大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-21 21:09:52

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩3分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね!

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:40.08m2~140.44m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺(予定価格あり)
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
価格:7,000万円~1億300万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.34m2~71.21m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 179戸
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 441 坪単価比較中さん 2021/06/20 00:49:03

    最近の人はこの立地に抵抗がないんですね・・・あの茶臼山ですよ。

  2. 442 マンション比較中さん 2021/06/20 05:13:17

    建った瞬間が価格のピークってのが普通にありえる。IPO株みたい。

  3. 443 eマンションさん 2021/06/24 13:20:45

    >>441 坪単価比較中さん
    最近が一番最新なので。時代は進んでいきますから。古。

  4. 444 マンション検討中さん 2021/06/24 13:39:57

    >>443 eマンションさん
    ちょっと何を言ってるのかわかりませんね。

  5. 445 検討中 2021/06/24 13:42:52

    >>444 マンション検討中さん
    あの茶臼山って考えが古いですよって言いたいのではないでしょうか…
    まあ、何を伝えたいのか伝わりにくい表現ですね…

  6. 446 匿名さん 2021/06/24 14:12:57

    >>441 坪単価比較中さん

    大淀と同じようなものですよ

  7. 447 ご近所さん 2021/06/24 22:01:06

    賃貸なら70-75mで30-40万のレンジ?高いね。アルテール、もうちょい安くてグランかレジデンスを選ぶかもね。投資妙味は少ないし金持ちの道楽か永住向けかな。

  8. 448 匿名さん 2021/06/27 22:12:39

    私もあの茶臼山には抵抗がありますね!しかもラブホ隣接で、高い価格! 誰が買うのか?何も知らない外国人投資家しか買わんでしょ。

  9. 449 マンション検討中さん 2021/06/28 00:33:43

    ラブホ三軒に隣接して囲まれてるのは子供さんがいるファミリー層には嫌われるでしょうね
    実需だとDINKSか子育てが終わったリタイア世代が買われるのでしょうか

  10. 450 匿名さん 2021/06/28 02:07:06

    >>449 マンション検討中さん
    こんな高額物件で嫌悪施設隣接は子育て関係なくあり得ないと考える方が多いと思います。

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  12. 451 匿名さん 2021/06/29 02:53:58

    「天王寺茶臼山 百年の一期、十年の一会。」の意味がよく分かりませんでしたが、
    説明によると完成100年を超える日本庭園慶沢園のある天王寺区茶臼山町に分譲マンションが建築され、天王寺駅5分圏内に20階建ての高層マンションが建てられるのが2010年以来10年ぶりという意味だそうで、むちゃくちゃわかりにくいですね(笑)

  13. 452 匿名さん 2021/06/29 12:40:35

    >>451 匿名さん
    アートアルテールは?

  14. 453 匿名さん 2021/07/01 00:45:52

    こちらのマンションは免震構造だそうですが免震装置は
    どのようなものですか?
    免震装置で採用する免震ダンパーにもいくつか種類があり
    大きな地震の後は取り替えが必要になるものもあるようで
    装置のメンテナンスコストについても確認しておきたいです。

