マンション検討中さん
[更新日時] 2025-05-14 10:55:51
シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー天王寺
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/
[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05
シティタワー天王寺
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格：7,000万円～3億6,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～123.11m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 179戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.86m2〜123.11m2 |
| 価格 |
7000万円〜3億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万7085円〜3万6465円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8510円〜1万8750円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年3月17日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2021/06/29 02:53:58
「天王寺茶臼山 百年の一期、十年の一会。」の意味がよく分かりませんでしたが、
説明によると完成100年を超える日本庭園慶沢園のある天王寺区茶臼山町に分譲マンションが建築され、天王寺駅5分圏内に20階建ての高層マンションが建てられるのが2010年以来10年ぶりという意味だそうで、むちゃくちゃわかりにくいですね（笑）
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452
匿名さん 2021/06/29 12:40:35
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453
匿名さん 2021/07/01 00:45:52
こちらのマンションは免震構造だそうですが免震装置は
どのようなものですか？
免震装置で採用する免震ダンパーにもいくつか種類があり
大きな地震の後は取り替えが必要になるものもあるようで
装置のメンテナンスコストについても確認しておきたいです。
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454
匿名さん 2021/07/01 14:23:28
>>453 匿名さん
高減衰積層ゴム+免震オイルダンパー
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455
匿名さん 2021/07/01 15:05:42
>>453 匿名さん
大阪は関東ほど地震ないから、メンテナンスはそんなに心配せんでええよ
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456
通りがかりさん 2021/07/02 06:53:06
例の大阪城のラプホ、閉店かもしれないとか…。
このあたり、少しずつ変わっていくかもしれませんね。
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457
匿名さん 2021/07/02 12:31:10
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458
入居済みさん 2021/07/02 13:08:19
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459
周辺住民さん 2021/07/02 21:09:58
>>456 通りがかりさん
これは隣接するラブホではありません。
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460
匿名さん 2021/07/05 09:47:59
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461
匿名さん 2021/07/05 10:27:48
138平米の部屋が3億6000万ってことですよね…
坪800万以上ですか…
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462
評判気になるさん 2021/07/06 10:39:59
アメリカ中央銀行のゼロ金利が終わるのが2023年と言われている。株がピークアウトとともに不動産もピークアウトだろう。
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463
匿名さん 2021/07/07 23:13:47
ここも梅田ガーデンも
価格が出回ったら一気にスレが過疎化しましたね。
投資家には儲けさせんぞ。というスミフの強い意志が感じられます
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464
通りすがりさん 2021/07/08 08:27:38
>>461 匿名さん
売れるわけ無い(と思うけど）、買う人いるのかな？
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465
通りがかりさん 2021/07/08 15:34:38
>>464 通りすがりさん
売り続けているプロの一流デベが価格設定していますからね。素人よりも信憑性ありでしょうね。
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466
周辺住民さん 2021/07/12 06:05:03
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467
周辺住民さん 2021/07/12 06:06:40
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468
周辺住民さん 2021/07/12 06:08:28
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469
周辺住民さん 2021/07/12 06:09:22
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470
周辺住民さん 2021/07/12 06:13:57
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471
周辺住民さん 2021/07/12 06:14:59
ゲストルームなし？？？ゲストはラブホ利用？？？なん？？
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472
周辺住民さん 2021/07/12 06:16:33
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473
マンション検討中さん 2021/07/12 07:08:39
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474
マンション検討中さん 2021/07/12 21:51:29
この価格で購入したら、買い替え時に間違いなく大損しますね。
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475
匿名さん 2021/07/12 21:54:45
キャピタルゲインも期待できないので、中国人投資家も手を出さないのでは。
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476
匿名さん 2021/07/14 09:03:58
いや、ここ安いですよ。
激安と言っていいと思います。
10年後、「あの天王寺駅前タワマンがたったの＠460万円で買えたとは」「今にして思えば激安ですね」と嘆かれてることでしょう。
私は、少し頭痛がするので今回は見送りますが
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477
匿名さん 2021/07/14 09:42:46
>>476 匿名さん
頭痛！？ 一度、頭を診てもらった方がいいな（笑）
