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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩11分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.41m2~67.44m2 |
価格 |
1億200万円~1億7,000万円 |
管理費(月額) |
18,575円~19,405円 |
修繕積立金(月額) |
10,060円~10,530円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~13.92平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸(非分譲住戸79戸、その他住戸1戸(※1)含む) |
販売戸数 |
5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判
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384
マンション検討中さん
>>383 口コミ知りたいさん
非分譲は、地権者さんなどに割り振られるものですから、それを売りに出すとなればすみふ扱いの新築分譲(第4期以降)とは違いますよね。
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385
購入経験者さん
>>379 匿名さん
ここは月額30,000円前後のようですので、セキュリティのある敷地内ならさほど高い感じはしませんが、年間約360,000円のコストと見合う利用があるかどうかですね。車自体の維持管理コストも含めれば、必要な時にタクシーやレンタカーを利用するほうが、お金の面だけではベストな選択のはずです。要町の月極相場は25,000~35,000円くらいのようなので、まあ妥当な料金設定だとは思いますが、累積させると重い負担であることには変わりないです。
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386
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
残4戸に戻りましたね。
キャンセル???
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387
匿名さん
>>385 購入経験者さん
税金とか保険なども含めた維持費を考えると国産コンパクトカーに乗っても年間100万円はかかる計算になります。
外出時にかなり頻繁にタクシーを使い、アウトドアの趣味などで毎週のようにレンタカーを使っても100万円使うのは難しいですから、コスパを考えたら車を持つ意味はないですよね。
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388
マンション検討中
>>387 匿名さん
あらためて、マイカー保有の不経済さがわかりますね。
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389
匿名さん
確かに都内だと駐車場代は高いし、車の維持費も高い。ガソリン代も上がっている。渋滞を考えると移動は電車の方がスムーズです。
ただ、小さいお子さんがいたり、子供の習い事等の送迎や買い物を考えると車があったほうが楽に生活ができるのは確か。
それがなければ車を手放してその分贅沢したほうがいい気はしますが。
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390
匿名さん
>>389 匿名さん
そういうのも含めて車を手放していい場所にマンション買った方が得です。
だから車保有率が減ってマンション価格が上がっていると思います。
ここに住んで池袋駅前で買い物をしたらタクシーに乗る生活と、郊外に住んで車を持つ生活とどっちが便利でしょうか?
勿論、車を持つという満足感が得たいならば別ですが。
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391
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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392
口コミ知りたいさん
>>391 マンション検討中さん
久しぶりにプラウド椎名町の板を覗きに行ったら、年末に完売していたんだと。
椎名町とは客層が異なると思うけど、ここはやはり時間がかかっているのかな?
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393
eマンションさん
プラウド椎名町からは、この地域の3LDK物件の購入層の限界価格が8000位なのかなと思う。西池はもう1~2段上の立地だけどね。
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394
マンション検討中さん
>>393 eマンションさん
残4戸の場所ってどこなんでしょう???
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395
マンション検討中さん
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396
匿名さん
借りて住みたい町ランキング、去年池袋が1位だったんだって?それにしても、本厚木に首位を譲ったというのは、悔しがるのかどうか微妙すぎる
本厚木ってどんなところかも知らないし、池袋と比較する様相ないでしょうきっと。
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397
名無しさん
>>392 口コミ知りたいさん
客層というか検討者は同じじゃない?ここらへん新築マンションなんて少ないし。
単純に狭い?
立地はまぁまぁ良いんだけどね。
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398
マンション検討中
>>397 名無しさん
検討層は多少被るでしょうが、購入層は異なるでしょう。1000万の価格差簡単に埋められないですし。
7000~8000万位までの物件の購買層は、資金的にカツカツの人が多いが、それを超える価格の物件購買層は、明らかに経済的余力のレベルが違うとあるギャラリーの営業さんが言っていました。
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399
マンション検討中さん
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400
名無しさん
>>398 マンション検討中さん
そしたらこの物件はそれこそ中途半端なんですかね。
売れ残ってるのがいい証拠かな。
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401
匿名さん
>>400 名無しさん
その判断は難しいところですね。
特別注目される人気物件ではないけど、アドレスも「西」はつくけど「池袋ですし」、要町嫌いでなければ立地的にもさほど悪い部分はないと思いますけどね。
Bタワーと迷っている人なんているのかな。
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402
名無しさん
>>401 匿名さん
Bタワーがそれなりの価格みたいですから、迷えなくてこちら買う人出てきそうですね!
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403
マンション掲示板さん
>>400 名無しさん
そもそも住友物件って売れ残るから
地価上昇局面では住友は営業かけないしね
再開発を控えてるからここは尚更だよ
シティハウス西池袋
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所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- 価格:1億200万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 137戸
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