる沿線の土地持ちが元の家売って移住してるのでは?
    不動産屋の言う天王寺で探してる客ってそんな感じの条件の人だし。

  15. 664 マンション検討中さん 2022/05/24 07:49:35

    >>661 匿名さん
    いえいえ、外国の方はハルカスとか新世界とか大好きですよ!

  16. 665 匿名さん 2022/05/24 08:16:28

    >>664 マンション検討中さん
    あの辺で店舗物件持ってても住まいは離れたところのタワマンです。
    元は西成方面の築古ビルに法人置いてたのに儲かりだしたら中之島のタワマンに移したり日本人以上にすごろく大好き。
    日本語が不自由な割にタワマンと学校には異常に詳しいんでシティタワーは分かってるけど天王寺にバリューを見出すか…

  17. 666 匿名 2022/05/24 19:54:54

    >>660 匿名さん
    9割抵当権が入っていて、
    共同債務も多い。皆さんカツカツ購入者多い
    です。サラリーマンが後先考えず買うんでしょう

  18. 667 匿名さん 2022/05/24 22:33:48

    >>661 匿名さん

    天王寺や四天王寺以外にも良い学区はいくらでもありますよ。それより、子供の教育のことを考えたら周りの環境が良くないとね!

  19. 668 匿名さん 2022/05/25 04:58:55

    時間は相当かかるでしょうが、
    いずれラブホ街は消失していくでしょう。

    住友はこのタワーでこのエリアを変え価値を高めるので、地域社会貢献企業と言えるかもしれません。

  20. 669 名無しさん 2022/05/25 11:47:20

    現在、法改正により風俗法が適用されるラブホは新規に許可を取ることが非常に困難です。しかし、新規認可が難しいゆえ古くからあるラブホは既得権益で経営者が変わっても存続し続けるのです。なので、ラブホはそう簡単には消失しません。

  21. 670 匿名さん 2022/05/26 12:01:38

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  22. 671 匿名さん 2022/05/27 11:57:31

    20年から30年くらいで、半数以上のラブホはなくなると予想
    (築年数的に)

  23. 672 匿名さん 2022/05/27 14:46:31

    >>668 匿名さん

    営業ご苦労さまです!

  24. 673 通りすがり 2022/05/27 14:50:45

    >>671 匿名さん

    その頃には子供たちは大人になってますね!

  25. 674 匿名さん 2022/05/28 01:50:12

    日本独特のラブホテル文化とラブホテル業界は衰退の一途を辿ってます。
    ビジネスホテルの供給過多とラブホテル利用者の激減があるので持続可能なビジネスではないですよ。

    現時点でも古いのにあえて利用するお客さんいるんですかね。
    むしろ廃業して建て替えによる眺望悪化の方が心配なのでは。

  26. 675 匿名さん 2022/05/28 03:58:49

    こうしたファミリー向けのタワーができたりすると、一層客足は遠のくでしょう。
    今後10年くらいで半減するのでは。

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  28. 676 匿名さん 2022/05/28 04:18:15

    生玉エリアだとラブホテルがコインパーキングになってそのままだったり徐々に減ってる感じはしますがね。
    複数ラブホテル持ってる人知ってるけどとんでもない金持ちなんで安く買っていれば儲かるのは事実だと思う。

  29. 677 通りすがり 2022/05/28 22:43:58

    >>675 さん

    ここはファミリー向けのタワーではないでしょう。
    それとラブボ行く人は周辺の建物を気にしませんよ。最近は豪華な外観のラブボもあるので、間違って入ってくるペアもいるかもしれませんよ。

  30. 678 匿名さん 2022/05/29 04:28:02

    >>677 通りすがりさん
    今のラブホって2人同時に入る客ばかりじゃないんですよ。だから儲かる。
    銀行とか税務系の仕事の人結構知ってると思う。

  31. 679 通りすがり 2022/05/29 05:29:39

    >>678 匿名さん

    そんなこと銀行、税務系でなくても誰でも知ってますよ、いわゆるデリヘルですよね。だから治安が悪くなる、犯罪の温床となるからね。

  32. 680 匿名さん 2022/05/29 07:00:24

    いかにもそんな感じの古びた建物のラブホが多い

    カップルが利用するおしゃれな高級っぽいラブホのほうがまだましですな

  33. 681 マンション検討中さん 2022/06/09 13:51:08

    一億総ラブホ専門家www

  34. 682 匿名さん 2022/07/07 06:29:01

    駅までの距離自体はとてもいいんですけどね…。
    本当に通勤のために駅に近いほうがいいとか、いずれ賃貸にするみたいな感じの方が
    検討されているのかなと感じました
    天王寺自体は所謂繁華街ですし、
    大人のみの世帯、単身者などがメインのターゲットではあると思います。