  15. 454 匿名さん 2021/07/01 14:23:28

    >>453 匿名さん
    高減衰積層ゴム+免震オイルダンパー

  16. 455 匿名さん 2021/07/01 15:05:42

    >>453 匿名さん

    大阪は関東ほど地震ないから、メンテナンスはそんなに心配せんでええよ

  17. 456 通りがかりさん 2021/07/02 06:53:06

    例の大阪城のラプホ、閉店かもしれないとか…。



    このあたり、少しずつ変わっていくかもしれませんね。

  18. 457 匿名さん 2021/07/02 12:31:10

    なるほど、かなり変わりそうです

  19. 458 入居済みさん 2021/07/02 13:08:19

    他にも周りに一杯あるからなかなか変わらないよ。

  20. 459 周辺住民さん 2021/07/02 21:09:58

    >>456 通りがかりさん

    これは隣接するラブホではありません。

  21. 460 匿名さん 2021/07/05 09:47:59

    価格出てますね。

  22. 461 匿名さん 2021/07/05 10:27:48

    138平米の部屋が3億6000万ってことですよね…
    坪800万以上ですか…

  23. 462 評判気になるさん 2021/07/06 10:39:59

    アメリカ中央銀行のゼロ金利が終わるのが2023年と言われている。株がピークアウトとともに不動産もピークアウトだろう。

  24. 463 匿名さん 2021/07/07 23:13:47

    ここも梅田ガーデンも
    価格が出回ったら一気にスレが過疎化しましたね。

    投資家には儲けさせんぞ。というスミフの強い意志が感じられます

  25. 464 通りすがりさん 2021/07/08 08:27:38

    >>461 匿名さん
    売れるわけ無い(と思うけど)、買う人いるのかな?

  26. 465 通りがかりさん 2021/07/08 15:34:38

    >>464 通りすがりさん
    売り続けているプロの一流デベが価格設定していますからね。素人よりも信憑性ありでしょうね。

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  28. 466 周辺住民さん 2021/07/12 06:05:03

    カイジ

  29. 467 周辺住民さん 2021/07/12 06:06:40

    久々にぼった栗価格!!!

  30. 468 周辺住民さん 2021/07/12 06:08:28

    シティータワー茶臼山!!!????

  31. 469 周辺住民さん 2021/07/12 06:09:22

    この周辺、たちんぼのおばちゃんだらけ!!!

  32. 470 周辺住民さん 2021/07/12 06:13:57

    スカイラウンジではなく集会所???

  33. 471 周辺住民さん 2021/07/12 06:14:59

    ゲストルームなし???ゲストはラブホ利用???なん??

  34. 472 周辺住民さん 2021/07/12 06:16:33

    天王寺動物園のにおい??は??

  35. 473 マンション検討中さん 2021/07/12 07:08:39

    この価格で売り切れるか興味深いですね

  36. 474 マンション検討中さん 2021/07/12 21:51:29

    この価格で購入したら、買い替え時に間違いなく大損しますね。

  37. 475 匿名さん 2021/07/12 21:54:45

    キャピタルゲインも期待できないので、中国人投資家も手を出さないのでは。

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  39. 476 匿名さん 2021/07/14 09:03:58

    いや、ここ安いですよ。
    激安と言っていいと思います。
    10年後、「あの天王寺駅前タワマンがたったの@460万円で買えたとは」「今にして思えば激安ですね」と嘆かれてることでしょう。

    私は、少し頭痛がするので今回は見送りますが

  40. 477 匿名さん 2021/07/14 09:42:46

    >>476 匿名さん

    頭痛!? 一度、頭を診てもらった方がいいな(笑)

  41. 478 マンコミュファンさん 2021/07/14 11:06:04

    >>476 匿名さん
    その通りや!
    わしは頭痛を乗り越えたぞ!はよ道を渡ったスギで風邪薬買って飲みなはれ。

  42. 479 マンション検討中さん 2021/07/14 12:42:21

    ここ10年想定以上に相場が上がりすぎてデベみんな悔しい思いをしたんでしょうね
    その反動で上から行くにしても流石にやり過ぎってのが所感

  43. 480 口コミ知りたいさん 2021/07/15 07:53:34

    >>476 匿名さん
    は?ギャグなんですよね???

  44. 481 ご近所さん 2021/07/15 08:49:59

    コロナの影響で個人投資家が増えて1億円以上の資産を持つお金持ちが世の中に増えたらしいね

    そういう人が買っていくから、なんだかんだで結局売れるんだろうなと予想。。

  45. 482 匿名さん 2021/07/15 11:45:06

    なんか天王寺レジデンスの売出の時と同じようなやりとりが繰り返されてる気がする。
    でもあそこは今や・・・

  46. 483 匿名さん 2021/07/15 11:51:26

    >>481 ご近所さん

    儲かったからって相場的に割高な物件買うかは相関性ないと思いますがね。何年かして、相場がいずれ、この物件に追いつく可能性は十分あるとは思います。

  47. 484 検討中 2021/07/15 14:17:42

    >>482 匿名さん
    あそこに限らずですけど高い高いと言われて、結果レジデンスも1000万は上がってますね。
    タワーやったらもっと上がってたでしょうし。
    坪単価的に見れば天王寺ではかなり狙い目な気がします。

