プラウド千歳烏山アベニューってどうですか？

>>265 匿名さん

>>265 匿名さん

意味不明

>>268 検討中さん
そうなんです。結局、世田谷の駅近って高くて買えないです。そうなると、世田谷で駅遠か、世田谷以外の駅近を選ぶ感じ。ここが駅遠ってケチをつけている人は、この値段でも高過ぎると主張しているのだろうか？

>>270 マンション検討中さん
駅距離ある物件は価格が安いことは当然で、駅距離分の価値を見出せるかどうかなので、その分の価値はないという判断なのでしょう。

>>271 マンション検討中さん

なるほど、
駅距離分の価値ってなんでしょうね。
ディスポーザー？いやいや違うな。。

この距離と価格のバランスにケチつけてたら、6500万円予算では世田谷区内どころではなく、杉並区、練馬区も買えないことに気付きました。
ここを逃すと当面は世田谷で新築は難しいと判断します。次に買えるのはもっと駅距離のある千歳船橋計画に。
それに築浅中古も駄目じゃないけど、販売当時と同等、それ以上の価格になっている中古マンションだけは買いたくない。
色々悩んでいるうちに残り少なくなってました（笑）

>>273 マンション検討中さん
千歳船橋計画って、希望ヶ丘団地のとなりのやつですかね？駅遠さで言えばプラウド世田谷千歳台とどっこいどっこいなので、あそこと比べるならこちらの方がはるかに立地がいいですね。千歳烏山は駅力もそこそこあるし。

リセールは厳しそうですが、永住派ならば駅距離飲めればいい物件かと。

>>273
というよりも、都下や隣県の県庁所在地の利便性の高い駅の駅近でさえ買えない時代になってきてますね。

先着順、減ってる？

減ってるね。もともと６戸あったはずが、３戸まで減っている。売れたってことなのかな。

この物件に限らず千歳台・粕谷は世田谷の中で一番リーズナブルなエリアとして注目されてますね。
余程予算に余裕のある人を除いて新築・中古共に今が買い時なのでは？

２LDKのHタイプが残っているようですが、やはり斜めの物件は選択しない方がいいのでしょうか？

近所に住むものです。どんな感じかクチコミを見にきました。プラウド芦花公園の中古を狙ってみるのもどうでしょうか。あそこは素晴らしい物件で未だに資産が下がっていない噂です。マンションは駅近じゃないとあまり意味がないし、お子さんがいるとマンションにたどり着く最後のバス通りは危ないと感じます。

>>281 が気になる人はそもそもターゲットに入ってない。
私は新築しか選択肢に入ってないし、夫婦ともにバス定期支給なので徒歩で駅に行くこともまずないし、
公園が近くて、デザインと仕様もいいので、ここには満足してる。

>>282 購入経験者さん
なんでプラウド芦花公園のターゲットと違うと言えるんですか？

駅で徒歩10分超えたらマンションじゃないって言われるくらいですからね。そりゃあターゲット違うでしょ

>>279 マンション検討中さん
なんか「無理して偏差値の高い進学校に入るけど万年学年ビリ」って感じですよね。

>>284 マンション検討中さん
プラウド千歳烏山も、プラウド芦花公園も両方とも徒歩10分以上でファミリー向け、かつ同じブランドの物件なので、新築中古問わない方々であれば、両物件共にターゲットとしては同じ層かなと思っただけです。

>>285 マンション検討中さん
そんなマウンティング感覚をみなさん持ちながら過ごすんですね、、、大変ですね。

世田谷区は、結局港区や中央区から見れば、そこらに手が届かなかった層と見られてもおかしくないので、結局見方次第ではそのマウンティング感覚は恥ずかしいかなと思いました。

普通にコスパの良い賢い選択、という捉え方をしますけどね私なら。

もうすぐ第２次２期の販売開始ですが、売り出しが3戸のみということは、もう販売も終盤戦ということなんですかね。

今回の販売が最後っぽいですよ。

>>289 マンション検討中さん

そうなんですね！完売が楽しみですね！

思ってたより全然早そう

このマンションもっと早く知っておきたかった。
こんなに早く進んでるとは。

アトラスシティだとさらに駅遠くなるし、周辺不便そう。

〉〉280
そんなのここで聞いても意味ないよ。
立地が気に入ってるなら良いんじゃない？

変わらないデメリット
駅から遠い

プラスされたデメリット
武蔵小金井事件

Bタイプがいいな

ここ本当に人気ないなー
コメントがもっとも少ないマンションの一つ

駅遠×プラウド
が影響か！？

問い合わせたらもう3Lは2戸しかないと。
２期２次の部屋もすべて申し込みが入ったとのこと。
なんだかんだで人気だなー出遅れてしまった

徒歩10分以上のマンションはリセールが難しいらしいよ！

>>298 匿名さん

ふーん、そうなんだー
、、って、
このループもうよくない？笑

>>298 匿名さん
近くの東京テラスはもっと駅距離遠いけど、未だに中古は即売れてる印象

Aタイプの間取りがいいですね。

武蔵小金井の件はしっかり反省して販売してくれるのかな？

もう残り少ないんですかね。
2Lは個性的な間取りですが、
絵で見ると素敵な感じですよね。

第2期2次は全部売れたようです。

残りは先着順の５戸のみですね。なんだかんだで早かったですね。

マンマニさんも「「絶対新築マンションじゃなきゃ嫌だ！！」という方向け」と
遠回しに高いと言ってたのですが、昨今の２３区のマンション相場の上昇が吹き飛ばしましたね。

周辺の中古も高いですよね?
そもそも中古はあまり出ないし。
結果的に世田谷、千歳烏山、新築プラウド、バスもあり歩けないほどではない駅距離でこの価格。
新築のアトラスもさらに駅遠だろうし、、、
売れ行きが順調なのもわかる。

世田谷で新築といえば、旧住友千歳寮跡（環八と小田急が交差するあたり）である「世田谷桜丘５丁目計画」というのもありますね。スミフ物件と思われるので異常に高いでしょうが。。やっぱり、プラウド千歳烏山アベニューは結局お得だったか。

同じ世田谷区だとプラウド代田も好調みたいですね。
まぁこことはずいぶん違う物件のようですが。
小田急も京王線も新築がなかなか出ないのも理由でしょうか。

気づいたら残1になってますね。
自分は予算がやや厳しく調布エリアと悩んでたら3LDKがどんどんなくなって、今に至る。
正直、買えた人が素直にうらやましい。

2LDKの特徴的な間取りも動いてるんだね。
自分は3人家族だから想像しづらかったけど独身なら広く使えて魅力的だと思った。

>>305 マンション比較中さん
いや、価格云々というよりは
徒歩13分でバス通りで立地が悪いから
新築にこだわらないんだったら
周辺の他中古買うよねって話だと思いますよ？
千歳烏山・芦花公園だといま新築ないですからね、新築しか検討できない！っていう新しいモノ好きな方はどうぞってことでしょうね

完売したようだね

完売しましたね。
おめでとうございます。
キャンセルがでたら取り合いになりますね。

完売まであっというまでしたね
気付くのが遅かった、、

早かった。
道のりが悪いだとか、遠すぎるマンションに価値はないだとか色々ありましたが、需要としては充分ありましたね。
もう少し高くても竣工前に売れたんでしょうね。

今知りましたが完売しましたね！

結局、世の中、駅遠がどうのとか言って買えない人ばかりではないと言うことですね。

2月ごろから案内して、大体半年くらいで完売かぁ。プラウドは強しですね。
完成が楽しみ！