  35. 683 マンション検討中さん 2022/07/09 08:38:22

    低層階できてきましたね!思ってたよりカッコいい外観でよかったです。シティタワー梅田イーストの黒バージョンを想像してました

  36. 684 マンション検討中さん 2022/07/12 11:34:41

    天王寺レジデンス近くの夕陽丘予備校の旧校舎が塀で囲われて住友不動産の看板が貼ってたんですけどマンション建つのかな??

  37. 685 検討者さん 2022/07/22 10:31:00

    パトカーめっちゃきてたけど何かあったのかな?

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  39. 686 通りがかりさん 2022/07/22 11:14:03

    作業現場で事故発生。作業員がブルーシートで覆われ救急車で運ばれて行きました。安否は不明。

    1. 作業現場で事故発生。作業員がブルーシート...
  40. 687 評判気になるさん 2022/07/24 03:16:27

    >>686 通りがかりさん
    死亡事故があったみたいでよ

  41. 688 匿名さん 2022/07/24 04:15:50

    >>687 評判気になるさん

    ソースあります?見つからないのですが

  42. 689 匿名さん 2022/07/25 12:13:27

    >>688 匿名さん

    死亡事故発生!
    事故物件

  43. 690 匿名さん 2022/07/25 13:28:26

    どんな事故だったのでしょうか…

  44. 691 匿名さん 2022/07/25 19:40:49

    >>690 匿名さん

    エレベーター施工中にカゴの中に1名
    乗せたまま10F付近より3Fまで落下。
    救助した際には既に心肺停止。
    原因はいまのところ不明。
    数日中にわかるでしょう。
    死亡事故にも関わらず施工業者の西松建設の名前
    すら報道なれない。
    明らかに政治的力が発動中。
    いくら隠蔽しても内部情報は漏れる。
    隠蔽はこの事故だけに限らず。
    亡くなられた作業員は気の毒だが、問題は西松建設にあり。

  45. 692 匿名 2022/07/25 19:57:01

    重説には明記が必要になるのでしょうか?

  46. 693 マンション検討中さん 2022/07/25 21:58:26

    詳細情報を知りたいですね。にしてもスミフ西松建設はシティタワー恵比寿でもいろいろありましたし、もう発注なくなってしまうんじゃないですか

  47. 694 名無しさん 2022/07/26 02:26:00

    >>690 匿名さん
    ソースがありましたので貼って置きます
    https://www.google.com/amp/s/www.gaccom.jp/safety/detail-915842%3famp=...

  48. 695 匿名さん 2022/07/26 04:32:29

    既に某サイトにも載ってるし。竣工前なら事故物件じゃないの?

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  50. 696 匿名さん 2022/07/26 05:02:32

    企業からプレスリリースでてますか?
    デマの可能性はないですか?

  51. 697 匿名 2022/07/28 01:26:57

    企業に電話で問い合わせするも
    そのような事は電話では回答できかねるので
    一度こちらへお越しくださいと
    はぐらかさせる始末
    購入を検討していたのに
    非常に残念でならない
    一体何が真実なのやら

  52. 698 匿名さん 2022/07/28 01:59:24

    別に工事現場で事故なんて珍しくないのに。
    わざわざ電話して一方的に不信感募らせたり大変ですね。

  53. 699 周辺住民さん 2022/07/28 02:08:05

    人が一人亡くなってるんですよ?そんな大事故滅多にないし、それを珍しくないとか軽々しく言うのはいかがなものかと思います。

  54. 700 匿名さん 2022/07/28 06:04:23

    >>698 匿名さん

    仰る様に建設現場の事故は珍し区ないかもしれませんが
    その事故は人が無くなってますか?
    私の知る限り死亡事故は極めて珍しい事例だと思いますけど
    購入を検討されている方は 
    その物件を一生掛けて購入するんですよ?
    神経質になるのは仕方がない事だと思いますが

      • 匿名さん
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      匿名さん2022-08-02 17:46:29
      購入検討してた方に質問
      死亡事故が発生しましたが、
      1. 購入する
        12.2%
      2. 購入取りやめ
        53.7%
      3. 迷っている
        19.5%
      4. 既に購入済み
        14.6%
      41票 
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    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