    その他もかなり上がってるし、過去の掲示板と確かに同じ末路を辿ってますよね。

    それにしてもココは高いって思っちゃうんですよね。。
    5年後には安かったってなると言われたら、そうかもしれないですけど、買いたくても既に買えない価格帯に。。

  48. 485 口コミ知りたいさん 2021/07/15 23:33:35

    天王寺レジデンスの場所にこのタワーがあったらこの値段でも納得できたかも・・・
    レジデンスは間取りが田の字だし買う気にならん

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  50. 486 匿名さん 2021/07/16 06:03:06

    騒音を考えればそうでしょうが、地価ではこちらが上。

    天王寺界隈高くなっていきますね。さて、今後どうなるか、興味津々。騰がり続けるのか、下がるのか?

  51. 487 通りがかり 2021/07/18 03:20:10

    ブリリアタワー堂島の15階が、ここと同じくらいの価格みたいです。

  52. 488 匿名さん 2021/07/18 07:34:32

    規模が全く違うし。

    15階ですかぁ
    眺望はこっちが上なのかな?
    にしても、ここ強気の価格。
    住不はいつもの通り、完成後から本腰を入れて売っていくんでしょう。
    今買う人もいるんでしょうけど。


  53. 489 マンコミュファンさん 2021/07/18 22:27:12

    >>487 通りがかりさん
    ブリリア見て来ようっと

  54. 490 匿名さん 2021/07/19 00:24:09

    住み良い天王寺で、住友不動産の第一期分譲で、駅前タワーで、
    めちゃ良いのは当然なんやけど、
    いかんせんお値段!アカン!手が届かん!
    まあ、ファミリー我が家には所詮無理でした。

    そう考えると、これから第一期で、タワーと内装グレード共通のシティハウスで良いのかも知れん。
    そもそも我が家はファミリーやし、圧倒的にお値頃と営業さんに聞いたし。
    難点は、オンラインでしか案内してくれないらしい!

  55. 491 匿名さん 2021/07/20 00:59:49

    シティタワーはモデルルームの見学とオンライン見学会の二択が可能ですが
    シティハウスの方はオンライン見学のみなんですか?
    もしかして見学から引き渡しまでオンラインのみで完結するマンションですか?

  56. 492 マンコミュファンさん 2021/07/21 18:48:36

    レジデンス買っとけばよかったー

  57. 493 マンション比較中さん 2021/07/22 15:37:06

    >>485 口コミ知りたいさん
    ごちゃごちゃ言うてるだけで結局買われへんかったんちゃうん?

  58. 494 マンション比較中さん 2021/07/22 15:44:20

    なんやかんや文句つけてるけど、そういう奴って買う金もないくせに文句だけ一人前。
    まあ、これくらいのもの買える人は、こんなとこ参加しませんけどね。

  59. 495 マンコミュファンさん 2021/07/22 22:52:53

    >>493 マンション比較中さん
    ちゃうねん
    俺はレジデンスは買えたんや
    タワーは坪150万も高いから
    買えんのやー

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  61. 496 匿名さん 2021/07/22 23:57:14

    >>494 マンション比較中さん
    じゃあ、何故あなたはココに参加してるの?

  62. 497 匿名さん 2021/07/23 01:20:36

    そんなん
    カラスでも勝手でしょ

  63. 498 匿名さん 2021/07/23 11:09:42

    シティタワーが無理でも、夕陽ケ丘なら手が届くでしょ?
    早う買うてしまいましょ!