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478
マンコミュファンさん 2021/07/14 11:06:04
>>476 匿名さん
その通りや！
わしは頭痛を乗り越えたぞ！はよ道を渡ったスギで風邪薬買って飲みなはれ。
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479
マンション検討中さん 2021/07/14 12:42:21
ここ10年想定以上に相場が上がりすぎてデベみんな悔しい思いをしたんでしょうね
その反動で上から行くにしても流石にやり過ぎってのが所感
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480
口コミ知りたいさん 2021/07/15 07:53:34
>>476 匿名さん
は？ギャグなんですよね？？？
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481
ご近所さん 2021/07/15 08:49:59
コロナの影響で個人投資家が増えて１億円以上の資産を持つお金持ちが世の中に増えたらしいね
そういう人が買っていくから、なんだかんだで結局売れるんだろうなと予想。。
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482
匿名さん 2021/07/15 11:45:06
なんか天王寺レジデンスの売出の時と同じようなやりとりが繰り返されてる気がする。
でもあそこは今や・・・
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483
匿名さん 2021/07/15 11:51:26
>>481 ご近所さん
儲かったからって相場的に割高な物件買うかは相関性ないと思いますがね。何年かして、相場がいずれ、この物件に追いつく可能性は十分あるとは思います。
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484
検討中 2021/07/15 14:17:42
>>482 匿名さん
あそこに限らずですけど高い高いと言われて、結果レジデンスも1000万は上がってますね。
タワーやったらもっと上がってたでしょうし。
坪単価的に見れば天王寺ではかなり狙い目な気がします。
その他もかなり上がってるし、過去の掲示板と確かに同じ末路を辿ってますよね。
それにしてもココは高いって思っちゃうんですよね。。
5年後には安かったってなると言われたら、そうかもしれないですけど、買いたくても既に買えない価格帯に。。
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485
口コミ知りたいさん 2021/07/15 23:33:35
天王寺レジデンスの場所にこのタワーがあったらこの値段でも納得できたかも・・・
レジデンスは間取りが田の字だし買う気にならん
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486
匿名さん 2021/07/16 06:03:06
騒音を考えればそうでしょうが、地価ではこちらが上。
天王寺界隈高くなっていきますね。さて、今後どうなるか、興味津々。騰がり続けるのか、下がるのか？
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487
通りがかり 2021/07/18 03:20:10
ブリリアタワー堂島の１５階が、ここと同じくらいの価格みたいです。
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488
匿名さん 2021/07/18 07:34:32
規模が全く違うし。
15階ですかぁ
眺望はこっちが上なのかな？
にしても、ここ強気の価格。
住不はいつもの通り、完成後から本腰を入れて売っていくんでしょう。
今買う人もいるんでしょうけど。
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489
マンコミュファンさん 2021/07/18 22:27:12
>>487 通りがかりさん
ブリリア見て来ようっと
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490
匿名さん 2021/07/19 00:24:09
住み良い天王寺で、住友不動産の第一期分譲で、駅前タワーで、
めちゃ良いのは当然なんやけど、
いかんせんお値段！アカン！手が届かん！
まあ、ファミリー我が家には所詮無理でした。
そう考えると、これから第一期で、タワーと内装グレード共通のシティハウスで良いのかも知れん。
そもそも我が家はファミリーやし、圧倒的にお値頃と営業さんに聞いたし。
難点は、オンラインでしか案内してくれないらしい！
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491
匿名さん 2021/07/20 00:59:49
シティタワーはモデルルームの見学とオンライン見学会の二択が可能ですが
シティハウスの方はオンライン見学のみなんですか？
もしかして見学から引き渡しまでオンラインのみで完結するマンションですか？
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492
マンコミュファンさん 2021/07/21 18:48:36
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493
マンション比較中さん 2021/07/22 15:37:06
>>485 口コミ知りたいさん
ごちゃごちゃ言うてるだけで結局買われへんかったんちゃうん？
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494
マンション比較中さん 2021/07/22 15:44:20
なんやかんや文句つけてるけど、そういう奴って買う金もないくせに文句だけ一人前。
まあ、これくらいのもの買える人は、こんなとこ参加しませんけどね。
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495
マンコミュファンさん 2021/07/22 22:52:53
>>493 マンション比較中さん
ちゃうねん
俺はレジデンスは買えたんや
タワーは坪150万も高いから
買えんのやー
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496
匿名さん 2021/07/22 23:57:14
>>494 マンション比較中さん
じゃあ、何故あなたはココに参加してるの？
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497
匿名さん 2021/07/23 01:20:36
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498
匿名さん 2021/07/23 11:09:42
シティタワーが無理でも、夕陽ケ丘なら手が届くでしょ？
早う買うてしまいましょ！
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499
マンコミュファンさん 2021/07/23 23:29:00
>>498 匿名さん
おっそうか！
そっちならいけるんか！
眼中に無かったけど、
ちょいと眼中に入れてみる！
さんきゅー
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500
マンコミュファンさん 2021/07/24 21:34:32
>>499 マンコミュファンさん
あっかーん
ちょい狭すぎやー
匿名さん2022-08-02 17:46:29購入検討してた方に質問
死亡事故が発生しましたが、購入する
12.2％
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迷っている
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既に購入済み
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格：7,000万円～3億6,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～123.11m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 179戸
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