  64. 499 マンコミュファンさん 2021/07/23 23:29:00

    >>498 匿名さん
    おっそうか!
    そっちならいけるんか!
    眼中に無かったけど、
    ちょいと眼中に入れてみる!
    さんきゅー

  65. 500 マンコミュファンさん 2021/07/24 21:34:32

    >>499 マンコミュファンさん
    あっかーん
    ちょい狭すぎやー

  66. 501 匿名さん 2021/07/25 16:06:07

    間取は綺麗やから我慢できまっしゃろ?
    お値段が特に魅力でっさかいに。

  67. 502 マンション掲示板さん 2021/07/26 09:28:55

    住所が茶臼山とか無理過ぎる。
    間違いなく値段設定間違ってるわ

  68. 503 通りがかりさん 2021/07/26 10:06:13

    高いけどこんなもんでしょう。
    東京まではいかないにしても大阪は追いかけてるからね

  69. 504 購入経験者さん 2021/07/27 01:04:07

    レジデンスを保有してる者としてはこのぼったくり価格でも全部売却出来て欲しい。行く末はレジデンス4部屋全部売却してハワイ移住だ。

  70. 505 マンション比較中さん 2021/07/28 11:34:39

    それが今の相場やろ

  71. 506 匿名さん 2021/08/04 12:22:19

    安い!この立地で!?

  72. 507 マンション検討中さん 2021/08/04 13:24:07

    価格を知ってみんな散って行ったな

  73. 508 通りがかりさん 2021/08/05 00:47:57

    高すぎる!
    大阪が高くなりすぎてる。
    もうなかなか下がらんやろうな

  74. 509 口コミ知りたいさん 2021/08/05 23:48:43

    決して安くはないけど西区のタワーでも同じような値段になってきてますので、この立地が許せるならそんなに悪い物件ではないかと・・・

  75. 510 匿名さん 2021/08/06 22:40:14

    天王寺駅の北口は再開発エリアなので、これから下がることはないと思います。大阪市のホームページに掲載されていますよ。どんなプランになるかは不明ですが、案にある45階建てのタワーマンションになればもっと値段は跳ね上がるでしょうね。今が買いなのでしょうか。
    五条小学校エリアに建設中のミラージュパレスの方が安いですね。

  76. 511 匿名さん 2021/08/06 22:41:26

    >>510 匿名さん

    それでも高すぎる。

  77. 512 評判気になるさん 2021/08/06 22:55:16

    20年ほどまでのバブルの時もこんな気持ちだったんだろう
    今買わないと買えないって
    大金を得た人もいたけど最後ババ引いた人も多いし、後にならんと
    高かったのか分からないよね
    つまり欲しいなら買え

  78. 513 マンション検討中さん 2021/08/07 05:57:03

    仕様が思ったりよりしょぼかったんだよなぁ

  79. 514 通りがかりさん 2021/08/07 06:07:01

    高い高い言う人はもう買えないよ。
    今はもう大阪も高くなってるんだから現実を受け止めないと。
    車でも10年前と比べたらかなり高くなってるし。
    物価の上昇は景気がいい証拠やし下がるまで待ってたらいつなるかわからんよ

  80. 515 検討板ユーザーさん 2021/08/07 09:35:21

    株や仮想通貨で3億稼いでたら1億円は安いといったレベルの話です。給与所得者が手を出す物件ではないでしょう。

  81. 516 匿名 2021/08/07 09:54:12

    北摂で1億の戸建物件と中央区のファミリー向収益区分買いましたが普通のサラリーマン。
    ただ中央区と五条校区のマンションを7年前に買い名義は分けていたので3000万控除を
    フルに利用できました。
    マンションバブルには感謝しています。
    ありがとう!マンションバブル。

  82. 517 匿名さん 2021/08/07 10:19:03

    >>516 匿名さん

    名義を分けるとはどう言うことでしょうか?

  83. 518 マンコミュファンさん 2021/08/07 14:00:26

    奥様と分けたんじゃないですか?
    たぶん

  84. 519 匿名さん 2021/08/08 00:25:29

    >>515 検討板ユーザーさん
    仮想通貨で3億儲けても、雑所得なのでまともに申告すれば55%税金ですよ。
    株は20%ですが

  85. 520 マンション検討中さん 2021/08/08 02:12:39

    結局どういうことだったの

  86. 521 匿名 2021/08/08 02:54:23

    >>518 マンコミュファンさん
    そうです。言葉足らずですみません。
    ベルタも1800万円以外で3LDK買えましたからね。
    このあたりは天王寺区の相場より阿倍野区の相場
    じゃないですか?

  87. 522 匿名さん 2021/08/09 04:02:33

    マンション購入を価格が下がるまで待っていたらいつになるかわからない…
    確かにその通りかもしれませんね。
    今は建築資材不足もありますし当面下がる見込みがないと考えてよいのでしょう。

  88. 523 匿名さん 2021/08/10 02:41:41

    という予想が今のところ多数派のようです。

    いつになるか
    タイミングは全く分かりませんね。
    この先、騰がり続けるのか、下がるのか。
    余裕があり、ぜひここ買いたいと思えば買っておく、というくらいでしょうか。

  89. 524 マンション掲示板さん 2021/08/18 15:08:02

    場所も住所もイマイチ。
    天王寺でこの値段出すなら北区か中央区やな。

  90. 525 匿名さん 2021/08/19 01:11:09

    裏手のラブホ街は次第に消失してゆくかも

    ただたっぷり時間があるなら、より駅近の再開発計画の可能性も選択肢の1つか

  91. 526 通りがかりさん 2021/08/19 02:08:18

    数年は安くならへんと思うよ。
    アルバイトの時給でもあがっていってるのに人件費と建材費は安くならへん

  92. 527 ご近所さん 2021/08/22 13:41:41

    >>526 通りがかりさん
    安くなったらそれこそ日本経済後10年はさらに沈むでしょうね。貧乏な国になっちゃうよ。

  93. 528 匿名さん 2021/08/26 03:03:51

    モデルルームのギャラリーでベッドルームの写真を拝見しましたが
    この半透明な間仕切りのようなものは何でしょう?
    幾何学の模様が入ったガラス素材のように見えますが
    こちらはオプションですか?

  94. 529 マンション検討中さん 2021/08/26 06:39:03

    >>528 匿名さん

    アクセントクロスの下から間接照明を当てているのではないでしょうか。壁面下部は鏡のようなので、錯覚してしまいますね。

  95. 530 匿名さん 2021/09/02 23:30:28

    そして

    誰もいなくなった・・・

  96. 531 マンション検討中さん 2021/09/03 05:24:14

    9月中旬から販売開始ですからねぇ。

  97. 532 マンション検討中さん 2021/09/07 14:37:47

    とにかく高額過ぎて興味持つ検討者激減で草

  98. 533 匿名さん 2021/09/09 03:01:28

    共用施設としてパーティルームとテレワークラウンジがあるようですが
    どちらも有料施設ですか?
    パーティルームは貸し切りなので有料は当然かと思いますが
    テレワークラウンジは無償で24時間開放してもらえるといいですよね。

  99. 534 匿名さん 2021/09/12 10:46:21

    ここは無いな。

  100. 535 匿名さん 2021/09/16 23:27:39

    共有施設って、予約は必要でしょうけれど
    無料で利用できるものなのかなと思っていました。
    もし、費用が発生するとしてもそんなに高くないかもしれません。
    ただ、立地から考えてファミリーで住むのは考えちゃいますね。

  101. 536 販売関係者さん 2021/09/17 03:05:12

    立地から考えて単身やDINKS向き方と思ったのですが1LDKないんですよねぇ・・・

  102. 537 匿名さん 2021/09/23 00:10:28

    >>531 マンション検討中さん

    9月下旬になりました。

  103. 538 匿名さん 2021/09/24 06:15:55

    販売が延期になっているんですか?
    9月下旬というともうそろそろなんでしょうか。

    「オンライン見学会」と「第1期販売住戸間取り公開」とあります。

    住友不動産はよく、こういった延期あるって言いますね。
    販売が順調だからこそなんでしょうけど…
    買う側としては、だったら夏休み中とか冬休み中とか、いいタイミングで引き渡ししてほしいと思います。

  104. 539 マンション検討中さん 2021/09/25 13:02:24

    事前告知してる値付けの失敗で価格見直ししてるみたいです。おそらく販売開始が来年春ぐらいになる可能性もあり。という噂をお聞きしました。

  105. 540 匿名さん 2021/09/25 13:07:13

    >>539 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます!値下げとのことで良かったです!
    天王寺ごときで本当にあり得ない価格でしたからね。

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      匿名さん2022-08-02 17:46:29
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      1. 購入する
        12.2%
      2. 購入取りやめ
        53.7%
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        19.5%
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